1、1厂 房 租 赁 合 同 书出租方： (以下简称甲方）承租方： (以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于水阳镇光明工业园区的 5 栋标准化厂房和厂房所在土地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房 9034.72 平方米（其中 1 号厂房 1620.2平方米、2 号厂房 1620.2 平方米、3 号厂房 1931.44 平方米、4 号厂房 1931.44 平方米、5 号厂房 1931.44 平方米），厂房所在土地14298 平方米（折合 21.447 亩）。本次租赁物有土地
2、证、无房产证，土地证号为：宣国用（2009）区第 0073 号。1.2 本租赁物的功能为企业生产经营,包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自转变厂房的使用功能和转租。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二条 租赁期限2.1 租赁期限为 5 年，自标的交接之日起计算。2.2 租赁期限届满前 6 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 租赁费用2租赁物租金为年租金。年租金为人民币 元/年
3、，大写 元/年。 该费用不含税金，税金由乙方承租。条 4 条 租赁费用的支付（原 4.1 删除）4.1 租金支付采取按月支付、先付后租的方式，租赁期内乙方应于每月 1 号至 5 号内向甲方支付当月租金。4.2 本租赁合同生效后，甲方免去乙方第一年前三个月租金，乙方从第四个月开始按照 4.1 款要求向甲方支付租金。第五条 专用设施、场地的维修、保养5.1 租赁期间租赁物厂房由乙方自行维修维护，维修维护费用由乙方自行承担。5.2 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权。 5.3 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险
4、应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 5.4 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条 安全与责任6.1 乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2 乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全，但应尽量事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。36.3 乙方在租赁期间应遵法经营。如违法，所造成的一切后果均由乙方承担。无论是否终止本合同，乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.4 如因乙方
5、过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。第七条 管 理7.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。7.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿。7.3 乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生.7.4 乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行。第八条 装修条款8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲
6、方同意。8.2 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。8.3 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。第九条 提前终止合同49.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等费用超过 6个月，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失( 包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。9.2 若遇乙方欠交租金或水电等费用超过 6 个月，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第十一条款项的规定执行，本合同自动终止。甲方有权处置乙方租赁物内的财产。9.3 未经甲方书面同意乙方不
7、得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前 6 个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。9.4 在非 9.2 情况下甲方确需提前解约，须提前 6 个月书面通知乙方。第十条 免责条款10.1 若因上级政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。10.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，
8、或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明文件的，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十一条 合同的终止5本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条 适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十三条 其它条款13.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。13.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十四条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的上一个租赁期所欠租金后生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：（印章）： （印章）：年月日 年月日
