1、 XX 自治 县 XXXX 加油站建 设项目可行性研究报告XXXXXX 咨询有限公司二零一五年十一月XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告- 1 - 目录第一章 总论 .1一、项目背景 .1二、项目概况 .4三、主要技术经济指标 .4四、综合评价结论 .5第二章 市场预测分析 .6一、产品介绍 .6二、成品油市场回顾 .6三、成品油市场环境变化展望 .9第三章 建设规模与产品方案 .13一、建设规模 .13二、产品方案 .13第四章 站址选择 .14一、站址地理位置 .14二、地形 .15三、水文地质条件 .15四、气候气象条件 .16五、基础设施条件 .17六、结论 .17第五章
2、 工艺技术方案 .18一、工艺简述 .18二、工艺流程框图 .18三、设备选择 .18XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告- 2 - 四、设计说明 .19第六章 建筑方案 .22一、设计原则 .22二、主要建、构筑物结构 .22三、材料 .22四、基础部分 .23五、抗震构造措施 .23第七章 油料的供应 .24一、油源分析 .24二、油料运输方式 .24第八章 总图运输 .25一、总平面布置 .25二、竖向布置 .25三、站内道路 .25四、站区围护及其他 .26第九章 公用工程 .27一、电气 .27二、电信 .28三、给排水 .28四、采暖通风 .28第十章 环境保护 .2
3、9一、编制依据 .29二、环境保护原则 .29三、建设地址环境现状 .29XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告- 3 - 四、项目建设可能对环境的不良影响 .29五、环境保护措施 .29六、环境影响评价分析 .30第十一章 劳动安全与职业卫生 .31一、设计依据及采用的标准、规范 .31二、危险有害因素分析 .31三、重大危险源辨识 .36四、劳动保护措施 .37五、安全经营、 职业卫生对策措施 .37六、防范措施的预期效果 .39第十二章 消防 .40一、原则 .40二、措施 .40第十三章 组织机构与人力资源配置 .41一、组织机构 .41二、人力资源配置 .41第十四章 项
4、目进度计划及招投标方案 .42一、进度计划 .42二、项目招投标方案 .42第十五章 投资估算及资金筹措 .45一、投资估算范围 .45二、投资估算依据 .45三、投资费用估算 .45四、资金筹措 .47XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告- 4 - 第十六章 经济效益分析 .48一、计算依据及说明 .48二、成本费用测算 .48三、销售收入及税金 .49四、利润总额及分配 .49五、财务盈利能力分析 .50六、不确定性分析 .50七、财务评价结论 .51第十七章 项目风险分析 .52一、项目主要风险因素识别 .52二、防范和降低风险的措施 .52第十八章 结论与建议 .54一、
5、结论 .54二、建议 .54附录 .55XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告第 1 页 共 55 页 第一章 总论一、项目背景（一）项目名称项目名称：XX 县 XXXX 加油站建设项目 项目业主: XX 县 XXX 有限公司XX 县 XXX 有限公司成立于 2015 年，是一家股份公司，本企业股东为吴 XX、马 XX，两人分别持有 60%与 40%的股份。（二）编制依据1、国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南（2002）;2、国家发改委 2009 年建设项目经济评价方法与参数第三版3、项目建设预核准通知书（XX 商务发201542 号）；4、现场考察结果(包括地块现状、可规
6、划用地等 )；5、企业长期发展规划。6、建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。7、建设单位提供的原料、供电、供水等情况。8、建设单位提供的背景材料及其它资料。（三）编制原则根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：1、编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。2、在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。3、贯彻“三高、三少” 的设计原则，以适应市场经济和社会化大生XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告第 2 页 共 55 页 产的要求。 “三高”：高起点、高水平
7、、高投资回报率；“三少” ：少投资、少占地、少定员。4、采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。5、充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。6、遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。项目的设计应贯彻“安全第一， 预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。（四）项目提出的背景1、面对成品油市场的放开2005 年开始国家对石油成品油
8、行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换，特 别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺， 2004 年开放零售市场，2009 年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当XX 县 XXXX
9、加油站建设项目 可行性研究报告第 3 页 共 55 页 地经济和企业的发展起到持续的推动作用。2、国家商务部出台成品油市场管理办法为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保 护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院令第 412 号）和有关法律、行政法规，商务部于 2009 年 12 月 4 日以中华人民共和国商务部令 2009 年第 23 号文发布了成品油市场管理办法，自 2010 年 1月 1 日起实施。面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，XX 县 XX 加油站在现在
10、没有加油站的情况下，决定选择 周边环境优越、交通运输车辆繁多高速公路出口附近新建加油站。（五） 投资的目的、意义和重要性XX 县 XX 加油站在今后长期的经营过程中，一定能形成固定顾客群，为其提供了优质的油品和服务。根据我国加入世界贸易组织的承诺，2006 年 12 月 11 日中国成品油市场已经全面开放。面对成品油市场开放的机遇和挑战，XX 县 XX加油站要按照国家商务部成品油管理办法的规定和要求适时加强经营力度，营 造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。（六）报告研究的范围本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装
11、卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置， 对公、辅设 施及总平面布置的优化，XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告第 4 页 共 55 页 对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。二、项目概况（一）项目建设地点本项目建于 XX 县 XXXXX 村。（二）建设规模与目标1、建设规模该加油站拟设 3 个埋地储油罐，总储油量为 60m3，折合后的油罐储油量为 50m3，为三级加油站。2、主要目标保证油品质量，追求最大效益，
12、年销售收入达 1868.00 万元。三、主要技术经济指标表 1-1 主要技术经济指标表序号 项目名称 单位 设计指标 备注1 经营规模1.1 总储油量 m3 601.2 折合车用汽油储量 m3 50 三级加油站2 年工作日 天 3653 经营制度 班/天 24 加油站定员 人 55 年消耗车用汽油、柴油 吨/年 25006 占地面积及建筑面积积积6.1 项目总用地面积 m2 1000.00 （1.5 亩）6.2 建筑占地面积 m2 255.006.3 建筑总面积 m2 315.006.4 容积率 1： 0.3156.5 建筑密度 % 25.5XX 县 XXXX 加油站建设项目 可行性研究报告第
13、 5 页 共 55 页 6.6 绿化率 % 30.06.7 停车位 个 37 项目总投资 万元 209.267.1 固定资产投资 万元 170.987.2 流动资金 万元 15.008 财务评价指标8.1 年平均销售收入 万元 18688.2 年所得税 万元 5.178.3 年税后利润 万元 29.30 正常年8.4 年总成本费用 万元 1806.86 正常年8.5 投资利润率 % 14.008.6 投资利税率 % 16.478.7 全部投资回收期 年 7.14 税后四、综合评价结论1、车用汽油、柴油来自中石油、中石化及周边城市的石油公司。降低油料运输成本，使销售油品效益提高。2、采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。3、本加油站距 G65 高速公路玉屏出口不到 100 米，车辆每年将以8%左右的速度递增，车辆加油量不断加大。4、本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益。
