1、重庆祥瑞建筑劳务承包合同 1 泥工班组 劳 务 承 包 合 同 工程名称： 龙湖 北碚新城项目一期一组团第二批次 VI 标段 工程地址： 重庆市 北碚区歇马镇 日期： 年 月 日 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 2 第一部分：协议书 协议双方： 甲方： 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司 乙方： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 “劳务分包”施工事项协商一致 ，订立本协议。 1、工程概况： 1.1.工程名称： 龙湖北碚新城项目 1.2.工程地址： 重庆市北碚区歇马镇 1.3.劳务分包项目： 建筑装修工程 乙方自愿遵照
2、本合同约定，完成本分包工程项目的全部劳务 施工 任务， 并对其施工现场（工程）的“劳动力组织，生产进度，技术质量，施工安全，文明施工场容场貌、成本控制及协调管理”等实施全面自主管理，承担 其承包工作范围内的 全面责任。 2、履约保证金及其缴纳、退还： 2.1.履约保证金额度： 无 。 3、分包模式及计价形式： 3.1.分包性质： “劳务”分包 。 3.2.分 包模式： 采用“分项承包”的分包模式 。 3.3.计价形式： 执行“计价项目”和“项目单价”包干的计价形式 。 4、合同单价： 4.1.以下项目单价均为 综合包干单价 ，包含乙方施工作业的 “直接工程费、间接费、辅料费、工用具及设备费、工
3、作内容包干费及材料的二次多次转运费、措施费、安全文明施工费、与各分包单位的配合费、风险费【质量安全管理风险、人工工资涨跌风险等】、高温施工补贴费用、法定节假日加班工资补贴费、管理费、利润、税费以及质量安全文明施工目标管理补偿费” 等完成乙方承包范围内工作内容的全部费用 。 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 3 4.2.本单价在合同履行期间，执行 固定价格包干形式 ，不随 “政府文件、市场价格涨跌” 等因素作调整。 4.3.计价表 【计价项目及合同单价一览表】： 序号 计价项目名称 计量单位 单价（元） 施工界面 项目施工单价 安全文明施工合同等级管理补偿费用 质量验收合同等级管理补偿费用 合价（ +
4、+） 1 砌体工 程 M3 130 10 10 150 1、所有室内外的砌体工程（ 如：挡墙防水砖保护墙、环境梯步台阶、架空层、水沟、井、门窗洞口后塞口砖、以及所有的零星砌体 等室内外的砌体工 程）。 2、砌体中的砼构件。如 “过梁、窗台板、雨篷板、构造柱、压顶、厨厕砼防水导墙 ” 等所有与砌筑相关砼构件的预制、运输、安装或现浇【现浇构件的模板除外】。 3、与砌筑相关的所有砼构件均按照砌体单价执行。 4、车库防水保护墙基层抹灰如采用随砌随抹，则抹灰费用已经含入砌体单价内，不另计。 5. 所含工作内容：详后。 2 内墙抹 灰 M2 10 0.5 0.5 11 1、室内抹灰；屋面泛水上口线以上的女
5、儿墙内侧及压顶面抹灰；烟道烟冒抹灰、 非外墙饰面的 所有阳台边梁外边缘以内或露台区域范围内的墙面抹灰； 非外墙饰面的 所有阳台边梁外边缘以内的天棚及边梁抹灰；室内窗台板、门窗边的细石砼或瓜米石抹灰。以上部位的抹灰均按照内墙抹灰价格执行 2、基层浇水润湿、基层局部剔打、钢丝网施工、以及表面养护。 3、门窗边按实计算【计算至门窗框的内侧线】。 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 4 4、室内楼梯的挡水线、滴水线已综合考虑在抹灰单价内，不另计量。 5、所含工作内容：详后。 3 瓜米石楼地面 M2 6 0.5 0.5 7 1、室内所有楼地面【含：车库地面面层、梯间的休息平台部位】。 2、突出墙面的明踢脚线按展开
6、面积计量并执行本价。 3、所含工作内容：详后。 4 地 面垫层 M3 23 1.0 1.0 1、车库及住宅地面。 2、采用商品砼。 3、采用垫层和面层一次性成活。 4、所含工作内容：详后。 5 瓜米石成品梯步 M2 19 2.0 2.0 23 1、休息平台以外的梯步位置。 2、按展开面积算。 3、突出墙面的明踢脚线按展开面积计量并执行本价。 4、所含工作内容：详后。 6 厨厕及有防水要求部位的地坪 面层 M2 6.0 0.5 0.5 7.0 1、适用于： 乙方施工了“地面基层找平层（找补或找平层）防水保护层或地面面层” 的情况，且只能计算一次工程量。 2、不分“瓜米石、细石砼或砂浆”面层，均执
7、行此单价。 3、所含工作内容：详后。 7 厨厕及有防水要求部位的地坪 底结合层 M2 3.0 0.5 0.5 2.0 1、适用于：乙方未施工“防水保护层或地面面层，仅进行了基层处理（找补或找平层）的情况，且只能计算一次工程量。 2、不分“瓜米石、细石砼或砂浆”面层，均执行此单价。 3、所含工作内容：详后。 8 梯步地 砖 M2 31 2.0 2.0 35 1、楼梯平台以外的梯步位置，按展开面积算。 2、含找平层等基层处理。 3、挡水线、滴水线已综合考虑在地砖单价内 ，不另计量。 4、含砖的加工等全工序内容。 5、所含工作内容：详后。 9 楼梯平台地砖 M2 13 1.0 1.0 25 1、楼梯
8、平台部位地砖。 2、含找平层等基层处理。 3、挡水线、滴水线已综合考虑在地砖单价内，不另计量。 4、含砖的加工等全工序内容。 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 5 5、所含工作内容：详后。 10 电梯门 套 套 1、含洞口后塞及抹灰等基层处理。 2、含砖、石材的加工等全工序内容。 3、不分“面砖或花岗石、大理石”， 均执行此单价。 4、所含工作内容：详后。 11 屋面回填种植土 M3 1、 屋面种植土吊 运回填。 2、 所含工作内容：详后。 12 外墙抹灰、外墙保温节能系统 M2 详右表 1、含挂网等基层处理。 2、未抹灰的窗台板、空调板等部位不计算抹灰面积。 3、 注意：突出外墙的室外挑板、非封闭阳
9、台外墙面、天棚等按外墙相应单价计算。 4、单价为： 、仅施工外墙抹灰时， 暂定 单价为 13 元 /平方米；工程量按设计结构尺寸计算。 4、所含工作内容：详后。 13 屋面刚 性层 M2 7 0.5 0.5 8 1、 含所有非上人屋面。 2、 含施工图、变更等设计文件的所有施工内容。【如：找平层等基层清理处理；找坡层 ；刚性层；分隔缝成型；泛水】等屋面所有工作内容。【刚性层钢筋制安除外】 3、 按照女儿墙内侧的刚性层水平投影净面积计算。 4、固定价，不随设计变更调整。 5、烟道、设备基础等屋面设施所占面积需按实扣除。 6、 所含工作内容：详后。 14 架空板 安装 块 1、 含场内转运、运输、
10、校正、板缝施工。 2、 所含工作内容：详后。 15 外墙砖、文化石 M2 33 1、 按照实铺面积计量。 2、 含找平层等基层处理的所有项目工序内容、以及表面处理。 3、 所含工作内容：详后。 16 屋面瓦 M2 23 1.0 1.0 25 1、 按照 实铺面积计量。 2、 含屋面结构层至屋面瓦之间重庆祥瑞建筑劳务承包合同 6 的【如：找平层、保温层、刚性层等】基层处理、屋面瓦施工等屋面施工图及变更所涉及的全部项目工序内容、以及表面处理。 3、 所含工作内容：详后。 17 房心土人工回填 M3 1、 含 30 米以内的人工转运。 2、 所含工作内容：详后。 18 厨厕 及地面 回填 M3 30
11、 1、含“搅拌、吊运、转运、回填成型”所有工作内容。 2、不分“陶粒、或煤渣等”，均执行此价。 3、所含工作内容：详后。 19 建筑面积补偿包干费 建筑面积M2 3 0.5 0.5 4 1、仅指 “住宅塔 楼部分” 。 2、以上计价项目以外的乙方承包范围内的所有工作内容的费用。 3、所含工作内容：详后。 20 建筑面积补偿包干费 建筑面积M2 0.5 1.0 1.0 2.5 1、仅指： 车库、商业等非住宅部分 。 2、包含内容：同上述内容。 3、所含工作内容：详后。 21 计时工 工日 按甲方季度公布价 1、仅指合同外用工。 2、合同外用工，按 9 小时 /工日计算工日数。 3、所含工作内容：
12、详后。 22 基础垫 层砼 M2 1、 地梁、独立基础等 23 车库屋面消防车道的手摆片石及铺碎石 M2 5.0 1、 300mm 厚手摆片石； 50mm 碎石层 . 2、所含工作内容：详后 24 基础砼 M3 地梁、桩、独立基础 25 主体砼 M3 地梁以上部分按 4.4.对以上“ 计价表” 的特殊说明： 4.4.1.特别重要的说明： 4.4.1.1.本合同计价形式的“核心原则”为： 乙方承包范围内的工作内容，只能以“工程量”的形式计价，严禁以“计时工”的形式计价。 部分零星返工或合同外零星用工，可由项目部与成本部共同确定计价方式 。 4.4.1.2.对现场发生“计时工”的特别约定和现 场“
13、公共事务费用”的计价办法重庆祥瑞建筑劳务承包合同 7 及费用承担的说明【允许产生“计时工”和禁止产生“计时工”情况一览表】： 事务类别 序号 工作事务 计价办法 费用承担单位 生活区事务 1 生活区清洁卫生、排水沟清掏、化粪池清掏及垃圾清理外运处理等环境维护工作。 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价”中。 由每月“在场班组”分摊。可以采用均摊或差额分摊办法，具体分摊比例由项目部确定。 2 活动房顶覆盖草垫等隔热材料用工 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价”中。 由每月“在场班组 ”分摊。可以采用均摊或差额分摊办法，具体分摊比例由项目部确定。 派平工配合维护水电工的事务
14、3 派人配合“制作或维修灰盆”用工 同上 发生时，由“第一次使用的班组”承担。 4 派人配合“制作或维修挑架槽钢”用工 同上 发生时，由“外架班组”承担。 5 派人配合“制作或维修电梯门”用工 同上 发生时，由“装饰班组”承担。 6 派人配合“制作或维修砖栏”用工 同上 发生时，由“装饰班组”承担。 7 派人配合“制作或维修卸料平台”用工 同上 发生时，由“第一次使用的班组 ”承担。 8 派人配合“制作或维修对拉螺杆”用工 同上 发生时，由“使用班组【模板班组】”承担。 9 派人配合“对拉螺杆的割除”用工 同上 发生时，由“使用班组【模板班组】”承担。 10 派人配合“制作或维修施工大门”用工
15、 发生时，签认“计时工”。 甲方承担 11 派人配合“制作安装钢爬梯、钢管靠墙扶手等项目的制作安装”用工 发生时，签认“计时工”。 甲方承担 12 其他配合维护水电工的工作 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价” 中。 发生时，首先由“明确的服务对象班 组”承担，如属于班组共享，则由“共享”的班组均摊或差额分摊。分摊比例由甲方项目部定。 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 8 现场清洁卫生 13 施工主大门及办公区区域的清洁卫生 严禁发生计时工。不得安排班组实施，由甲方保卫人员负责实施。 无费用。 14 加工场、堆场等生产场地区域的清洁卫生 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价”中。
16、 承担原则：搅拌站、建筑装修堆场及生产场地：由建筑装修班组承担。钢筋房、钢筋堆场及生产场地：由钢筋班组承担。模板加工房、堆场及生产场地：由模板班组承担 。依次类推，各自区域费用由各自承担。 15 楼栋内以及建筑物周边区域的清洁卫生 同上 承担原则：作业面区域：由各自班组承担。模板拆除后的楼层、过道、通道、楼梯以及建筑周边等区域：由砼班组负责。但是，当建筑装修班组进场后，砌体楼层及以下区域【含：地下室内外】即为建筑装修班组负责。 16 加工房顶、支撑棚顶、外架挑架海底顶、临时上下通道楼梯、人货电梯连接通道平台等区域的清洁卫生 同上 承担原则：加工房顶：钢筋班组承担。支撑棚顶、挑架海底顶：外架班组
17、承担。临时上下通道楼 梯：砼班组承担。人货电梯连接通道平台：装修班组承担。 17 其他现场清洁卫生工作 同上 承担原则：原则：各自工作面各自承担原则。原则：谁使用谁维护清洁卫生的原则。原则：谁施工的谁负责维护清洁卫生的原则。 地下室区域工作 18 地下室的抽排水 同上 承担原则：基础阶段：除合同有专门约定外，其余为基础班组承担。主体建筑施工阶段：装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，由装修班组承担。 19 地下室挡墙外防水施工前的抽排水及清理【满足防水移交要 求】 同上 由砼班组承担 20 地下室排水沟、集水井以及地面上的泥浆、垃圾杂物等沉淀物的清掏、堵塞疏通等工作。 同上 承担原则：
18、基础土石方阶段：除合同有专门约定外，其余为基础土石方班组承担。主体建筑施工阶段：装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，重庆祥瑞建筑劳务承包合同 9 由装修班组承担。 21 地下室其他非工程实体的工作 同上 承担原则：基础土石方阶段：除合同有专门约定外，其余为基础土石方班组承担。主体建筑施工阶段：装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，由装修班组承担。 接待 考察或举办现场会等活动前的文明施工集中整治工作 22 物资整理【分类分规格堆码整齐、以及搬迁等】 同上 承担原则：由材料物资使用方承担。如无法准确分辨使用方时，按照以下原则承担： 特别约定：木枋、九夹板以及废旧竹木制品【含：其
19、他工地调入的废旧竹木制品】：由模板班组承担。竹跳板清理堆码：装修班组进场前由外架班组承担；装修班组进场后由外架班组和装修班组各承担 50%。钢管、扣件：由外架班组和模板班组各自承担50%。其他材料设备：依次类推。 23 垃圾清理、清洁卫生 同上 承担原 则：同本表“现场清洁卫生”承担约定 24 文明施工设施翻新【如：油漆重新涂刷等】 同上 由原施工责任班组承担。 25 现场“挂标语、插彩旗、指示牌安装或粘贴等用工 同上 由“外架班组”承担 场地二次、多次26 加工房、防护棚等设施的重新搭设及原 有 老 设 施 的 拆除。 严禁发生计时工。依照“附表二”计价计量。 甲方承担 27 新场地内原有物
20、资设备的搬离 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价”中。 承担原则：同本表“第 22 项”物资整理的承担 约定 28 新场地的垃圾杂物清理及清洁卫生 同上 由“场地使用班组”承担。 重庆祥瑞建筑劳务承包合同 10 调整搬迁工作 29 老场地内剩余材料设备的搬迁并安装就位、各种操作台的搭拆、及其清洁卫生。 同上 由“搬迁使用班组”承担。 30 甲方办公室、及库房的搬迁 除“材料物资设备搬迁” 签认计时工外，其余的以“工程量计价”。 甲方承担 材料物资设备的管理工作 31 材料设备进场阶段工作：“下车、及搬迁就位”。 严禁发生计时工。已综合计入“合同计价项目的单价”中。 承担原则：由“使
21、用方”承担。 无法准确分辨使用 方时，则由“使用关联方”分摊承担。分摊比例由甲方项目部确定。 32 材料设备使用阶段工作：场内二次、多次转运及人工水平垂直运输。场地内材料收检及多次堆码【分类、分规 格 、 三 一 法 堆码】。 同上 承担原则：由“使用方”承担。 无法准确分辨使用方时，则由“使用关联方”分摊承担。分摊比例由甲方项目部确定。 33 材料设备的退场阶段工作【含：工程完工项目部拆除前的材料物资退场阶段】工作：入库、上车退还、堆码【分类、分规格、三一法堆码】。 同上 承担原则：由“使用方”承担。 无法准确分辨使用方 时，则由“使用关联方”分摊承担。分摊比例由甲方项目部确定。 34 派人配合库房抽查配砖数量 同上 由“使用班组”承担。 涉外单位要求派工 35 建设单位等涉外单位要求派工 首先选择“以工程量计价”，无法以工程量计价时， 可以签认计时工。 甲方承担。 设计变更 36 设计变更造成的已完工程量返工、以及重新施工的工程量。 严禁发生计时工。 设计变更工程量及返工工作计价原则：见“各自的合同”具体约定。 甲方承担 37 因变更造成原有结构 砼 保 护 层 的 剔打，剔凿露出原老发生时签认计时工。 1.剔凿砼工作由砼班组负责，费用由甲方承担。 2. 搭设相关操作架由外架班组
