1、零星工程施工组织设计第一章 编制说明 一、编制目的 根据2014 年凉山地区基站零星维修服务项目招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工程的组织情况，施工方法及各项保证措施（质量、安全、文明、环保、进度） 。 二、编制原则 1、本着“百年大计、质量第一”的原则，严格按 ISO9002 质量标准对本工程进行质量管理，科学组织施工，坚持过程精品，以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现，树立良好的企业形象。 2、坚持以设备保工艺、以工艺保质量的原则，以先进的施工设备保先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，确保质量目标
2、的实现。 3、确保施工按期完成的原则，优化资源配臵，满足施工工期要求，管理安排施工进度，应用网络技术管理安排各项工程的重点，兼顾一般，确保工期，均衡生产。 4、搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。 5、优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。 三、编制依据 1、本工程设计图纸； 2、本工程的招标文件； 3、现行国家有关规范、标准、规程及扬中市地方规范、规程。建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001） 建筑结构荷载规范 （GB50009-2012） 混凝土结构设计规程 （GB50010-2010） 建筑抗震设计规范 （GB50011 -2010） 建筑结构制图
3、标准 （GB/T50105 -2010） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （11G101-1） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （11G101-3） 建筑设计防火规范 （GB50016-2012） 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 （GB/T50349-2005） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 （CJJ29-98） 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-2008） 建筑照明设计标准 （GB50034-2004） 建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010） 低压配电设计规范
4、（GB50054-2011） 电气装臵安装工程低压电气施工及验收规范 （GB50254-96） 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标200085 号文） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） （2011 年版） 普通混凝土配合比设计规程 （JGJ55-2011） 砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2012） 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ98-2010）建筑地面工程施工及验收规范 （GB
5、50209-2010） 外墙饰石砖工程施工质量验收规范 （JGJ126-2000） 建筑装饰工程质量验收规范 （GB50210-2001） 屋面工程技术规范 （GB50345-2012） 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011） 4、公司多年来同类工程的成功施工经验。 5、公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 6、公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机
6、械设备； 7、凉山州市地区有关建筑工程施工的有关规定； 8、公司 ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件； 9、公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。 10、其他资料； 第二章 工程概况及工程特点 一、工程概况 工程名称：2014 年凉山州地区基站零星维修 主要维修内容如下： 根据日常工作安排，基站维护人员会定期对在网运行的基站进行安全检查。如基站房屋出现漏水、承重、裂缝、基站房屋地面破裂、修补、修 缮、外墙补漏、防盗门窗、活动板房、吊顶、基站用电交流引入、电力、电源配套、基站围墙、油机房等安全隐患，需通过专业的维修单位进行维修整治。避免因基站用房漏水、承重、防盗等原因造成的设备损坏
7、、网络中断、业主以及相关利益人投诉等恶性事件的发生。且维修后的基站房屋在一定时间内也必须得到质量保证。 二、工程特点及施工重点 1、本工程质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响（尤其是质量方面） 。也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜此次机会，派出精干、高效的项目管理班子，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识，完成此工程维修施工任务。 2、本工程位于凉山州境内，施工中要降低噪音，减少粉尘。搞好环境、消防及保卫工作，保证现场文明施工。 3、本工程使用功能是移动基站，能否优质、快速的完成施工任务，关键在于制定科学的施
8、工计划，合理安排劳动力。公司将选择具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力的项目班子，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期短的要求。装修与安装的配合施工是保证工程质量进度的关键。 4、本工程所处的地理位臵、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方面都要求承包施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、文明施工标准化，以较好的场容场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明落到实处。 5、针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主
9、要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。 第三章 施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理，组维修项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 （二）主要管理人员 本项目管理班子的项目经理经有专业的移动通信知识，丰富的施工经验；各证件齐全。
10、（三）各部门的主要职责 1、生产调度室：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 5、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。(四)项目管理模式 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在本公司领导下充分发挥企业的
11、整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以 GB/T19001-ISO9001 模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行公司颁布的程序文件 、 质量手册等我司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守施工现场标准化管理的有关规定。各项技术工作的准备和计划提前做好，以便及时通知相关单位及有关人员共同完成各项技术工作，更好地为工
12、程进度、工程质量服务。 1、了解业主要求及施工应达到的技术标准，明确工艺流程； 2、精心编制实施性施工组织设计，报监理审批。 3、依据业主提供的工程量现场实测实量，提供半成品加工的翻样计划及材料计划。 4、配备相应的施工规范、规程、作业指导书等技术文件。 五、突发事件应急处理 1、坚持标准化与信息化施工结合的施工方法，对于可能出现的问题及时预测、准确分析，提前做好准备。 2、为防止突然停电，现场常备一台发电机供电。 3、各阶段始终保持和公司各部门紧密联系，成立现场技术攻坚组，及时有效的处理突发事件。 4、对出现的突发事件做好相应纪录，为后续工作积累原始资料。从而增强预见性，避免重复发生。 5、
13、协调现场周围社会环境，加强和公安部门紧密配合，保证建筑材料供应顺利。 第四章 施工布署及劳动力的配臵 一、施工布署 根据工期目标要求，本工程基站分布于凉山州西昌市及周边各县、乡镇。四个施工段同时施工，自行组织流水施工。争取必要的施工作业技术间歇时间，确保创优质工程的质量目标，应抓好装修与安装，隐蔽工程与 饰面工程的配合，保持有条不紊的施工工序，施工布臵总的要求是坚持先上后下，先内后外，先湿后干，先基层隐蔽验收后饰面装修的原则，组织各专业班组进行流水作业，采取统一指导，分级管理，确保各项计划目标的实现。 （一）各工种施工顺序： 先进行拆除工程，再进行整治。 过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶
14、、墙、地施工顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。 泥工按墙、柱地面基础处理墙面砖、石材板块贴面地面砖铺贴的顺序施工。同时配合其它工种进行墙地面修补等施工。 油漆工的基层刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工种基本完工后，再作面层涂刷工作。 （二）工序搭接及成品保护 1、为防止各工种施工工序相互牵制，应及时做好工序交接验收工作。2、为了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上应遵循以下原则。 （1）凡属需进行油漆涂料施工的墙面、门窗、天棚等部位、其五金件、灯具的安装应在涂料完工后再行安装；天棚墙面涂料在大面涂刷后，再进行细部处理。 （2）墙、柱贴面，地面湿作业等工序宜先施工，完工后应
15、及时覆盖，再进行油漆涂料面层施工。 （3）面层施工完工后，应设臵防护栏杆，并派专人看管，防止污染和损坏，各房间完工后，应及时封门上锁，防止人为污染。 二、投入工程劳动力安排计划 根据本工程特点和分区，我单位将调集施工组织严密、平均劳动技能较高、具有丰富施工经验的施工劳务层。 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我们在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。 进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。 根据本工程的施工总体控制
16、计划、工程量、流水段、装修、水电安装的需要，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 劳动力的投入按阶段配备，重点控制防水工程、油漆工程的劳动力；整治工程首先要调配普工对其原有的损坏墙面及需拆除的进行拆除后，再派泥工、木工、安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。劳动力计划表 第五章 投入主要施工机械计划 一、机械设备配备原则 机械设备的配备以不影响施工进度为前提，合理投入，既要满足施工技术的需要，又要保证使所有机械都能发挥最大效率。具体原则如下：贯彻机械化、半机械化和改良工具相结合的方针，因地制宜采用先进技术和适用技术，以适用技术为主，形成多层次的技术装备结构。重点配备中、小型机具和手持动力机具，有
17、重点、有步骤配备非用不可的机械，以保证工程工期及进度。 讲求实效，以经济效果为装备依据。首先，机械的使用要充分利用多种形式，其次，要有科学的分析计算，使机械装备的选型和数量按照任务类型和规模、在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。机械设备要便于维修，进行安全、经济、节能、环保。 二、机械设备的配备 在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，作好机械设备配备。项目施工所需检测仪器设备一览表 第六章 投入工程物资供应计划 严格按设计规定和产品质量标准收集各类材料样品。所有装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可
18、，办理原材料的认定手续。材料部门根据最后确认的样板与分供方签定供货合同。项目部根据样板及合同中的产品质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论是甲供材料还是自购材料必须严格按照物资验收程序，确保合格物资进场用。 第九章 主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 1、施工准备 （1）材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料；乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2%羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带； （2）机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板） 、毛刷等。2、作业条件 （1）吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。 （2）施工的环境温度能保证正常施工（
19、按说明书要求进行） 。 （3）用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维拌好腻予。 3、操作工艺 （1）基层处理 墙体基层如有坑、洞的需用 1：3 的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。 清理罩面板缝隙。 用防锈漆点刷所有螺钉帽。 （2）嵌缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序） 第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。 第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为 180mm，再次覆盖螺钉部位。 第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为 270mm。 表面腻子凝固后，用#150砂纸打磨。 （3）满刮腻子、打磨 第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀
20、，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。 第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。 第三遍满刮腻子及磨光：用 2m 靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。 （4）刷乳胶漆 刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一部位应用同一批号的乳胶漆。 第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。 第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。 4、质量标准 （1）选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。 （2）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。 二
21、、纸皮砖粘贴施工 1、施工准备 （1）水泥：使用标号为 PC32.5，存放过久或有结块的水泥不能使用。 （2）选砖：施工前对进场的面砖开箱检查，对规格严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层、分间使用。 （3）根据图纸要求和纸皮砖规格进行放线。 2、施工工艺要求 （1）砖缝必须横平竖直，缝宽控制在 11.5mm 范围之内。 （2）突出物、管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割吻合。 （3）施工中如发现有粘贴不密实，必须及时取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。 （4）施工顺序：先墙面，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。 （5）面砖粘贴 20 分钟，切忌挪动或振动。
22、3、操作方法 （1）粘贴前必须先弹线定位，确定第一块砖的标高。 （2）纸皮砖必须提前浸泡，并保持砖在水中浸泡 2h ,取出晾干。 （3）墙面要提前半天到一天湿润，以避免吸走粘结砂浆中的水分。 （4）粘贴纸皮砖，采用水泥浆，也可掺入少量黄砂，进行粘贴。 （5）面砖的接缝宽度为 1-1.5mm，横竖缝要一致。 （6）粘结层厚度为 5mm 左右，瓷砖背面必须满抹灰浆，请注意边角满浆。 （7）纸皮砖就位后用灰匙木柄轻击砖面。使之与邻面平，粘贴 510 块，用靠尺板检查地有面平整，并用灰匙将缝拨直，阳角处用切割机将砖边缘切成 45斜角，保持接缝平直、密实。 （8）当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，
23、并用棉丝拭净。 （9）待各项工作结束后进行白水泥浆勾缝，待嵌缝材料硬化后再清洗 表面。三、卫生洁具安装施工 根据设计和工艺要求进行安装，分清先后，先上后下，先内后外的次序进行安装，确保质量。 1、施工准备 （1）材料要求 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。 卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。 其它材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝
24、、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。 （2）主要机具 机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。 工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。 其它；水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。 （3）作业条件 所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。 蹲便器的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。 其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。 2、操作工艺（1）工艺流程 安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水
25、试验 （2）卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装 3、成品保护 （1）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。 （2）在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。 （3）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。 （4）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 （5）通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免
26、漏水使装修工程受损。 4、应注意的质量问题 （1）蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。 （2）零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手 或自制扳手。 （3）洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。 （4）通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。 严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。四、屋面防水施工工艺本工程屋面做一层 SBS 改性沥青卷材防水及细石混凝土保温层。 （一）水泥砂浆找平层施工 先将屋面清洗干净，无明显积水，测出找平层
27、标高，做灰饼、冲筋，筋距 1.8m。满刷107 胶水泥浆一道，用 32.5 级普通硅酸盐水泥，水会比控制在 0.4 左右的干硬性水泥砂浆，铺浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。 （二）SBS 防水卷材施工 施工基本步骤：基层检查、清扫涂刷基层处理剂定位、弹基准线铺贴防水卷材附加层节点处理加热卷材底面滚铺卷材滚压、排气压牢加热卷材搭接缝搭接缝抹压、排气、压牢收头固定、密封钉卷材收头铝合金盖板密封铝合金盖板上口检查、清理、修整。 1、基层处理 （1）基层牢固，表面无大于 0.3mm 的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。 （2）基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。 （3）基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将 1m2 的卷材平摊干铺在基层表面上，静臵 3-4h 后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上 未见水印即符合要求。
