1、莆薀虿袀肆莃薅衿膈 上海电力学院本科毕业设计（论文）题 目： 建筑工程质量管理中的问题及其对策 院 系： 经济与管理学院 专业年级： 工程管理专业 学生姓名： 学号 指导教师： 年 月 日建筑工程质量管理中的问题及其解决对策摘要：随着我国经济的不断发展，建筑业也得到了飞速的发展，在国民经济中起到了越来越重要的作用。建筑工程质量的好坏直接关系到国家财产与人民生命安全，关系到建筑企业的长久发展，关系到工程的适用性和社会效益性。了解和掌握工程质量管理中的各种问题，提出各种对策来解决这些问题，提高建筑工程的安全性，将具有非常重要的意义。本文对首先介绍了国内外工程质量管理的现状和意义，然后从开发商质量管
2、理控制、建设工程勘察设计阶段的质量管理控制、建筑施工的质量管理控制、建筑工程施工质量验收等几个方面详细分析了建筑工程质量管理中存在的问题，然后提出相应的解决对策和合理的管理方式，尽量避免这些质量管理问题再出现在以后的建设工程中，以提高建筑工程质量的作用，本文的研究对实际工程质量管理将有一定的帮助作用。关键词:建筑工程 质量管理 质量问题 解决对策The construction engineering quality management problems and countermeasures in question Abstract：with the continous developme
3、nt of Chinas economy,the constrruction industry has also been rapid development and played an increasingly inportant role in the national economy.Construction quality directly related to state ProPerty and safety of the PeoPle，related to long 一 term develoPment of eonstruetionent erprises,related to
4、 the aPPlieability and social benefit sof the Projeet. Understand and grasp the various problems in engineering quality management, put forward various countermeasures to solve these problems and improve the safety of construction projects, has the extremely vital significance.This paper firstly int
5、roduces the engineering quality management of the status quo and significance, then from developers quality management control, survey and design of construction projects phase of quality management control, construction quality management control, construction engineering construction quality accep
6、tance and so on several aspects in detail analyzed the construction engineering quality the problems existing in the management and then put forward the corresponding corresponding solutions and reasonable management way, avoid these quality management problem in later appeared again in construction
7、 project, in order to improve the quality of construction projects, this paper studies the effect of actual engineering quality management will help to a certain extent. Keywords:Construetion Projeets；Quality management；Quality problem ；solutions 目录1 绪论-11.1 选题背景及其意义-11.2 我国建筑工程质量管理研究现状-11.3 本文的主要研究
8、内容-22 对开发商质量管理控制-22.1 开发商存在的影响质量管理的行为-32.2 针对开发商进行的质量管理控制对策- 43 建设工程勘察设计阶段的质量管理控制- 43.1 勘察设计中存在的问题-53.2 设计质量控制的任务和依据-63.3 针对勘察设计中存在的问题提出对策-74 建筑施工的质量管理控制-84.1 建筑工程施工管理中存在的问题-94.2 建筑施工采取的质量管理控制-104.2.1 施工项目质量控制要素-104.2.2 施工项目质量控制的特点及原则-114.2.2.1 工程质量控制目标-114.2.2.2 工程项目质量控制措施-124.2.3 加强建筑施工管理的有效措施-135
9、 建筑工程施工质量验收-145.1 施工质量验收的基本规定-145.1.1 工程质量评定与验收的作用-145.1.2 工程质量评定项目划分-155.1.3 施工质量验收方法-165.2 建筑工程施工质量验收-175.2.1 竣工验收的依据-175.2.2 竣工验收的范围-185.2.3 竣工验收的条件-185.2.4 竣工验收程序-195.3 建筑工程施工质量验收存在的问题-205.4 针对建筑工程施工质量验收存在的问题提出的解决对策-216 案例分析-226.1 工程项目概况-226.2 事故原因分析-226.3 新工程采用的管理方法-226.4 新旧工程的管理对比-247 结论和展望-25
10、7.1 结论-257.2 展望-268 参考文献-289 致谢-291 绪论1.1 选题背景及研究意义 随着我国国民经济的持续快速发展，基建投资项目的不断增加，建筑施工队伍和建材生产企业的也随之大量发展。但由于对施工质量未能进行有效的管理，重大工程质量事故时有发生，严重危害到了人民的生命财产安全，也影响了经济的发展。近几年来我国多个城市相继发生建筑工程质量事故。2006 年 9 月 17 日，武汉市蔡甸区永安街 9 栋正在建设的连体楼发生垮塌，造成 4 人死亡，6 人受伤；2009 年 3 月 23 日，重庆涪陵区一化工厂内正在建设的厂房突然坍塌，12 人死亡，2 人受伤；2009 年 6 月
11、 27 日，上海莲花河畔景苑 7 号楼整体倾倒，一名工人遇难；2009 年 7 月 9 日，西安市未央区一处在建厂房发生坍塌，2 人死亡，3 人重伤；2009 年 8 月 4 日，石家庄西北通镇一座在建厂房在雨中坍塌，17 人死亡，3 人受伤；2010 年 1 月 12 日安徽芜湖市华强文化科技产业园配送中心工程工地一在浇筑屋顶坍塌，8 人死亡，3 人受伤；2010 年 3 月 14 日，贵州贵阳市金阳新区贵阳国际会议展览中心工程模版支撑体系发生局部垮塌，9 人死亡，6 人受伤；2010年 12 月 26 日江苏省无锡市北塘区刘潭拆迁安置房三期工程，施工人员在使用塔吊钢管过程中，钢管坠落，3
12、人死亡。据国家建设委统计 2009 年共发生 73 起建筑安全事故，死亡人 63 人；2010 年发生 32 起建筑安全事故，死亡 41 人。这些事故原因都是因为在建筑过程中管理不合理、不到位的原因造成的，这一次又一次的建筑事故不断给人们敲响警钟，必须认识到建筑工程质量管理的重要性。本课题所要深入讨论和分析的是建筑工程质量管理所面临的问题及解决的措施。本课题旨在通过分析建筑工程中影响施工质量的因素及出现的各种问题，我们可以采取哪些措施预防、解决问题。通过对建筑工程施工质量的现状进行调查研究，收集相关资料，总结得出相应的解决对策，达到对学生进行综合能力的训练和培养。1.2 我国建筑工程质量管理研
13、究现状我国自改革开放以来，由于建设规模迅速增长，建设队伍过快膨胀，建筑工程质量已成为社会所关注的热点问题， 。近几十年，广大建设质量管理者虽然为提高工程质量做了很大努力，工程质量有了很大改善和提高，并在一些大中型工程建设项目中，创出了具有国际先进水平的高质量，在量大而广的住宅工程中通过试点引路，不仅在一些小区中创出了群优质量小区，而且有的小区还力求做到人、建筑、环境三者的协调和统一，使住宅工程的质量更加具有特色。但从总体分析，应该看到建筑工程质量管理不仅不能适应国民经济发展和社会发展的要求，而且与经济发达国家相比仍然有着不小的差距，并已成为影响我国建筑行业在国际建筑市场的地位和竞争。为此我国建
14、筑市场应该认识到我国建筑质量管理中的问题和不足，并采取一定的措施提高我国建筑工程质量管理的水平。我国建筑质量存在以下问题：1、建筑工程质量的合格率不高；2、重大工程质量事故次数减少不完全反映工程质量有提高；3、一些工程的隐患使人担忧；4、一些工程质量退病的管理成效不显著。出现这些问题的原因有以下几点：一、各单位不认真履行基本建设程序；二、企业质量管理体系不健全，质量控制不严格；三、监理、施工图审查等单位责任落实不到位；四、从业人员技术水平欠缺，技术力量不足；五、部分地区质量监管薄弱，执法不严。因此要从多方面加强建筑工程质量管理，采用科学合理的建筑工程管理方法才能确保建筑工程质量。1.3 本文的
15、主要研究内容文章采用描述性研究法 ，描述性研究法是一种简单的研究方法，它将已有的现象、规律和理论通过自己的理解和验证，给予叙述并解释出来。它是对各种理论的一般叙述，更多的是解释别人的论证，但在论文研究中是必不可少的。本文对首先介绍了国内外工程质量管理的现状和意义，然后指出开发商、设计、施工、竣工验收等各个层面中存在的问题，并用实例来解释这些问题，然后就这些问题在各方面提出管理方式和解决对策，以使这些质量管理问题不会再出现在以后的建设过程中，提高施工管理的作用。最后总结一下文章的主要内容和展望一下未来我国工程质量管理的发展。文章采用总分总结构，先指出我国施工质量管理中存在问题，然后就施工质量管理
16、各个方面的问题进行论述，提出解决方法，最后总结一下文章意义。2 对开发商质量管理控制21 开发商存在的影响质量管理的行为开发商行为不规范近年来我国建筑工程质量事故频繁发生的一个重要原因，即在于一些开发商行为不规范，存在着一些不正确的观念，不报建，不办理开工许可，招标中任意压级压价致使不合理中标，肢解发包工程，代购或向承包商推销不合格建筑材料。此类事情是在公有投资的项目上表现的尤为突出。具体表现在以下几方面：1.部分开发商在压基压价的前提下，拖欠各项费用，以此控制勘察、设计、监理、和施工等各参建方，使各参建方在工程的检查和评价等方面不得不做出不公正的结论，这种现象较为普遍，在这种情况下，作为行使
17、政府行政监督职能的质量监督机构，在行使政府质量监督职能时，对其公正性的要求也必须有更高的要求。 2.在材料采购方面，开发商的采购范围正在逐步扩大化，大到“三材” ，小到零配件，而且采购的材料质量有日趋下滑的迹象，不仅使工程的质量状况有所下滑，而且使承建方的利润所剩无几，损害了承建方的生产积极性，也增大了产生工程质量问题的隐患率，这种做法类似于“杀鸡取蛋” ，作为承建方不能取得合理的利润，就不能提高其技术装备水平，长此下去，最终将导致破产，不利于建筑事业的发展。3.房地产开发商在工程项目上的分包率有逐年扩大的趋势,如防水施工、门窗安装、水电安装等，且分包合同大部分由总承包方签署，而管理往往又由建
18、设单位的工程管理部门负责，造成现场质量管理混乱，质量责任划分不清，相互推委的局面，建设方违反合同约定，对工程材料和部分分项工程进行分包，损害了施工方的利益。4.工程竣工验收时的未完项目逐年增多，并逐年扩大化，既对用户利益造成了无形的损害，也给工程竣工验收带来了难题，特别是水电安装方面的有关抽查检测工作无法进行，加大了存在隐患问题的可能性，也造成了用户投诉量的增加和投诉的质量责任往往不易划清的情况。某市一开发商修建一商品房，为了追求较多的利润，要求设计、施工等单位按其要求进行设计施工。设计上采用底层框架（局部为二层框架）上面砌筑九层砖混结构，总高度最高达 33.3m，严重违反国家现行规范建筑抗
19、设计规范gbj11-89 和地方标准四川省建筑结构设计统一规定db51/5001-92 的要求，框架顶层未采用现浇结构，平面布置不规则、对称，质量和刚度不均匀，在较大洞口两侧未设置构造柱。在施工过程中六至十一层采用灰砂砖墙体。住户在使用过程中，发现房屋内墙体产生较多的裂缝，经检查有正八字、倒八字裂缝；竖向裂缝；局部墙面出现水平裂缝，以及大量的界面裂缝，引起住户强烈不满，多次向各级政府有关部门投诉，产生了极坏的影响。开发商是建设工程的组织者，是质量监督的第一人，如果开发商都不遵守建设法律法规，与建筑各方沟通，降低成本，那么工程质量肯定没有保障，他们也无法对用户负责。2.2 针对开发商进行的质量管
20、理控制对策规范开发商行为，充分发挥建设单位的主导作用，建设单位是一项工程的发起者、组织者以及其建成之后的受益者。它作为项目法人或业主对工程质量的影响重大，有什么样的开发商，就会有什么样的工程。一定要牢固树立“建设单位是质量事故第一负责人”的观念，确保其素质，规范其行为。工程建设有其自身的规律，工期、质量、造价三者互为影响，互为联系，都有一定的临界线，超出临界线就会发生质量、合同纠纷问题，而所有的承包商都是要赚钱的，要追求经济效益，如果把工期、造价压得超过临界线，工程质量是没有保证的，而且最终受害人是业主。所以，建设单位一定要明确自己在保证工程质量中的责任和义务，规范自的行为。否则，工程质量无从
21、谈起。建设单位除了依照有关规定研究项目可行性，进行立项、报建、招标，选择设计单位、施工单位和监理单位等工作之外，还要与质监、监理、施工人员一起投入到工程建设施工中，长期进驻工地，作为甲方代表参与对项目工期、质量、进度、合同等的管理，充分发挥其主导作用。建设单位对监理单位和施工单位不要过多干预，应给他们充分的自主权。建设单位、监理单位和施工单位三方要在设计和规范、规程的基础上达成共识，共同搞好工程质量，形成监督、互助、促进的协作关系，政府建设职能部门要做好监督指导工作。建设项目采购是项目实施过程的一个重要环节，采购工作的结果将直接表现为选择哪些单位参与项目的实施、对设计、施工和采购等具体任务的分
22、工和落实。因此采购工作的结果将直接影响项目的投资、进度和质量控制。材料的采购要符合公开、公平、公正和诚实守信的原则，通过招标进行采购。建设单位要明确自己的职责，选择合理的承包管理模式，严格按照合同规定进行管理，不要因为责任的不明确而产生质量问题纠纷。建设单位还要对工程进度进行控制，在保证质量的前提下尽量把工期提前，不要形成因工程进度而耽误验收和户主拿钥匙。3 建设工程勘察设计阶段的质量管理控制3.1 勘察设计中存在的问题勘察设计单位执业行为亟待规范。由于部分勘察设计单位执业人员组成结构不合理,持证注册人员不足, 致使一些刚参加工作时间不常，无注册证书、甚至于无职称上岗设计的执业人员较多，尤其是
23、在一些县市级设计单位，普遍存在有“证”无人,无“证”执业的现象。设计深度不足。部分设计人员由于缺少经验，对施工图节点大样、细部做法等交待不清，对新标准、新规范掌握不够，施工方如凭老经验施工，会致使一些质量通病控制不到位，容易给工程造成一些无法弥补的缺憾和质量缺陷存在。施工图审查相对薄弱。由于缺少专业技术人员，对设计过程中考虑不周、交待不清、包括一些影响结构安全等问题，没有审查出来，给工程实体带来了很大的质量安全隐患。有关单位对施工图设计、建筑节能设计交底环节重视不够，对图纸会审中提出的问题答复较为随意, 没有考虑图纸审查后的严肃性，没有考虑建筑节能、质量通病控制等相关要求, 设计变更不慎重、不
24、严瑾。有关单位对施工图审查意见书中涉及的设计修改内容重视程度不够，对图纸审查修改意见的把关控制不到位，记录不全，有的建设单位甚至把未加盖图审章或未经图审的图纸提供给施工单位使用，导致设计过程中明显存在的问题，在施工过程中没有得到及时纠正。某工厂新建一生活区，共 14 幢七层砖混结构住宅（其中 10 幢为条形建筑，4 幢为点式建筑） 。在工程建设前，厂方委托一家工程地质勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的勘察。工程于一九九三年至一九九四年相继开工，一九九五年至一九九六年相继建成完工。一年后在未曾使用之前，相继发现 10 幢条形建筑中的 6 幢建筑的部分墙体开裂，裂缝多为斜向裂缝，从一楼到七楼均有出现，且部分有呈外倾之势；3 幢点式住宅发生整体倾斜。后来经仔细观察分析，出现问题的 9 幢建筑均产生严重的地基不均匀沉降，最大沉降差达 160mm 以上。事故发生后，有关部门对该工程质量事故进行了鉴定，审查了工程的有关勘察、设计、施工资料，对工程地质又进行了详细的补勘。经查明，在该厂修建生活区的地下有
