1、福建省住宅工程质量提升技术导则（征求意见稿）2017年8月一、建筑专业1、适老化设计：、住宅建筑出入口、户门内外、地面高差、户内厨房、卫生间、阳台地面完成面与相邻空间地面高差均不应大于15，并采用小等于45斜面过渡处理。上述较低标高的楼地面应采取可靠防、排水措施，避免水进入较高标高楼地面。1、设电梯的住宅候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅宜设扶手。、住宅至少应有一个卫生间使用面积不应小于3，并符合老年人居住建筑设计规范（GB50340-2016）第6.5条的相关规 。2、防水 ：、防 外 面 成 水的技术措施。、外 应 福建省住建厅 的 导则进 施工。、外 应
2、采用用面用 ，并currency1 中设“fi fl fi，防 生 。、外 宜进 面 防水，建筑外 防水工程技术规程JGJ/T 235-2011的相关”求。、出于建筑外 的水 （空 等）均应currency1与外 处设高度不小于150的口。、防 用水房间地面 技术措施、排 （） 口应设计”求设 ，且口 上不小于200高50 的 水 。、 间等有防水”求的房间地面楼 门外，应上 一高出上述房间地面不小于200的口，与楼 筑， 度 。、防水 应 上，高出房间地面不少于3001800，住宅 内2防水工程技术规范（JGJ298-2013）的相关规 。、地的标高应地面最低处低5，地 用 。、防 面 技术
3、措施、住宅 面防水等应不低于 。、 上防水 合使用 ，设计应 不防水 的相 ， 防水 与 间应设 离 。、 面高低跨、上人孔、变形 出 面管井等部位，应 与 面垂直处设口，高度不低于 面 面 上300。3、绿色节 、住宅中不宜采用璃幕 作为围 结 ，尤其不应设跨越相邻住户（上下、左右）的璃幕 。、住宅建筑 顶、东西外 的传热系数热惰 指标 符合福建省居住建筑节 设计标准（DBJ13-62-2014）的规 指标”求。4、全防 、住宅阳台、上人 面、台走廊 外楼梯等处的防 栏，不得使用固 currency1主 结 上并直 受人 荷载的璃 栏系统。设有立柱扶手，栏璃作为镶嵌面currency1 栏系
4、统中 ，应采用化夹 璃，其 度应经结 计算确 ，最小公称 度应建筑璃应用技术规程（JGJ113-2015）表7.1.1-1的规 ，并不小于10.76。、防 栏杆距部0800范围均不应设横杆 可攀爬花饰，如设则防 高度3从该可攀爬点计起。5、其他、应 扶手、 、 温、修等对楼梯梯段 度、公共走廊、 内走廊净 的影响。公共走廊的净 不应小于1200。、框架梁距楼梯休息台地面高度小于2000 ，应采取防碰撞措施。如设与框架梁内侧齐的台栏杆等。因此休息台净 应从栏杆内侧算起。如下图：、入户门口尺寸应不小于1000（ ）2200（高），直开公共走廊的外开门不应影响人员通 。、住宅电梯不应紧邻卧 、起居
5、fl。当受条限 ，电梯不得不紧邻兼起居的卧 起居 fl ，应采取双 分户 等 声效果的 措施。、住宅消防栓暗埋 ，消防栓背面应采取防火、 声措施，不得低于规范中相应位 “火极限 声 的”求。、住宅外窗应福建省民用建筑外窗工程技术规范（地方标准编号DBJ13-255-2016）相关规 。4、住宅应设空 外机、热水系统机 等设施的设备台 外搁，并应便于上述设备的 修。、住宅 部位的地面面 均应采用防 。二、结构专业部分：1、 与 不应小于1/80 currency1 、 质 质 （ ） 的 面 （直 ）不应小于 、 质 质 （ ） 度的1/25。对于有不 多 、 质 质 （ ） 的地质 ，其 度指
6、的 其中一 的最大 度，分 质 的 等较 度 大于3 。2、 过 、 质 质 （ ） 进入较 的深度不应小于3 ，对于中 化 化 进入深度可适当 少， 不小于1 。3、 度等不应小于C30，最小 不应小于0.40%0.65%(小直 取大，大直 取小)， 应全 ， 直 不小于8mm 间距不应大于200mm， 顶下5 直 范围内， 应100mm间距。4、 为主的（currency1）孔 的“ 应currency1中 化 、 化 、fifl 、 化花 （2）等 直 大于1 大于25 的（currency1）孔 孔应采用 工，（currency1）孔 孔应采用高 ，管” 不小于1.2mm。5、 载“设
7、计不应过0.70Acfc(、currency1孔 )、0.75Acfc ( 5)、0.75Acfc-0.75Ac p ( 应“管 ) 其中Ac- 面面积，fc- 度设计， - 应“管 应“）。6、 “应 应“不应大于 度的标准ftk（可 量算 的作用）。7、 台下 为 的建筑，应算 的水 载“，并应进 水 载“的。8、地下 为 ， 上的载应 。9、 的位不宜currency1 质 ，如不 避免， 方 应采用4 与上下节方 的 埋， 处的 、 度应高于 方 的 、 度 应“高 管 应采用机 。10、 应“高 管 currency1下条下不应使用：、建筑高度过100 （ ）、120 （ ）。、 “
8、 为中 化 、 化 且 “ 上 为 质 、 等 。、 处于对结 有 的 地 处于 质 有 的 地。（ 处于 质 有 的 地， 经 下可使用）。、 台下 currency1 度大于3 的中等 化 的 地，且采用 应“管 方 消 化等至 。11、 台下过12 的 、 质 等 ，高 建筑主楼6台外 外2 范围内， 台下5 应进 固的处理。 固的处理应下条： 台 固采用水 ，固形成fi 水 ，水 直 不小于500mm，水 间的 合应不小于100mm，fi 间距不应大于3 ，fi 上的水 排数不少于2排，水 用量不少于25%。12、柱 地梁 （如 梁 、梁 、柱 柱 方 ，其地梁 度应 结 柱的 度1.
9、5。13、对埋深度不 不设地下 的高 建筑，为 水“的”求，应设 （ 可设 杆 措施） 高 建筑部的 距“。荷载工 、小工 、大工 下的 、的 载“ 的水 载“。、currency1 荷载工 为主的 合： 的“不应过 载“的 征Ra的1.2（1.2Ra） 的“不应过 载“的 征Rb的1.0（1.0Rb） 的“不应过 水 载“ 征Rh。、currency1小工 为主的 合： 的“不应过 载“的 征Ra的1.5（1.5Ra） 的“不应过 载“的 征Rb的1.25（1.25Rb） 的“不应过 水 载“ 征Rh的1.25（1.25Rh）。7、currency1大工 为主的 合： 的“不应过 载“的 征
10、Ra的2.0（2.0Ra） 的“不应过 载“的 征Rb的2.0（2.0Rb） 的“不应过 水 载“ 征Rh的2.0（2.0Rh）。地下 部分：1、地下 （ 0.000）水 （梁、） 度等应取C30C35 地下 侧”的 度等应取C30C35。2、地下 顶 度不应小于180mm（ 内）、250（ 外），面通 ，直 不应小于 12（180 ）、 14（250 ），间距不应大于150。3、一 地下 的 度不应小于350mm，面通 ，直 不应小于14，间距不应大于150 4、 地下 的 度不应小于500mm，面通 ，直 不应小于16，间距不应大于150 5、 地下 的 度不应小于600mm，面通 ，直
11、不应小于18，间距不应大于150 6、 台下 为 的地下 ， 上的水 “外， 于与 空的工 。7、一 地下 侧” 度不应小于350mm， 地下 侧” 度不应小于450mm， 地下 侧” 度不应小于550mm。88、地下 侧”的 （受“ ）应 排fl，排 通 不应小于 14150(侧”350mm )、 16150(侧”450mm )、 18150(侧”550mm )且侧的通 不应小于0.30%。9、地下 侧”的水分fl 至少应 排fl，排水分fl 不应小于12150(侧”350mm )、 12120 (侧”450mm )、 14120 (侧”550mm )，且侧分fl 不应小于0.20%。10、
12、地下 侧”currency1楼 标高处可不设暗梁。“ 部分：1、高 建筑主”“ 部最小 度：房 高度小于60 不应小于200mm 房高度60-80 不应小于250mm 房 高度80-100 不应小于300mm 房 高度100-120 不应小于350mm 房 高度120 上不应小于400mm “ 度 高度方宜逐段变小，每段 差不宜大于50mm。2、“ 的最小 度不应小于200mm且不应小于 高（ 支 度）的1/20，“ 度等不应小于C30。3、“ 的部（有搁与“ 度方垂直的梁处）应设柱 翼 ，并局部受梁的 的 固 度。4、“ X，Y方fl 均匀、分散、对称的原则，不应 于 方的高 小， 间位移的
13、”求， 少该方的“ 。5、框架“ 结 中“ 应上下贯通。不应为部“ 受的地 9“大于50%这一”求，仅currency1部楼 增设“ 。6、“ 的 水分fl ,一、 、 均不应小于0.30%， 均不应小于0.25%，“ 的 水分fl 的间距均不应大于200mm，直 不应小于10mm。7、“ 约束 缘 阴影部分的 应正 面受（受） 载“计算”求外，其 一、 、 分 不应小于1.20%、1.00%、1.00%0.80%，并分 不应少于8 18、8 16、6 166 14，纵 间距不应大于200mm 部 部位属 缘 ，也应上”求。8、“ 缘 应正 面受（受） 载“计算”求外其 一、 、 分 不应小于
14、0.90%、0.80%、0.70%0.60%， 直 分不应小于16 mm、14 mm、14mm，14mm，纵 间距不应大于200mm。9、“ 约束 缘 的 一、 、 分 不应少于 10100、8100、 8100 8100。“ 缘 的 一、 、 分 不应少于 8100、 8150、 8200 8200 的肢距不应大于200mm。10、应 高 建筑currency1 荷载中工 下 的受 ：、 荷载中工 下 出 小偏心受 ，应等 一 、应“标准采用 出 “ 框架柱受，当应“过ftk ，“应型来 ，“的大小（设计）计算所 型的面积。采用型，其的应“（可 量算 型的作用）currency1 荷载 合下不应大于ftk，currency1中 合下不应大于2ftk。10
