1、四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告（固废）建设单位：四川西美投资有限公司编制单位：四川环科检测技术有限公司2019 年 6 月建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 1 页 共 3 页验收项目：四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目监测单位：四川环科检测技术有限公司报告编制：田 佳 龙审 核：黄 涛批 准：编制单位通讯资料 建设单位通讯资料四川环科检测技术有限公司 四川西美投资有限公司地址：成都市青羊区同诚路 8 号 地址：成都市人民中路三段 2
2、 号万富大厦 6 楼联系人：田佳龙 联系人：王瑞手机：15982406700，电话：028-61986682联系电话：13981922789建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 2 页 共 3 页目录1 验收项目概况 .11.1 本次验收监测范围 .11.2 本次验收监测主要内容 .22 验收依据 .32.1 建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范 .32.2 建设项目环境影响评价文件及审批部门审批决定 .32.4 其他相关文件 .33 工程建设情况 .43.1 地理位置及平面布置 .43.2 建设内容 .43.3 项目变动情
3、况 .44 环境保护设施 .54.1 固体废物治理/处置设施 .54.2 环保设施投资及“三同时”落实情况 .55 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .65.1 环境影响报告书主要结论及建议 .65.2 审批部门审批决定 .95.3 环评批复要求落实情况检查 .106 验收执行标准 .127 验收监测结论 .13建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 3 页 共 3 页附表：建设项目工程竣工环境保护“三同时” 验收登记表附件：附件 1 项目备案通知书附件 2 环境影响评价报告表批复附件 3 建设项目竣工环境保护验收委
4、托书附件 4 12 号楼竣工环境保护验收的意见附件 5 建设用地规划许可证附件 6 建设工程规划许可证附件 7 建筑工程施工许可证附件 8 弃土协议附件 9 公众意见调查表附图：附图 1 项目地理位置图附图 2 项目总平面布置附图 3 项目外环境关系图附图 4 项目现场照片建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 1 页 共 11 页1 验收项目概况项目名称：四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14号楼项目（以下简称“项目”）项目性质：新建建设单位：四川西美投资有限公司建设地点：成都高新区南部园区天府大道中段 138
5、8 号四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期项目位于成都高新区南部园区天府大道中段 1388 号。项目总占地面积 94 亩，总建筑面积 38.4 万m2，其中商业建筑面积 24 万 m2（含办公楼、商业用房等，最高建筑 48 层，高200m）；住宅建筑面积 8 万 m2 （最高建筑 32 层，高 97.5m）；地下建筑面积6.4 万 m2（两层）。建筑物占地面积 16670m2，容积率为 5.5，建筑密度为 26.6%，绿地率为 40%，绿化面积 25067m2。项目总投资 60000 万元（后追加投资）。本项目以“四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期项目”为名称进行立项，四
6、川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期项目中住宅、12 号楼及其地下室已经于 2016 年 10 月 31 日得到成都高新区城市管理和环境保护局关于对四川西美投资有限公司“花样年美年广场二期 12 号楼”竣工环境保护验收的意见（成高环字2016518 号，2016.10.31）。本次是对 13、14 号楼进行竣工环境保护验收工作。13、14 号楼总投资 230000 万元，总建筑面积为 23 万 m2，其中环保投资 51 万元。2008 年 11 月成都科技大学环保科技研究所承担本项目的环境影响评价工作，并编制完成了四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期项目环境影响报告书，成都高
7、新区环境保护局于 2008 年 11 月 25 日予以批复（成高环函2008134 号），同意本项目的建设，提出了建设该项目需执行的环保制度；目前该项目已建设完成，主体工程和环保设施运行正常，具备验收监测条件。我公司受四川西美投资有限公司的委托，对四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目进行竣工环境保护验收监测。根据中华人民共和国环境保护法及其相关的法律、法规的规定和要求，2019 年5 月 26 日我公司派员前往现场进行资料收集和现场踏勘后，编制了验收监测方案。以方案为依据，公司于 2019 年 5 月 29 日至 5 月 30 日派技术员前往现场进行了验收监测，
8、在此基础上编制了本次验收监测报告。建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 2 页 共 11 页1.1 本次验收监测范围四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼主体工程、公用及辅助工程、环保工程；主管部门、环境影响报告书及其批复要求落实的各项环境保护的设施和措施（详见表 3-2）。1.2 本次验收监测主要内容（4）固体废物处理设施检查；（5）风险事故防范与应急措施检查；（6）项目周边公众意见调查；（7）环境管理检查。建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司
9、 第 3 页 共 11 页2 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范1、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（自 1996 年 4 月 1 日施行）；2、国务院关于修改的决定（中华人民共和国国务院令 682 号，2017.7.16）；3、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第 253 号，1998 年 11 月 29 日发布，2017 年 7 月 16 日修订）；4、关于发布的公告（国环规环评20174 号，2017.11.20 ）；5、四川省环境保护厅办公室关于继续开展建设项目竣工环境保护验收（噪声和固体废物）工作的通知（川环办发201826 号，2018.3
10、.2）。6、成都市环境保护局关于贯彻落实 的通知 （成环发20188 号，2018.1.3）。2.2 建设项目环境影响评价文件及审批部门审批决定1、四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目环境影响报告书（成都科技大学环保科技研究所，2008 年 11 月)；2、关于对四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期项目环境影响报告书的批复（成都高新区环境保护局，成高环函2008134 号）。2.4 其他相关文件1、四川西美投资有限公司建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目验收监测委托书；2、其它资料。建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保
11、护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 4 页 共 11 页3 工程建设情况3.1 地理位置及平面布置本项目位于成都高新区南部园区天府大道中段 1388 号。项目地位置图见附图 1。13、14 号楼北侧为成都美视国际学校，南侧为花样年美年广场教育用地（共七栋楼，包含小学、幼儿园、培训中心），西侧为在建工地，东侧为花样年美年国际广场二期项目的 12 栋楼，总平面布置图见附图 2。3.2 建设内容本项目为办公楼、商业用房等，总投资 230000 万元，总建筑面积约 23 万m2，其中地下室约 5 万 m2，项目建设内容组成及其产生的主要环境问题见表 3-1。表 3-1 项目组成及主要环境问题类
12、别 名称 环评建设内容及规模 实际建设内容 及规模 环境问题主体工程13、14号楼办公楼，商业用房，总建筑面积为 23 万m2， 其中地上建筑面积 18 万 m2。地下建筑面积 5 万 m2与环评一致 废水、废气、噪声、 固体废物等物业管理用房位于酒店地下一层，会所建筑面积 2000m2，位于酒店的裙房内（由一期投资）其他店铺 商业用房，位于办公楼的裙房内（一期投资）地下设备用房含泵房、发电机房，配电房（位于 12 号楼地下室）与环评一致 废气、废水、噪声、 固体废物等配套设施垃圾房 13、14 号楼下各自建垃圾房，每个不小于 16m2 与环评一致 恶臭、固废辅助工程供水、电、气供水、供气管道
13、设备位于地下，建筑自带配电房。备用柴油发电机位于 12 号楼地下室一层与环评一致 废气道路和绿化道路和绿化绿地率 40%，绿地面积 25067m2，道路用地面积 2550m2（由一期投资建设） 与环评一致 扬尘办公生活设施办公生活设施物管人员办公区位于酒店的裙房中，员工倒班宿舍位于 12 栋负一层 与环评一致 废水、固废3.3 项目变动情况项目实际建设情况与环评及批复基本一致，项目无重大变动。建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 5 页 共 11 页4 环境保护设施4.1 固体废物治理/处置设施1、固废产生及排放情况营运期固体废物
14、主要为住宅生活垃圾、商业区商铺垃圾、物管人员生活垃圾和预处理池污泥等。2、固废治理情况生活垃圾垃圾分为两类，一类是干垃圾，产生于住宅区、商铺等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，主要产生于厨房，主要成分是蔬菜残渣、水果残渣、肉类残渣、废泔水等，含水分较多，垃圾采取分类收集的方式。项目建成后，13、14 号楼地下室内安设 2 垃圾收集房用于收集项目的生活垃圾。项目物业管理部门请专人每天将垃圾清运至地下室垃圾房，再统一运至市政垃圾站进行无害化处理。此外，对垃圾中可能含有的硒鼓、废旧电池等不应与生活垃圾混装，应单独收集，以避免造成重金属对土壤和地下水的污染。市政垃圾收运
15、时，尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。污泥污泥每三个月清掏一次，清掏出的污泥送交由市政环卫部门清运，在污泥的储运过程中，尽量封闭进行，以期最大限度地降低对环境的不利影响。综上，本项目运营期产生的固体废弃物可实现清洁处理和无害化处置。4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况项目总投资 230000 万元，环保投资总额为 51 万元人民币，占总投资的0.02%。其中固体废物治理措施共投资 6 万元，固体废物治理投资情况见表 4-5。表 4-5 环保投资一览表内容 污染源 环评拟建治理措施投资（万元）
16、实际治理措施 实际投资（万元）施工期 施工人员生活 垃圾 经收集后，交由环卫部门处置 2 与环评一致 2固废营运期 生活垃圾 收集至垃圾房，统一交环卫部门 4 与环评一致 4建设花样年美年国际广场二期 13、14 号楼项目竣工环境保护验收监测报告四川环科检测技术有限公司 第 6 页 共 11 页处置合计 6 合计 6该项目按照国家有关建设项目管理法规要求，进行环境影响评价，环保审批手续齐备，所涉及到的各项环保措施已按“三同时”要求基本落实到位，较好的执行了“三同时”制度。5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定5.1 环境影响报告书主要结论及建议一、主要结论1、产业政策符合性结论本
17、项目为房地产开发业，根据产业结构调整指导目录(2011 年本)（国家发展和改革委员会第 9 号令），本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类；根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540 号）第十三条相关规定，本项目建设不属于第 40 号令中鼓励、限制和淘汰类规定的范围，本项目属于允许类，符合相关法律法规和政策规定，因此，符合国家现行产业政策。2、项目规划符合性及选址合理性结论成都市规划管理局针对拟建项目出具了建设用地规划许可证地字第510122200829085 号，“根据中华人民共和国城乡规划法第三十七、第三十八条规定，经审核，本用地项目符合城乡规划要求，颁发此证”因此，建设项目符合高新区南部
18、园区总体规划要。本项目选址地为成都市高新区规划的建设用地，符合成都市和高新区城市总体规划。评价认为项目在拟选地址建设从环保角度分析可行。3、总平面布置合理性评价结论用地南侧临府河为 1832 层住宅，沿住宅用地西侧布置 4 栋 18 层高的住宅；东侧布置 1 栋 18 层高和 4 栋 32 层高住宅；沿北侧大城一街布置办公楼（12、13、14 栋）。住宅区的消防车道沿内部庭院布置，与外部道路有 3 个车道连通口。人行主要出入口设于西侧的市政道路及住宅与教育用地之间的小区路上，三个车行出入口相距大于 150m.住宅区及办公楼均设环形消防车道。总地来说，总图布置可行。4、项目对环境影响评价结论固体废物的影响：建设项目营运期产生的固废经分类处理后，对环境不会造成明显影响。
