1、预购商品房预告登记变更登记办事指南1.事项编码2.事项名称预购商品房预告登记变更登记3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项预购商品房预告登记变更登记5.事权级别地市级。6.办理依据（1） 城市房地产管理法 （全国人大常委会 2007年 8月 30日修正） （2） 物权法 （全国人大 2007年 3月 16日公布）（3） 房屋登记办法 （建设部令第 168号）（4） 商品房预售管理办法 （建设部令第 131号）（5） 广东省商品房预售管理条例 （广东省人大常委会 2010年 7月 23日二次修正）（6） 房地产登记技术规程 （经国家住房与城乡建设部批准 2012年 6月 1日施行）7.主管
2、部门湛江市房产管理局。8.办事对象个人和企业9.办理条件申请资料齐全，符合登记条件。10.收费标准及依据（1 ）房屋登记费收费标准：住房：登记 80 元/ 件、非住房：550 元/件，每增加一本证书按每本 10元收取工本费。 （经济适用住房减半收取）收费依据：发改价格2008942 号、粤价2008169 号（2）房地产档案整理利用服务费收费标准：25 元/宗收费依据：湛价2002108 号。11.网上办理流程12.窗口办理流程（同网上办理流程）申请提交材料：办理预购商品房预告登记变更登记相关材料办事地点：湛江市房管局二楼交易大厅窗口受理受理机构：商品房登记股受理条件：符合办理预购商品房预告登
3、记变更登记有关规定办理办理机构：商品房登记股办理过程：收件受理、审批办理时限：5 个工作日办结领取结果：房地产预告登记证明领取地点：湛江市房管局二楼交易大厅窗口申请提交材料：办理预购商品房预告登记变更登记相关材料办事地点：湛江市房管局二楼交易大厅窗口受理受理机构：商品房登记股受理条件：符合办理预购商品房预告登记变更登记有关规定办理办理机构：商品房登记股办理过程：收件受理、审批办理时限：5 个工作日13.权力运行流程预购商品房预告登记变更登记审批流程图申请材料审查材料是否齐全、责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰是受理责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰否一次性告知补齐补正 受理凭证初审责任部门
4、：商品房登记股责任人员：唐小龙审核登簿责任部门：分管所长责任人员：黄群缮证责任部门：缮证室责任人员：陈宇外网资料变更责任部门：商品房登记股责任人员：曾钰办结发证责任部门：中心窗口责任人员：肖若冰计费收费责任部门：中心窗口责任人员：肖若冰办结领取结果：房地产预告登记证明领取地点：湛江市房管局二楼交易大厅窗口责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619商品房登记股股长唐小龙：0759-2239776分管所长黄群：0759-2210606缮证室陈宇：0759-227767614.提交材料（1）湛江市商品房预告登记的变更、注销登记申请书（2）申请人（代理人）身份证明（3）商品房买卖合同（4）预告登
5、记证明、合同备案证明（5）发生变更的证明材料：房屋测绘报告进帐单或缴款通知书回执结婚证其他相关证明材料（6）变更协议业务表格：湛江市商品房预告登记的变更、注销登记申请书15、办理主体 湛江市房地产交易所。16.办事窗口窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口；地址：湛江市霞山区解放东路 28号；联系电话：0759-2277619交通指引：乘坐 12路 22路 802路 到 民有路 下车步行 142米 乘坐 14路 1路 2路 802路 804路 820路 9路 到 儿童公园 下车步行 151米 乘坐 22路 820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行 172米 乘坐 12路 14路 1路 21路 2路 到 霞山分站 下车步行 200米 乘坐 804路 820路 到 市第二中学 下车步行 210米 17.监督电话0759-221060618.常见问题解答19.法定期限10个工作日20、承诺期限5个工作日21.办理结果核发房地产预告登记证明22、网上服务情况在线申办服务：否业务咨询服务： “是“，http:/ CA：是。23、服务事项分类服务对象分类：个人和企业。主题分类：住房、房地产开发。事件分类：买房子。特定对象： 无。24、投资项目分类不属于投资审批相关事项25.到现场次数2次
