1、泰安汉和置业有限公司汉和十园建设项目（一期）竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安汉和置业有限公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2019 年 7 月建设单位法人代表：高学文编制单位法人代表：卢云 项 目 负 责 人：董龙报 告 编 写 人：夏楠楠建设单位：泰安汉和置业有限公司 编制单位 泰安环汇环保科技有限公司电话: 18954856708 电话: 18953869056邮编: 271000 邮编: 271038地址：泰安市青年路 28 号银泰中心 6016室地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市场二区 17#9 号 3 层）1表一 建设项目名称 汉和十园建设项目（一期）建设单位名称 泰
2、安汉和置业有限公司建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建建设地点 山东泰安市岱阳大街（泰玻大道）南侧，原华鲁锻压厂区，地块北接泰 玻大道，东邻迎胜路，西侧和南侧均是新规划道路主要产品名称2 栋地上 32 层、地下 2 层（编号 2#、3#）；2 栋地上 13 层、地下 1 层（编号 12-13#）；4 栋地上 17 层、地下 2 层（编号 6-9#）；1 栋地上16 层、地下 1 层（编号 15#）、1 栋地上 16 层、地下 2 层（编号 5#）住宅楼；2 栋商业楼及换热站相关配套设施等。设计生产能力地上建筑面积 119694.4 平方米，包括住宅建筑面积 109318.5 平方米，配套建筑
3、面积 2049.7 平方米，商业建筑面积 8326.4 平方米，地下建筑面积 9163.7 平方米。本项目容积率 2.8，建筑密度 21.1%，绿地率35%。实际生产能力地上建筑面积 119694.4 平方米，包括住宅建筑面积 109318.5 平方米，配套建筑面积 2049.7 平方米，商业建筑面积 8326.4 平方米，地下建筑面积 9163.7 平方米。本项目容积率 2.8，建筑密度 21.1%，绿地率35%。建设项目环评时间 2015 年 12 月 开工建设时间 2016 年 10 月调试时间 2019 年 5 月 验收现场监测时 间 2019 年 7 月环评报告表审批部门 泰安市环境
4、保护局环评报告表编制单位 泰安市环境保护科学研究所环保设施设计单位北京联合维思平建筑设计事务所有限公司环保设施施工单位常州夏溪园林绿化工程有限公司投资总概算 76435.49 万元 环保投资总概算 764 万元 比例 1%实际总概算 52104.36 万元 环保投资 655 万元 比例 1.3%验收监测依据1、国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号）（2017.07.16）；2、国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评(2017)4 号）（2017.11.20）；3、国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类(公告 2018 年第 9 号) （201
5、8.05.15）；4、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办2015 52 号，2015.06.04）；5、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号， 2018.1.15）；26、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018.3）；7、排污许可证申请与核发技术规范 总则（HJ942-2018）；8、固定污染源排污许可分类管理名录；9、汉和十园建设项目项目环境影响报告表及环评批复（泰环审报告表201596 号，2015.12.22）；10、本项目检测报告（WWHJ1907033）；11、企业委托合同。验收
6、监测评价标准、标号、级别、限值1、废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015 ）A 等级标准及泰安市第二污水处理厂进水水质要求。表 1-1 废水排放标准排放浓度标准 pH 值 氨氮 COD BOD5悬浮物总氮总磷动植物油污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）A 等级6.59.545 mg/L500 mg/L350 mg/L400 mg/L70 mg/L8 mg/L100 mg/L泰安市第二污水处理厂进水水质要求6.09.035 mg/L500 mg/L200 mg/L360 mg/L45 mg/L8 mg/L-2、噪声：噪声执行社会生活环境噪声排放标
7、准（GB22337-2008 ）2 类标准和声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准要求。表 1-2 噪声排放标准（dB(A)）标准 类别 昼间 夜间社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008） 2 类 60 50 声环境质量标准（GB3096-2008） 2 类 60 503、固体废物：固体废物：执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB 18599-2001）及修改单要求。3表二 工程建设内容： 1、建设单位概况泰安汉和置业有限公司，注册资本 1000 万元。公司主要经营范围有：房地产建设开发、销售，房屋租赁，物业管理服务，建筑安装工程、室内外装饰工程、园林绿化工
8、程设施，酒店管理，餐饮服务。2、项目基本情况项目名称：汉和十园建设项目建设单位：泰安汉和置业有限公司建 设 性 质 ： 新 建建设地点：山东泰安市岱阳大街（泰玻大道）南侧，地块北接泰玻大道，东邻迎胜路，西侧和南侧均是新规划道路，项目地理位置见附图 1。环评规划内容：泰安汉和置业有限公司拟投资 6435.49 万元（其中环保投资 764 万元）在山东泰安市岱阳大街（泰玻大道）南侧，地块北接泰玻大道，东邻迎胜路，西侧和南侧均是新规划道路，建设汉和十园建设项目，建设项目位置详见附图 1。项目用地面积 62710 平方米，总建筑面积 224945.8 平方米，其中地上建筑面积175588 平方米，包括
9、住宅建筑面积 144772.3 平方米，配套建筑面积 4477.5 平方米，商业建筑面积 26338.2 平方米，地下建筑面积 49357.8 平方米。项目规划户数 1388 户，容积率 2.8，建筑密度 24.7%，绿地率 35%，停车位 1651 个，项目建设期 3 年。建设单位于 2015 年 12 月，委托泰安市环境保护科学研究所编制完成汉和十园建设项目环境影响报告表；泰安市环境保护局于 2015 年 12 月 22 日以泰环审报告表201596 号对该项目进行了批复（附件 1）。实际建设内容： 本项目分期建设。本次验收一期，一期主要建设内容为：2 栋地上 32 层、地下 2 层（编号
10、 2#、3#）；2 栋地上 13 层、地下 1 层（编号 12-13#）；4 栋地上 17 层、地下 2 层（编号 6-9#）；1 栋地上 16 层、地下 1 层（编号 15#）、1 栋地上 16 层、地下 2 层（编号 5#）住宅楼；2 栋商业楼及换热站相关配套设施等。其中地上建筑面积 119694.4 平方米，包括住宅建筑面积 109318.5 平方米，配套建筑面积2049.7 平方米，商业建筑面积 8326.4 平方米，地下建筑面积 9163.7 平方米，地上停车位 110 个。一期占地面积 42478 平方米，本项目容积率 2.8，建筑密度 21.1%，绿地率435%。项目用地为二类居
11、住用地兼容商业用地，符合泰安市总体规划要求，关于 C2 单元岱阳大街以南迎胜路以西地块规划条件延期的通知（泰规通字201514 号）和国有建设用地使用权预出协议。项目的建设符合其规划条件要求。项目于 2016 年 10 月开工建设，于 2019 年 5 月竣工并投入使用（建设说明详见附件 3），验收监测期间，住户入住率约为 5%。项目实际平面布置图详见附图 3。项目周围情况及敏感目标详见表 1，项目实际建设主要组成表见表 2。表 1 环境敏感目标环境保护目标名称 方位 距离（m） 与环评相符性前灌新村 E 90灵芝花园 E 240白峪店子村 NE 280前灌社区 E 305峪龙家苑 NE 45
12、0新华城国际广场 E 750小白峪村 NE 770泰山实验小学西校 W 820惠普家园西区 W 880惠普家园南区 SW 1080泰安市中心医院分院 W 1100堰东村 W 1350尚家寨村 N 1720与环评一致表 2 项目主要工程内容名称 环评规划内容 一期实际情况主体工程 住宅楼建筑面积 149249.8m2，3 栋地上 30层、地下 1 层（编号 1-3#）住宅及商业楼、3 栋地上 15 层、地下 1 层（编号 5#、12-13#）住宅及商业楼、4 栋地上 17 层、地下 1 层（编号 6-9#）住宅楼、2 栋地上 25 层、地下1 层（编号 10-11#）住宅及商业楼、1 栋地上 1
13、6 层、地下 1 层（编号15#）住宅及商业楼，共容纳 1388户，总居住人口 4442 人 一期建筑面积 111368.2 m2， 2 栋地上 32层、地下 2 层（编号 2#、3#）；2 栋地上 13 层、地下 1 层（编号 12#、13#）；4 栋地上 17 层、地下 2 层（编号 6-9#）；1 栋地上 16 层、地下 1 层（编号 15#）、1 栋地上 16 层、地下 2 层（编号 5#）住宅楼；共容纳 1014 户，总居住人口3245 人。项目分期验收，其余为二期建设内容5商服建筑面积建筑面积 26338.2 m2，C1#商铺（4层） 、C2#商铺（4 层） 、2-4 层沿街商业以
14、及 1-3#、5#、10-13#、15#住宅商业楼 1-2 层一期建筑面积 8326.4 m2，2# 、3#底商两层，商业 1#和商业 2#为地上 4 层，项目分期验收，其余为二期建设内容社区服务设施 1996.5 m2；位于 3#楼北侧 社区服务设施 2049.7 m2 换热站 200 m2；位于 1#楼南侧沿街商业南侧 换热站 200 m2；位于 15#楼北侧社区卫生服务站 120 m2；只卖药，无输液，不设门诊和病床社区卫生服务站 120 m2；只卖药，无输液，不设门诊和病床文体活动站 200m2；位于 13#楼北侧 养老服务用房 280.1 m2，13# 楼 1 层社区服务中心 434
15、.3 m2；位于 13#楼北侧社区服务中心 447.8 m2；位于 12#楼 1层社区居民委员会 240 m2；位于 13#楼北侧社区居民委员会 157.1 m2；位于 13#楼1 层物业管理用房 527m2；位于 13#楼北侧物业管理用房 682.8m2；位于 15#楼 1 层、5#楼负一层局部公厕 100 m2；位于 13#楼北侧 公厕 107.7m2； 位于 5#楼负一层局部、12#楼 1 层局部配套公建其它配套公建 175.4 m2；位于 13#楼北侧 消防控制室 54.1 m2幼儿园 3 层，建筑面积 2481 平方米 m2，设9 个班 二期建设人防出入口 120m2 二期建设地下车
16、库建筑面积 38818.4 m2（包括人防 7600 m2） 二期建设辅助工程地下建筑面积储藏室 10419.4 m2 储藏室 9163.6m2，其余为二期建设新鲜水 项目新鲜用水量为 241459m3/a，由泰安市给水管网供给一期新鲜用水量为 164509.5m3/a，由泰安市给水管网供给供电项目年用电量 953.1 万 kWh，由泰安市供电公司供给，本项目自建 2个配电室，配电室均位于地下一期年用电量 545.97 万 kWh，由泰安市供电公司供给。一期建设一个配电室，位于地下。剩余配电室为二期建设供气由泰安港华燃气有限公司提供，居民及幼儿园生活用气量为 25.96 万m3/a，燃气调压站
17、位于地下由泰安港华燃气有限公司提供，一起居民生活用气量为 18.51 万 m3/a，燃气调压站位于地上。幼儿园为二期建设公用工程供暖 集中供热，采暖负荷为 6607.82 KW 集中供热，一期采暖负荷为 4344.96 KW环保工程废水处理废水产生量为 489.92m3/d，幼儿园废水经隔油池和化粪池处理后，同其余生活废水经化粪池处理后排入迎胜路市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂废水产生量为 331.92m3/d，废水经化粪池处理后排入迎胜路市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂。幼儿园为二期建设6废气处理居民厨房安装吸排油烟机，油烟经专用烟道于楼顶排放，油烟排放口高于楼顶 1.5m，幼儿
18、园厨房安装经国家有关部门认可的、可以达到去除效率要求的油烟净化设施，油烟废气由所在建筑物楼顶排放居民厨房安装吸排油烟机，油烟经专用烟道于楼顶排放，油烟排放口高于楼顶1.5m。幼儿园为二期建设固废处理项目区设置垃圾收集点，生活垃圾由环卫部门定期清运；幼儿园餐厨垃圾设固定的存放容器及存放点，送有资质单位处理；化粪池底泥由环卫部门统一清运处置项目区设置垃圾收集点，生活垃圾由环卫部门定期清运；化粪池底泥由环卫部门统一清运处置。幼儿园为二期建设噪声处理对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限速、禁鸣对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限速、禁鸣绿化 项目区内有公共绿化带，可起到生态恢复及防尘降噪的作用 项
19、目区建设公共绿化带备注：根据中华人民共和国大气污染防治法【2018 年修订】 ，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。同时，禁止建设产生高噪声污染的项目。3、项目平面布置项目区一期由 10 栋住宅楼组成， 其中 2 栋地上 32 层、地下 2 层（编号 2-3#）位于项目区北侧，2 栋地上 13 层、地下 1 层（编号 12-13#）位于项目区南侧，4 栋地上17 层、地下 2 层（编号 6-9#）位于项目区中心位置，1 栋地上 16 层、地下 1 层（编号15#）和 1 栋地上 16 层、地
20、下 2 层（编号 5#）位于项目区西侧；2 栋商业楼位于项目区东侧，项目区沿岱阳大街、迎胜路、规划一路、规划二路均设置出入口，地上停车位110 个，1 座换热站（地上），1 个配电室（地下），1 座燃气调压站（地上）。项目区地势北高南低，依据地势，项目区设有 1 个排污口，靠近项目区东侧迎胜路，泰安市常年平均风速为 2.5m/s，主导风向以 ENE 为主，项目区排污口位于主导风向侧下风向，距离住宅区较远，排污口恶臭对项目区居民影响较小。综上所述，该工程平面布局基本合理，能最大限度地利用空间，方便生活，方便小区与外界的联系，营造一个安静的、美观的舒适的居住环境，项目实际平面布置详见附图 3。4、环保投资表 3 环保投资一览表序号 环保项目 投资(万元)1 废水处理设施 1152 废气处理设施 503 噪声治理投资 35
