1、 长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工设计招标 招标文件 招标项目编号 : SXHRCC-2017-07 招标人名称：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 2017年 11月 1 目 录 第一章 招标公告 . 2 第二章 投标人须知 . 4 投标人须知前附表 . 4 投标须知 . 7 第三章 合同条件 . 12 第四章 方案及技术要求 . 15 第五章 投标文件格式 . 17 工作计划 . 36 第六章 技术参考资料 . 37 附 件 评标标准和办法 . 38 2 第一章 招标公告 招标项目编号 : SXHRCC-2017-07 1、招标条件 长春市
2、九台区保障性安居新庭雅居项目施工设计招标 已由 长九发改审批字【 2017】 565 号 及长春市九台区 政府采购管理工作办公室 下发的 采购 招标申请表 （ 编 号 JT-113）批准， 资金来源为财政资金 ，招标人为 长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2、 项目概况与招标范围 2.1.项目名称：长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工设计招标 2.2 招标编号： SXHRCC-2017-07 2.3 建设地点：长春市九台区卡伦办事处。 2.4 建设规模：总用地面积约 11.6 万平方米，总地上建筑面积约 20 万平方米，地下约 8 万平米
3、。 2.5 招标范围：修建性详细规划、建筑方案、施工图设计等有关工作。 2.6 设计周期： 自合同签订之日起 15日内。 2.7 质量标准：符合国家、行业相关标准、法规要求。 2.8 项目总投资：约 6亿元。 3、投标人资格要求 3.1 投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条的规定的投标人资格条件，投标单位必须是中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格营业执照在有效期内的； 3.2 投标人须 具备建设行政主管部门核准的建筑工程设计甲级 及以上资质，近三年（ 2014-2016 年）至少有一项类似业绩，项目负责人须具备 一级建筑师和 相关专业
4、高级工程师职称证书 。 3.3 投标人在设备、资金 、人员组织、技术等方面具有相应的能力。 3.4 为保证招投标工作的公平公正公开进行，维护国家利益，要求投标申请人拟派参与本项目的所有参与人员均为本单位在职人员。 3.5 投标申请人的银行资信和财务状况良好，近三年 （ 2014-2016 年） 无亏损现象。 3.6 投标单位、法定代表人近三年 （ 2014-2016 年） 均无行贿犯罪记录（以人民检察院所开具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”为准）。 3.7 本次招标 不 接受联合体投标。 3.8 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标 。 3.9 外阜单位在我省承揽项目应执
5、行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在 “吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台 ”上公布后，方可在我省从事建筑活动：详见吉建管 201550 号文件、吉建管 20161 号文件）。 3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 4、招标文件的获取 3 4.14.1凡有意参加投标者，请于 2017 年 11 月 17 日至 2017 年 11月 23日 （法定节假日除外），每日 上午 8 时 30 分至 11 时 30分，下午 13
6、 时至 16时（北京时间，下同），到长春市九台区民生大厦新政务大厅二楼陕西恒瑞项目管理有限公司窗口报名并购买招标文件，报名时须法定代表人本人及授权人（若有委托）持下列材料原件及复印件加盖公章一套： （ 1）企业营业执照副本； （ 2）企业资质证书副本； （ 3）企业法定代表人身份证明书和授权委托书（如有委托）； （ 4）被授权人身份证（如有委托）； （ 5）项目负责人建筑师证书及职称证书； （ 6）检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函； （ 7）业绩证明一项（中标通知书或合同协议书）； （ 8） 外企入吉备案 网页版复印件。 4.2 招标文件每标段售价 2000 元 /套，售后不退。 4.3 邮
7、购招标文件的，需另加手续费 (含邮费 ) 50 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款 (含手续费 )后 3日内寄送。 5、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同 )为 2017 年 12月 11日 14 时 00 分， 地点为九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼开标室 210 室。 5.2 逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构应当拒收。 5.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 5.4 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。 5.5 投标单位在提交投标文件时，应按照有关规定提供不少于人民
8、币伍万元整的投标保证金。 6、发布媒介 本次招标公告同时在中国政府采购网、吉林省公共资源交易信息网、 东亚经贸新闻报 上同时发布。 7、联系方式 招标人：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 地址：长春市九台区新华大街 347 号 邮编： 130500 联系人：马女士 电话： 0431-82325489 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 地址：长春市南关区南湖大路与 东岭南街交汇南行 400 米鑫隆家园 11 栋 2单元 1104 室 邮编： 130000 联系人：宁经理 电话： 18043163627 2017 年 11 月 17 日 4 第二章 投标人须知 投标人须知 前附表 项号
9、 编列内容 1 招 标 人：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 联 系 人：马女士 电话： 0431-82325489 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 地 址：长春市南关区南湖大路与 东岭南街交汇南行 400米鑫隆家园 11栋 2单元 1104室 联 系 人：宁经理 联系电话： 18043163627 2 项目名称：长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工设计招标 项目编号： SXHRCC-2017-07 建设地点：长春市九台区卡伦办事处。 招标范围包括： 修建性详细规划、建筑方案 、施工图设计等有关工作。 建设规模：总用地面积约 11.6万平方米，总地上建筑面积约 20万平方米，地
10、下约 8万平米 。 设计周期：自合同签订之日起 15日内。 3 资金来源： 财政资金。 4 资质与合格条件的基本要求 : 1投标 人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条的规定的投标人资格条件，投标单位必须是中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格营业执照在有效期内的； 2投标人须具备建设行政主管部门核准的建筑工程设计甲级及以上资质，近三年（ 2014-2016年）至少有一项类似业绩，项目负责人须具备一级建筑师和相关专业高级工程师职称证书。 3投标人在设备、资金、人员组织、技术等方面具有相应的能力。 4为保证招投标工作的公平公正公开进行，维护国家
11、利益，要求投标申请人拟派参与本项目的 所有参与人员均为本单位在职人员。 5投标申请人的银行资信和财务状况良好，近三年（ 2014-2016年）无亏损现象。 6投标单位、法定代表人近三年（ 2014-2016年）均无行贿犯罪记录（以人民检察院所开具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”为准）。 7本次招标不接受联合体投标。 8拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 9外阜单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动：详见吉建管 201550号文件、吉建管 20161号文件）。 10
12、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。5 违反这两款规定的，相关投标均无效。 5 价格方式：固定总价。 5.1 投标人提出问题的截止时间：投标截止前 10天 联系人：宁经理 电 话： 18043163627 招标人书面澄清的时间：投标截止前 15天 投标人确认收到招标文件澄清的时间：收到澄清文件后 24小时内以书面形式确认 投标人确认收到招 标文件修改的时间：收到招标文件修改后 24小时内，以书面形式确认 . 分包：不允许 偏离：不允许 5.2 投标截止时间： 2017年 12月
13、11日 14时 00分 踏勘现场：自行踏勘 6 投标文件有效期：投标截止期结束后 60天 (日历日 )。 7 投标保证金的形式：现金或现金支票、保兑支票、银行汇票及银行、专业担保公司、保险公司出具的保函等形式，以现金或支票形式提交的投标保证金应当从投标单位的基本账户转出。 投标保证金的金额： 5万元 递交截止时间：投标人须在 2017年 12月 08日 15时前（以最终到帐日期为 准）将投标保证金存入指定账户，过期不予受理。 银行进帐单或电汇凭证等凭证上应明确用途、投标项目名称、联系人及电话，以便核对查实。 投标人应将投标保证金凭证复印件装订在投标文件中。投标保证金的确认以最终到帐日期为准。
14、户名：陕西恒瑞项目管理有限公司长春分公司 账号： 22050131400000000055 开户银行：中国建设银行股份有限公司长春东岭南街支行 电话： 88168888 8 投标文件：正本一份，副本 四 份。 9 资格审查： 投标人在投标文件中还应提供以下资料原件，但不限于下列材料： 1、企业营业执 照； 2、企业资质证书； 3、法人身份证明及授权委托书； 4、项目负责人一级建筑师证书、职称证； 5、企业基本帐户开户许可证及从企业基本帐户中转出的投标保证金银行凭证或票据或电6 子回单； 6、近三年（ 2014年 -2016年）财务审计报告； 7、业绩证明材料（中标通知书或合同）。 8、人员社保
15、证明 签字或盖章要求：字迹清晰可辨、章印清楚。 10 投标文件递交地点 :九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼开标室 210室 投标文件受理时间： 2017年 12月 11日 13时 30分 （北京时间） 投标截止时间： 2017年 12月 11日 14时 00分 （北京时间） 11 开标时间 :2017年 12月 11日 14时 00分（北京时间） 地点 :九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼开标室 210室 12 评标方法：采用综合评估法 13 开标程序：密封情况检查：由投标人与行政监督部门同时检查投标文件密封情况； 开标顺序：按投标文件递交顺序进行。 14 评标委员会的组建：
16、 评标委员会构成 ： 专家 4人、业主评委 1人。 评标专家确定方式 ： 招标人和监督人在依法设立的专家库中按相应的专业随机抽取。 15 是否授权评标委员会确定中标人： 是 否 16 本项目设计费招标控制折扣系数 0.6，投标报价超出此招标控制折扣系数的投标文件将被拒绝。 17 资格审查方式：资格后审 18 本工程合同方式：折扣系数 19 招标代理机构按照发改办价格【 2003】 857号文件、发改价格 2015299号文件收费标准。依照甲乙双方签订的代理合同向中标人收取。 7 投标须知 一、总 则 1、工程概况 1.l 工程概况见投标人须知前附表（以下称“前附表”）第 1 项和第 2 项所述
17、。 1.2 工程项 目设计公开招标已得到有关主管部门的批准，现通过公开招标来择优选定设计单位。 1.3 工程项目设计招标内容、范围：见前附表第 2 项 2、资金来源 招标人的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程项目设计合同项下的合格支付。 3、投标费用、招标代理服务费用 3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 3.2 招标代理服务费 按照国家有关规定，由招标代理机构向中标人收取 。 4、资质与合格条件的要求 4.l 为履行本合同的目的，参加投标的 投标人至少须满足前附表第 4 项所要求的最低资
18、格标准。 4.2 参加投标的投标人必须具有独立法人资格和相应的设计资质。 4.3 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。 二、招标文件 5.招标文件的组成 5.l 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第 7 条发出的补充通知。 招标文件包括下列内容： 第一章 招标公告 第二章 投标须知及前附表 第三章 合同条件 第四章 方案及技术要求 第五章 投标文件格式 第六章 技 术参考资料 附件 评标标准和方法 5.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标人须知、技术资料、合同条件、规定格式。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被
19、拒绝。 6、招标文件的澄清 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，以书面形式向招标代理机构提出，招标代理机构将以招标文件补充通知的形式予以澄清，并发给所有获得招标文件的投标人。 7、招标文件的修改 8 7.1 在投标截止日期前，招标代理机构根据招标人的要求以补充通知的形式修改招标文件。 7.2 补充通知将以书面形式发给所有获得招 标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 7.3 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将 由招标代理机构以招标文件补充通知形式加 以明确。 三
20、、投标报价说明 8、投标报价 8.1 除非合同中另有规定，投标报价应包括成本、利润、税金及所有风险等各项所有费用。 8.2 投标报价方式为折扣系数。 8.2.1 价格固定 投标人所报系数在合同实施期间固定不变，投标人在计算系数时考虑一定的风险。 8.3 投标货币 投标文件报价采用折扣系数。 四、投标文件的编制 9、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。 10、投标文件的组成 10.1.投标人的投标文件应包括下列内容： 投标函 开标一览表 法定代表人身份证明 授权委托书 投标保证金 设计方案及设计工作计划 投标报价 资格审查资料 按招标文件要求
21、提交的其它资料。 10.2 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同格式扩展。 11、投标有效期 11.1 投标文件在本须知前附表第 6 项所列的 有效期内有效。 11.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标人确认，招标代理机构以招标文件补充通知的形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第 12 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 12、投标保证金 9 12.1 投标人应提供不少于前附表第
22、 7 项规定数额的投标保证金，投标保证金是投标文件的一个组成部分。 12.2 投标保证金可 以是转账、电汇、保函，并必须从投标人的基本账号转出。 12.3 对于未能按要求提交投标 保证金 的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 12.4 未中标的投标人的投标 保证金，在招标人与中标人签订合同 后 5 个工作日内予以退还。 12.5 中标人的投标 保证金 ，在中标人按本须知第 25 条规定签订合同并按本须知第 26 条规定 已 提交 了履约 银行保函，由招标代理机构予以退还。 12.6 如投标人有下列情况，将被没收投标保证金： 12.6.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 12.6
23、.2 中标人未能在规定期限内签署合同协议。 13、投标文件的份数和签署 13.1 投标人按本须知第 10 条的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第 8 项所述份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 13.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖骑缝章，由投标人的法定代表人或法定代表人的委托代理人在每页右下角签字并盖公章。 13.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字或盖章。 13.4 投标文件应 按照第五章“投标文件格
24、式”进行编写，并在文件中添加目录，除封皮页与封底页外都需填连续页码。 五、投标文件的递交 14、投标文件的密封与标志 14.1 投标人应将投标文件的正本和副本密封在一个外层包封中，加贴封条。并在封口处加盖公章及密封章。 14.2 封套上应写明招标人名称和地址、投标人名称和地址、工程名称、招标项目编号、并注明开标时间以前不得开封。 14.3 如果没有按上述规定密封并加写标识，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 15、投标截止期 15.1 投标截止日期见前附表第 10 项规定。 15.2 投标人应按前附表第 10 项规定的日期和时间之前将投标文件递交招标代理机构。 15.3 招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标人。 15.4 招标人可以按本须知第 7 条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 16、投标文件的修改和撤回
