1、 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 1 目 录 第一章 综合说明 . 1 第 1 节 编制说明 . 1 第 2 节 编制依据 . 1 第 3 节 招标内容 . 2 第 4 节 总体目标 . 2 第 5 节 工程概况 . 5 第 6 节 工程特点、重点和难点 . 8 第二章 项目经理部组成 . 10 第 1 节 施工组织结构的建立 . 10 第 2 节 管理机构框图 .11 第 3 节 质量、安全保证体系及质量检验系统 .11 第 4 节 项目经理部各职能部门职责 . 13 第 5 节 施工组织机构的启动与高效 . 15 第 6 节 施工组织机构高效运作保障措施 . 16 第三章 施工现场
2、总平面布置 . 21 第 3 节 现场总平面布置原则 . 21 第 4 节 景观式施工围墙 . 22 第 5 节 施工现场临时道路 . 22 第 6 节 垂直运输机械的布置 . 22 第 7 节 生产临时设施的布置 . 22 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 2 第 8 节 生活临时设施的布置 . 23 第 9 节 施工场地排水、排污 . 23 第 10 节 施工现场总平面管理 . 28 第四章 施工进度计划及工期保证措施 . 30 第 1 节 工程进度计划 . 30 第 2 节 保证施工工期的措施 . 30 第 3 节 施工进度图 . 35 第五章 施工方案及施工部署 . 40 第 1
3、 节 总体施工部署 . 40 第 2 节 地下室施工方案 . 44 第 3 节 主体结构施工方案和工艺 . 64 第 4 节 装饰装修工程施工方案和工艺 . 71 第 5 节 安装工程施工方案 . 81 第 6 节 钢结构施工方案 . 错误 !未定义书签。 第六章 质量保证措施 . 93 第 1 节 质量计划、质量目标管理 . 93 第 2 节 管理机构保证措施 . 93 第 3 节 质量管理制度、职责保证措施 . 95 第 4 节 制度和技术保证措施 . 98 第 5 节 劳动力保证措施 .102 第 6 节 原材料保证措施 .102 第 7 节 计量保证措施 .102 “ 泰基花语廊”开发
4、建设项目工程一标段 3 第 8 节 地下室质量控制措施 .103 第 9 节 主体施工质量控制措施 .105 第 10 节 装饰质量控制措施 . 114 第 11 节 安装工程的质量控制 . 116 第 12 节 钢结构工程质量控制 . 错误 !未定义书签。 第 13 节 试验、计量的控制 . 117 第七章 新工艺新技术的应用 . 118 第 1 节 粗直径钢筋连接技术 . 118 第 2 节 新型模板与脚手架应用 . 118 第 3 节 砼采用商品砼 . 118 第 4 节 新型墙体应用技术 . 118 第 5 节 新型建筑防水和塑料管应用技术 . 119 第 6 节 钢结构技术 . 错误
5、 !未定义书签。 第 7 节 企业的计算机应用和管理技术 . 119 第八章 主要机械设备的配备 .120 第 1 节 主要施工机械的配备 .120 第 2 节 机具、设备供应保证的应急措施 .122 第九章 劳动力安排 .123 第 1 节 劳动力的实施 .123 第 2 节 劳动力的配置计划 .123 第 3 节 劳动力组织和管理的关键环节 .125 第十章 安全施工措施 .126 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 4 第 1 节 方针目标 .126 第 2 节 组织管理 .126 第 3 节 工作制度 .127 第 4 节 行为控制 .128 第 5 节 劳务用工管理 .129 第
6、 6 节 安全防护管理 .130 第 7 节 临时用电管理 .132 第 8 节 施工机械管理 .138 第 9 节 塔机作业管理 .140 第 10 节 消防工作管理 .142 第十一章 文明施工及环境保护 .146 第 1 节 文明施工措施 .146 第 2 节 环境保护措施 .149 第十二章 材料供应 .151 第 1 节 主要周转 材料需要计划 .151 第 2 节 物资采购 .151 第 3 节 物资准备和管理 .155 第 4 节 材料供应保证的应急措施 .161 成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 1 第一章 综合说明 第 1
7、节 编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统 一部署的原则下，由土建、 安装 二大专业综合组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度负责任，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 三、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。 第 2节 编制依据 一、根据 四川泰基地产有限责任公司 发售的 “
8、泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 工程（以下简称本工程）招标文 件及工程量清单； 二、根据 四川省建筑设计院 设计的 “ 泰基花语廊” 工程施工图纸； 三、根据业主 四川泰基地产有限责任公司 主持的招标答疑会议记要和踏勘现场记录； 四、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 五、国家颁布的现行建筑施工验收规范，建筑安装工程质量评定标准，建筑安装施工工艺操作规程，建筑施工安全规程及省市对基本建设的有关规定。这些标准和规范我公司将在现场项目经理部配备完整的一成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 2 套，部分标准和规范将做到主管工长和施工班组长
9、人手一套。 六、现场周边环境并结合我公司多年从事高层建筑施工的经验以及技术管理水平 和机械设备装备能力。 第 3节 招标内容 招标内容为工程发包范围。根据招标文件，工程发包范围为： 1 栋（单元号为 1、 2、 3 号）及 4栋（单元号为 1、 2、 3 号）、小区外地下停车室和停车楼，建筑面积 32000 。除打井降水、煤气工程、防水工程、自消工程、电梯工程、弱电工程（投标人负责穿线管预埋预设）、门窗、进户门、防火门、车库门、栏杆、公用楼梯间装饰、通风工程、外保温等由业主分包，其余各栋单体散水以内的建筑及其安装工作。 第 4节 总体目标 根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了本
10、工程项目管理的总体目标如下： 一、质量目 标 本工程施工质量目标：合格并创优质工程，争创“ 芙蓉 杯”。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。我公司将采用过程方法对施工质量进行系统的过程控制，对暴露出的质量薄弱环节采用 PDCA 模式 (见下页 )克服和改进，以确保质量目标。 成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 3
11、二、工期目标 本工程招标要求工期为 300个日历天 （ 不 含小区外地下室及停车库 90 天） 。为了把本工程早日交付给业主，我公司采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，精心对工期进行了安排，决定提前 10%即 30 天，保证在 270 个日历天完成业主要求的本工程整个施工任务，达到各分部分项工期控制点要求，为 四川泰基地产有限责任公司 建设作贡献。 三、环境保护和文明施工目标 我公司将严格按照 四川省 特别是 成都市 文明施工及环境保护相关规定执行，使该工程成为我公司“企业形象示范工程”和 成都市 “最佳标准化文明工地”，并使本工程在文明施工、安全生产和 CI 形象等方面成为我公
12、司新的样 板和代表性工程。 四、安全目标 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险A P C D 工程质量控制 A C D D C A 总体质量控制 专业质量控制 PDCA 模式 说明： P 策划 D 实施 C 检查 A 处置 成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 4 区域、危险工种的安全防护工作，按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）和安全操作规程精心组织施工，年度轻伤频率控制在 5 左右。 五、工程造价控制目标 我公司始终站在为业主优质服务、为业主着想的角度，树立工程管理全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、
13、先进的技术、充分的设备投入、经济合理的施工方案、大量新技术新工艺的运用、全部系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到最为有效的控制； 同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，以“过程精品”达到“精品工程”，避免不必要的拆改、浪费，减少和节省工程成本和造价，使业主的每一笔建设资金都能达到最佳的效益和效果。 六、劳动生产率目标 提高劳动生产率，实行项目承包，层层
14、签订承包合同，健全承包制度，本工程年劳动生产率指标为 4 万元 /每人。 七、机械设备完好率和利用率 积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到 95%，利用率达到 75%。 成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 5 第 5节 工程概况 一、总体概况 本工程 位于 羊西线蜀明西路 ， 占地面积 22266 。 1 栋 3 个单元 ,位于西侧， 为框架 -剪力墙 结构， 13 层， 层高 3 米 ,建筑面积 17291 ，建筑总高度 39.60 米 ； 4
15、栋 3 个单元 ,位于南侧，框架 -剪力墙 结构， 11+1层， 层高 3 米 ,建筑面积 12532 ，建筑总高度 39.60 米 ；停车楼为 2层，框架结构，建筑 面积 2226 。 招标人为 四川泰基地产有限责任公司 ，设计单位为 四川省建筑设计院 。 二、建筑概况 本工程为框 架 -剪力墙 结构工程，建筑耐火等级为 二 级，建筑物抗震设防烈度为 7 度。 0.000 以下墙体采用粘土实心砖，框架墙体采用200 厚页岩空心砖砌体 ， 每单元 选用两部载客电梯。其主要特征详下表。 名 称 做 法 分 布 部 位 外墙面 外墙面砖饰面 大面 内墙面 陶瓷面砖 厨房、 卫生间 水泥砂浆墙面 1
16、 层：门厅、电梯厅及走道、公共楼梯间、居委会、物管用房 2 13 层：客厅、卧室 混合砂 浆墙面（ 2 13 层） 电梯厅及走道、公共楼梯间 、电梯机房 楼地面 花岗石楼地面 一层门厅、电梯厅及走道 水泥砂浆楼地面 公共楼梯间、客厅、卧室 、阳台、厨房、卫生间、居委会、物管用房、电梯机房 成都明都建筑工程有限责任公司 投标施工组织设计 “ 泰基花语廊”开发建设项目工程一标段 6 踢 脚 花岗石 踢脚 一层门厅、电梯厅及走道 水泥砂浆踢脚 公共楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、居委会、物管用房、电梯机房 顶 棚 矿棉石膏板吊顶 电梯厅及走道 混合砂浆顶棚 公共楼梯间、居委会、物管用房、电梯
17、机房 水泥砂浆顶棚 楼梯间、 客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、 门 窗 塑钢 门 外门 木门（二装施工） 内门 塑钢窗 外窗 防火门 楼梯间 防盗门 进户门 油 漆 醇酸磁漆 楼梯、平台、护窗钢栏杆 醇酸清漆 木扶手、室内外各项露明金属件 防 水 1.5 厚氯化聚乙烯 -橡胶共混高分子防水卷材 屋面防水 合成高分子涂膜防水层 卫生间防水层 三、结构概况： 1、本工程为 框架 -剪力墙 结构，按 七 度抗震设防。基础采用机械开挖，基础形式采用 钢筋混凝土独立 基础 及筏板基础 。 2、砼强度等级如下：基础垫层 C10 砼 ；基础、地梁为 C30；框架柱和剪力墙基顶 6.000为 C40,6.000 15.000为 C35,15.000 24.000为 C30,24.000 以上为 C25；梁、现浇板、楼梯为 C25；构造柱、过梁为
