1、郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 1北湖区交通投资有限公司凤凰路道路建设项目可行性研究报告湖南日升工程咨询有限公司郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 2目 录第 1 章 总 论 .3第 2 章 区域社会经济发展 .11第 3 章 功能定位及建设必要性 .21第 4 章 项目拟建地点及建设条件 .25第 5 章 工程设计 .39第 6 章 环保与节能 .45第 7 章 劳动安全 .43第 8 章 项目实施进度与工程管理 .48第 9 章 招投标管理 .52第 10 章 投资估算及资金筹措 .55第 11 章 效益评价 .58郴州市北湖
2、区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 3第 1 章 总 论1.1 项目概述1.1.1 项 目 名 称 及 拟 建 地项 目 名 称 ：凤凰路道 路 建 设 工 程项 目 拟 建 地 ：郴 州 市 北 湖 区 华塘镇油山村，拟建道路呈南北走向，南起于郴州大道，北至北湖大道。建设项目性质: 新建项目建设单位: 北湖区交通建设投资有限公司建设单位性质: 有限公司1.1.2 建设单位概况郴州市北湖区交通建设投资有限公司（以下简称北湖区交投公司）系国有独资有限责任公司，直属郴州市北湖区政府。北湖区交投公司实行自主经营、独立核算，承担以下职责：负责区本级政府交通、旅游项目及相关产业的投资
3、、融资及资产管理；负责区本级政府土地储备与房地产开发；负责区本级政府城市基础设施投资、开发、经营及咨询服务；负责市区本级交通基础设施建设融资工作；对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。北湖区交投公司注册资本为 3000 万元，住所设在郴州市南湖路 5 号；公司董事会主要由北湖区政府、区财政局、区交郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 4通局 3 个单位领导组成；监事会主要由区监察局、区财政局、区审计局、区检察院 4 个单位领导组成；公司实行董事长负责制，总经理、副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任；公司法定代表人、董事长为马军，系北湖区政府党组成员。公司下设
4、办公室、财务部、工程部、综合协调部，由副总经理兼各部部长。依据郴政办函2010206 号郴州市人民政府办公室关于郴州市土地储备分布规划的批复，郴州市城投公司、市交投公司、郴州经济开发区、郴州有色金属产业园、北湖区和苏仙区七家单位是郴州市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积为 9800 亩。北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目：一是郴州万华汽车城，项目总投资 28 亿元，占地 1900 亩。二是郴州天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约 7 亿元，占地 52
5、8 亩。三是万华国际新城项目，项目总投资10.5 亿元，占地 800 亩。四是汇景新城项目，项目总投资 18亿元，占地 1500 亩；五是衡洲商贸城项目，项目总投资约 5.47亿元，占地 250 亩；六是凤凰景区的子项目：一是入口广场区；郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 5二是高档住宅区；三是康体休闲区；四是旅游接待区；五是民俗文化区；六是祈福区；总占地 500 余亩，预算总投资 20 亿元。该项目是汇景新城项目的一部分。1.2 编制依据与原则1.2.1 编制依据1、郴州市北湖区城市总体规划；2、郴州市北湖区城市规划技术规程；3、建设单位提供的 1:500 现状
6、地形图；4、项目建设单位提供的项目用地规划平面图；5、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版；6、相关各专业的国家设计规范；7、建设单位的委托及提供的其它相关资料。1.2.2 编制原则1在郴州市北湖区总体规划的指导下，结合城市道路工程的发展现状，统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中预见的问题；2坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现道路建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能、环保性，又要表现建设过程中安全可靠性；郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 63贯彻城市道路为工业生产发展服务的原则，以美化城市环境和为各行业
7、服务的方针，同时大力改善城市环境，塑造城市特色文化，提高北湖区城市品位，确定合理的道路方案；4考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。1.2.3 主要研究内容1调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状；2调查、研究路线走向方案，沿线主要控制点的合理性；3研究项目建设的必要性；4研究项目所在地区社会经济，交通运输发展趋势，进行道路交通量的预测；5研究建设项目的道路等级、建设规模和主要技术指标；6研究拟建道路的起终点，主体工程方案设计及雨水、污水工程的设计、道路附属工程的设计；7研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度；8预测项目建设后对自然环境、生态环境的
8、影响程度，并提出环保措施；9计算主要工程量、估算工程投资；10根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排；郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 711提出存在的问题和建议。1.3 项目建设背景改革开放以来，郴州市的社会经济发展迅速，势头强劲，特别是撤县建市以后，更呈现加快发展之势。按照郴州市城市总体规划（2007-2025 ），城市建设将实施“ 南延东进”的发展战略，北湖区也相应提出“西扩” 的发展决定区。近几年，市委、市政府、又提出了郴资桂经济发展一体化以及把郴州市建成湖南最开放城市，湘、粤、赣省际区域中心城市的发展战略思想，围绕这些战略的实施，郴州市的对外交通及
9、城市道路建设得到了快速发展；京珠高速公路从北向南贯穿郴州地区；地方高等级公路资郴桂线从东向西连接资兴、郴州、桂阳三市（县）。在中心城区城市道路亦形成了“三纵四横 ”加环路的交通格局，道路网基本形成并逐步完善。该项目的建设意义重大。项目建设不但完善了城区道路路网结构，缓解了交通压力，而且很好地贯彻了区政府加快北湖区凤凰景区发展的决定，项目的建设有利用加快旅游产业的发展及规划休闲观光旅游胜地的建立。1.4 项目建设内容与规模根据郴州市北湖区道路路网规划和交通量预测结果对本项目道路通行能力进行分析，按照城市道路设计规范郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 8（CJJ37-
10、2011）的要求，进行本项目可行性研究报告编制。郴州市北湖区凤凰路工程用地 25616 平方米（43 亩）, 全长654m。道路横断面采用一块板形式，道路宽度 15m，横断面结构型式采用 3m（人行道）+4.5m（行车道）+4.5m（行车道）+3m（人行道）=15m 。采用 沥青混凝土路面结构。建设内容包含道路、绿化、排水、照明、管线及附属工程等。道路按城市支干道标准建设，设计行车速度为30km/h。1.5 项目建设起止时间2012 年 9 月2013 年 8 月，共计 12 个月1.6 项目总投资及资金筹措1、项目总投资 5049.39 万元，其中建筑工程费 4241.49 万元,建设工程及
11、其他费用 454.45 万元，基本预备费 353.45 万元。2、资金来源：北湖区交通建设投资有限公司自筹。1.7 主要经济指标表郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 9主 要 技 术 经 济 指 标 表序号 指 标 名 称 单位 指 标 备 注1 项目总用地 亩 432 道路建设面积 9815.003 道路总长 m 654.004 道路路幅 m 15.004.1 车行道 m 9.004.2 人行道、绿化带 m 235 道路坡度5.1 行车道坡度 % 1.55.2 人行道坡度 % 1.56 道路 城市支干道7 设计行车速度 km/h 308 项目总投资 万元 504
12、9.398.1 工 程 费 万元 4241.498.2 其它费用 万元 454.458.4 预 备 费 万元 353.459 资金来源 万元 5049.399.1 建设单位自筹 万元 5049.39 地方财政12 项目建设工期 年 113 使用年限 151.8 研究结论1、本项目的建设，符合北湖区总体规划，较好地贯彻了区政府加快北湖区华塘镇发展的决定，项目的建设有利于加快城乡结合部的发展和郴资桂一体化的建设。2、项目位于福城郴州西部，北湖区的华塘镇油山村境内。项目紧临火车站，旁有郴州大道，交通十分便利。该地段生态郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司 10环境良好。3.项目的建设有利于进一步完善郴州市北湖区道路交通网，改善该区域交通状况，方便居民出行，提高群众生活质量。4项目的建设将有利于改善和提升郴州市北湖区基础设施条件，带动沿线土地增值。5项目的建设有利于推进城市化进程，加快郴州市北湖区的建设。6项目的建设有利于改善投资环境，增加就业机会，提高群众生活水平，促进地方经济发展。
