1、变频多联 VRV 中央空调维保施工组织设计方案书一、工程概况1） 工 程 名 称 ： 青 岛 海 信 日 立 变 频 多 联 VRV 中 央 空 调 维 保 服 务项 目 。2） 维 保 服 务 合 同 期 限 ： 2017 年 7 月 15 日 至 2018 年 7 月 14日 。3） 维 保 服 务 范 围 ： 本 次 维 保 服 务 合 同 约 定 为 中 央 空 调 大 包 维保 服 务 。 即 合 同 期 内 ， 免 费 开 机 、 调 试 ， 业 主 单 位 空 调 设 备 万 一 发生 故 障 时 ， 维 保 单 位 将 提 供 优 先 服 务 ， 免 收 人 工 、 检 查 、
2、 维 修 费 、更 换 主 机 、 零 部 件 等 所 有 费 用 （ 房 间 布 局 变 化 移 机 作 业 除 外 ） 。4） 设 备 运 行 状 态 ： 空 调 系 统 自 投 入 运 行 以 来 ， 运 行 状 况 良 好 。二 、 检 修 项 目为 保 证 空 调 系 统 安 全 、 可 靠 、 正 常 运 行 ， 需 要 对 空 调 系 统 进行 定 期 定 级 全 面 检 修 维 护 。检修项目如下；1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂 R410A 总量，检查 散 热 器 翅 片 ， 风 扇 电 机 ， 高 低 压 传 感 器 ， 四 通 阀 ， 膨胀阀，角阀，温度传感
3、器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板换 热 器 ， 液 晶 控 制 显 示 屏 ， 高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。2、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电路及各分控制通讯线路。3、检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器灵敏度，精确度和稳定性。4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。5、检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。6、检查电 子 膨 胀 阀 阀 ： 测 试 反 应 灵 敏 度 。7、检查风量调节情况：试验信号输出的执行情况。8、检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，
4、互感器。总 配 电 柜 的 各 开 关 ， 断 路 脱 钩 器 。9、检查室内机：检修电机，电路控制板，电加热，电动截止阀，铝合金亲水翅片。三 、 空 调 系 统 检 修 方 法变 频 多 联 VRV 中 央 空 调 机组检修：每一个空调使用周期进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1、检查制冷剂液位和油面；2、检查油槽、油加热器和温度；3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5、检查启动器的运行；6、检查调整微电脑控制中心的设定值；7、检查控制装置的运行；8、检查制冷剂液位和油位；9、检查润滑系统的
5、运行；10、检查回油系统；11、检查电机和启动器的运行；12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；13、记录和报告要求的备件。14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；15、润滑开式电机；16、检查开式电机驱动装置的定位状态；17、检查联轴器；18、检查密封情况；19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。20、检查压缩机润滑油系统的下列各项：21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；23、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；四 、 新 风 换 气 机 组 检 修 技 术 方 案1、检查
6、电机及传动皮带。2、检查各类传感器。3、检查电气控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头。4、主机风机轴承加润滑油。5、调整安全控制装置，更换损坏部件。6、检查热交换器等非运动部件确认是否要清洗和更换。7、检查初、中效过滤网。8、检查组合空调柜密闭性。9、检查各个风阀执行器。五 、 作 业 区 隔 离作业区需进行隔离，在作业区与建筑物其它区域之间建立一个屏障，以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区域交叉污染或影响其他区域正常工作。一般情况的隔离应采取以下措施：1、保护性覆盖：应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净的、保护性的隔离覆盖。2、防护性换气：应对作业区所处于的室内空间保持连续性的换气。3
7、、设备保护：对空调设备的运输和存放进行保护。所有空调设备及部件应进行湿式擦拭，并用装有高效空气过滤器的吸尘器进行清洗。六、维保器材要求1、清洗维保器材装置：应对带入作业区的工具、设备和器械进行清洗。2、所有带入作业区的设备应保证在安全状态下运行。3、化学制剂的使用：空调系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对空调系统和人员造成损害。七、空调系统的维护工作1、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。2、电动机检修：3、用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M 以上，否则应进行干燥处理或修复；4、检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不
8、行则应更换同型号规格的轴承；5、检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物，如有腐蚀或表面附着物必须更换或清除，以免增大震动和噪声。6、控制部分检修：检测器件各类传感器检修，检测传感器及传感器线路并做模拟实验，对于不合格有问题的传感器应拆换。检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。7、控制部分检修：配电柜、自动化控制柜电器清扫；检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。8、空调系统工作状况的测定。9、电气部件螺丝和坚固件确认。10、控制线路的检查及修复（断裂，短路，破损）；11、电器控制部件的调整12、控制部件工作电流的测定；13、压缩机热敏电阻的测定；14、检查机组的设定程序运动
9、情况；15、检查，清洁电器箱；16、保护装置部件状态的确诊和调整。17、运转状态的确认18、吸入排出温度的测定19、过滤网的清洗、消毒；20、排水管的检查、冲洗；21、外观检查污染清扫；22、积水管的清洗；23、排水泵的运动确定；24、风扇运转的测定；25、空调系统数据读取及点检表的制作。八 、 自 动 控 制 系 统 检 修 方 案1、控制柜检修。2、清洁控制柜内外的灰尘、脏物。3、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。4、检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。5、中间继电器、信号继电器检修，对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动
10、作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。九 、 配 电 系 统 检 修 方 案1、空调主电源柜检查连接铜排有无明显变色和发热现象（采用红外线测温仪测量），如有变色或发热现象，需要立即停电并查明原因。2、每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。3、检查主电源双电源切换开关是否可靠，可分别切断主电源和备用电源，检查双电源能否在 2S 内实现自动切换，如不能，需要查明原因或更换双电源。4、每半年定期对空气断路器进行一次漏电和脱口实验，保证断路器工作可靠。5、对于频繁开关的接触器，需每年定期检测，以防触电老化虚接，造成设备损坏。6、
11、对配电柜内的积灰要定期吹扫清除，确保散热和无短路。7、空调室内机配电箱每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。十、作业安排日常维护保养（不需要停机）：具体日期同业主另行商定。重要设备维护（需要系统停机）：具体日期同业主另行商定。十 一 、 现 场 人 员 安 排工作负责人： 1、维保员工参加过空调设备厂家培训并获得厂家认证认可。2、拥有必要的检测设备，如 check、手提电脑等，能够科学系统的分析、检查判断系统运行状态。十 二 、 准 备 工 作1、材料：氟利昂、润滑油、冷冻油、轴承、机械密封、过滤网、清洗缓蚀剂、密封胶、保温板、P E 胶 、 胶 带 、
12、清 洗 液 、扎带等；2、工器具：电子检漏仪、红外线测温仪、真空吸尘器、水处理检测化验仪、力矩扳手、温湿度表、高压水枪、万用表、压力表、兆欧表、皮带校正器、手枪钻、螺丝刀、手 钳 、 壁 纸 刀 、 管 钳 ， 活动 扳 手 、 开 口 扳 手 、 铆 钉 枪 、 电 源 线 盘 、 锉 刀 、 砂 纸 、 吸尘器、毛刷、剪刀、小型气泵、榔头、钢锯；3、安全防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、工作服、口罩、脚手架、人子梯、防雨布等；十 三 、 施 工 安 全 措 施1、施工前必须办理施工工作票并办理开工手续。施工前要在施工作业区设好遮拦，在施工地点挂上“在此工作”的警示牌。2、施工前由运行人员
13、交代带电设备，带电部位及施工要求同时施工人员要在工作票上签字。3、施工前由工作负责人交代施工任务及注意事项，同时作好相应的施工安全措施。4、在施工时要实施施工负责人确认制，由施工负责人确认施工地点，部位，交代危险部位后方可施工。5、施工人员进入施工地点必须戴好安全帽，施工中禁止施工人员触碰非施工的设备。6、施工人员在施工区域施工时禁止吸烟，嬉笑，打闹，遵守变电站的各项要求。7、施工结束后要清理施工区域的垃圾，保证文明施工。8、施工现场应做好防止工器具掉落保护屏柜措施。9、在施工现场工作时，应做好防止高空工作人员坠落的安全措施。10、进入控保室及通讯室，关闭通讯器材。十 四 、 施 工 技 术
14、措 施1、参加本次施工的工作人员必要认真学习施工技术措施。2、施工负责人对本次施工程序要进行质量控制，对参加人员分工明确， 责任落实，把好质量安全关。3、施工中发现问题应及时提出，并征求运行负责人同意后施工。4、施工工作地应逐一工作，禁止多地点同时工作。5、施工地点下方保护屏柜应用彩条布或其它遮拦。十五、工 程 质 量 承 诺 、 保 证 措 施 及 施 工 安 全 、 文 明 管 理 措 施1、工程质量方针和质量承诺1.1、本公司的质量方针：以质取胜，以优取信，质量第一，用户第一。1.2、本公司对该工程质量承诺：确保优良工程。2、工程质量保证措施2.1、工程质量保证体系：层层落实各级（特别是
15、工作负责人）的质量责任制，建立在公司以工作负责人为首，具有实效的项目质量保证体系。2.2、明确技术规范、标准。严格按照公司的有关技术要求和规范，及设备、维保技术要求等有关资料精心施工、记录、检验。3、建立安全生产、文明施工管理体系3.1、严格执行省、市有关文明施工安全标准化现场管理的规定，按照标准化要求组织施工，牢固树立安全文明施工意识。3.2、在施工过程中，必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，在保证安全施工的前提下，按时优质地完成施工任务。为确保安全，杜绝事故发生，本工程建立一套从上到下，责任到人的安全生产管理网络。4、安全生产保证措施4.1、制定安全生产责任制，施工现场实行安全标准化管理。4.2、建立施工负责人为组长，由专业施工员和施工班组长组成的安全施工小组，负责施工现场的安全文明生产管理。4.3、由施工负责人抓好现场人员的安全教育，搞好现场安全文明生产宣传，增强工人的安全意识。4.4、由各专业施工员做好安全施工措施制定、落实和交底工作，结合施工现场情况及施工工作内容。4.5、现场安全施工小组组织现场安全文明生产检查，发现问题及时整改。并实行安全生产奖惩制度。4.6、制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指令、技术措施、操作规程、人员素质、设备完好、安全检查等方面的工作，把安全事故消灭在萌芽状态中，并抓住事故苗子实行“三不放过”的原则。十 六 、 工 作 区 域 ：
