1、第 1 页 共 5 页建筑智能化工程设计任务书1、项目概况项目名称： 项目简介： 2 建筑智能化工程设计范围及主要技术要求本项目建筑智能化工程设计内容包括：安全技术防范系统、家庭智能化弱电信息系统、信息发布和广播系统，管路与机房设计、软件规划。设计必须遵循技术成熟可靠，系统开放兼容；设备主流先进，便于市场采购；预留一定扩展容量的原则进行。2.1 安全技术防范系统结合建筑物安全设防等级，综合运用安全防范技术、电子信息技术和信息网络技术等，构成先进、可靠、经济、适用和配套的安全技术防范体系。安全技术防范子系统应至少包含以下系统：1）安全防范综合管理子平台。整合各报警信息，联动防控资源，达到及时发现
2、，及时控制的管理目的。2）入侵报警子系统。具体设置在与周边建筑的分隔围墙部分，建议采用电子围栏。3）视频安防监控子系统。前端部分采用日夜两用型低照度模拟摄像机。首层大堂和地下室大堂，地下室车库车道、小区园内配黑白摄像机；小区主入口、沿街商业配快速彩色快球高清摄像机；监控中心和物管客服中心选用标清彩色摄像机并配音频探头。中控部分，采用数字矩阵系统+数字硬盘录像机，监视器的选配根据现有空间条件选型。视频记录需具有远程调阅和存储功能。4）电子巡更子系统提供设备清单及要求，暂不具体设计。 （待物业管理公司进场后布置）5）智能卡应用系统宜具有识别身份、门钥、重要信息系统密钥，并具有各第 2 页 共 5
3、页类其它服务、消费计费等管理功能。设计中需考虑消防情况下，门禁的联动失效功能。业主通过一卡通可以泊车（出入口控制系统应具备刷卡显示出车牌号的功能，确保车卡一致） 、可以开启门禁进入小区大门、电梯厅、住户信报箱等。6）访客对讲子系统。设访客对讲系统，室内机配 7 寸彩色液晶屏，同时配家庭安全系统紧急报警、燃气报警和入侵报警，报警信息连接保安中心。（数字系统和模拟系统请设计做对比评估）7）停车库(场)管理系统。道闸设置北区地下车库出入口（2 个） 、南区小区主入口（1 个） 。配远距离读卡器，车辆图像对比功能。2.2 家庭弱电系统及商铺弱电设计住宅户内弱电设计包括：弱电井设光纤接入口，弱电箱设计、
4、室内数据、电话、数字电视、报警按钮、燃气报警器的点位设计和安装设计。商铺户内弱电设计包括：弱电箱设计2.3 信息发布广播子系统信息导引及发布系统拟在公寓单元入口大堂（地下室、一层）设置液晶广告屏，用以向业主、来访者提供告知（提示） 。广播子系统应以一套布线系统、共用的扬声器设备能实现公共广播、应急广播和背景音乐的功能，其中公共广播、应急广播应覆盖各楼层的公共部位（电梯厅、公共走道等） 。背景音乐广播主要设置室外区内公共绿地或休闲场所。广播子系统应配置多音源播放设备，以根据需要对不同分区播放不同音源信号；应急广播应具有第一位的优先级（当发生应急事件时，系统能自动切断其他音源信号，切入应急广播音源
5、信号） ，其次是公共广播。扬声器应具有较好的声学指标和音质音品。2.4 管线和机房设计管线设计包括小区所用的所有弱电相关的室内外管线、 （含各大电信运营商部分的线缆路由，各大运营商的设计方案由我方提供）桥架、井道设备布置等。机房工程设计内容包括机房设备布置、配电及照明系统、机房空调、机房第 3 页 共 5 页电源、防静电地板、防雷接地系统。2.5 软件规划设计需明确各系统软件功能，相互之间的联系，合理整合各服务器资源。3 建筑智能化工程的设计深度要求建筑智能化工程的设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，两个阶段的设计深度要求如下：3.1 方案设计阶段3.1.1 方案设计阶段的主要任务1）根据甲
6、方提供的建筑设计方案和本任务书前述的建筑智能化各系统设计要求，本着经济适用的原则，构建各系统（子系统）的实现方案；2）理清各系统（子系统）之间的相互关系，以及各系统与业主（商户）自行承担部分的技术接口或界面。3）复核建筑设计单位预设的机房和井道布置，促进项目初步设计的开展或完善。4）结合各系统的设计方案，提出设备系统选型建议，并完成建筑智能化工程部分的投资估算（或设计概算） 。3.1.2 方案设计成果的编制深度方案设计阶段，设计人应向将建设方提供 6 套方案文本（A3 白图） ，方案文本的编制应达到国家规定的深度，文本内容包括但不限于以下规定：1）设计总说明。主要介绍各系统设计思路、原则、材料
7、设备选用情况等，并清晰描述出各系统（子系统）之间的相互关系和技术界面。描述出项目初始投资部分的各系统同业主/商户自行承担部分的接口或界面，确保业主 /商户可以通过接口以简单的方式接入到整个系统之中。2）各系统（系统）的设计方案；要清晰描述出各系统（子系统）要实现的功能，以及这些功能的具体实现方式、系统范围等，并提供相应的系统图。此外，还应提供各系统之间的关系图，通过整体优化实现整个建筑智能化工程的布局合理、简洁以及投资的经济性，避免系统之间交叉过多而引起的“臃肿” 。3）结合项目定位以及设计对项目的理解，本着经济适用的原则，对各系统第 4 页 共 5 页所用设备的选择（包括档次等） 、终端布置
8、等提出建议。4）站在建筑智能化各功能实现的基础上，系统地提出对建筑、设备专业的相关要求（包括需要建设方确定的事宜） ，为各专业设计之间的协调提供依据。5）建筑智能化工程投资估算表（概算表） ，该表的编制深度应达到国家规定的深度。3.2 施工图设计阶段3.2.1 施工图设计阶段的主要任务1）根据建设方提供的扩初文件（含政府部门的批复意见）以及经建设方确认的建筑智能化设计方案（含对方案的审核意见）进行施工图设计。2）编制建筑智能化工程的工程量清单及预算。3.2.2 施工图设计深度要求1）施工图设计文件至少包括以下内容：(1)图纸目录；(2)主要设备及材料表（不得注明厂家/品牌）(3)设计总说明（含
9、对施工的要求）(4)平面图、系统图、原理图；(5)弱电机房详图、弱电井详图以及其他各系统关键部位的详图等；(6)关键设备的安装图、装配图、线缆图和基础图等。2）施工图文件的编制深度。施工图文件应清晰地反映出设计意图和设计要求，图面要突出各系统管线、图形符号及文字；平面图比例要为 1:100；主要设备及材料表中要注明主要技术性能指标；图签齐全（设计、校对、审核） 、严格控制笔误、前后矛盾、表达不清等图纸差错，并加盖设计人出图章。3.2.3 施工图设计完成后，设计人应提交 3 套（A3 白图）供建设方进行审查，并根据建设方意见进行修改调整，并提供不少于 8 套的施工图设计文件(蓝图)。3.2.4
10、工程量清单及预算的编制。设计人应按照 08 清单规范规定的工程量计算规则和口径编制工程量清单，工程量计算误差应控制在 5%以内；预算应在工程量清单基础上，结合浙江省 10 版预算定额（含费用定额） 、材料设备的信息价（没有信息价的采用市场价，并予以注明）等编制建筑智能化工程预算。第 5 页 共 5 页4 其他要求4.1 设计人应协助建设方开展建筑智能化工程招标时的相关工作，包括但不限于招标答疑、询标、合同谈判等环节。4.2 设计人应及时参加设计交底、图纸会审等环节，及时解答施工人提出的各类技术问题；同时协助建设方审核施工单位提报的建筑智能化工程施工方案，确保施工方案符合建筑智能化设计文件的要求；4.3 设计人应按照建设方的要求及时解决现场技术问题、需要修改设计的应及时提交设计修改通知书；参与建设方定期组织的节点验收工作（包括设备到货检验等）以及重大环节的验收活动、并签署设计方验收意见。
