1、 安防系统维保方案 目录一、系统概述 .11.1 系统概况 .11.2 维护的必要性 .2二、维保服务范围 .3三、维保服务方式 .53.1 系统全面排查 .53.2 提高资料准确性 .53.3 定期上门巡检服务 .63.4 电话支持服务 .73.5 现场技术服务 .7四、安防系统问题解决方案 .74.1 一般维护计划 .74.2 由设备和部件引起或反映出的故障及解决方法 .84.3 传输系统出现故障的分析与解决方法 .94.4 其它故障现象 .11五、维保服务主要技术手段 .12六、维保组织体系 .136.1 维保组织结构 .146.2 维保服务体系 .146.3 维保工程安全措施 .156
2、.4 维保工程文明措施 .166.5 质量保证体系及措施 .16七、故障响应时间及承诺 .177.1 故障响应 .177.2 计划投入的主要设备 .187.3 计划投入的主要人员 .18八、维保清单及报价 .19九、维保服务目标 .20安防系统维保方案 一、系统概述1.1 系统概况很多建筑安防系统在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于操作人员和某些施工单位对售后服务工作的忽视，导致安防系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。XXX 宣教中心自投入运行至今，总有四套分控显示单元，硬盘录像机较为分散。前端设备维护不及时，镜头较为模糊，弱电井设备规划比较凌乱，且
3、个系统之间的设备相互掺杂，造成系统不易维护。部分系统线缆标签没有粘贴，造成后期检修工作的繁琐，周界报警系统不能正常使用。这些都是后期维护工作的疏忽。所以说，建筑安防建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，安防系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。我公司是一家集众多资深安防专业人士为一体的实力公司，专业从事安防系统设计、规划、建设、维护等服务，特别擅长解决维保过后的安防综合系统维保，因为公司安防维保有专门的技术工程师团队。我们可以为客户提供整改咨询建议、故障紧急维修服务和日常维护保养服务等。本公司愿意用一颗火热的心，为用
4、户提供贴心的服务，站在顾客的角度思考，力图让顾客花最少的钱，享受最专业、最便捷的服务，您的满意，是对我们工作的最大鼓舞。1.2 维护的必要性长期以来，由于安防系统的维护不受重视，致使很多安防设备刚刚投入使用就被损坏，原因不外乎以下几点。 管理部门对安防系统维护工作重视程度不够，认为没必要投入太多的人力、物力及财力，因而在管理过程中忽略对安防系统设施的管理，导致系统的后期管理和维护跟不上。其次是没有一个完备的、有计划性的安防设备维护实施方案。XXX 宣教中心的安防设备数量较大，设备的维护是一项艰巨而重要的工作，这些安防设备安防系统维保方案 分类并制定出维护方案，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化
5、。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。第三是安防设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了安防系统及设备后期的维护和保养。安防设备品牌过多、产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原因，导致安防设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升，最终不得不对原有设备进行大面积更新，出现重复投资、浪费严重的现象。由于在安防系统设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了系统及设备后期的长期稳定、维护和保养。安防系统相当庞大，依赖各个品牌的相应部分设备集成而来，各个品牌链接与质量等方面均可影响到
6、安防系统的正常使用寿命。也可以这样理解由于设备品牌过多，产品供应商过多，厂家售后保障措施参差不一等等原因，导致安防系统在过保以后，设备故障不断、损坏率不断攀升。安防系统的不同故障，容易导致安全隐患，重建系统费用过高。由于安防产品多数是以系统的形式呈现给用户，其安装和后期维护都需要专业人员，一般用户方难以有齐备的专业人才进行维护。而多数小的安防公司只会安装不会维修，大的安防企业，又只对新建项目感兴趣，不愿去做这种维修保养的工作，导致安防系统亚健康的状态长期得不到积极的改善。安防设备的后期维修不容忽视。鉴于以上情况，对系统一方面要加强在使用中的科学合理使用和维护外，另外有一支专业的系统维护单位配合
7、使用单位对安防系统进行科学合理的维护保养也是非常有必要的。二、维保服务范围本方案所涉及之维保包含监控系统、光盘刻录系统、线缆设备、监控中心设备的保养与维护。红外报警系统、门禁系统的维护和保养。所涉及每个子系统都特别重要，在整个综合建筑作用巨大。保修期内的具体服务范围：安防系统维保方案 安防监控系统1、摄像机应清洁、确认监控范围和原设计方案相一致2、室内、外防护罩应清洁、牢固，进线口密封确认3、监视器应清洁，散热应正常，确认图像质量和原设计方案相一致4、视频分配器功能应齐全有效5、云台上、下、左、右控制应齐全有效、镜头解码器应清洁、牢固6、镜头的调整、控制应齐全有效7、图像分割器应齐全有效8、硬
8、盘录像机控制、预览、录像时间以及回放应符合设计方案要求9、硬盘录像机图像质量应符合要求10、硬盘录像机视频和报警联动应齐全有效11、硬盘录像机机器内应清洁、除尘，确认散热风扇工作正常12、硬盘录像机声音和视频应符合一致13、硬盘录像机时钟应定期校验，误差小于 60 秒14、硬盘录像机网络应齐全有效15、矩阵控制主机功能应齐全有效，矩阵报警联动图像应齐全有效声音和视频图像应符合一致，并齐全16、矩阵控制键盘功能应齐全有效17、矩阵及其联网设备、图像传输、编解码设备的检查、调试电源、防雷接地、线缆设备1、确认 UPS 配套蓄电池按规定充放电2、直流供电器应清洁、电压应符合要求3、交流供电器应清洁，
9、交流与 UPS 转换功能确认4、交流供电器电压应符合要求5、变压器或充电器电压应符合要求6、计算机电源、直流电源、交流电源，应清洁、定期更换7、空开接线处应牢固8、室外设备等电位接地确认，室内设备联合接地确认，截面积符合规范9、线缆应无破损，接头应牢固安防系统维保方案 监控中心设备1、机柜和操作台内应除尘、清洁、整齐，应急照明确认2、确保各子系统功能有效3、凡各安全技术防范系统集成有联动功能的应保证工作正常4、检查服务器和存储系统，确保功能有效报警、门禁系统1、确认紧急按钮、接线端子等安装牢固、清洁，且紧急手报按钮不能自动复位2、系统配置的声音复核装置应工作正常3、入侵和周界探测器功能有效，工
10、作正常，探测范围符合设计要求4、确认引起误报的障碍物、原因，并及时、有效的整改5、探测器位置是否移动，探测器固定符合设计要求6、声、光报警器工作正常，声强符合规范要求，确认没有开关控制7、报警控制主机和全部探测器应具有警情报警、故障报警、防破坏、防拆等功能，确认工作正常，报警事件记录确认8、开关操作控制箱应清洁、牢固9、门禁系统是否运行正常10 、门锁吸合接触是否牢固13、门禁控制主机、软件、防区、联动等功能应齐全有效三、维保服务方式3.1 系统全面排查在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查：主要内容包括：1、监控室机房环境。2、设备运行环境。3、所有设备的安装位置、运行情况。4、线路
11、使用情况及线路敷设路径、走线方式等。安防系统维保方案 5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。6、监视器图像画面的切换、轮巡情况。7、软件使用情况、软件升级情况。8、系统数据备份情况。在以上工作在实施过程中需要相应的系统布线图、防区点位分布图、监控点位分布图，以及相关人员的协助。3.2 提高资料准确性随着我司对维保工作要求不断提高，我司在今后维保中将主动对设备线缆接续对照甲方提供资料进行核查，一方面的目的是长期使用有的标签发生了遗失、脱落、字迹不清、线缆接续调整，有必要对标签、图纸进行更新；另一方面通过这项工作我们的售后工程师可以更清楚更透彻地了解系统信息流程和接续，对快速排查故
12、障非常有益。我司今后会继续保持和加强这方面的工作，包括：1）以中央控制系统为核心，仿照视频监控系统的模板，对于控制箱柜内设备及接线图、线缆标签进行重新标注；2）部分刚进行系统优化调整和即将调整的内容，及时制作系统资料，及时归档；3.3 定期上门巡检服务1、在故障响应时间内检查客户反映的问题，并按时维修或者提供备品备件排除故障，保证监控系统正常运行，客户正常使用。2、对容易老化的 BNC 接头、电源接头、电源等易造成信号丢失的配件每个季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、焊接。3、根据安防监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，
13、协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。定期对监控系统和设备进行优化：监控控制软件、巡更软件、控制软件故障排除及恢复、病毒防范及消除、硬盘垃圾清理、电脑外设安装调试、系统安装调试与维护、应急、安防系统维保方案 系统恢复及日常维护等；协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等（视现场情况和需求定）。4、每一个季度进行一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘
14、、供电等设施。5、对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障，半年向客户提交一份系统运行状态及维保记录。6、根据用户的监控系统经常出现的情况或者有可能出现的地方及时提出日常维护和日常使用建议。3.4 电话支持服务对于临时出现的使用、操作或其他非故障的简单问题可直接电话联系我方服务工程师，寻求问题的解决方案、操作方法及技术指导。3.5 现场技术服务在维保期限内，监控系统所有设备（如监控主机、摄像机、等）在正常使用下发生损坏，由乙方人员负责更换，设备及配件费用视维保方式由维保合同中指定方承担。维修后向用户汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由用户签字并留存备案。在设备
15、使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。甲方应指定专人积极配合。四、安防系统问题解决方案4.1 一般维护计划每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩、报警探头、门禁读卡器等部件要进行除尘，之后用无水酒精棉将各个镜安防系统维保方案 头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在20 60，相对湿度应在 10100；室内温度应控制在535，相对湿度应控制在 1080，留给机房监控设备一个良好的运行环境。根据监控系统各部份设备的使用
16、说明，检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。对容易老化的监控设备部件每季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头、监视器、显示器等。对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。对长时间工作的监控设备每两个季度定期维护一次，如硬盘录像机、门禁服务器等长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机和服务器等工作不正常。 定期对监控系统
17、和设备进行优化：监控控制软件、控制软件故障排除及恢复、病毒防范及消除、硬盘垃圾清理、电脑外设安装调试、系统安装调试与维护、应急、系统恢复及日常维护等；协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等（视现场情况和需求定）。4.2 由设备和部件引起或反映出的故障及解决方法电源的不正确引发的设备故障。电源不正确大致有如下几种可能：供电线路或供电电压不正确、功率不够（或某一路供电线路的线径不够，降压过大等）、供电系统的传输线路出现短路、断路、瞬间过压等。特别是因供电错误或瞬间过压导致设备损坏的情况时有发生。由于某些线路，特别是与设备相接的线路处理不好，产生断路、短路、线间绝缘不良、误接线等导致设备
18、（或部件）的损坏、性能下降或设备本身并未因此损坏，但反映出的现象是出在设备或部件身上。安防系统维保方案 由于某些设备的连线有很多条，往往处理不好，就会出现上述问题。特别是某些接插件的质量不良，连线的工艺不好，更是出现问题的常见原因。在这种情况下，应根据故障现象冷静地进行分析，判断在若干条线路上是由于哪些线路的连接有问题才产生那种故障现象。这样就会把出现问题的范围缩小了。另外，接插件方面，特别是 BNC 型接头，对焊接工艺、视频线的连接安装工艺要求都非常高，如处理不当，即使调试和试运行阶段没有出现问题，但运行一段后就出现问题了。特别值得指出的是，带云台的摄像机由于全方位的运动，时间长了，导致连线
19、的脱落、挣断是常见的。因此，要特别注意这种情况的设备与各种线路的连接应符合长时间运转的要求。设备或部件本身的质量问题。一般来说，经过认真选择的已商品化的设备或部件是不应该出现质量问题的。即使出现问题，也往往发生在系统已交付使用并运行了相当长时间之后。除了上面所说的产品自身质量问题外，最常见的是由于对设备调整不当产生的问题。比如摄像机后截距的调整是个要求非常细致的精确的工作。如不认真调整，就会出现聚焦不好或在三可变镜头的各种操作 时发生散焦等问题。设备（或部件）与设备（或部件）之间的连接不正确产生的问题。这方面的问题，大致会发生在以下几个方面：阻抗不匹配；通信接口或通信方式不对，这种情况往往发生
20、在控制主机与解码器或控制键盘等有通信控制关系的设备之间；驱动能力不够或超出规定的设备连接数量。比如，控制主机所对应的主控键盘和副控键的数量是有规定的。超过规定数量后将导致系统工作不正常。解码器云台工作电源功率比实际云台低，就驱动不了云台。4.3 传输系统出现故障的分析与解决方法电视监控的传输系统，以视频传输为主。下面仅就视频传输方式下出现的故障现象进行分析并提出一些解决方法。视频传输中，最常见的故障现象是 50 周的工频干扰。表现形式是在监视器的画面上出现了一条黑杠或白杠，并且向上或向下慢慢滚动。这种现象多半是安防系统维保方案 由系统产生了地坏路而引入了 50 周的工频干扰（交流电的干扰）所造
21、成的。监视器上出现木纹状的干扰。这种干扰的出现，轻微时不会淹没正常图像，而严重时图像就无法观看了（甚至破坏同步）。这种故障现象产生的原因较多也较复杂。大致有如下几种原因：视频传输线的质量不好，特别是屏蔽性能差（屏蔽网不是质量很好的铜线网，或屏蔽网过稀而起不到屏蔽作用）。与此同时，这类视频线的线电阻过大，因而造成信号产生较大衰减也是加重故障的原因。此外，这类视频线的特性阻抗不是 75，以及分布参数超出规定也是产生故障的原因之一。这种故障原因，既难判断，又因判断后由于已施工完毕（布线已完毕），故难以用换线等办法解决。因此，选用符合标准和要求的视频电缆是必须事先保证的。决不能因考虑省钱而购买质量差的
22、视频电缆线，否则后患无穷。由于上述的干扰现象不一定就是视频线不良而产生的故障，所以判断是要准确和慎重。只有当排除了其它可能后，才能从视频线不良的角度去考虑。判断的方法是，在排除其它可能造成这种故障的原因之后，有条件的话，把剩余的这种视频电缆（如无剩余，则只好在系统中截取一段这样的电缆）送到检验部门去检测。检测结果不合格时，则可确定是电缆质量问题了。如果真是电缆质量问题，最好的办法当然是把所有的这种电缆全部换掉，换成符合要求的电缆，这是彻底解决问题的最好办法。在干扰不十分严重的情况下，可以试着采取通过净化电源，在线连接的UPS 向整个系统供电的方式，往往能减轻或基本消除干扰。但这种方法有时会因系统周围空间信号情况的不同而效果不明显或有时管用、有时不管用。由于供电系统的电源不“洁净”而引起的。这里所指的电源不“洁净”，是指在正常的电源上叠加有干扰信号。而这种电源上的干扰信号，多来自本电网中使用可控硅的设备。特别是大电流、高电压的可控硅设备，对电网的污染非常严重，这就导致了同一电网中的电源不“洁净”。比如本电网中有大功率可控硅调频调速装置，可控硅整流装置、可控硅交直流变换装置等等，都会对电源产生污染。这种情况的解决方法比较简单，只要对整个系统采用净化电源或在线 UPS供电就基本上可以得到解决。
