1、 资产评估基础易错题1.我国资产评估行业加入国际评估准则委员会的时间是（ B） 。A.1993 年 B.1995 年 C.1998 年 D.2003 年【解析】1993 年 12 月，中国资产评估协会成立大会召开，并于 1995 年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。【点评】本题考查我国资产评估行业的发展历史。这里不要求考生将教材的细节内容全部掌握，但是一些重要的时间节点应做到大致了解。2.上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（B）的罚款。A.三万元以上六十万元以下B.三万元以上三十万元以下C.三万元以上二十万元以下D.一万元以上三十万元以下【解析】证
2、券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。【点评】本题考查证券法涉及资产评估的相关规定。本题是基于教材原文的考查，各项处罚容易混淆，注意区分把握。3.下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（ ADE） 。A.不可抗力B.时效免责C.自首、立功免责D.正当防卫E.紧急避险【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。【点评】本题考查法律责任的免除。本题是
3、基于教材原文的考查，注意对教材原文的把握。4.下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（ ABDE） 。A.被评估单位B.评估基准日C.经营业务或者事项内容D.金额单位E.表号【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。【点评】本题考查评估明细表的格式和内容要求。经营业务或者事项内容是评估明细表中应该包含的内容，但并不是表头中应该包含的内容。注意区分掌握。5.收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE） 。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来预期收益
4、可以被预测并可以用货币来衡量 D.折现率或资本化率 E.被评估资产取得预期收益的持续时间【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（ 2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。【点评】本题考查收益法的基本要素。选项 BC 表述的是应用收益法必须具备的前提条件。注意对收益法的基本要素和前提条件两个表述区分掌握。6.运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC） 。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
5、B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D.被评估资产预计获利年限可以确定 E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。【点评】本题考查市
6、场法的应用前提。注意选项 E 的表述正确，但并不符合本题题意，因此不能选。7.评估机构和评估专业人员在对自身（ ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。A.专业能力B.独立性C.业务风险D.财务风险E.评估复杂程度【解析】评估机构和评估专业人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。【专家点评】本题考查资产评估程序这一章的具体内容。题目难度不高，熟悉教材原文做对的正确率就会比较高，但是注意其他干扰项的影响。8.下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（B） 。A.观察B.盘点C.
7、书面审査D.实地调查【解析】对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、实地调查、查询、函证、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点，确定核査验证的重点和方式。【点评】本题考查评估资料进行核查验证的方式。一般对于实物资产比如存货可以采用盘点的方式进行现场调查。9.下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（B） 。A.观察B.盘点C.书面审査D.实地调查【解析】对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、实地调查、查询、函证、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点，确定核査验证的重点和方式。【点评】本题考查评估资料进行核查验证的方式。一般对于实物资产
8、比如存货可以采用盘点的方式进行现场调查。10.资产评估中使用频率较高的假设是（A ） 。A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.最佳使用假设【解析】2001 年，财政部发布资产评估准则一无形资产 ，这是我国资产评估行业的第一项准则，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步。【点评】本题考查资产评估准则。本题是对于教材原文的考查，注意对教材的把握。11.下列各项中，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步的是（A ） 。A.财政部发布资产评估准则一无形资产B.财政部发布资产评估准则一基本准则 资产评估职业道德准则一基本准则C.财政部发布资产评估职业道德准则一基本准则D.财政部发布中国资产评估
9、准则体系【解析】2001 年，财政部发布资产评估准则一无形资产 ，这是我国资产评估行业的第一项准则，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步。【点评】本题考查资产评估准则。本题是对于教材原文的考查，注意对教材的把握。12.资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（C） 。A.资产评估业务管理制度B.业务档案管理制度C.质量控制制度D.继续教育制度【答案解析】内部管理制度包括资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继续教育制度、财务管理制度等，不包括质量控制制度。【专家点评】本题考查内部管理制度。如果对教材这部分内容熟悉的话，这道题做对还是比较容易的，因此针对
10、这类根据教材原文进行考核的题目，需要熟读教材。13.一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（AD） 。A.消费者是否有消费的欲望B.商品的外观C.商品的内在价值D.这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力 E.商品的自然属性【答案解析】一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望以及这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力。【专家点评】本题考查效用价值论。注意对劳动价值论与效用价值论的观点等进行区分。14.完全竞争市场必须具备的条件有（ABCD） 。A.有大量的买者和卖者B.每个厂商提供的都是完全同质的商品C.各种资源能够自由流动D.信息畅通、完全E.商品能满足消费
11、者需求【答案解析】完全竞争市场必须具备以下条件：1.有大量的买者和卖者。2.每个厂商提供的都是完全同质的商品。3.各种资源能够自由流动。4.信息畅通、完全。【专家点评】本题考查完全竞争市场。四种市场的特点等内容都需要熟练掌握，按照教材所讲理解即可。15.在微观经济分析中，市场均衡分为（BC ） 。A.整体均衡B.局部均衡C.一般均衡D.个体均衡E.内部均衡【答案解析】在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一般均衡。【专家点评】本题考查市场均衡的概念。本题是对于教材原文的考查，注意对教材的把握。16.资产评估行业协会组织建设对（ ABD）具有重要意义。A.保障行业健康发展B.维护经济秩序C.维
12、持经济增长D.实现社会稳定E.提升从业人员数量【答案解析】资产评估作为市场经济中不可或缺的一个重要组成部分，其行业协会组织建设对保障行业健康发展、维护经济秩序、实现社会稳定具有重要意义。【专家点评】本题考查资产评估协会组建的意义。属于直接考查教材原文型的题目，需要大家对教材做到熟悉才可以做对。17.刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别是（B） 。A.责任主体不同B.接受刑法处罚C.处罚内容不同D.法律范畴不同【答案解析】承担刑事责任是行为人实施刑事法律禁止的行为所承受的法律后果。接受刑法处罚是刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别。【专家点评】本题考查刑事责任的相关法律知识。注意把握不同责任的概念、特点等，平时注意对教材内容的掌握。18.下列各项准则中，对资产评估报告的规定主要是从评估报告的要素和内容进行规范的有（ABE） 。A.国际资产评估准则 B.专业评估执业统一准则
