1、武汉市商品房买卖合同武汉市城市综合开发管理办公室监制武汉市工商行政管理局1武汉市商品房买卖合同说明1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字 为双方同意内容。.对合同文本 中 的内容、空 的 及 删 或 的内容，双方应当协商 定。 中 的内容
2、，以 方 定 对 未发 或买卖双方不 约定 ，应在空 ，以删 。.在签订合同前，出卖人应当买受人出应当出卖人供的关currency1、currency1“文。.买受人在签订合同 应fifl对，以 合同内容一致 合同签订后，买受人应当 一合同原 双方当事人可以 定本合同原的。2武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同（合同编号： ）合同当事人：出卖人 武汉御水华城置业发展有限公司 ；注册地址 武汉市汉阳区墨水湖南路特 8 号 ；营业执照注册号 420105000052876 ；资质证书号 武房开 201130547 ；法定代表人 黄飞 ；联系电话 027-88226666 ；邮编 438000 。
3、委托代理人 地址 ；邮编 ；联系电话 。委托代理机构 ；注册地址 ；营业执照注册号 ；资质证书号 ；法定代表人 ；联系电话 ；邮编 。买受人 ；住所（址） ；国籍 ；性别 ；出生年月 ；【身份证】【护照】【营业执照注册号】 ；3邮编 ；联系电话 。委托代理人 ；国籍 ；住所（址） ；邮编 ；联系电话 。委托代理机构 ；注册地址 ；营业执照注册号 ；资质证书号 ；法定代表人 ；联系电话 ；邮编 。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 买卖商品房 协 ：一 据出卖人 出 汉阳区 4 号地 、编号 2010020
4、061 的地 的 地 ， 1852731平 ，规 城住currency1 地， 地 年限自 2013 年 3月 25 “ 2083 年 2 月 10 。出卖人fi，在fl地 资 御水华城 4 号地 商品房。fl 的有关 ：41、国有 地 证发机关：武汉市国有 地资和规；编号：武国 （ 2013 ） 46 号；2、 规证发机关：武汉市国有 地和规汉阳 ；编号： 武规（阳） 201332 号；3、 ” 证发机关：武汉市汉阳区 ；编号： 420105201307200214 4001 。 商品房 据买受人买的商品房 【房】【商品房】。1、fl商品房 房，出卖人 200 年 月 武汉市城市合开发管理
5、公 。2、fl商品房 商品房， 武汉市城市合开发管理 公发的武汉市商品房证，编号 武开管201445 号。 买受人所商品房的基 买受人所商品房 合同 一 规定的 中的【 】 【 】 号房。fl商品房所在 的 构 构， ” 地 32 ，地 1 。fl商品房的 住currency1， 3 。fl商品房 构 5房 ， 阳 ， 阳 （ 一）。fl商品房【 】【产 】 ”共 平 ，其中， ” 平 ，公共 共 房 ” 平 （有关公共 公 房 ”构说明 ）。特别定，fl商品房在 ”、 、 、 排水、隔音、照明、节能、车库等 均应当符合有关的国家强制性标fi的规定。四 买受人所商品房所在 的基 1、绿地率 3
6、25 %，道路 ” 平 ， 业管理 房 ” 平 ，社区居委会 房 ” 平 ；2、停车场 ” 平 ；3、会所 ” 平 ；4、其它： 业 房按政府要求规配比，道路 出卖人实际交付的 fi 。五 价 价款fl商品房【属 】【不属 】政府定价的商品房。出卖人买受人定按 列 1 种 算fl商品房价款：61、按 ” 算，fl商品房 价 （ 币）每平 ，总金额（ 币） 千 百 拾 万千 百 拾 整。2、按 ” 算，fl商品房 价 （ 币）每平 ，总金额（ 币） 千 百 拾 万千 百 拾 整。3、按 （ ） 算，fl商品房总价款 （ 币） 千百 拾 万 千 百 拾 整。4、 房价所含配 费仅指水、电、燃气初装
7、费和宽带网、固定电话、有线电视的线路安装到入门，其相关的开通手续和费 由买受人入住前自行到相关 申请交费 理 。出卖人不再买受人收 fl商品房房价款外的费 。六 付款 及期限买受人按 列 种 按期付款：1、一次性付款。2、期付款。3、贷款 付款。4、其他 付款。具 付款 及期限的定 六。七 买受人逾期付款的违责任买受人 未按 合同规定的时间付款，按 列 1 、 2 种 7处理：1、按逾期时间，别处理（不累加）。（1）逾期在十之 ，自 合同规定的应付款期限之 起“实际全额支付应付款之，买受人按出卖人支付逾期应付款万之 的违金，合同继续履行；（2）逾期超过 十 后，出卖人有 解除合同。出卖人解除合
8、同的，买受人按累 应付款的 10 %出卖人支付违金，出卖人应买受人退还累 付款。买受人愿意继续履行合同的，出卖人同意，合同继续履行。自 合同规定的应付款期限之 起“实际全额支付应付款之，买受人按出卖人支付逾期应付款万之 （fl比率应不小 （1） 中的比率）的违金。中的逾期应付款指 照 合同 六 规定的到期应付款fl期实际付款的差额；采 期付款的，按相应的期应付款fl期的实际付款的差额确定。2、 采 按揭付款的，买受人需 合同签订之起 10 将理银行按揭的资完整交 出卖人， 理银行按揭手续，逾期提交的，视 逾期付款按 一种 处理 。确 及差 处理根据当事人 的 价 ， 规定 【 ”】【 ”】（
9、款中均 ） 据 行确 及差 处理。8当事人 按 （ ） 价的，不 定。合同定产 有差 的， 产 fi。商品房交付后，产 合同定发生差 ， 同意按 列 2 种 行处理：1、 同意按 处理：（1） 差比 在3% （含3%）的，据实 算房价款；（2） 差比 超出3%时，买受人有 退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之起30 将买受人付款退还 买受人， 按 中国人民银行公 的同期 期 款 率付 。买受人不退房的，产 合同定时，差比 在3% （含3%） 的房价款由买受人 ；超出3% 的房价款由出卖人 ，产 买受人。产 小 合同定时， 差比 在3% （含3%） 的房价款由出卖人 还买受人； 超出3%
10、 的房价款由出卖人 还买受人。 差比 产 -合同定 100%合同定 差 ， 不解除合同的，应当签 协 。92、fl商品房 价不， 产 据实 算房价款。3、商品房交付后，产 中公共 、公 ”合同定 差比 超出 %不含 currency1时，同意按 处理：。 交房期限及 出卖人应当在2016 年5 月 1 前，将符合 列 的商品房交付买受人 。1、完 规、 质“、 、人 、燃气等 收；2、公共配 、市政公 及fifl绿 按 要求， 能要求；3、电、 水、排水等 按 要求 ， 有关行业 到 ；4、完 商品房 交付 相关手续；5、电： 2016 年 5 月 1 前买受人所商品房所在 到 ；6、 水： 2016 年 5 月 1 前买受人所商品房所在 到 ；7、燃气： 2016 年 5 月 1 前买受人管道安装完，具 通气时间 燃气公司的 时间 fi；10
