1、2013 年注册城市规划师城市规划实务真题与答案1西北地区县域城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。北部为水源地与生态涵养区，现状总人口 42 万，城镇化水平32。县城人口 9.6 万人。东西均为人口为 100 万的大城市甲乙。规划 20 年后总人口 62 万，城镇化水平 62，县城人口 15 万人。布局一个中心城市，6 个重点镇，9 个一般镇。并在中心城市东部规划了 20 平方公里的工业园区。论述规划存在哪些问题。答 1、总人口增长太多；城镇化水平速度过于快。2、重点镇不突出，远离河谷地带和主要交通干道和铁路。3、一般镇远离河谷地带和主要交通干
2、道和铁路。4、工业园区规划不合理，没有产业支撑。2某县级市人口为 25 万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。规划向南发展，井在铁路东西规划了工业和物流用地，结合北侧的水系规划了湿地公园，并有 15 公顷的广场用地。请论述规划存在哪些问题，为什么？答：存在的问题 1、15 公顷的广场用地太大，2、广场位置布置不合理，应布置在城市的相对中心的地方 3、物流用地布局不合理，应集中布置在货运站周围，4、湿地公园应布置在城市的南端并与广场关联丰富城市景观；5、污水处理和净水厂布置不合理，应相互对调；6、工业用地太大，超过了总用地的 30%；7、铁路用地
3、用地太大，加上其他道路用地，用地面积超过了总用地的 15%；.3两个居住区的修建性详细规划说明各自的优缺点，东北为次干道，其他均为支路。答：产业发展存在的问题：1、不应引进电子产品拆解企业 B；2、不应引进房地产业 C。 建设用地管理存在的问题：ABC 三块地的布置均不合理，应该将 A放在省道的西北边，将 B 撤销，如果实在不能撤销应将 B 地块布置在城市主导风向的下风向并远离风景名胜区；将 C 布置在省道的东北边，并加强建筑风貌的设计，形成当地的地方文化。4某大城市周边的小镇，规划人口 5 万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。货运站场的规模为了货运专线 A/B 以及
4、客运站甲/ 乙。请说明那个选择好，为什么？答：选 B 线 ，因为 B 线靠近货运站场，客运站选乙，因为乙邻近镇中心区且靠近告诉公路，方便客流疏散。5某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。并引进了农副产品加工企业 A，电子产品拆解企业 B以及房地产业 C。规划局按照领导意见，给上述企业发了选址意见书 。请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题。答：方案一、建筑布局为内庭院式，建筑有东西朝向不利居住，商业集中布置在小区的中部，容易引起交通堵塞，且不方便使用，道路交通主次道路不分。没有集中的绿地。方案二、居住建筑均为南北朝向、
5、商业分散布局、方便使用，小学、幼托布置在道路边不妥，道路主次分明，有集中的绿地，但轴线感不强。6在省会城市郊县的偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘。试论述该项目选址存在哪些问题，并说明原因。答：1、高级旅馆占用了耕地；2、占用了果树林；3、占用了道路用地；4 占用了防护绿地；5、占用了古树；6、建筑容积率和高度太高，现代建筑的风格破坏了历史文化名村周围的环境。7某建设单位计划建一厂房，于 2010 年 2 月向规划局申请办理了建设用地规划许可证 ，并于 4 月开工建设，7 月底竣工验收，并于 8 月初请规划局进行验收。8 月初收到规划局寄来的行政罚款决定书 。后建设单位不服，9 月初向规划局提请行政复议，规划局不予处理。试问，双方在程序上和内容上存在什么问题，并说明原因。规划局能否撤销或者收回行政罚款决定书 。答：建设单位 1、没有依法请有资质的设计院设计图纸；没有依法申请建设工程规划许可证和建设工程施工许可证属违法建设。2、规划局未能及时检查发现建设单位违法，并勒令停工，也存在失职责任。 3、规划局不能收回行政罚款决定书 ，因为建设单位违法事实存在，必须受到行政处罚以达到教育的目的。
