1、 1 目 录 第一章 工程概况 第二章 施工组织和施工管理方法 第三章 施工方案 第四章 施工进度计划 第五章 主要资源供应及临时设施计划 第六章 质量保证计划 第七章 施工安全保证措施 第八章 消防、保安及文明施工措施 施工组织设计 2 第一章 工程概况 一、工程概况 略 建设单位： 设计单位： 施工单位： 二、 工程性质 给水、排水、照明、通风、空调等系统的机电配套设施安装。 三、 工程内容 （ a） 生活给水系统管道、设备的安装 ; （ b） 生活排水系统管道、设备的安装 ; （ c） 照明线路系统、设备的安装； （ d） 动力线路系统、设备的安装； （ e） 通风系统风管设备的安装 ;
2、 （ f） 空调系统的风管、水管及设备的安装 ; （ g） 接地系统设备的安装； 四、 工程造价 工程造价参见投标报价书。 第二章 施工组织和施工管理方法 第一节 施工组织 一、管理目标 为确保顾客的需求和期望得到确定，并转化为公司的产品和服务要求，实现顾客满意的目标，特制定本公司的质量方针： “质量为本、规范施工、用户至上、持续改进” 本工程将按照质量管理体系并保持正常运行；确保实现“保优质、创样板”的质量目标。 安全生产目标：杜绝死亡事故及重伤事故。 文明生产目标： 文明施工现场。 2.工程工期目标： 我 公 司对施工图作详尽分析后，拟定机电项目工期为 个日历天。 3.工期的保修期 工程保
3、修期由全 工程竣工验收签字之日起为 年。 二、施工管理模式 本工程由公司委派项目经理组成 ( )经理部，全权处理现场日常一切事务。项目经理代表公司直接处理施工中各方面的问题 ,包含生产、技术、质量、安全和行政管理，以及职工的思想教育工施工组织设计 3 作。施工组织设计 4 质量体系组织机构 项目经理 项目副经理 质量安全总管 后勤总管 文明安 全防火 管理员 施工员 资料员 核算员 材料设 备管理 员 给、排水 施工队 空调 施工队 水电 施工队 施工总管 施工组织设计 5 第二节 施工管理方法 现场以项目法组织施 工，项目法施工的最大好处是项目经理部成为施工现场指挥系统的管理机构，能缩短甲方
4、与施工单位的距离，便于对计划、合同的管理和质量、成本的控制，以求负责施工的工程项目能达到预期的最佳效果。项目经理部实行项目经理责任制。项目经理全面统筹和协调整个施工现场的一切日常工作、负责与甲方的沟通联系，团结现场全体施工人员，调动一切积极因素，保证工程按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成。 在实际管理过程中，着重做好以下几个方面的工作： 1。 现场所有人员必须服从项目经理部的统一调配和指挥，自觉遵守现场规章制度，熟悉施 工规范，做到安全生产。 2。 施工管理人员要积极工作，深入现场，经常检查施工进度和质量，参加有关单位组织的工程会议，各专业施工员既要各司其职，又要相互配合支持，合理调配劳动
5、力，科学安排施工程序，密切协调各工种搭接，共同向项目经理负责。 3。 项目经理部每周召开一次内部碰头会，汇报施工进度，提高质量措施，交换具体意见，讨论存在问题，研究解决办法，总结经验教训，商议今后工作。 4。 以总体施工网络计划为依据，编制月度施工计划，根据实施过程中的实际完成情况，及时调整进度计划，实行动态控制管理，对施工中出现的计划实际偏差，应及时采取 积极有效的措施，保证作业计划的严肃性和可行性，以达到宏观调控的目标。 5。 工程合同作为工程的纲领性文件，规范着甲、乙双方的权利、责任和义务。项目经理部必须认真重视合同的管理工作，清楚理解合同的每一细则，严格执行合同的每一条款，既要保证业主
6、目的的有效实施，又能最大限度地保障自己的切身利益，确保工程合同的顺利履行。 6。 项目经理责任制主要在于经营，对成本负责任。因此，要注意经济效益，搞好成本核算。项目经理部必须认真分析工程各项目的真实成本，编制成本计划，在施工过程中，随时分析工程项目的收支情况，将各种开支控制在计划之内 。当工程出现变更修改时，要及时将增改预算交甲方审核签认。 7。 切实推行承包制度。项目经理部在下达任务的同时，应向负责施工的班组签订承包合同，明确所负责各项工程质量要求和完工期限，以激励生产工人的积极性和责任感。 8通过全面贯彻执行 ISO9001 质量体系，从而实现“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质
7、量方针和“保优质、创样板” 的质量目标 . 施工组织设计 6 9. 搞好现场文明办公和文明施工 . 10.施工管理人员每天如实填写施工日志，注意原始资料的收集整理，记录好每个工种使用机械的数量，做好对施工班组的技术交底，办理各 项验收签证手续，保证竣工资料的完整无缺。 11组织专人负责现场保卫工作。落实安全措施，注意防火防盗和产品保护，避免事故发生。 12合理布置现场总平面。搭设临时设施和施工用水用电，认真解决现场生活问题。 第三章 施工方案 第一节 施工准备工作 1、熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材料，测量尺寸，绘制草图，预制加工；组织水、电、空调各专业施工人员，对照综
8、合管线图，协调并明确相关位置的走向，整体规划，合理布局，避免出现各专业管线相交碰撞、压缩空间静高等现象。 2、核对有关专业图纸，查看各 种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。 3、清理现场，做好三通一平，搭设现场施工，生活临时设施及安全消防设施，并报送总承包商审批认可。 4、检查预埋件和预留孔是否正确；检查管材、管件、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准，并报送监理代表审批认可。 5、办理好水电、空调工程开工动火报告等手续，进行合法施工，以免延误工期。 6、安排合理施工顺序，避免工种交叉作业干扰影响施工。 7 、编制每月、每季施工进行的计划、
9、技术及安全交底， 明确每月（季）的形象进度，工程量百分比、劳动力计划、设备材料计划，相应的整改方案，调整计划等。 8、确保施工验收资料与施工进度同步，积极配合甲方、监理及质检部门对各个分项、分步工程的检查及验收工作。 第二节 给、排水系统施工 工程概况 略 1、管道安装前准备工作 a) 管道施工，按照立管 水平横管 支管的施工顺序进行。 b) 管道安装前，必须清除管道内污垢和杂物；安装中断或完毕的敞口处应临时封闭。 c) 压力管道安装完成后，要按图纸技术要求和国家规范进行水压试验。试施工组织设计 7 验压力为工作压力的 1.5 倍。金属管在试验压力下稳压 10 分钟 ，压力降应不大于 0.02
10、Mpa，然后降到工作压力下应不渗不漏。塑料给水管在试验压力下稳压 1 小时，压力降应不大于 0.05Mpa，然后在工作压力的1.15 倍状态下稳压 2小时，压力降不得超过 0.03Mpa，同时各连接处不得渗漏。 d) 室内无压的排水管道完成后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水进行，检验方法：灌水试验持续 1 小时不渗不漏为合格。 e) 管路阀门的型号、规格、数量、安装位置须符合图纸要求 ,要求做到连接牢固、紧密 ,阀门启闭灵活，朝向合理，阀门耐压强度和严 密性试验必须符合设计和施工规范要求。 f) 管道及附 件安装完毕后 ,如实填写相关试验资料、质量评定表，作为竣工资料保存。 2
11、、管道施工 1. 丝扣连接 :螺纹清洁、规整、无断丝，并连接牢固 ,管螺纹根部外露 2-3个螺纹扣，并防腐良好，无外露油麻等缺陷。 2. 法兰连接：对接平行紧案密，并与管中线垂直，连接螺栓螺母在同侧，螺栓长度一致，螺杆露出螺母 2-3 个螺纹扣。 3.管道对焊连接时，管道壁 4mm 以上必须开坡口，坡口为 60-70 度之间，V 型；两焊接管之间留出 1-3mm 的间隙 ,焊缝均匀一致，无结瘤、夹渣和气孔。 4.塑料管道配管连接： 预装配断管工具宜选 用细齿锯、割刀或专用断管机具，断管时，断口应平整，并垂直于管轴线，去掉断口处的毛刺和毛边，并倒角、倒角坡度宜为 10 -15，倒角长度宜为 2.
12、5-3.0mm。配管时，应对承插口的配合进行检验，将、承插口进行试插，自然试插深度以承口长度的 1/2-2/3 为宜，并作出标记。 管道的粘接连接：管道粘接不宜在湿度很大的环境下进行，操作场所远离火源，防止撞击和阳光直照，在 -20以下的环境中不得操作，涂抹胶粘剂，应使用鬓刷或尼龙刷，涂胶粘剂之前，用干布将承插口处粘接表面擦净，无油污、尘埃、水迹等，涂胶粘剂时，先涂承口， 后涂插口，涂抹胶粘剂后，应在 20s 内完成粘接，粘接应插口轻轻插入承口中，对准轴线迅速完成，粘接完毕，立即将接头处多余的胶粘剂擦干净。 3、 给水排水管卡安装 （ 1） 层高 H 5 米时，每层设一个。层高 H5 米时，每
13、层设二个。 （ 2）管道水平安装支架最大支承间距如下表： 公称直径 (mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 支架最大间距 (m) 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 施工组织设计 8 4、水泵安装 a) 设备安装就位前，按施工图并依据建筑物的轴线、标高线 ,检 查水泵基础位置尺寸、标高及平整度，必要时对水泵基础进行修整。 b) 检查地脚螺栓的材质、安装位置、不铅垂度等技术指标要符合设计或规范要求。 c) 水泵就位后，应按厂家技术标准和国家规范找平、找正，垫铁的位置数量应符合相关规范。 d) 水泵安装后 ,灌浆的材料、施工工艺必须
14、严格按规范要求。 e) 做好水泵开箱记录、基础测量记录、机泵安装记录等工程资料。 f) 安装前核对安装位置、尺寸及 (埋地 )标高。 g) 安装时，如地面上质为劣质时，放线定位后，应做水泥基础墩；就位后，找正、找平 ,拧紧螺母。所有阀朝标向要正确，阀门螺栓及立柱垂直地面。 五、给水系 统安装的常见通病及防治措施： A、丝扣阀门容易渗漏，安装前必须进行外观检查，在无砂眼及橡胶垫完好的情况下进行强度试验。 B、管道附件安装前必须检查是否有裂缝及砂眼，以防安装后漏水。 C、丝扣管道不可乱丝、断丝并保证丝牙深度，以防连接不稳、不严密，产生漏水现象。 D、管道支架要牢固，不可松动，否则有水锤时产生振动而
15、影响管道接口。 E、管道水压试验时，要在管线最高处及管线形管段顶部设排气阀放尽空气，否则易导致试验压力不稳定，试验压力不准确。 F、焊接管件与管径须 匹配。 G、防止消防管不平直，影响美观。 H、防止部分管道、支架的背面无油漆。 六、给排水卫生洁具 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造形周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调一致。卫生洁具零配件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼等缺陷。卫生洁具的水箱应采用节水型冲洗阀。所有洁具及零配件均有产品出厂合格证。洁具安装的排水管径的最小坡度必须符合设计要求和规范规
16、定。支托架防腐良好，埋没平整牢固，洁具放置平稳、洁净， 支架与洁具接触紧密，卫生洁具排水口与排水管承口的连接处必须严密不漏。洁具安装完工后要作通水试验。 第三节 电器系统施工 工程概况 施工组织设计 9 略 1、 金属桥架安装 电缆桥架安装必须考虑其机械强度，吊架、支架支持点间距按设计及产品载荷技术要求敷设。桥架水平敷设时，桥架之间的接头应尽量设置在跨距的 1/4 左右，水平走向的电缆桥架每隔 2 米设一吊装支持点，如需要多层载重负荷，采用龙门吊架形式，避免偏载过大，立柱底座固定牢固，其支撑间距应不少于允许载荷和支撑跨距。 2、 电缆敷设安装 电缆桥架的标高尺寸，施工前与相关专业施工图严格复核
17、 ,防止 与风管、风口、冷冻、消防管道相遇。 控制电缆及电力电缆展放前，须作一次盘上绝缘检查，检查合格后才可使用。外观检查不得有纽绞、压伤和断裂等缺陷。电缆展放时，电缆应从盘的上端引出，不能使电缆在支架上及地面上磨擦拖拉而损坏绝缘，电力电缆与控制电缆要分开排列，避免交叉，当电力电缆和控制电缆敷设在同一侧支架时，将控制电缆放在电力电缆下面。 电缆要按要求固定好，并挂上标识牌，标识牌上应注明线路编号及电缆型号规格、起止地点等。 制作电缆终端头时，切割电缆要小心，不能损坏绝缘层，保证接线时绝缘包扎良好，铜压线耳压接 应牢固，相位标志清晰，电缆施工完毕，必须完成一次绝缘测试检查，并做好记录签认。 3、
18、 电缆母线敷设安装 支架制作和安装应按设计和产品技术文件的规定制作和安装，母线的拐弯处以及箱（盘）连接处必须加装支架，直段母线支架的距离不应大于 2m。 插接母线外壳连接，地线跨接板连接应牢固，防止松动，严禁焊接。插接式母线外壳两端应与保护接地连接。 安装完毕后，应整理清扫干净，用电阻表检测相与相、相对地的绝缘电阻值并作出记录。 母线外壳地线连接要紧密无遗漏，其绝缘电阻值不得少于 0.5M。 3、 照明线路设备安装 天花吊顶内布线采用 金属线管敷设，至灯具部分必需用金属软管保护。电线接头必须在接线盒内密封处理，线管必须采用丝扣连接，线管之间跨接地线，地线用管卡固定。导线穿入钢管时，管口处应装设
19、护线套作保护导线。电线穿管和在线槽内敷设的不得有接头。不同电压等级，不同回路和不同等级的导线不能共用线管和线槽敷设，导线敷设后，应对各回路的导线用兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于 0.5M。 矩形灯具的边缘，应与顶棚面成直线平行，如灯具对称安装时，确保其纵横中心轴线在同一直线上，偏斜不应大于 5 mm,灯具金属外壳必须与施工组织设计 10 PE 线可靠连接。 同 一场所疏散灯、开关、插座安装，做到高度一致，平整。开关动作应切断相线，面对插座配线左零右火，平开关应上合下分切断，安装高度符合设计要求。 带短路保护装置的单投开关和熔断器应装在相线上，接零保护系统的中性线上不得装设短路保护
20、装置。漏电开关后的 N 线不准重复接地，不同支路不准共用 N 线 (否则误动作 )，不准作保护线用 (否则拒动作 )，应另敷设保护线 (PE)。 4、设备房、动力设备安装 设备运到现场，认真开箱检查配电屏元件是否完整无损，根据设备装箱清单，施工图纸，核对型号规格，部件是否齐全 ,做好记录。 控 制台、屏安装在操作人员便于操作位置，也要考虑今后电气检修的方便，就地控制箱、控制器、执行器按平面图结合使用场地作合理布置。 引至电动机接线盒的明敷导线，加强绝缘包扎，并套上金属软管 保护，控制回路结线做到排列整齐、标识清楚。 5、接地系统安装 接地干线与地网连接不应少于 2点，安全接地采用 TN-S系统
21、接地保护，接地电阻不能大于 1 欧姆，接驳点必须牢固可靠。 重复接地 每层电井内预留驳通接地系统主筋引出点，首层进线电缆零线与接地引出点重复接地，并引出 PE 线， 2 层以上电井内每层主 PE 线与接地引出点重复接地。 等电 位联接 所有进出楼的金属管道，用 M12 镀锌园钢或 20X4 镀锌扁钢，与管井电井内预留的驳通接地系统主筋引出点连接，所有控制柜、屏、电箱及底座、金属管线、灯具和所有金属外壳必须与 PE 线可靠连接。可开启的柜门、电箱门用多股软导线与 PE 线连接 ,电线管接头及线盒连接处 ,加跨接地线。 第四节 空调系统 一、 工程概述 空调系统设置为一至 楼，采用集中水冷水中央空调系统，制冷站总供冷量为 KW，选用台（产地） 牌 （型号） 型单螺杆式冷水机组，其单机制冷量为 KW，制冷站设置于 层，冷冻水温度为 度至 度， 末端设备 采用 风机盘管吊顶安装，空调风管采用 制作，空调管道采用无缝钢管，管径大于 DN100 用焊接连接敷设，管径小于 DN100 不含DN100 采用丝扣螺纹连接敷设，排水管全部采用 PVC 塑料管粘胶连接敷设。所有空调管道采用欧文思玻璃棉敷设 安装。 二、材料设备进货
