1、2015 年下半年安徽省管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。A1 年B3 年C5 年D7 年 2、若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率 【2007 年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地3、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段 【2007 年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地 4、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是_。A土地实际利用
2、状况B设定内涵条件下的评估地价C现状条件下的评估地价D评估时间5、用_确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。A德尔菲测定法或总分频率曲线法B层次分析法或因素成对比较法C德尔菲测定法或因素成对比较法D德尔菲测定法或层次分析法 6、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。A相同区域B相同性质C相同级别D相同用途 7、依据土地复垦规定 ，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。A200500B500 1000C200 -1000D500 -1500 8、城
3、镇土地使用税以纳税人作为计税依据 【2007 年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地 9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为 t。A：03-15、20-25B：0 3-15、15-20C：0 4-20、15-20D：04-20、20-25E：土地 10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 【2009 年考试真题】A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素11、关于住宅层数，以下说法正确的是。A：3 层建筑比 4 层建筑的单位造价低B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：
4、多层建筑比低层建筑的单位造价经济D：层数越多，建筑占用的总用地越少E：土地 12、估价师要根据_来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A适宜性B经验C案例D最佳使用方式 13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：2B：3C：5D：6E：3550 15、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地 16、 ”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中
5、所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本 【2004 年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地 17、土地价格是由_相互作用、相互影响所形成的。A不可移动性B效用C相对稀缺性D相关政策E有效需求 18、某房屋建筑面积 30，耐用年限 50 年，重置单价 2000 元，残值为3000 元，已使用 20 年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素 19、下列各项费用中不属于土地取得费的是(2000 年真题)A：征地费B：拆迁费C：劳动力安置费D：土地平整费E：合法性 20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对
6、外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（） 。A工业B商服C办公D宾馆 21、 国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。A5B7C15D30 22、商业的集聚经济效益主要来源于它的。A：互补性B：互通性C：比较性D：代表性E：时间因素23、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。A土地用途B土地权属C土地使用权D土地管理权 24、下列属于面状分布形式
7、土地因素的特征是（） 。A所依附的客体在城镇中占地面积小B仅对其自身客体所在位置产生影响C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D在空间分布上聚集现象明显25、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起_日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。A10B15C2
8、0D30 2、房屋测量是为服务的 【2006 年考试真题】A：房屋产权登记B：房地产开发C：房产交易D：不动产税收E：土地评价3、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等 【2008 年考试真题】A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市 4、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。A施工定额B劳动定额C材料消耗定额D机械台班定额5、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为 【2006、2004、2002 年考试真题】A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用E：前期费用 6、可以设定行政许可。A：法律B：尚未制定法律的
9、，行政法规C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D：已制定法律、行政法规的，地方性法规E：国家部委 7、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察 8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为_。A所得税额=应纳税所得额 10%税率B所得税额= 应纳税所得额20%税率C所得税额= 应纳税所得额30%税率D所得税额=应纳税所得额 40%税率 9、目前我国建设工程招标的方式主要有。A：全过程招标B：公开招标C：邀请招标。D：协议招标E：内部招标 10、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次
10、。A：2B：3C：5D：6E：355011、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。A土地价格水平B土地供需状况C国民经济和社会发展规划D上一级土地利用总体规划E土地质量特征 12、货物运费的大小主要取决于。A：道路条件B：货物大小C：交通条件D：运输距离E：货物重量 13、土地管理的特征包括。A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地管理不具有鲜明的阶级性E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制14、在房地产开发项目经济评价中，是考
11、察项目盈利能力的静态指标 【2007年考试真题】A：净现值B：成本利润率C：投资利润率D：内部收益率E：资本金利润率 15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。A：房地产开发计划B：住房发展规划C：城市发展规划D：年度用地计划E：3550 16、一栋建筑物一般由等组成。A：竖向建筑构件B：水平建筑构件C：楼梯D：办公用具E：家居用品 17、下列房地产经营风险中属于总体风险的是【2004 年考试真题】A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：资本金利润率 18、影响地价的个别因素包括_。A城市规划B基础设施条件C地块形状D宗地位置E经济水平 19、中央银行的主
12、要业务包括。A：对银行的业务B：对居民的业务C：对政府的业务D：对企业的业务E：对地方的业务 20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行_等。A宽度修B容积率修C宽深比修D年期修正 21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。A10B15C30D60 22、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。A会计主体B会计分期C持续经营D货币计量23、土地执法监察的具体内容包括等。A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B：受理对土地违法行为的检举、控告C：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件D：调查土地违法案件E：调查土地争议案件 24、 农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。A：耕地B：林地C：草地D：其他依法用于农业的土地E：建设用地25、土地增值税的法定扣除项目包括_。A取得土地使用权所支付的有关费用B房地产开发成本和费用C与转让房地产有关的税金D房地产开发贷款的加罚利息E财政部规定的其他扣除项目
