1、 设立合营上海鼎新融资租赁有限公司可行性研究报告 投资意向书投资方：上海环雄企业发展有限公司上海闽谢物资有限公司上海赐羿实业发展有限公司康佳集团有限公司2015 年 05 月 1 目 录 第一章 项目依据和概况.（01） 一、项目依据.（02） 二、项目概况.（03） 第二章 合营各方情况.（04）一、沪方合营者情况.（05） 二、港方合营者情况.（06）三、合营者合营目标.（07）第三章 市场预测和发展计划.（08） 一、战略机遇.09 二、市场预测（10） 三、市场定2位.（11） 四、市场拓展.（12） 五、与银行合作.（13） 第四章 租赁业务风险及其对策.（14） 一、外部风险.（1
2、5） 二、内部风险.（16） 第五章 管理机构及职工.（17） 一、机构设置.（18） 二、业务流程.（19） 三、网络建设.（20） 四、培训计划.（21） 第六章 经济可行性分析 3.（22） 一、经营目标.（23） 二、盈利模式.（24） 三、收益预测.（25） 四、盈利能力.（26） 五、可行性研究结论.（27）第一章 项目依据和概况一、项目依据根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则 、 外商投资租赁业管理办法和国家有关法律、法规，以及我国加入 WTO 就开放服务贸易领域的具体承诺，现就上海环雄企业发展有限公司、上海闽谢物资有限公司和上海赐羿实业发展有限公司和投资方康佳集团有
3、限公司在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海宏泰融4资租赁有限公司已于 2015 年 05 月 18 日经上海市工商行政管理局预先核准。二、项目概况1. 公司名称：中文： 上海鼎新融资租赁有限公司2. 企业性质：沪港合资经营3. 法定代表人：_国籍：_职务：_4. 投资方：沪方：上海环雄企业发展有限公司上海闽谢物资有限公司上海赐羿实业发展有限公司港方：康佳集团有限公司5. 注册地址： 上海市浦东新区_路_号_室6. 注册资本： 伍仟万美元（USD50,000,000.-）7. 出资方式以及缴付期限：自工商营业执照签发之日起三5（3）个月内，投资各方按其出资比例向公司注入其
4、应缴注册资本的百分之二十（20%） ，其余的注册资本在二（2）年内注入，其中沪方以等值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。8. 经营期限：30 年1.1 经营范围： 经营范围和产品介绍一公司将始终恪守“诚信、创新、优质、共赢”的服务理念，发挥自身集融资租赁、咨询担保为一体的专业化优势，立足上海、辐射全国，租赁业务涵盖机械制造、交通运输、航空航天、生物技术、印刷传媒和建筑安装等诸多行业。高效、便捷地为社会各类经济主体提供全方位、多元化的金融服务。二、经营范围融资租赁业务、租赁业务、向国内外购买租赁财产、租赁财产的残值处理及维修、租赁交易咨询和担保。三、产品介绍（一）直接租赁我公司根据承租人的选
5、择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租人使用。租赁期间，我公司享有设备的名义所有权，承租人享有设备使用权，按期支付对应租金；租赁期满后，承租人留购或续租。（二）售后回租6承租人将自有设备等租赁物件出售给我公司，再向我公司租回使用。租期内，按期缴纳租金，到期向我公司回购租赁物件。（三）厂商租赁设备制造厂商或代理商与我公司签订战略合作协议，客户向厂商购买设备，我公司提供融资服务，厂商提供回购担保的业务模式。（四）杠杆租赁 客户与我公司及贷款银行签订三方协议；由我公司和商业银行共同出资，购买承租人所欲使用的资产，交由承租人使用；承租人按期支付租赁费用。（五）委托租赁 我公司接受委托人的资金或租赁
6、标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。租赁期内租赁物的所有权归委托人。（六）转租赁 在转租赁业务中，我公司从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。此模式有利于发挥专业优势、避免关联交易。（七）联合租赁 我公司与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，7以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。合作伙伴一般为租赁公司、财务公司或其他具有租赁资格的机构。四、产品优势融资租赁作为一种将“融资”与“融物”合为一体的、以物权为特征的新融资方式，可以满足客户多方面的需求；企业可以变硬负债为软负债（变银行借款为应付款），是企业中长期
7、资金来源的最佳方式，也是解决融资难的有效途径，企业可以把宝贵的银行授信额度保留下来用于流动资金周转；同时，还可以把已有的设备等固定资产通过出售回租实现融资或扩大融资额度。融资租赁的功能包括：优化资源配置的手段、资产经营管理的平台、产品促销的帮手、税收安排的杠杆、财务处理的工具等。（一）为制造厂商提供了产品销售的租赁服务，助力市场发展；（二）为银行提供有物权保障的资金配置服务，增进银企合作；（三）为承租人提供的是以物载体的融资服务，提供资金支持；（四）为基础设施建设提供的是资源配置服务，优化资源结构。9. 五、所需材料（一）融资申请：包括金额、用途、期限等；8（二）基础材料：营业执照、组织机构代
8、码证、税务登记证、贷款卡、公司章程、验资报告、征信记录、公司简介、特许行业资质证书等；（三）经营资料：购销合同、销售凭证、进出货物单据、水电费单据、纳税凭证等；（四）财务资料：最近三年财务年报，及最近一个月的财务报表；（五）其它资料。六、操作流程企业向我公司申请融资并提交所需资料我公司人员到现场尽职调查项目通过，双方签署融资租赁合同 、买卖合同 、 担保合同等合同及相关法律文件办理必要的担保手续我公司支付款项企业按合同如期支付租金，全部偿付完毕，合同结束融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保。10. 经营规模：公司成立后，年营业额约为 300
9、00 万元人民币，公司将逐步拓展市场，计划在公司成立后的五年之内，营业额将扩大到 80000 万元人民币，五年合计营业额约为 300000 万元人民币。9第二章 合营各方情况一、沪方合营者情况 1、公司名称：上海环雄企业发展有限公司注册地址：上海市松江区洞泾镇砖桥贸易城三区大创B区21、29号法定代表：陈诗强经营范围：自行车出租、修理。销售建筑装潢材料，钢材，金属材料，百货，针纺织品，体育用品，服装鞋帽，文化办公用品。商务咨询，绿化服务。上海环雄企业发展有限公司于2003年7月18日在上海注册成立。现有员工_名，其中高级职称_名，中级职称_名。（公司简介见附件）2、公司名称：上海闽谢物资有限公司注册地址：上海市松江区洞泾镇沪松公路2966号西区A幢1号法定代表：雷声荣经营范围：钢材、建材、金属材料，批发零售。上海闽谢物资有限公司于2004年4月22日在上海注册成立。现有员工_名，其中高级职称_名，中级职称_名。 （公司简介见附件）3、公司名称：上海赐羿实业发展有限公司注册地址：上海市奉贤区海湾旅游区六号新村307号-1
