1、大地商城 A、B 塔楼施工组织设计中国建筑第七工程局青岛公司二五年八月二十日会 签 栏编制：审核：单位：中国建筑第七工程局青岛公司时间：二 五年八月二十日目录四、施工总承包管理的原则、方法和手段 .81 施工总承包管理方案的编制依据 .82 施工总承包管理的原则 .82.1“公正 ”原则 .82.2“科学 ”原则 .82.3“统 一”原则 .82.4“控制 ”原则 .92.5“协调 ”原则 .93 施工总承包管理的方法和手段 .93.1 目标管理 .93.2 跟踪管理 .93.3 平衡管理 .93.4计算机辅助管理 .10五、施工总承包管理组织机构的设置 .101 总承包组织机构的设置 .10
2、六、对专业工程管理范围及服务承诺 .101 专业分包分类和范围 .102 施工总承包对专业分包工程的管理 .102.1 管理原则 .102.2 管理范围 .112.3 管理措施 .113 施工总承包对专业分包专项发包工程的服务 .123.1 提供服务的范围和具体内容 .123.2 服务承诺及保证措施 .14七、施工总承包方与业主、监理的协调配合措施 .151 施工方的责任 .152 施工方与业主的配合措施 .15八、施工准备和施工平面布置 .221 施工准备 .221.1现场准备 .221.2 技术准备 .221.3 人员准备 .221.4 机械设备及周转工具的准备 .221.5 施工水电准备
3、 .221.6 各种施工许可手续的办理 .232 施工平面布置 .242.1 施工平面布置的原则 .242.2 平面布置的内容 .24九、各分部分项工程主要施工方案 .252.1钢筋工程 .262.2 模板工程 .272.3 清水混凝土工程 .303 脚手架工程 .313.1 搭设方法 .314 屋面工程 .316 幕墙工程 .326.1 施工准备 .326.2 操作工艺 .336.3 避免工程质量通病 .346.4 成品保护 .347 内外墙工程 .347.1 外墙 .347.2 室内粉刷 .358 防水工程 .388.1 屋面防水工程 .388.2卫生间防水工程 .398.3 防水工程控制
4、要点 .409 楼地面工程 .4110 门窗工程 .4111 涂料、油漆工程 .4111.1 室内乳胶漆工程 .4211.2 外墙涂料 .4211.3 油漆工程 .4312 安装工程 .4312.1给排水系统安装 .4312.2 消防水系统安装 .4912.3 采暖系统安装 .5212.4电气系统安装 .5413 施工协调配合 .6113.1预留预埋配合 .6113.2卫生间施工配合 .6113.3 暗设箱盒安装配合 .6213.4 开关、插座的面板安装配合 .6213.5 成品保护的配合 .62十、工程质量管理体系和质量保证措施 .631 工程质量保证体系 .632 工程质量保证措施 .64
5、2.1 采购物资质量保证 .642.2 技术保证措施 .642.3劳务素质保证 .662.4 加强成品保护 .662.5经济保证措施 .672.6 合同保证措施 .67十一、施工总进度计划和工期保证措施 .681 工期目标 .682 施工进度计划管理措施 .682.1计划的编制 .682.2计划的执行与控制 .683 施工组织管理措施 .684 劳动力及施工机械化措施 .695 资金、材料措施 .696 施工技术措施 .697 良好的外围环境对工期的保证 .708 季节性施工措施对工期的保证 .70十二、安全及文明施工保证措施 .711 安全管理方针 .712 安全管理目标 .713 安全管理
6、体系 .713.1组织机构 .713.2 安全管理制度 .713.3 安全生产责任制 .723.4 安全教育 .724 安全防护措施 .744.1 安全防护的重点 .744.2 防护方案 .744.3 各专业工程施工安全技术措施 .754.4 安全用电 .785 现场保卫消防措施 .795.1 施工现场保卫措施 .795.2 施工现场消防措施 .796 创建“两型五化 ”文明施工 现场 .806.1 文明施工目标 .806.2 文明施工管理机构及运行程序 .806.3现场管理原则 .807 文明施工 CI 形象达标 .82十三、环境保护措施及方案 .841 环境管理目标 .842 环境管理方针
7、 .843 环境管理的实施方案及措施 .844 防止扰民、扰客和民扰的措施 .86十四、劳动力安排计划 .88十五、主要施工机具使用计划 .90十六、施工总平面布置 .911 施工总平面布置的原则 .912 施工现场临时用水 .913 临时用电 .914 场区临时排水 .915 施工道路 .926 施工现场总平面管理 .92十七、季节性施工技术措施 .941 冬期施工技术措施 .941.1组织措施 .941.2 技术措施 .951.3 混凝土工程控制措施 .951.4 安全注意事项 .972 雨季施工措施 .982.1 雨季施工事项 .982.2 雨季施工保证质量措施 .993 高温季节施工措
8、施 .994 农忙季节施工措施 .100十八、施工总承包信息和沟通管理 .1011 手段和方法 .1012 工程图片或录像 .1013 工程报表 .1013.l 在工程施工中应设置下列报表 .1013.2报表的报送、处理与保管 .1014 会议制度 .1024.1 会议种类 .1024.2 会议纪要 .1035 定期检查制度 .1035.1检查方式 .1035.2检查结果 .1046 计算机辅助管理 .104十九、新技术应用及回访保修 .1051 新技术、新材料、新工艺推广应用 .1052 工程回访及保修办法 .105二十、附件 .106附表 1 土建工程主要施工机具一览表 .106附表 2
9、安装工程主要施工设备计划表 .107附表 3 劳动力需用计划表 .108附表 4 临时设施需用计划表 .109附表 5 施工总进度计划 .110附表 6 主体施工阶段施工平面布置图 .111附表 7 装修施工阶段施工平面布置图 .112四、施工总承包管理的原则、方法和手段1 施工总承包管理方案的编制依据1.1 国家及山东省、青岛市有关工程管理的法律、法规、文件等。1.2 我公司有关工程项目管理的相关规定，主要包括：项目管理办法 、 项目资金、费用、成本管理办法 、 工期、质量、安全、CI、设备、物资管理办法 、 施工总承包管理办法 。1.3 对业主的承诺。2 施工总承包管理的原则在施工总承包管
10、理中，我们将坚持“公正” 、 “科学” 、 “统一” 、 “控制” 、 “协调”的原则，以实现工程总目标为目的，确保向业主交付满意工程。2.1“公正”原则我们在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。2.2“科学”原则对于任何一项工程，总承包管理中我们都坚持科学的原则，因为在总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。2.3“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其
