1、签 约 监 审 制 度为了规范和保证合约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。第一条 认购书监审制度一 、 监 审 内 容1、 房 号 是 否 书 写 正 确 ；2、 成 交 单 价 是 否 书 写 正 确 ；3、 销 售 房 屋 面 积 是 否 书 写 正 确 ；4、 房 屋 销 售 总 价 款 是 否 计 算 准 确 、 大 小 写 是 否 一 致 ；5、 首 付 款 ， 剩 余 款 是 否 计 算 、 书 写 正 确 ；6、 其 他 约 定 是 否 恰 当 合 理 。二 、 监 审 流 程 和 监
2、审 人监 审 流 程认 购 书 填 写 完 成 ， 业 务 员 自 查 报 现 场 经 理 （ 主 管 ） 审 查 确 认 无 误 后 ， 盖 章 次 由 现 场 销 售 经 理 （ 主 管 ） 审 查 确 认无 误 后 ， 一 份 交 客 户 ， 一 份 交 财 务 保 存监 审 人 ： 现 场 销 售 经 理三 、 责 任1、 销 售 经 理 初 查 ， 检 查 出 错 误 ， 要 求 业 务 员 必 须 重新 填 写 认 购 书 ， 由 业 务 员 以 10 元 /套 向 财 务 购 买 新 认购 书 ；2、 现 场 销 售 经 理 复 查 后 ， 若 再 次 检 查 出 错 误 ， 给
3、 予业 务 员 50 元 /次 罚 款 处 罚 ， 同 时 由 业 务 员 以 10 元 /套向 财 务 购 买 新 认 购 书 ；3、 若 连 续 出 现 第 三 次 错 误 ， 取 消 本 次 业 务 员 的 销 售业 绩 ；第二条 合同监审制度一、 监审内容（一） 、正本合同（商品房买卖合同 ）监审内容1、 房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性” ，房号填写按照认购书房填写的房号；2、 合同单价是否书写正确，参照认购书填写；3、 套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/ 套内面积3、 合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、
4、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、 交房日期是否正确；7、 维修基金是否计算正确；8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；9、 土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。（二） 、其他监审内容1、 补充协议是否正确签定；2、 补充条款中约定事项是否符合甲方要求；3、 甲乙双方是否签字盖章；4、 购房借款协议书是否有客户手印（右手拇指） ；5、 和约书份数是否正确；6、 客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程所有和约填写完成，业务员自查 报现场主管审查 确认无误后，盖章 甲方法人代表签字 再次交现场销售经理审查 确认无误后，一份交客户，其余交财务保存监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以 10 元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员 50 元/次罚款处罚，同时由业务员以 10 元/套向财务购买新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；
