天津市限价商品住房买卖合同范本.doc
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1、 天津市限价商品住房买卖合同 天津市国土资源和房屋管理局监制 填 写 说 明 1、 本合同适用于我市行政区域内限价商品住房买卖。 2、 合同当事人订立合同前,须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。 3、 合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写,空格部分若为空白句,应用“ /”划掉。涂改之处,须经合同当事人签字或盖章确认。 4、 合同自订立之日起 30 日内,当事人应到限价商品住房合 同登记备案机关办理登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的,应及时到原备案机关办理相关手续。 5、 购房人购买的 房屋 正在
2、 新建商品房预售资金监管 中的,按照本合同约定支付的房价款应存入房地产开发企业开立的新建商品房预售资金监管账户。 6、本合同不得翻印。 合同编号: 天津市限价商品住房买卖合同 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 开户行: 账号: 委托代理人(房地产经纪机构): 法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 房地产经纪机构备案证明编号: 开户行: 账号 : 买受人(以下简称乙方): 国籍 /法定代表人: 身份证(护照) /营业执照号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 购买资格证明编号: 委托代理人: 国籍 /法定代表人
3、: 身份证(护照) /营业执照号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规,及天津市限价商品住房管理暂行办法等有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房屋情况 该房屋销售许可证号: 房屋座落: 区、县 路、道、街 。设计用途 ,建筑结构 ,建筑层数为 层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方米,公共部位分摊建筑 面积 平方米。 房屋平面图见 附件一 ,房屋抵押、租赁等情况见 附件二 。 房屋土地
4、来源为: 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 第二条 房屋价款 房屋销售按建筑面积计算,每平方米价格为 元(币种: ),价款为 元(币种: ),计 (大写)。 第三条 房屋交付及交付日期 房屋竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。 甲方于 年 月 日前,将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 种方式处理: 1、 变更合同。 2、 解除合同。 3、 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定,乙方按下列第 种形式付款, 房屋 正在 新建商品房预售资金监管 中的 , 乙方应将全部房价款存入甲方新建商品
5、房预售资金监管账号: : 1、一次性付款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入 房屋 全部价款 元。 2、贷款付款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入 房屋 首付款 元,其余价款办理贷款。 3、分期付 款的,乙方应于 年 月 日前,一次性存入 房屋 首付款 元; 年 月 日前,一次性存入 房屋 二次付款 元; 年 月 日前,一次性存入 房屋 尾款 元。 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。 如 超过上述约定期限的
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