1、弱电 工程 维保 合同 （ 2018 年 第 1 版） 发包方 : （下称甲方） 地址： 法定代表人： 联系电话： 承包方： （下称乙方） 地址： 法定代表人： 联系电话： 经 甲乙双方平等友好协商，就乙方为甲方提供 弱电工程 系统设备 维保 服务，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关规定，特订立本合同， 以便共同遵守。 一 、 项目概况 甲方委托乙方承担 项目的 弱电工程 系统设备 日常 维保工作 。 1、项目地址： ； 2、项目类型 /总 建筑面积 ： / 。 二 、 日常 维保 范围 1、 闭路监控系统 ； 2、 楼宇自控系统 ； 3、 停车场道闸 管理
2、系统 ； 4、 门禁 系统 ； 5、 周界安防 系统 ； 6、 其他 ： 1 1 具体维保 范围详见附件。 三、日常 维保 内容 及要求 （ 一 ） 定期维护保养服务 详见 附件 （二 ） 紧急维修服务 如甲方提出要求， 在接到甲方或丙方 电话 通知后 乙方将在正常工作时间内 小时之内做出响应， 小时之内到现场提供紧急服务；在正常工作时间之外， 小时之内做出响应， 小时之内到现场提供紧急服务。以上紧急服务费用已包含在本维护保养服务合同费用中。 （三 ） 特殊服务内容 下列情况下，乙方可以根据甲方的要求决定提供特殊服务，具体服务费用由双方另行协商决定： 1、天灾、地震、政府行为等不可抗力事由造成
3、的系统设备损坏。 2、非乙方之过失所造成 的 系统设备损坏。 3、系统设备赖以运行的工作环境较缔约时发生重大改变，且该改变非乙方于缔约时所能合理预料。 4、其他定期维护保养服务范围之外的事宜。 （ 四 ） 维修材料、 设备更换 1、 维保中发现需更换的材料、设备单价在 元以上 (不包含本数 )由乙方书面报告甲方，由甲方购进后交乙方进行更换，或甲方委托乙方进行购买，费用在提供完相关验收手续后下月支付。 2、 按产品说明书规定的定期更换的设备零件单价在 元 (不包含本数 )以上由甲方购进交乙方更换，或甲方委托乙方进行购买。 3、 乙方负责提供维修保养工作需要的单价在 元以内 (包含本数 )的材料及
4、备件和承担该材料及备件的更换费用 。 4、 若甲方委托乙方购买需要更换的材料、设备的，乙方承诺按照附件 （常用配件报价）的价格及时提供给甲方，此价格为含税价 。 5、 因乙方养护过程操 作错误或违反操作规范而导致元器件、设备损坏 等，其更换的费用及 赔偿 责任由乙方负责。 （ 五 ） 其他 由于 弱电 工程 维保的特殊性，经双方达成共识，新老交替移交前由乙方全面梳理，属于前期维保造成的由前期维保单位负责承担并限期整改；正式移交给乙方后，属于 前期维保单位问题而乙方未发现或未提出，移交后由乙方负责，具体 以乙方的正式接手报告为准。 四、 甲方的 权利 义务 1、甲方所 管理 项目 的 弱电 工程
5、 必须符合国家相关行业标准。 2、 甲方 应 安排 专人负责该 弱电工程 系统 设备维保 工作 的监督 ；并 负责对乙方月 度维保工作进行考评 (考评方法见合同附件 )。 3、 甲方 弱电 （ 监控） 系统 值班人员，有义务配合乙方维修保养人员，提供维保所须便利条件，并随时通报事故或故障情况 。 4、 乙方任何人对 弱电 系统的操作、检修、拆装，都必须经过甲方书面同意 。 5、 甲方 有权对 乙方的维保服务质量、进度等工作进行监督检查，发现问题有权要求乙方限期解决。 6、 甲方向乙方 提供必要的 工作 场地条件 ； 提供 与弱电工程 的有关 的 设备资料、技术资料 、及 以往维保记录等 。 7
6、、 甲方 按国家有关标准 、 本合同约定做好 乙方维保 工作记录 、 质量验收 等 记录的签认工作 。 8、甲方 按合同规定的付款方式及时支付消防维修保养费。 9、 乙方 违反本协议 附件 4 弱电工程 监督管理考评标准 ， 甲方有权 扣除 相应费用。 五 、乙方的权利义务 1、 乙方 应 严格按照质量要求、维保时间和甲方 使用要求进行维修保养服务 。 2、严格 觉遵守 甲方 各项规章制度， 文明、安全施工，确保系统设备、设施的正常运行和使用，如因乙方原因造成甲方的设备设施损坏，由乙方承担赔偿责任。 3、 应于本合同开始前一周提供检查、维修、保养方案及工作 计划表 ，乙方各类 维保计划、方案
7、须经甲方核准后实施；乙方 工作期间应当接受甲方必要的监督检验 。 4、 乙方应派遣专业工程师及有经验的技工到甲方现场提供技术服务， 按合同的规定，对委托维修保养的 弱电工程 的 设施设备进行定期检查、维修、保养 ；乙方 维保过程中的各种检查、保养、维修 等 记录 应 及时报送甲方存档 。 5、 乙方应准确判断系统故障，如因乙方判断失误造成甲方支付配件维修费用 或 其他损失 的，乙方应承担全部责任并双倍赔偿甲方所支付费用。 6、 乙方保证保养作业及所用零件符合 国家、行业标准及 甲方 的合理 要求。如验收不合格，乙方应按 国家、行业标准 及甲方要求进行返工，直至甲方 验收合格为止 。 7、 未经
8、甲方 同意 ， 乙方不得擅自挪用甲方设备、设施 ， 因乙方行为 致使 甲方设备设施遭到损坏或影响正常运行的，由乙方承担全部责任并赔偿全部损失。 8、 乙方在维保中发现 弱电 工程方面的 安全隐患有义务 在 1 日内 向甲方 提出 书面 整改意见和方案。 9、培训、指导 甲方相关工作人员熟悉和正确使用 弱电工程 系统 的 设施设备。 10、 如乙方在工作过程中造成的事故而引起任何人员的伤亡和财产损失的，不论是否由于乙方或其员工的过失，均由乙方自行承担责任，甲方均不对任何损失或赔偿承担任何义务或责任。如甲方被迫承担责任，则有权向乙方追偿全部直接和间接损失。 11、 未经甲方书面同意，乙方不得将本合
9、同项下的权利和义务转让给第三方，否则合同自然终止。 12、 乙方与维保 人员建立劳动关系， 自行承担维保 人员 的工资、 社保和 住房公积金、劳保福利、 商业 保险等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。 乙方 与维保人员产生的 任何 劳动争议 均 由乙方自行处理并承担相应责任 ,且 不得影响本合同正常履行。 13、乙方维保 人员 在甲方工作期间发生 任何 人身损 害的 ，由乙方按国家保险的相关法律规定负责处理，如因乙方未按劳动法和其他法律法规及 本合同 的规定为维保 人员 投保的，由乙方承担全部赔偿责任。若 因此 造成 甲方损失 的 ，乙方 向 甲方赔偿。 六 、 合同金额 1、 合同
10、期内 维护保养服务费 合计 为人民币 ： 元 ， 大写 元整 ； 其中 每月 维保 费用 为人民币 元 ， 大写 元 整 。 2、 发票 为 增值税 发票 ，税率为 %。 3、 以上 合同费用已经包含相关税费，合同总价不会因 相关 税收法律法规的改变而调整 ， 如 因 税收法律法规变化而增加的税务成本均由乙方承担，任何情况下甲方不承担由此增加的成本、费用。 4、 维护保养费用的实际结算以甲方对乙方的维护工作评核为 依据。 七 、 付款方式 1、合同费用采取 按月结算 方式，乙方于每月 日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起 个工作日内，以 转账 /支票 方式支付。 2、乙方开户行：
11、； 开户名： ； 银行账号： 。 （若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。 3、 乙方 未按时 提供发票 ，甲方 的 付款期限顺延 ，由此造成的损失及后果由乙方承担。 八 、合同期限 本合同 有效期 2 年 ， 起止日期为 年 月 日至 年 月 日 九 、 违约责任 1、双方应切实履行合同义务，若任何一方单方面无故违约，除本合同特殊约定外，违约方需向对方支付 违约金 元 ，同时，保留追究相关法律责任的权利 。 2、本合同履行过程中，不论市场出现任何变化，乙方不得以任何理由抬价或拒绝履约等。否则，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的违约责任。 3、 如乙方在维保期内，不能按合
12、同约定 或甲方合理要求 提供相应技术支持，甲方有权不予支付剩余维保服务费。 4、 因乙方原因 ， 致使甲方被 政府 主管 部门批评或者罚款的，甲方有权扣除乙方当月服务费用总额的 50%作为违约金 ,并由乙方承担所有罚款金额。 5、 乙方违反合同约定的乙方义务的，如乙方擅自转包合同、行为侵害项目 客户 /租户 利益等情形，甲方有权单方面解除 合同，并保留法律追究及索偿的权利，且乙方应承担当月合同费用 20%作为违约金。 6、 对本合同中约定的所有有关乙方需承担的违约金，甲方有权在当期应付费用中自动扣除，不够部分顺延扣除及另行追偿。 十 、其他约定 1、 本合同自双方签字 盖章 之日起 生效。本合
13、同如有未尽事宜，需经双方共同协商，签定 补充协 议， 但不得与本合同内容抵触。 2、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）： (1)依法向 人民法院起诉； (2)提交 仲裁委员会仲裁。 3、本合同一式 份，共 页，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。 4、本合同所列附件为合同之组成部分，同具法律效力， 与 合同一并生效。 十一 、 附件 附件 1.工程 技术要求与 质量 标准 附件 2.工程量 清单及费用报价 附件 3.弱电 维保常用零部件价格清单 附件 4.弱电工程 监督管理考评标准 附件 5.合同
14、 补充条款 附件 6.廉洁协议 甲方：（签章） 乙方：（签章） 甲方代表 ： 乙方 代表： 地址 ： 地址 ： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件 1： 工程技术要求与质量标准 一 .项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地点： 1.3 弱电 工程情况简介 ： 1.4 维保 要求 ： 闭路监控系统按月、隔月、季度、年度实行保养； 楼宇自控系统按月、季度实行保养； 停车场道闸管理系统按月、季保养（含停车场报送系统保养维护）。 乙方每天需安排一名 技工 现场值班处理日常问题。 乙方提供所有应具备的的工具、仪器等物件。 1.5 弱电 主要 设备数量表 序号 监控 设备名称 品牌
15、型号 设备数量 单位 备注 1 矩阵控制主机 2 控制键盘 3 电视墙 4 监控电视 5 显示器 6 摄像机 7 数字硬盘录像机 序号 停车 场 设备名称 1 道闸机 2 入口 控制器 3 出口控制器 4 工作站 5 服务器 6 摄像机 序号 楼宇 自控 设备名称 1 控制电脑设备 2 干线连接器 3 打印机 序号 监控 设备名称 品牌型号 设备数量 单位 备注 4 控制照明箱 5 模块化楼宇控制器 6 数字扩展模块（ 4 入 4 出） 7 数字扩展模块（ 4 入 4 出） 8 数字扩展模块 二、项目维保要求 及 质量标准 2.1 检查时要对各系统进行逐项检查、保养，如实记录检查结果，发现故障
16、应及时修复，保证弱电设施的正常运行并记录故障修复的全过程。 2.2 楼宇自控系统 :检查电脑主机、按期进行备份，测试各个控制模块是否工作正常，按计划对相关设备进行检查、清洁、测试、维护。 2.3 闭路监控系统： 2.3.1 监视器清洁除尘、接头紧固、检查图像效果，摄像机清洁除尘、附件接头紧固、检查调整焦距功能检查、封闭性能检查、摄像效果检测； 2.3.2 光端机清洁除尘、接头紧固、 效果检测； 2.3.3 共享器录像机系 统清洁、功能检测、效果检测。 2.4 停车场道闸管理系统 ： 2.4.1 出入口道闸外观清洁除尘及手自动功能检查、传动系统加油； 2.4.2 电脑外观清洁除尘、系统数据备份及系统维护； 2.4.3 网络通讯外观清洁除尘、网络及光收发器各接头连接检查； 2.4.4 停车场报送系统维护、检查及测试。 （ 以上 内容由项目按实际情况修订 ） 附件 2： 工程量清单 及 费用报价 序号 系统 名称 工作 内容 维保 报价（ 元 /年 ） 1 闭路 监控系统 2 楼宇 自控系统 3 停车场 道闸管理系 统 4 门禁 系统 5 周界 安防系统 6 其他 7 紧急 报修服务 8 合计 费用 附件 3： 弱电 维保常用零部件价格清单 序号 弱电系统 名称 设备及零配件名称 规格 型号 单价 备注 备注 ： 100 元 （ 含 本数） 以上 的免费零配件应列入到本附表中。
