1、 第 0 页附附 件件消防设施维保方案消防设施维保方案第 1 页为保证站内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的消防设施，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：日检维修保养方案1、火灾自动报警系统：每日对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；2、自动喷淋系统： 每日对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；3、消火栓系统： a、每日对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；b、每日对消火栓进行检查，发现问题及时处理。4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、
2、排烟阀等是否处于正常完好状态。5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。第 2 页6、应急照明、疏散指示标志：a、每日检查电源切换和充电功能。b、每日检查标识正确性。月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2、自动喷淋系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀
3、门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。第 3 页4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装
4、置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。6、应急照明、疏散指示标志：a、每月检查电源切换和充电功能。b、每月检查标识正确性。季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、自动喷淋系统： 第 4 页a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷
5、淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。3、消火栓系统： a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机
6、、排烟机查看其性能。5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。第 5 页b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。6、应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。b、每季检查标识正确性。c、每季检查切断正常供电，测量照度。半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线
7、路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。2、自动喷淋系统： a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；第 6 页b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、
8、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。3、消火栓系统： a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查
9、。4、防排烟系统：a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；第 7 页c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。5、气体灭火系统a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查
10、与维护。c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：a、每半年检查电源切换和充电功能。b、每半年检查标识正确性。c、每半年检查切断正常供电，测量照度。d、每半年检查应急情况下强制切换功能。维护标准1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。第 8 页消防系统维修保养设备明细及报价表注：如有后续添加设备，经双方协调后可修改该价格表序 号 名 称 单 位 单 价（元）1 火灾探测器 套 1202 手动报警按钮 只 1103 消火栓按钮 套 1104
11、 楼层显示器 台 12605 声光报警器 台 1306 输入模块 块 1107 控制模块 块 1308 应急灯 套 1359 疏散指示灯 套 9510 消防广播系统 套 197511 水淋喷头 只 5012 消火栓接头 只 20013 水带、接扣、枪头 套 22014 广播功放盘 台 405015 广播录放盘 台 405016 消防广播 只 7817 火警电话调度总机 台 354018 消防总线电话分机 只 29419 通讯扩展卡 块 416020 总线手动操作卡 块 230021 多线手动操作卡 块 4800第 9 页后附日检、月检、季检、年检及各系统的维修的相关记录表 114。1.月 巡
12、检 细 则序 号 内 容 标 准 检 查 方 法1 消 防 控 制 室设 备 无 异 常各 类 显 示 灯 正 常观 察 显 示 灯 确 认 设 备 有无 故 障自 动 报 警 系 统探 测 器 正 常 工 作 无 故 障 模 拟 、 仪 器 检 查水 流 指 示 器 、 压 力开 关 等正 常 工 作 放 末 端 ， 开 试 铃 阀2电 源 使 系 统 正 常 运 行对 备 电 进 行 1-2 次 充 放 电试 验 ， 1-3 次 主 电 源 和 备 用电 源 自 动 切 换 试 验自 动 喷 淋 系 统 及 消 火 栓 系 统1、 水 源 控 制 阀 、报 警 控 制 装 置状 况 完 好
13、开 闭 位 置 正 常目 测 巡 检2、 设 置 储 水 设 备的 房 间寒 冷 季 节 测 定 室 温 测 量3、 水 泵 房温 度 、 压 力 、 位 置 响 声 处 于正 常 状 态观 察 仪 表 读 数临 场 判 断34、 管 网 系 统无 跑 、 冒 、 滴 、 漏 现 象 ， 无使 用 故 障观 察 系 统 压 力 是 否 恒 定目 测 管 网 外 观联 动 系 统4 1、 消 防 广 播 功 能 正 常 播 放 、 强 制 转 换2、 消 防 通 讯 功 能 正 常 通 话 试 验3、 排 烟 系 统排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正 常 ；防 火 阀 、 排 烟 阀 动 作 灵 敏 ，手 、 自 动 启 动 风 机 试 验 排 烟阀 、 防 火 阀 是 否 正 常 工 作
