1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称: 东海天下温泉康养小镇建设项目 建设单位(盖章):东海天下（德州）旅游开发有限公司编制日期：2019 年 1月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距
2、离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。- 1 -建设项目基本情况项目名称 东海天下温泉康养小镇建设项目 建设单位 东海天下（德州）旅游开发有限公司法人代表 冯立荣 联系人 周干通讯地址 德州市平原县三唐乡东海天下（德州）旅游开发有限公司联系电话 13905341588 传真 / 邮政编码 252600建设地点 德州市平原县三唐乡，马
3、颊河南侧、幸福大道（G105 附线）西侧、德大铁路线东侧合围地块立项审批部门 平原县发展和改革局 批准文号 平发改核字20183 号建设性质 新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营 K7010；洗浴服务 O 8050；旅游饭店 H6110；疗养院 Q8416占地面积(平方米)1254729.4（1882 亩）绿化面积(平方米)456669总投资(万元)581875其中：环保投资（万元） 1200 环保投资占总 投资比例 0.206%评价经费(万元)- 预计建成日期 2022 年 12 月工程内容及规模：1、项目由来1、企业简介东海天下（德州）旅游开发有限公司成立于 2017 年 06 月
4、06 日，是由山东德坤旅游集团有限公司和山东东海房地产开发集团有限公司共同出资设立的有限责任公司，公司注册资本伍仟万元整，公司经营范围：旅游开发、建设、- 2 -经营；房地产开发、销售；园林绿化旅游商品开发、销售；酒店经营管理，餐饮服务；食品加工、销售；水果、蔬菜及食用菌种植、销售。企业营业执照见附件 1。2、项目由来山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出：树立“大旅游”理念，坚持寓学于游、寓养于游、寓商于游、寓乐于游，推动旅游与研学、养生、商务、娱乐有机结合，支持各类旅游展会、节庆活动，拓展旅游内涵深度，推动旅游产品标准化建设和定制化服务。打造十大文化旅游目的地品牌，建设名山大川名
5、胜古迹等精品片区、环湖沿海旅游带和一批特色小城小镇，鼓励发展健身服务业，促进体育生活化，开展航空、汽车、马术、帆船、极限运动。 德州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出：积极培育旅游产业、养生养老、商贸餐饮、社区服务等生活性服务业，打造面向京津冀鲁的生态型健康养老基地。积极开发文化旅游、红色旅游、养生旅游、主题娱乐旅游等旅游项目，把我市建设成为区域性最佳旅游目的地和京津冀旅游休闲示范区。 在此背景下，为响应国家和省市政策引导，推进德州旅游产业和平原大健康产业发展，东海天下（德州）旅游开发有限公司在平原县实施建设东海天下温泉康养小镇项目。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影
6、响评价分类管理名录的有关规定，该项目属于“四十、社会事业与服务业”-“120、旅游开发”中的“其他”类别，应该编制环境影响评价报告表。我单位受建设单位委托承担了该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 ， 委 托 书 见 附 件2。 在 经 过 现 场 踏 勘 及 调 研 收 集 相 关 资 料 的 基 础 上 ， 编 制 了 该 项 目 的 环 境 影 响 报 告表 。二、工程内容及规模- 3 -1、项目名称东海天下温泉康养小镇建设项目2、建设单位东海天下（德州）旅游开发有限公司3、建设性质新建4、建设地点该项目位于德州市平原县三唐乡，马颊河南侧、幸福大道（G105 附线）西侧、德大铁
7、路东侧合围地块，项目东侧为京津冀鲁产业园，西侧距离曲庄村、南侧均为农田，北侧为马颊河。项目具体地理位置见附图 1，项目周边关系见附图 2。5、建设内容该项目规划总用地面积 2119 亩，规划净用地面积 1882 亩（其中出让方式取得 835 亩，租赁方式取得 1047 亩），总建筑面积 5498790m2，其中：风情康养度假住宅建筑面积 422700m2，风情园底层商业建筑面积 16100m2，东海旗舰酒店建筑面积 32100m2，四季温泉城建筑面积 37200m2，国际健康中心建筑面积8600m2，科技军博馆建筑面积 19100m2，传统商街建筑面积 8100m2，其他配套服务及附属用房建筑
8、面积 6279m2。道路及停车场硬化面积 122667m2，水域面积 142667m2，绿化面积 456669m2（硬化、水域、绿化不计入总建筑面积）。小汽车停车位 610 个，地下停车位 2270 个，大巴车停车位 87 个。总居住房数1932 户，居住总人口 8115 人。该项目主要技术经济指标见表 1。表 1 项目经济技术指标表序号 指标名称 单位 数量1 占地面积 1254729.4（1882 亩）- 4 -2 总建筑面积 54987902.1 风情康养度假住宅 4227002.2 风情园底层商业区 161002.3 东海旗舰酒店 321002.4 四季温泉城 372002.5 国际健
9、康中心 86002.6 科技军博馆 191002.7 传统商街 81002.8 其它配套设施 62793 总建筑密度 % 24.44 容积率 % 1.05 绿化率 % 36.46 风情度假居住总户数 户 19326.1 居住人数（户均 4.2） 人 81157 总投资 万元 5818757.1 建设投资 万元 5765647.1.1 土地费用 万元 166307.1.2 前期工程费 万元 243067.1.3 工程费用 万元 4861177.1.4 其他费用 万元 22847 7.1.5 不可预见费 万元 266647.2 流动资金 万元 5293 - 5 -该项目工程内容包括主体工程、辅助工
10、程、公用工程和环保工程等，具体工程组成情况见表 2。表 2 项目组成一览表项目类别项目名称 建设内容度假住宅 风情度假住宅建筑面积 422700m2，规划住宅建筑共 6 种，总户数 1932 户，居住总人口 8115 人。文化风情园 底层商业 底层商业街建筑面积 16100m2，底层商业街层高为 3.6m，每户商业面积 5235m2东海旗舰酒店 总建筑面积 32100m2，其中地上建筑面积 29100m2，设 300间客房，地下建筑面积 3000m2，设有 100 个地下车位四季温泉城建筑面积 37200m2，馆内通过现代科技控制形成春夏秋冬四季情景变化，布局海底世界、北极童话、侏罗世界、热带
11、雨林、太空遨游、沙漠风暴六大场景温泉空间国际健康中心 建筑面积 8300m2，设置 95 张床位科技军博物馆 建筑面积 19100m2，主要为两大特色内容：高新科技展参观、军事科技体验传统商街 建筑面积 8100m2，以“二十四节气”文化内涵为主题，打造传统风格商业综合服务街区主体工程其他配套及附属 建筑面积 6279m 2垃圾收集站 道路旁设分类型垃圾箱，并设置垃圾集中收集站公共厕所 公共区域设置公共厕所，为独立式水冲环保厕所辅助工程观光步行道 主路面宽 2-3m，突出生态、环保等理念，结合水岸、河滩、交通防护绿地设施生态休闲人行道给水 冬季供暖及温泉泡池用水由项目区内原有地热井提供，生活用
12、水由项目区内新建浅水井供给。供气 居民、疗养中心厨房及酒店由市政管道天然气供给，供应单位为平原天安燃气公司供电 项目区内设 1 座配电室，由平原县供电公司供电供热地热井 1 眼，井深约为 1600m 左右，热储层为新近系馆陶组地层，以最大压力降低值不大于 0.5Mpa 为限，预计单井出水量约为 7015m3/h，水温 555，矿化度 5g/L 左右。公用工程停车位 小汽车停车位 610 个，地下停车位 2270 个，大巴车停车位87 个- 6 -泵房 1 座，位于洗浴中心东侧废水生活污水经化粪池处理后通过市政污水管网排至平原县污水处理厂进一步处理：温泉洗浴排水则经脱盐处理后与普通生活污水混合后
13、通过市政污水管网排至平原县污水处理厂进一步处理废气 酒店厨房油烟废气经高效静电油烟净化装置净化后外排固废 生活垃圾由市政环卫部门统一处理；废水脱盐处理产生的废盐委托环卫部门清运噪声 对主要噪声设备采取基础减震、隔声、加装消声器等相应的降噪措施进行降噪处理防渗 污水管网及化粪池采取防渗漏措施，垃圾房等区域设置严格的防渗系统环保工程通风系统 地下车库设置通排风系统6、投资概况该项目总投资 581875 万元，其中：建设投资 576564 万元，流动资金 5293万元。建设投资包括：土地费用 16630 万元，前期工程费 24306 万元，工程费用 486117 万元，其他费用 22847 万元，不
14、可预见费 26664 万元。其中：工程费用包括建筑安装装修工程费 405302 万元，道路及市政工程费 25668 万元，其他工程费 55147 万元。项目所需资金全部为企业自筹资金。三、相关政策符合性1、产业政策符合性分析东海天下温泉康养小镇项目是集“文化体验、特色养生、创意游乐、商务休闲、旅居度假”等功能与一体的综合旅游项目，符合国家发改委产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修正）鼓励类：第二十二条第 13 款“城镇园林绿化及生态小区建设”；第三十四条第 2 款“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情旅游及其他旅游资源综合开发服务”，第 3 款“旅游基础设施建设及旅游信息服务”的相关规定，属鼓励类建设项目。该项目已通过平原县发展和改革局的核准批复，批复文号为平发改核字
