1、青海省西宁市？大酒店室内装修施工组织设计建筑装饰设计有限公司2016 年 4 月 25 日目 录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、文明施工现场措施七、劳动力安排计划八、主要材料、构件使用计划九、主要机具使用计划一、施工方案1-1 工程概况、条件及特点1 工程概况青海省西宁市 XX 大酒店室内装修工程，建设地点位于青海省西宁市，主楼自负一至 18 层，装修共为 19 层，室内装修面积为 8000 m2，标准套房为 156 套，豪华套房为？套，总统套房？套，加电梯厅、楼梯间及室内客房走廊装修，地下负一层为酒店厨房和设备层装修，一层大堂及商务区装修
2、，门头制作安装，二层餐厅和商务休闲区装修，17 层健身理疗区和商务会所装修，18 层办公区装修。注：本施工方案为 3-15 层客房区方案。建筑物内设有 4 台封闭电梯，均为客梯兼消防电梯，施工中实际只能使用其中 2 部电梯。本工程各层建筑功能分别为：标准套房为 156 套，豪华套房为？套，总统套房？套，一层大堂及商务区，门头制作安装，内装饰主要为：楼地面：水泥砂浆抹光地面（甲方另行安排其他单位施工），面铺高级地毯；公共走廊过道和室内：内墙面外刮白色 904 仿瓷涂料三遍，面贴高档壁布；电梯前室和卫生间等墙地砖铺贴，公共区域吊顶：600*600 矿棉板吊顶，室内：顶棚内轻钢龙骨石膏板造型吊顶基层
3、，外刮白色 904 仿瓷涂料三遍及高档乳胶漆，室内窗台石的制作安装，踢脚线由甲方另行安排施工单位施工，卫生间：隔断制作安装，300*300 集成吊顶，洁具安装。注：本工程水、电、暖施工已由甲方另行安排其他施工单位施工，本施工组织中不含水、电、暖部分预留、安装、调试。1-1-2 工程条件1、场地情况：因为本工程是室内装修工程，施工场地较小，且只能在施工现场施工。2、水电情况：甲方临时水电设施未到位，不能满足每个楼层施工用水、用电需求，请甲方尽快展开三通一平施工，开工后施工单位或接入计量使用。3、交通条件：交通运输不便，入场道路狭窄，应做好其他运输方案预案。1-1-3 施工特点本工程社会影响较大，
4、施工质量、安全、文明施工的好坏，都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象。本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、统筹安排；本工程关键、特殊工序：给排水及电气安装等（甲方）。环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。1-2 施工部署1-2-1 施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统一的公司项目法管理，确保公司的 GB/T19002ISO9001 质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标：1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级，确保青海省优质工程奖
5、。2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保施工总工期 60 天（日历日），遇停水、电等不可抗力因素工期顺延。3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工：实行现场标准化管理（执行省建设厅的施工现场综合考评标准），施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁，确保本项目成为青海省文明工地。5、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。1-2-2 施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如
6、下图表：公司决策层 公司技术支持部 服务配合 项目经理部 指导监控 公司职能部门材 经 综技 施 质 料 财 营 合术 工 安 设 务 核 管科 科 科 备 科 算 理科 科 科各专业施工队伍1、管理人员、施工队伍：抽调思想素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子，抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍，一旦中标，管理人员、施工队伍立即组织进场施工。2、施工协调：建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系，加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务。具体安排为：
7、建立包括业主、设计单位、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量；开工前编制详细的施工组织设计，主要分部工程的施工方案，确保施工有计划，有组织、有措施地顺利进行；施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图；服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏。3、工程资金管理项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计管理控制，专款专用。严格执行国家的有关财经法规定和公司财务制度。财务科按月、季根据各部门提出的资金计划
8、，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。4、场内外通讯、呼叫设施设置现场设无线对讲机，采用对讲机指挥施工。现场办公室设程控电话机、传真机、电脑若干台，与外界联系。1-2-3 施工生产安排及材料设备供应1、根据招标书要求的承包范围具体安排如下:工程名称 组织方式天棚工程 现场加工，安装墙面工程 现场加工，安装地面工程 现场加工，安装室内装修 门窗工程 门窗扇购买成品，门窗套自行制作给排水工程 甲方公司专业队伍承担施工，项目部统一协调电气照明工程 甲方专业队伍承担施工，项目部统一协调施工场地清理 各施工单位自行组织施工2、由于本工程量大、时间紧、作业面紧张，施工材料转运繁琐，故本工程的所有分
9、项工程均按以下程序有序全面铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工同时验收移交下道工序。3、材料设备供应工程材料设备：由项目部会同业主、监理共同采购并现场会签。施工周转材料：由公司材料分公司供应。施工设备：由公司设备分公司组织调配。1-2-4 主要施工设备及周转材料投入1、主要施工设备投入石材切割机、磨边机、成套木工加工机械等大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备如小型切割机、电钻、电锤、电焊机、氧割设备等由施工分公司配备，其余项目部自行调集。2、周转材料的投入建筑脚手架用 48mm 钢管、各种扣件由公司材料公司按施工使用计划负责调集配备，并优先保证。各种木板、木枋料及活动脚手
10、架、板等由项目部根据施工计划自行购置。1-2-5 施工准备结合工程灵活调整，有些工作贯穿于整个施工过程。1-2-6 施工检测结构用主要原材料、构件按规范要求，同建设方、监理公司共同取样检验鉴定，合格签证后使用。材料试块的留设按规范要求，同建设方、监理公司共同取样。钢制龙骨、吊筋按规定要求同建设方、监理公司取样送第三方检测机构检测后使用。1-2-7 生活后勤安排序号 准 备 内 容 实施部门1 建立建设、设计、监理单位的联系渠道，保持联系畅通。 技术科、施工科2 图纸自审和会审，收集各项技术资料 技术负责人、技术科3 编制实施性施工组织设计和项目质量保证计划，并送有关部门审批 技术负责人、技术
11、科4 制定各项工程技术措施，组织技术、安全文明施工交底 技术科5 预算员做施工预算及分部工程工料分析 经营核算科6现场技术准备 主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量规格和需用日期材料设备科、技术科7 施工区用地用木板隔断进行全封闭。 施工科8 利用原有场内道路，按平面布置做好场内外的接口道路，做好室外垂直运输预案。 施工科9通过现场详细勘察和计算，确定施工临时用电、用水计划，按平布置做好水电线路的敷设，设置照明设施。施工科10 按照平面布置，搭设好加工、设备及材料仓储临建棚仓。 材料设备科、技术 科11 有计划的逐步安装施工机械设备，并调试运行。 材料设备科、施工 科、质安科12现场生产准备制定测量方案，会同建设单位、监理工程师或规划部门共同检验与确认。 技术科、施工科水电部分自检楼墙面壁布施工根据场地特点，按照文明、安全施工需要，施工现场划分生活区和生产区，参加施工的员工在生活区的临时宿舍住宿。1-3 现场施工组织（一） 施工程序:甲方水、电、暖完成清理原有基层卫生间瓦工施工墙面、天棚基层板楼墙面基层施工窗台石制作、安装涂料施工装修成品保护 场地清理、竣工验收为了按时、按质、按量完成施工任务，平面不划分流水施工段，全面铺开同时施工。整个工程以标准客房及公共电梯间、楼梯间走廊部分装修工程施工为先导，按照先地下、后地上；先给排水及电气照明给排水及电气安装
