1、 - 1 - 阿坝州住房制度改革出售公有住房评估标准 单位： 地址： 姓名： 年 月 日 结 构 框架（ 20） 天 棚 抹线口（ 1） 增减率 增（ %） 楼层不同层楼高 一 二 三 四 五 六 七 八 砖混（ 0） 装 饰 石膏朔板（ 2） 砖木（ 10） 涂料（ 0） 七楼一底房 3 0 1 1 0 1 2 3 片石木屋架小青瓦（ 20） 刷石灰水（ 1） 六楼一底房 2 0 1 1 0 1 2 层高 层高 3 米（ 0），层高每 0.1 米相应 1% 地 面 水磨石（ 1） 五楼一底房 1 0 1 1 0 1 墙体 有明显缺陷如裂纹酌减 0（ 4） 贴地砖（ 2） 四楼一底房 1 0
2、1 0 1 门 窗 铝门窗（ 2） 水泥沙浆（ 1） 三楼一底房 1 0 1 1 钢门窗（ 1） 豆石地坪（ 0） 二楼一底房 1 0 1 木门窗（ 0） 墙 面 涂料（ 0） 一楼一底房 0 0 损坏严重（ 2） 墙纸、喷塑（ 2、一 3） 室内布局 无厅或厅 8 平方米（ 2） 底层无格栅（ 1） 刷石灰浆（ 2） 无阳台（ 2） 设 施 水、照明、饮炊用电（ 0） 厨厕 无装饰（ 0 3） 有阳台（ 1） 管线全暗装（ 1） 单体 按成 品价累加 防盗门、浴缸、坐厕 双阳台（ 0） 室内无厕所（ 2）室内有厕房（ 0） 不锈钢炊厨具、吊柜 室内无厨房（ 2）室内有厨房（ 0） 抽油烟机、
3、吊灯 公用水（ 2） 铝合金窗帘盒等 小计 小计 小 计 合计 房产证号 产权证载第 单元 房号 - 2 - 阿坝州住房制度改革 公有住房评估出售测算分析 (基本情况：面积按 85m2，建成年代分别按 15 年、 20 年、 30 年的砖混结构为例 ) 汶川、理县、茂县、九寨沟 马尔康、金川、小金、松潘、黑水 阿坝、若尔盖、红原、壤塘、 成本价 500 元 -600 元 600 元 -700 元 700 元 -800 元 评估成本价 550 元 650 元 750 元 房屋 折旧 后的 售价 年折旧率 (%) 2% 2% 2% 折旧年限 (年 ) 15 年 20 年 30 年 15 年 20
4、年 30 年 15 年 20 年 30 年 折旧后成本价(元 ) 385 330 220 455 390 260 525 450 300 折旧后的出售价(元 ) 32725 28050 18700 38675 33150 22100 44625 38250 2550 工龄折 扣后的 房屋售 价 年折扣率 (%) 0.6% 0.8% 1% 工龄 65 年 19962(元 ) 17110(元 ) 11407(元 ) 18564(元 ) 15912(元 ) 10608(元 ) 15619(元 ) 13388(元 ) 8925(元 ) 工龄 40 年 24871(元 ) 21318(元 ) 14212
5、(元 ) 26299(元 ) 22542(元 ) 15028(元 ) 26775(元 ) 22950(元 ) 15300(元 ) 工龄 20 年 28798(元 ) 24684(元 ) 16456(元 ) 32487(元 ) 27846(元 ) 18564(元 ) 35700(元 ) 30600(元 ) 20400(元 ) 民族地 区房改 优惠后 售价 优惠度 (%) 20% 25% 30% 工龄 65 年 15970(元 ) 13688(元 ) 9126(元 ) 13923(元 ) 11934(元 ) 7956(元 ) 10933(元 ) 9371(元 ) 6248(元 ) 工龄 40 年
6、19897(元 ) 17054(元 ) 11370(元 ) 19724(元 ) 16907(元 ) 11271(元 ) 18743(元 ) 16065(元 ) 10710(元 ) 工龄 20 年 23038(元 ) 19747(元 ) 13165(元 ) 24365(元 ) 20885(元 ) 13923(元 ) 24990(元 ) 21420(元 ) 14280(元 ) 一次性付 工龄 65 年 12776(元 ) 10950(元 ) 7300(元 ) 11138(元 ) 9547(元 ) 6365(元 ) 8747(元 ) 7497(元 ) 4998(元 ) - 3 - 款 优惠 20%售 价 工龄 40 年 15917(元 ) 13644(元 ) 9096(元 ) 15779(元 ) 13525(元 ) 9017(元 ) 14994(元 ) 12852(元 ) 8568(元 ) 工龄 20 年 18431(元 ) 15198(元 ) 10532(元 ) 19492(元 ) 16708(元 ) 11138(元 ) 19992(元 ) 17136(元 ) 11424(元 ) - 4 -
