1、电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过 40 摄氏度。4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。6、 困人解救办法张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置明显位置，平层标记要清晰明显。7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。二、电梯
2、故障处理程序1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的电梯操作证 ，接受全天候投诉（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务。3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。5、对重大事故（含人身伤亡事故）维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析事故原因
3、，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写电梯事故记录表。6、 电梯任何故障，值班人员应在电梯事故记录表中做好记录。对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。三、电梯困人应急救援程序切断电梯总电源开关。用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。操作流程如下：1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动，一面对电梯内人员进行安抚，同时开门解救出困在电梯内的人员。2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。3、另一人使用专用工具放松制动器。4、两人同时工作，使轿厢已
4、到最近的厅门出口。 （平层）5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位置后应将手柄拆下；开门时，应注意自身的安全。 （身体倾斜度）保证 5 分钟内（自电梯停运到解救完成）处理完毕。关闭所有楼层的电梯厅门，做好安全预防工作。故障未正式排除、供电未正常供应前，不允许使用电梯。四、电梯的定期巡查1、拽引机电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手） ，拽引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓有无松动；2、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；3、指示仪表、指示灯是否正常，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；5、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮是否有油污；6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；7、通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标识牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置；8、轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；9、厅门及轿门踏板是否清洁干净；轿厢和对重导靴油杯油量是否足够；10、电梯运行有无异常震动或声响，舒适感有无明显变化；11、开关门有无异常（顺畅） ，轿箱内应急灯是否可靠；12、底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常；13、补偿链是否有异响；底坑有无积水或脏物。
