1、1 / 63工程项目管理实施方案目 录第一章、总承包管理总体概述41.1 总承包管理概述41.2 工程概况 .4第二章、总承包管理目标42.1 工程总承包管理目标42.1.1 工程造价管理目标.42.1.2 工程质量管理目标.42.1.3 工程进度管理目标.52.1.4 工程协调管理目标.62.1.5 工程安全文明管理目标 .6第三章、总承包管理原则.63.1 “公正”原则.63.2 “统一”原则.63.3 “控制”原则.73.4 “协调”原则.7第四章、总承包管理模式.7第五章、总承包管理组织机构设置.75.1 总承包管理服务组织机构.85.2 组织机构岗位设置125.3 总承包管理制度.1
2、35.3.1 总承包对分包管理的总体措施 .135.3.2 总承包对分包管理制度 135.3.3 分包工程的施工质量控制要点 .135.3.4 分包工程的进度控制要点 .145.3.5 有关安全、消防、现场标准化管理等工作 .155.3.6 总承包会议协调安排.16第六章、总包单位单位与相关单位的配合166.1 协调好与业主的关系.176.2 协调好与设计院的关系.186.3 协调好与监理单位的关系.196.4 与相关政府部门协调配合.19第七章、总承包管理方案197.1 总承包管理的方法.192 / 637.1.1 目标管理.197.1.2 制度管理.197.1.3 过程管理.207.1.4
3、 协调管理207.2 工程总承包质量管理方案.207.2.1 工程质量目标.207.2.2 工程质量管理体系.207.2.3 工程质量控制方法.217.3 工程总承包进度管理方案.257.3.1 进度控制管理总目标及网络计划 .257.3.2 总施工顺序257.3.3 工程进度控制计划.257.4 工程总承包施工安全生产管理317.4.1 安全生产管理的目标317.4.2 安全组织措施.317.4.3 安全管理制度.317.4.4 总承包对施工安全的管理控制流程 .327.4.5 安全防护措施.327.4.6 安全检查.367.5 文明施工管理.367.5.1 文明施工管理目标.367.5.2
4、 文明施工管理组织.367.5.3 文明施工规划及管理措施 .377.5.4 工完场清和文明施工责任区制度 387.5.5 非施工区域的管理.387.5.6 文明施工检查措施.397.6 施工期间环境保护方案.397.6.1 环境保护目标.397.6.2 环境保护措施.40.7.7 工程总承包造价管理实施方案.427.7.1 工程造价控制管理目标 .427.7.2 职责划分427.7.3 工程造价控制管理任务 .427.7.4 工程造价控制的程序.437.7.5 工程造价控制管理措施 .447.8 工程总承包协调管理.457.8.1 工程协调管理目标.457.8.2 工程协调织机构及主要岗位职
5、责 .457.8.3 协调原则和协调程序467.8.4 主要协调内容.467.8.5 土建与安装专业工种协调管理 .477.9 工程总承包总体服务方案.483 / 637.9.1 服务原则487.9.2 施工准备服务487.9.3 总包单位对分包的配合服务内容 487.10 工程总承包信息化管理497.10.1 总承包管理系统 .517.10.2 施工过程管理系统 .547.11 工程总承包竣工验收管理.597.11.1 备案验收程序及管理工作597.11.2 各专项验收程序 .604 / 63某某工程项目管理实施方案第一章、总承包管理总体概述1.1 总承包管理概述总承包管理是国际上流行的一种
6、项目管理模式，运用总承包管理模式可以有效的加强项目的整体管理，缩短工期，降低总体项目成本，提高投资效益。施工总承包管理在时间上涵盖了从建设项目开工至竣工交付使用及保修服务的全过程，在范围上涵盖了参与建设项目施工各方及一切有关的管理活动，实施施工总承包管理既是高质高效完成施工项目的有效手段，也是涉及人、财、物等多种生产要素及服务对象的复杂的管理活动。作为资信等级较高的施工总承包单位，我公司深刻地认识到，做好施工总承包管理对工程按时保质地顺利完成具有重要地意义。首先，做好对包括业主指定分包单位在内的各分包单位的统一协调、管理，是总包单位单位义不容辞的责任。同时，做好总包单位管理，提高对业主的服务水
7、平，为业主分忧，是我公司宗旨之一。也是我公司发展名牌战略、走精品之路的重要步骤。1.2 工程概况该工程施工专业多、工序多、指定分包多、工艺复杂，它的完成需要包括业主指定分包单位在内的众多参建单位的共同努力。为了在有限的时间内，使工程有序、高效、优质的完成，需要总包单位单位统一协调和管理。第二章、总承包管理目标2.1 总承包管理目标如作为某某工程工程的总承包，在实施总包单位管理过程中，将以建设单位的利益为中心，对招标范围内的所有工程项目的工程造价、质量、总进度、协凋组织、施工安全及文明施工等方面进行总体管理，具体目标为：2.1.1 工程造价管理目标对工程造价进行严格管理和控制，达到合理低价，审批
8、支付及时，无扯皮。即充分发挥总承包工程造价管理职能，对土建、安装以及各专业分包和专项发包工程造价进行严格管理和控制。某某工程工程造价管理由总承包项目商务部具体负责。2.1.2 工程质量管理目标某某工程工程根据业主要求确保“市标化”。某某工程工程质量管理由总承包项目质量管理部和工程部具体负责。5 / 632.1.3 工程进度管理目标按合同约定工期完成自身负责工程施工任务，同时配合业主、分包单位完成整个工程施工。某某工程工程进度管理由总承包项目工程部具体负责。2.1.4 工程协调管理目标缜密有序。确保工程从设计到施工的整个过程有条不紊，在工程施工全过程中杜绝因组织协调不力或各施工单位间相互配合不够
9、而产生的停工窝工现象，使整个施工现场忙而不乱。某某工程工程协调由总承包项目工程部具体负责。2.1.5 工程安全文明生产管理目标杜绝重大责任伤亡事故。即在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故发生率控制在0.5以内。确保温州市安全文明示范工地。即进行综合统筹管理，创建一流的施工现场，树立一流的“CI”工程形象。 某某工程工程协调由总承包项目工程部和安全部具体负责。第三章、总承包管理原则要搞好施工总承包管理，必须坚持正确的管理理念。根据招标文件要求，本着“实施总承包管理，全面履行业主合同”的原则和目的，我们确定施工总承包管理的理念为：服务业主，无份外之事，管理分包，无不管之事。在施工总承包管理
10、中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程各项目标，确保向业主交付满意工程。3.1 “公正”原则我们在总承包管理过程中，无论是在工作安排、作业面使用，还是在机械、库房提供等方面，都将以业主利益、工程利益为重，视同业主指定分包单位为自有分包单位，一视同仁，以确保整个工程施工过程中能顺利进行。3.2“科学”原则6 / 63在总承包管理中，所涉及的专业多、分包单位多、系统复杂、工期紧、协调难度大。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好地实现管理目标，体现出管理的质量与水平。3.3“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方
11、应将所有单位和资源纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，才能为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。3.4“控制”原则我们将设置独立的施工总承包管理部门，配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对分包工程进行监督控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。3.5“协调”原则我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，统一是手段，控制是保证，协调是灵魂。第四章、总承包管理模式不管是从主观上（总包单位意识）还是从客观上（合同义务），都要求总包单位单位
12、对所有与工程有关的人和事（包括业主指定分包和直接分包）进行统包统管，对从工程开工到竣工备案、交钥匙全过程统筹规划、统一安排。因此，我们在管理模式上，把整个项目部作为一个项目总承包部，设工程部、安全环保部、技术部、质量控制部、机电安装部、物资设备部、合约商务部、财经部、综合部等职能部室，对工程所有分包单位进行统一管理。对业主指定分包单位和自有分包单位一视同仁。第五章、总承包管理组织机构设置5.1 总承包管理服务组织机构为提高某某工程工程的科学管理水平，保证工程的顺利建设，我单位将按照国际模式建立总承包项目经理部。其管理组织机构、岗位设置和管理人员完全独立并授权管理包括我单位自行施工的土建、安装施
13、工单位以及各专项发包和专业分包单位。在此模式下，总承包项目经理部可集中精力进行各项总体管理和目标控制，并为各单位做好服务工作，确保工程的顺利进行。7 / 635.2 组织机构岗位设置总承包项目经理部的决策层由一名项目经理，2 名项目副经理和项目总工组成，管理层由专业职能部门组成。一、技术部（1）负责技术部日常技术管理工作的全面实施工作。（2）负责贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准以及技术管理制度。（3）具体负责指导按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决并上报。（4）负责编制工程项目施工组织设计，以及特殊分部分项工程方案，运用全面质量管理、网络计划管理等
14、先进管理方法，科学地组织各项技术措施地实施。8 / 63（5）具体负责工程项目的设计交底、图纸会审，并向项目工程技术和管理人员进行技术交底。（6）参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理等工作。（7）负责组织与复查工程测量工作，组织原材料、半成品地鉴定、检验工作，以及配合焊接等的技术控制和计量工作。（8）配合项目总工程师组织竣工图的绘制及工程档案技术资料的收集、整理、上报工作，主持工程项目的技术总结、工法编制以及其它技术管理工作。二、工程部（1）协助项目领导班子对项目土建、钢结构、装饰施工生产进行全过程地组织和管理。（2）具体参与土建、钢结构、装饰生产计划的编制和实施，组织建立土建部门的管理体系
15、并维持其正常有效地进行。（3）具体参与施工组织设计和施工方案的编制，并参加图纸会审和设计交底，组织好土建，钢结构、装饰施工生产前的准备活动。（4）深入施工现场，掌握、了解结构施工的进度、质量及其它情况，作好现场施工目标的过程控制，各工种、工序间的接口和交叉作业。（5）合理利用资源，优化配置，严格控制成本。（6）参加项目生产调度会、质量分析会，汇报土建、钢结构、装饰施工生产情况，并解决土建、钢结构、装饰施工生产中的各种矛盾和具体问题，布置生产任务，落实会议决定事宜。（7）负责对指定分包单位的各项协调、配合、管理工作的组织实施。三、机电安装部（1）对项目机电安装施工生产进行全过程地组织和管理。（2
16、）具体参与机电安装的生产计划的编制和实施，组织建立安装部门的管理体系并维持其正常有效地进行。（3）具体参与施工组织设计和施工方案的编制，并参加图纸会审和设计交底，组织好机电安装施工生产前地准备活动。（4）参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况，制定项目机电物资采购计划及工程物资需用计划。（5）制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。（6）合理利用资源，优化配置，严格控制成本。9 / 63（7）负责对机电分包工程等专业分包单位的各项协调、配合、管理工作的组织实施。（8）按照国家规范对机电工程进行报验及验收。（9）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。（10）牵头对专业分包的
17、管理与协调：协调消防验收及联动调试工作。四、合约商务部（1）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中业主对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。（2）负责组织项目人员对项目学习和交底工作。（3）主持项目各类经济合同的起草、确定、评审。（4）负责项目经营报价、进度款结算及工程决算，负责专业队伍的结算。（5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。五、总包单位管理部（1）在项目副经理（总包单位）的领导下负责项目总包单位管理工作的全面实施，具体负责环境与安全文明施工目标的落实工作。（2）负责制定和落实项目的分包计划和管理规定，负责组织和落实各分包单位的全面考核工作。（3）协调各分包单位以及各分
18、包单位与业主、监理、设计院的关系。（4）负责项目施工进度计划的编制工作。深入施工现场，掌握施工进度，协调各分包之间的关系，保证现场的工作顺利进行。（5）负责组织项目分包工程的招标工作，负责项目劳务分包管理。（6）负责制定和落实施工现场的平面管理计划。（7）定期组织召开总包单位会议，掌握各分包的生产、经营以及管理等情况。（8）参加业主、监理主持的例会，汇报项目的工作，落实会议的有关决议。（9）负责对指定分包工程及其它分包单位的各项协调、配合落实工作。六、物资设备部（1）负责现场的材料改备的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。10 / 63（2）制定物资设备管理制度，组织制度的评审，检查制度的
19、执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。（3）组织大宗物资设备的采购招投标工作。（4）监督检查在施工生产中的物资设备消耗情况，做好物资设备的消耗统计工作，收集整理物资设备消耗资料，统计分析各类物资设备的消耗定额。（5）加强计算机在物资设备管理中的应用，推动物资没螯倚理的信息化建改。七、综合部（1）负责项目经理部的后勤供应、来访接待工作。（2）负责项目经理部的公文管理、印信管理、会务管理、日常行政事务管理、现场企业形象管理工作、宣传工作、消防保卫工作等。（3）负责与卫生防疫站、定点医院等单位联系与沟通，预防和处理突发性公共卫生事件。（4）负责项目联合工会的建立和日常管理，牵头建立突发
20、公共卫生事件预防和处理联动机制。（5）负责协调解决施工现场扰民问题，保持与四周居民联系，做好沟通工作。八、质量控制部（1）按质量管理体系和合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。（2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权力。（3）建立单位工程和分部分项工程的质量控制点，等对各质量控制点的施工质量进行监督和记录。（4）做好施工全过程质量监督记录，及时纠正可能影响工程质量的评定工作。（5）定期向项目总工和项目经理汇报相关工程的质量控制情况，提出对下一步工程的质量预控计划。九、安全环保部（1）在主管副经理的领导下，全面控制整个工程的安全文明施工，确保实现安全文明施工目标。（2）建立安全管理网络和安全生产岗位责任制。（3）坚持按照“安全第一，预防为主”的原则，健全安全预控措施。
