府山街道鹅境村鹅颈溇地块幸福财富中心建设项目.DOC

1、 1 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 环境影响报告 表 （ 简 要 本 ） 绍 兴 市 环 保 科 技 服 务 中 心 二 一 二 年 八 月 1 目 录 一、 总论 .1 1.1 项目由来 . 1 1.2 环境保护目标 . 2 二、 建设项目概况 .3 2.1 建设项目工程概况 . 3 2.2 公用工程 . 3 2.3 项目营运期污染源汇总 . 5 三、 环境质量状况 .6 3.1 环境质量现状 . 6 3.2 周边污染源情况 . 6 四、 环境影响评价 .7 4.1 施工期环境影响分析结论 . 7 4.2 营运期环境影响分析结论 . 7 五、 污染防治措施 .8 5.1

2、项目营运期污染防治措施汇总 . 8 六、 总量控制 . 10 6.1 总量控制 . 10 七、 项目建设合理性分析 . 11 7.1 项目建设必要性分析 .错误 !未定义书签。 7.2 环保审批原则符合性分析 . 11 八、 结论与建议 . 12 8.1 环评总结论 . 12 8.2 建 议 . 12 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 总论 1 一、 总论 1.1 项目由来 2011年 6月 1日， 浙江鹏程投资有限公司 在 国有土地使用权拍卖会上经过公开竞价拍卖获得 府山街道鹅境村鹅颈溇地块 的使用权（见 附件 3 国有建设用地使用权出让合同 ）。 2011 年 11 月 2

3、 日，绍兴市国土资源局、浙江鹏程投资有限公司与浙江乐润置 业有限公司三方经过协商，绍兴市国土资源局同意将国有建设用地使用权出让合同中的受让方由浙江鹏程投资有限公司调整为浙江乐润置业有限公司，国有建设用地使用权出让合同中规定的一切权利和义务一并转移给浙江乐润置业有限公司 （见 附件 3-18 协议书 ） ， 由 浙江乐润置业有限公司 开发所拍地块。现 浙江乐润置业有限公司 拟在府山街道鹅境村鹅颈溇地块 实施 商业楼及若干纺织品批发处 的房地产项目 ， 项目建设内容 为 1幢 68层 商业楼、 10幢 3层 的 纺织品批发处 及相关配套设施等 。 目前 绍兴市越城区发展和改革局 以“绍兴市 越城区

4、 企业投资项目备案通 知书 （基本建设） ” 06021111094110155923号 文 予以备案（见 附件 1） 。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第 77 号中华人民共和国环境影响评价法和国务院 1998第 253 号令建设项目环境保护管理条例的有关规定及环保管理部门的意见，该项目应须进行环境影响评价。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作。在拟建地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管 理部门决策的依据。 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中

5、心）建设项目 总论 1 1.2 环境 保护目标 表 1.2-1 主要环境保护目标 序号 敏感对象名称 方位 距 场 界 最近 （ m） 规模 敏感性描 述 保护级别 1 鹅亭境园小区 （ 经济适用房鹅境地块 ） E 240 共 3428 户，包括 经济适用房鹅境 B、 C、D、 E地块 及人才公寓 较敏感 声环境 2类 ； 环境空气 二级 2 山隐新村 （城中村改造王家庄组团及续建组团） S 205 包括东区共有 2784户，为王家庄村、南溇底村、蒋家溇 村、亭山村、凌家岸等五个村庄的安置村民 较敏感 3 娄宫江支流 E 200 鉴湖支流，属鉴湖一般保护区 较 敏感 地表水环境 类 4 漓渚江

6、支流 W 140 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况 1 二、 建设 项目 概况 2.1 建设 项目工程 概况 (1) 项目名称： 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 (2) 建设地点： 府山街道鹅境村鹅颈溇地块 (3) 建设规模：总用地面积 21856m2，总建筑面积 42190 m2。项目主要建设 1 幢68层 商业楼、 10幢 3层 的 纺织品批发处 及相关配套设施等。 主要技术指标见 表 2.1-1。 表 2.1-1 主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 1 规划总用地面积 m2 21856 2 总建筑面积 m2 42190 3 其中 地上

7、建筑面积 m2 30590 4 地下建筑面积 m2 11600 5 容积率 / 1.4 6 建筑密度 % 31 7 绿地率 % 20.1 8 机动车停车位 个 249 9 其中 地下停车位 个 94 10 地面室外停车位 个 155 项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见 表 2.1-2。 表 2.1-2 公共及环保设施布置表 序号 名称 数量 设置位置 1 地下车库 1个 整个区块 地下层；地下车库通风排放口 有 6个，零散设置 于 区块内部绿化带内 2 地下车库出入口 2个 1个 设置 在 区块南面 3#楼 东面 ； 1个设置在 北面 11#商业 楼 东面临街商铺一层 3 箱式变 配电房

8、 1座 设置 于 地块地下室的西北侧 4 消防水池、水泵房 各 1个 设置在地块地下室 的东北侧 (4) 项目建设期 本项目建设期为 3年，从 2012年 5月至 2015年 5月。 2.2 公用工程 2.2.1 公用工程 (1) 给水 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况 1 由地块南面规划路上市政自来水管网进水，进水管管径为 DN150，在 区块内 成环布置，以满足室内外给水和室外消防的需要。 (2) 排水 排水体制为雨、污分流。屋面及道路雨水经有组织收集后 ， 就近排入市政雨水管网。污水采用分质排水 ， 废水经化粪 池 处理 、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后

9、和其他生活废水 收集后 排入绍兴市排污管网 ，根据污水入网意见书，项目污 水可接入杨绍公路城市排污管网。 (3) 电源 变配电 小区设 10KV开闭站一座， 区块 内 10KV变电所皆由此开闭站接引电源。设置 2台1000KVA干式变压器 。 照明 灯具以高效节能荧光灯为主，走廊等公 共 场所采用节能筒灯。 (4) 空调 系统 本项目空调系统采用分体式空调。 (5) 地下通风系统 地下汽车库设置机械送排风系统，火灾时作为消防排烟送风系统，按换气次数不小于 6 次 /h 设计。汽车尾气经 尾气井出地面 2.5m绿化带 排放 。 (6) 绿化 项目绿化率为 20.1%。 (7) 停车位 项目有机动

10、车停车位 249个， 其中 地面停车位 94个，地下停车位 155个 。 2.2.2 劳动定员 该项目 运营 时间为 9： 00 17:00，全年营业 365天，管理人员为 10人 。 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况 1 2.3 项目 营运期 污染源汇总 项目 营运期 污染源 产生 情况汇总见 表 2.3-1。 表 2.3-1 项目 主要污染物 产生 及排放 情况 类型 排放源 污染物名称 产生量 削减量 排放量 水污染物 生活污水 水量 55899 0 54433* COD 16.33 10.89 5.44* 氨氮 1.91 1.09 0.82* 空气污染物

11、汽车尾气 CO 4.279 0 4.279 NO2 0.5 0 0.5 HC 0.54 0 0.54 固体废物 生活垃圾 1369 1369 0 噪声 商业活动 6570dB； 分体式空调外机 6065dB；交通 5984dB 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 环境质量状况 1 三、 环境质量 状况 3.1 环境质量现状 (1) 环境空气质量现状评价 项目所在区域 SO2、 NO2小时浓度和 PM10日平均浓度均低于环境空气质量标准（ GB3095-1996） 及 其 修改单中 的二级标准限值，环境空气质量现状良好。 (2) 地表水 环境 质量现状 评价 从 监测结果 可看出，

12、项目所在地附近 漓渚江口 断面 监测点位 水质类别为 劣 类水，超出功能要求的 类水。 由此可见，项目所在地附近河道已不能符合规划功能要求，从主要超标因子分析，评价区域河段主要污染源为周边生活污水、 城市上游来水污染、地面径流污染、 河道底泥污染物释放 所致 。 (3) 声环境质量现状评价 通过 对项目 所在地 环境噪声监测 ， 监测结果表明 ， 项目 除北侧昼夜间超标外，其余 三面 噪声均能达到声环境质量标准（ GB3096-2008） 2、 4a 类标准要求， 根据现场调查， 北侧主要超标原因为绍兴市汽车西站进出客车交通噪声所致。 (4) 生态环境现状评价 项目周边主要为 商业、工业及住宅

13、用地， 无 珍稀动植物分布， 受人类开发程度较高， 区域生态系统敏感程度较低。 3.2 周边污染源情况 表 3.2-1 项目周边 现状 主要污染源 企业名称 方位 距离（ m） 主要污染因子 绍兴市汽车西站 N 10 交通噪声、汽车尾气、 生活污水、生活垃圾 绍兴市鹏程设备安装实业有限公司 S 10 废水、噪声、固废 绍兴市中立钢业建 筑工程有限公司 E 100 废气 、噪声、固废 绍兴市 阳光工艺 有限公司 SE 135 废水、噪声、固废 绍兴市工艺织造有限公司 W 67 废水、噪声、固废 越城勇精帽业有限公司 W 217 废水、噪声、固废 绍大线（环城西路） W 紧邻 汽车尾 气、 交通

14、噪声 杨绍线（城南大道） N 140 汽车尾 气、 交通 噪声 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 环境影响评价 1 四、 环境影响 评价 4.1 施工期环境影响 分析 结论 项目建设期对周围环境的影响主要为施工噪声、废水、固废、扬尘和生态方面。项目周围环境会受施工的一定影响，如按环评要求处理，将对周围环境的影响减至最小， 且项目施工期较短，施工期结束后影响即消失。因此，经采取环评提出的污染防治措施， 可 将对周围环境的影响减至最小 。 4.2 营运期环境影响分析结论 项目产生的废水主要是生活污水，粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗水经隔油沉砂池预处理后与其他生活污水一起达标排入

15、城市污水管网；地下车库和地面停车位汽车尾气达标排放；固体废物经环评提出的措施治理后，符合固体废物污染防治要求；噪声方面，经环评提出的措施后，各场界均能达标排放。 因此工程营运期对环境的影响较小 。 府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 污染防治措施 1 五、 污染防治措施 5.1 项目营运期污染防治措施汇总 表 5.1-1 项目 营运期污染防治措施 汇总表 措施 类型 污染因子 对策内容 预期效果 废水 生活污水 ：COD、 NH3-N等 (1) 雨污分流、污废分流； (2) 设置化粪池 和隔油沉砂池 ； (3) 生活污水中的粪便废水 经化粪池处理 、地下车库冲洗水由隔油沉砂池处理

16、 后 ， 纳入城市污水处理系统 。 入网废水 符合GB8978-1996污水综合排放标准三级标准 ；经绍兴污水处理厂处理后废水水 符合 其他单位一 级标准 废气 油烟废气 （规划） 项目 后期餐饮单位招商时， 油烟排放系统的设置必须符合饮食业环境保护技术规范HJ554-2010，经油烟净化处理后的油烟排放口与环境敏感目标的距离必须大于 20 米 ，餐饮 单位边界与环境敏感目标边界水平间距应大于 9m 要求 。 符合饮食业环境保护技术规范HJ554-2010 要求 地下车库汽车尾气 (1) 保证进出车辆的行驶通畅，汽车避免怠速空转； (2) 最大化地进行立体绿化种植，在小区过道两边种植适量的绿色

17、植物，提高环境对空气的自净能力 ； (3) 地下停车库设有机械排烟、机械通风系统，通风量设计按汽车库容积 6次 /小时换气次数计算，项目地下车库 废气 均通过通风井道送至 地面2.5m高排气筒 排放。 符合 大气污染物综合排放标准（ GB16297 1996）的二级标准 噪声 停车场 加强 停车场 管理，车辆进出停车严格禁鸣喇叭，规范车辆进出 停车场 的时间。 符合 GB22337-2008社会生活环境 噪声 排放 标准 2类 标准 设备噪声 (1) 消声措施：对引风机的进出风口应安装与其匹配的消声器。 (2) 隔声措施：对引风机等通过设置单独的隔声间以有效降低其噪声强度。 (3) 隔振措施：设备安装时，采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器、隔振吊钩，对管道穿越墙壁、楼板出采用弹性垫或橡胶套管，水泵进出口可用橡 胶软接管连接。 (4) 低频噪声降噪措施：变配电设备的低频噪声容易引起人群的烦恼，因此可在变配电房中的变压器做好隔振处理，室内壁进行吸声处理，可降低低频噪声烦恼度 。 空调 合理使用空调时间不开无用的空调 ， 空调 安装应按绍兴市空调设备安装管理暂行规定要求实施 ， 设计和建设单位在空调安装时 ， 选用合适的布置位置 ， 远离附近敏感点。