1、 长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工监理招标 招标文件 招标项目编号 : SXHRCC-2017-06 招标人名称：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 2017年 12月 1 目 录 第一章 招标公告 . 2 第二章 投标人须知 . 5 投标人须知前附表 . 5 投标须知 . 8 第三章 合同条件 . 13 第四章 监理规范 . 15 第五章 投标文件格式 . 16 第六章 评 标 办 法 . 40 2 第一章 招标公告 招标项 目编号 : SXHRCC-2017-06 1、招标条件 本招标项目为 长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工监理招标
2、，已由 长春市九台发展与改革文件（长九发改审批字【 2017】 565 号）及建设项目工程采购招标申请表（项目编号： JT-112） 批准建设 。招标人为 长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 ，项目资金来自中央财政资金及地方财政配套，出资比例为 100%。 项目已具备招标条件， 现对该项目的施工监理进行公开招标。 2、 项目概况与招标范围 2.1.项目名称：长春市九台区保障性安居新庭雅居项目施工监理招标 2.2 招标编号： SXHRCC-2017-06 2.3 建设地点：长春市九台区卡伦办事处。 2.4 建设规模：总用地面积约 11.6 万平方米，总地上建筑面积约 20 万平方米，地下约
3、8 万平米。 2.5 招标范围：施工及保修阶段全过程监理。 2.6 计划监理服务期：合同生效之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止。 2.7 质量标准：符合国家、行业相关标准、法规要求。 2.8 项目总投资：约 6 亿元。 3、投标人资格要求 3.1 投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条的 规定的投标人资格条件，投标单位必须是中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格营业执照在有效期内的； 3.2 投标人须 具备建设行政主管部门核发的监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，近三年（ 2014-2016 年）至少有一项类似业绩，
4、项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格证书 和 相关专业高级工程师职称证书 。 3.3 投标人在设备、资金、人员组织、技术等方面具有相应的监理能力。 3.4 为保证招投标工作的公平公正公开进行，维护国家利益，要求投标申请人拟派参与本项目的所有参与人员均为本单位在职人员。 3.5 投标 申请人的银行资信和财务状况良好，近三年 （ 2014-2016 年） 无亏损现象。 3.6 投标单位、法定代表人近三年 （ 2014-2016 年） 均无行贿犯罪记录（以人民检察院所开具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”为准，时间需为公告期间）。 3.7 本次招标 不 接受联合体投标。 3.8 拒绝列
5、入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标 。 3.9 外阜单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在 “吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台 ”上公布后，方可在我省从事建筑活动：详见吉建管 201550 号文件、吉建管 20161 号文件）。 3 3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 4、招标文件的获取 4.14.1 凡有意参加投标者，请于 2017 年 12 月 11 日至 2017 年 12 月 1
6、5 日 （法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分至 11 时 30分，下午 13时至 16时（北京时间，下同），到长春市九台区民生大厦新政务大厅二楼陕西恒瑞项目管理有限公司窗口报名并购买招标文件， 报名时须法定代表人本人及授权人（若有委托）持下列材料原件及复印件加盖公章一套： （ 1）企业营业执照副本； （ 2）企业资质证书副本； （ 3）企业法定代表人身份证明书和授权委托书（如有委托）； （ 4）被授权人身份证（如有委托）； （ 5）项目总监理工程师注册证书及职称证书； （ 6）检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函； （ 7）业绩证明一项（中标通知书或合同协议书）； （ 8） 外企入吉备
7、案 网页版复印件。 4.2 招标文件售价 2000 元 /套，售后不退。 4.3 邮购招标文件的，需另加手续费 (含邮费 ) 50 元。招标人在收到单位 介绍信和邮购款 (含手续费 )后 3 日内寄送。 5、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同 )为 2018 年 1 月 2 日 14 时 00 分， 地点为九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼开标室 210 室。 5.2 逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构应当拒收。 5.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 5.4 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，
8、该投标报价视为无效报价。 5.5 投标单位在提交投标文件时，应按照有关规定提供不少于人民币伍万元整的投标保证金 。 6、发布媒介 本次招标公告同时在中国政府采购网、吉林省公共资源交易信息网、 东亚经贸新闻报 上同时发布。 7、联系方式 招标人：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 地址：长春市九台区新华大街 347 号 邮编： 130500 联系人：马女士 电话： 0431-82325489 4 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 地址：长春市南关区南湖大路与东岭南街交汇南行 400 米鑫隆家园 11 栋 2 单元 1104室 邮编： 130000 联系人：宁经理 电话： 1804316
9、3627 2017 年 12 月 11 日5 第二章 投标人须知 投标人须知 前附表 项号 编列内容 1 招 标 人：长春市九台区房地产经营开发有限责任公司 联 系 人：马女士 电话： 0431-82325489 招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司 地 址：长春市南关区南湖大路与东岭南街交汇南行 400米鑫隆家园 11栋 2单元 1104室 联 系 人：宁经理 联系电话： 18043163627 2 项目名称：长春市九台区保障性安居新庭 雅居项目施工监理招标 项目编号： SXHRCC-2017-06 建设地点：长春市九台区卡伦办事处。 招标范围包括： 施工及保修阶段全过程监理。 建设规模：
10、总用地面积约 11.6万平方米，总地上建筑面积约 20万平方米，地下约 8万平米 。 计划监理服务期：合同生效之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止。 3 资金来源： 财政资金。 4 资质与合格条件的基本要求 : 1投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条的规定的投标人资格条件，投标单位必须是中华人民 共和国境内注册、具有独立法人资格营业执照在有效期内的； 2投标人须 具备建设行政主管部门核发的监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，近三年（ 2014-2016年）至少有一项类似业绩，项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格
11、证书 和 相关专业高级工程师职称证书 。 3投标人在设备、资金、人员组织、技术等方面具有相应的监理能力， 项目管理机构人员要求：总监理工程师 1人，有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；土建专业监理工程师 3人，水暖 1人，电气 1人，监理员 4人，监理工程师需持有省级及以上专业监理工程师执业证 书，监理员需持有岗位证书 。 4为保证招投标工作的公平公正公开进行，维护国家利益，要求投标申请人拟派参与本项目的所有参与人员均为本单位在职人员。 5投标申请人的银行资信和财务状况良好，近三年（ 2014-2016年）无亏损现象。 6投标单位、法定代表人近三年 （ 2014-2016年） 均无行贿犯
12、罪记录（以人民检察院所开具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”为准，时间需为公告期间）。 7本次招标不接受联合体投标。 8拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 9外阜单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入 吉备案相关规定（入吉企业相关信息6 在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动：详见吉建管 201550号文件、吉建管 20161号文件）。 10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 5 价格
13、方式：固定总价。 5.1 投标人提出问题的截止时间：投标截止前 10天 联系人：宁经理 电 话： 18043163627 招标人书面 澄清的时间：投标截止前 15天 投标人确认收到招标文件澄清的时间：收到澄清文件后 24小时内以书面形式确认 投标人确认收到招标文件修改的时间：收到招标文件修改后 24小时内，以书面形式确认 . 分包：不允许 偏离：不允许 5.2 投标截止时间： 2018年 1月 2日 14时 00分 踏勘现场：自行踏勘 6 投标文件有效期：投标截止期结束后 60天 (日历日 )。 7 投标保证金的形式：现金，以现金形式提交的投标保证金应当从投标单位的基本账户转出。 投标保证金的
14、金额： 5万元 递交截止时间：投标人须在 2017年 12月 29日 15时前（以最终到帐日期为准）将投标保证金存入指定账户，过期不予受理。 银行进帐单或电汇凭证等凭证上应明确用途、投标项目名称、联系人及电话，以便核对查实。 投标人应将投标保证金凭证复印件装订在投标文件中。投标保证金的确认以最终到帐日期为准。 户名：陕西恒瑞项目管理有限公司长春分公司 账号： 22050131400000000055 开户银行：中国建设银行股份有限公司长春东岭南街支行 电话： 0431-88168888 8 投标文件：正本一份，副本 四 份。 9 资格审查： 投标人在投标文件中还应 提供以下资料原件，但不限于下
15、列材料： 1、企业营业执照； 2、企业资质证书； 7 3、法人身份证明及授权委托书； 4、项目总监理工程师注册证书、职称证； 5、企业基本帐户开户许可证及从企业基本帐户中转出的投标保证金银行凭证或票据或电子回单； 6、近三年（ 2014年 -2016年）财务审计报告； 7、业绩证明材料（中标通知书或合同）。 8、项目管理机构人员相关资格证书及职称证（如有），及社保证明材料。 签字或盖章要求：字迹清晰可辨、章印清楚。 10 投标文件递交地点 :九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼 开标室 210室 投标文件受理时间： 2018年 1月 2日 13时 30分 （北京时间） 投标截止时间： 2
16、018年 1月 2日 14时 00分 （北京时间） 11 开标时间 :2018年 1月 2日 14时 00分（北京时间） 地点 :九台区民生大厦（福临小区旁新政务大厅）二楼开标室 210室 12 评标方法：采用综合评估法 13 开标程序：密封情况检查：由投标人与行政监督部门同时检查投标文件密封情况； 开标顺序：按投标文件递交顺序进行。 14 评标委员会的组建： 评标委员会构成 ： 专家 4人、业主评委 1人。 评标专家确定方式 ： 招标人和监 督人在依法设立的专家库中按相应的专业随机抽取。 15 是否授权评标委员会确定中标人： 是 否 16 本项目监理费招标控制折扣系数 0.6，投标报价超出此
17、招标控制折扣系数的投标文件将被拒绝。 17 资格审查方式：资格后审 18 本工程合同方式：固定总价 19 招标代理机构按照发改办价格【 2003】 857号文件、发改价格 2015299号文件收费标准。依照甲乙双方签订的代理合同向中标人收取。 8 投标须知 一、总 则 1、工程概况 1.l 工程概况见投标人须知前附表（以下称“前附表”）第 1 项和第 2 项所述。 1.2 工程项目监理公开招标已得到有关主管部门的批准，现通过公开招标来择优选定监理单位。 1.3 工程项目监理招标内容、范围：见前附表第 2 项 2、资金来源 招标人的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程项
18、目监理合同项下的合格支付。 3、投标费用、招标代理服务费用 3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 3.2 招标代理服务费 按照国家有关规定，由 招标代理机构向中标人收取 。 4、资质与合格条件的要求 4.l 为履行本合同的目的，参加投标的投标人至少须满足前附表第 4 项所要求的最低资格标准。 4.2 参加投标的投标人必须具有独立法人资格和相应的监理资质。 4.3 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。 二、招标文件 5.招标文件的组成 5.l 本合同
19、的招标文件包括下列文件及所有按本须知第 7 条发出的补充通知。 招标文件包括下列内容： 第一章 招标公告 第二章 投标须知及前附表 第三章 合同条件 第四章 监理规范 第五章 投标文件格式 第六章 评标办法 附件 评标标准和方法 5.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标人须知、技术资料、合同条件、规定格式。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 6、招标文件的澄清 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，以书面形式向招标代理机构提出，招标代理机构将以招标文件补充通知的形式予以澄清，并发给所有获得招标文件的投标人。 7、招标文件的修改 9 7.1 在投标截止日期前，招标代理机构根据招
20、标人的要求 以补充通知的形式修改招标文件。 7.2 补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 7.3 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将 由招标代理机构以招标文件补充通知形式加 以明确。 三、投标报价说明 8、投标报价 8.1 除非合同中另有规定，投标报价应包括成本、利润、税金及所有风险等各项所有费用。 8.2 投标报价方式为折扣系数。 8.2.1 价格固定 投标人所 报系数在合同实施期间固定不变，投标人在计算系数时考虑一定的风险。 8
21、.3 投标货币 投标文件报价采用折扣系数。 四、投标文件的编制 9、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。 10、投标文件的组成 10.1.投标人的投标文件应包括下列内容： 投标函 开标一览表 法定代表人身份证明 授权委托书 投标保证金 监理方案及监理工作计划 投标报价 资格审查资料 按招标文件要求提交的其它资料。 10.2 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格 可以按同格式扩展。 11、投标有效期 11.1 投标文件在本须知前附表第 6 项所列的有效期内有效。 11.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标人确认，招标代理机构以招标文件补充通知的形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第 12 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 12、投标保证金
