1、北京张裕卡斯特酒庄装饰工程屋面施工方案一.编制依据1.1 主要法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建筑工程消防监督审核管理规定北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定建筑工程质量管理条例1.2 设计图纸1.3 中华人民共和国国家标准规范和有关标准：1.4.1高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）1.4.2建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）1.4.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.4.4 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）1.4 本方案编制后，待报建设单位审批后，作为本工程项目有序进展的指导性文件。凡参与
2、此工程的全体人员应依照本方案进行施工及管理，严格遵守设计单位和建设单位的要求，遵守北京市装饰管理协会的若干规定。二.工程概况工程名称：北京张裕卡斯特酒庄主楼装饰工程工程位置：北京市密云县巨各庄镇东白岩村建设单位：烟台张裕葡萄酒有限公司设计单位：北京北化研石化设计院监理单位：北京京大信城监理公司装饰面积：2100 m 2质量要求：优良工程工程工期：65 天2.1 施工特点北京张裕葡萄酒庄装饰工程，材料、工艺及质量要求标准高，材料选型、施工工艺和施工质量是否能达到设计单位及建设单位的要求，是否能充分体现张裕葡萄酒有限公司企业文化，充分发挥建设单位的投资效益，都是至关重要的。该工程的装饰材料选型基本
3、上选用了国内及国外最好的质量，同时要求工人技术含量高，管理者的施工管理组织能力强施工安全保护措施完善，另外也对安装施工及调试提出了较高水平的要求。要保证设计的创意，在较短时间完工并达到业主满意，工程质量经得起时间的考验，必须要制定详尽完善的施工方案和保证措施，着重抓好材料、工艺和工序安排，使三者的关系协调有秩，在良好的质量体系和管理措施控制下，与其它专业密切配合，保证施工时有序，交工时有章。才能做到业主、设计、监理、和施工单位四方满意。2.2 针对以上特点制定出工作重点2.2.1 采用项目管理施工。选派经验丰富，有类似工程施工经验的施工管理人员。2.2.2 做好材料进场的准备工作。制定材料质量
4、保证措施。2.2.3 科学划分相对的独立的施工段，化整为零，流水作业，保证工期。2.2.4 对施工过程中各工种交叉作业之间、各专业之间关系的协调提出方案。2.2.5 为保证设计效果，我公司聘请设计师，可随施工需要，随时指导现场施工，把握效果。三、施工部署：选派优秀精干的施工管理人员组建项目经理部承担“北京张裕卡酒庄装饰工程”的施工，挑选有过类似工程施工经历，实力雄厚的外施分包队伍，利用科学的管理方法，精心组织，优化施工，加强过程控制，确保完成工程质量目标、工期要求和安全指标。3.1 施工组织3.1.1 施工组织体系实行项目经理负责制，由项目经理委派安全、生产、技术、质量、预算、采购、财务、劳资
5、管理人员对工程项目进行管理。3.2 施工部署原则3.2.1 本工程项目的施工在工程管理上实施项目经理负责制。3.2.2 本工程需达到优良工程，所以在施工工艺方法上要创精品、不断改进。3.2.3 料具投入注重分析性能价格比，努力实现真正意义上的降低造价。3.2.4 工期控制：劳动力、施工机械、材料的配备与进场必须符合施工进度安排。3.3 施工现场规划：3.3.1 将施工现场临电接至总配电箱，挂表计量。在两个施工段按需要设一至多个分配电箱。由专业电工进行管理。3.3.2 设置消防用水设施及灭火器材、设置安保防护设施；悬挂各种图板、警示牌、规章制度。四.施工准备：4.1 材料准备设计时为保证其效果，
6、都会使用各种类型和不同规格的装饰材料，因此材料供应是本次工程的重点控制对象和任务重心之一，做好材料供应保证材料质量并与甲方在材料交接、订货、协调上都将采取一些必要措施和控制办法来确保材料供应。1)人负责产品定型样品选定（报设计审核，甲方确认）。另 1 人负责对接各有关单位和落实材料供应及分包外协加工。2)1 人负责自购材料部分，具体负责收集材料现场信息、价格及最新市场行情和动向及材料检验、报验工作和现场采购工作。4.2 机械设备准备工欲善其事，必先利其器。面对众多的高档、进口材料及成型产品和其复杂繁琐的施工工艺、机械设备的保障，也是搞好工程质量的重要环节。由于本工程，工期短、技术要求高、工作范
7、围大、平行施工面广、交叉施工、故要求现场：（1）机械、机具数量充足（2）质量可靠（3）维修及时（4）电力保障四项基本条件。4.3 技术准备首先由工程部组织有关工程师、造价师、项目部技术负责人、工长一同进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料。最后由总工汇总列出存在问题不详之处，工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，工艺特点及技术要领，从而使项目部能够按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。4.3.1 明确工期（据实际情况排定）分列工程所用的主、辅材、机械设备和人员安排并落实供货期及人力资源调配方案。4.4 劳动力资源：施工劳务作业层是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证
8、者。我公司选择劳务作业人员的原则为：具有良好的质量、安全、环保意识；具有较高技术等级；具有类似工程的施工经验的人员。施工劳务作业层按两类划分：第一类特殊工种、强化技术工种，配备人员为 5 人，其中包括电工、电焊工等。第二类为技术工人，配备人员为 20 人，主要包括瓦工、木工。这类人员都从事本行业多年，具有丰富的施工经验，曾参与过公司各项大、中型装饰工程施工，有较好的素质。4.5 工序安排特点计划前期工作队任务完成后，待正式开工后即可全方位进入施工状态，机具设备按照不同的工艺备齐，随用随调，用完后撤出现场。在严格控制工期的同时，决不放松对质量的要求，将按照各项要求保证措施管理和控制工程运行，确保
9、工期短，但质量一流，各方满意。五.工程施工方法5.1 屋面石板瓦安装工程5.1.1 斜屋面作法：（共 1820 平米投影面积）因原设计是按照彩色水泥瓦设计，现材料改为石板瓦故施工方案有所改变。参考 88J1，PM12，坡屋 7A：钢筋砼底板-膨胀螺栓预埋 8钢筋，双向中距 900，露出聚苯板 40（总长 110）-1.5 厚水乳聚合物水泥基复合防水涂料-满铺 70 厚挤塑聚苯板，用聚合物砂浆粘贴-（因本工程屋面坡度 66 度30 度，按图集要求需加镀锌钢钉固定）故采用 30*40 顺水条与露出的钢筋打绑扎固定，挂瓦条与顺水条钢钉固定-石板瓦打孔固定于挂瓦条上。5.1.2 尖屋顶作法：（共 42
10、0 平米投影面积）钢筋砼底板-喷白色乳胶漆面屋两道（每道间隔两小时）-封底漆一道（干燥后再何做面涂）经设计同意后改为 1.5 厚水乳聚合物水泥基复合防水涂料-3 厚 1：0.5:2.5 水泥石膏砂浆找平-5 厚 1：0.5:3 水泥石膏砂浆打底扫毛或刮出纹道-素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）-钢筋砼屋面预埋钢筋，双向间距 900，伸出板面高 110-顺水条及挂瓦条安装-石板瓦打孔安装。5.2.1 1.5 厚水乳聚合物水泥基复合防水涂料施工5.2.1.1 施工前的准备工作（1）基层检查：防水层施工前，应检查基层的质量是否符合设计要求，并清扫干净。对出现的缺陷及时加以修补。由于本程的屋顶坡度为 66 度
11、，屋顶原结构面砼不平整，所以需用 1：3 水泥砂浆（加建筑胶）进行找平，总厚度控制在 20mm 以内。（2）材料准备：按施工面积将预计使用的材料到位。安排分批进场和抽验，不合格防水材料不得在建筑工程序中使用。（3）施工机具的准备（附表）（4）技术准备：在屋面工程施工前应组织图纸会审，掌握施工图的作法及节点，做好技术交底工作。5.2.1.2 涂膜防水层的施工环境条件：（1）涂膜防水层严禁在雨天、雪天有 5 级风以上的天气施工。水乳型涂膜的施工温度不低于 5 摄氏度。5.2.1.3 涂膜防水层施工的一般要求（1）施工工艺：基层表面清理、修整-基层处理剂（底涂料）-特殊部位的增强处理-涂布防水涂料-
12、检查修整-保持层施工。（2）涂膜防水涂料应以“先高后低，先远后近”的原则进行。在施工作业前应先对雨水口、屋顶开洞口进行增强处理。结合本工程特点我方以平层顶上面内侧坡屋面先进行施工，工人系好安全带进行操作。（3）涂膜防水层实干前，不得在防水层表面进行其他施工，不得在防水层表面堆放物品。（4）基层处理剂：水乳型防水涂料可用 2%-5%的乳化剂的水溶液进行稀释，其比例为防水涂料：乳化剂的水溶液=1：0.51，涂布基层处理剂时应用刷子用力涂刷，使处理剂尽量混入基层表面毛细孔中，将基层表面未清理干净的杂质也混入处理剂内，使得处理剂与基层良好结合。（5）涂膜防水的涂布：本工程根据设计要求的厚度，采用棕刷及滚刷对涂膜防水进行涂布，一般采用蘸刷法，也可采用边倒边用刷子刷匀，涂刷应均匀一至，不可在一处倒料过多，要求无气泡，表平整，均匀一致。（6）涂膜防水机具及用途序号 名称 用途 备注1 棕扫帚 清理基层 不掉毛2 钢丝刷 清理基层3 铁桶或塑料桶 装混合料4 棕毛刷、刮板 刮基层处理剂、涂刷防水5.2.1.4 涂膜防水的质量要求（1）质量标准1、保证项目：1）涂膜防水材料 JS 水泥基复合防水涂料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用
