1、 0合同编号： 建 设 工 程BIM委 托 合 同发包人（甲方）： 项目联系人： 地址： 组织机构代码： 电 话： 邮政编码： 法人代表： 企业性质： 邮箱： 承包人（乙方）： 项目联系人： _ 地址： 组织机构代码： 电 话： 邮政编码： 法人代表： 企业性质： 邮 箱： 开户行： 人民币帐号： 二一六年八月1目录第一部分、 协议书 .4一、 项目概况： .4二、 服务内容 .4三、 工程范围 .6四、 提交成果 .6五、 人员配置和职责 .6六、 进度要求 .7七、 服务质量标准 .7八、 双方承诺 .8九、 委托人的权利和义务 .8十、 受托人的权利和义务 .8十一、 服务费计算和合同价
2、 .9十二、 合同款支付 .10十三、 合同价款调理 .10十四、 合同变更和终止 .10十五、 违约责任 .10十六、 争议解决 .11十七、 知识产权 .11十八、 保密条款 .12十九、 关于咨询服务质保期 .12二十、 合同生效 .12第二部分、 详细条款 .14一、 咨询服务内容 .14二、 咨询资料要求 .15三、 咨询成果要求 .15四、 咨询费用及付款方式 .16五、 模型命名及精度要求 .172六、 BIM 模型主要内容 .17七、 BIM 模型精度要求 .18八、 施工阶段 BIM 模型协调控制管理 .24九、 基于 BIM 运营管理平台业务 .25十、 其他 .283第一
3、部分、 协议书委托人（甲方）：XXXXX项目 咨询人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，委托人、咨询人就 BIM 工程项目咨询服务事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 一、 项目概况：1、项目名称：XXXXX 项目目 2、项目地点：XXXXX 项目 3、工程规模： m2,投资 元4、工程特点：（对工程规模、高度、结构形式、技术要求等进行描述）。5、项目内容：XXXXX 项目 BIM 咨询服务 6、服务目标：设计阶段：优化设计方案、协同校审各专业图档、提升设计出图质量。施工阶段：解决工地现场实际问题，减少现场签证和变更，节约成本，缩短
4、工期，将竣工资料录入建筑信息模型。运营阶段：建立基于 BIM 运营综合管理平台，提高资产经营管理综合效益，降低设施设备运营故障率、消除运营安全风险，提升物业维护管理效率。 二、 服务内容1、 受托人负责策划和编制项目应用方案。负责编制项目建模、应用和验收的标准，建立项目具体的模型深度要求或标准。42、 编制与应用方案配套的 BIM 技术软硬件系统总体方案和组织建设开发，并协调软件开发或提供单位保证软件系统正常运行。3、 协助委托人编制设计、施工和监理等 BIM 技术应用相关招标和合同条款。4、 协助委托人建立项目 BIM 技术应用组织体系和运行管理制度。协调组织设计、施工等参与单位的建模、应用
5、和协同管理等工作，负责模型、应用成果的审核、传递和验收，配合项目管理单位实现 BIM 技术有效应用于项目建设和管理过程的沟通、协同和分析模拟，提高工程性能、质量、进度和成本管理等控制水平。5、依据施工图图纸，建立整个项目的 BIM 模型（含场地、建筑、结构、机电、室外综合管网） 。6、通过可行的 BIM 技术方法，辅助委托人进行项目工程量计算、造价控制和竣工结算，提供项目各栋建筑及构件的算量统计。7、提供碰撞检测报告，并提出优化建议；8、为工程管理数据平台的搭建提供支撑，使各方更加直观地理解设计意图，为后续工作提供基础模型；9、依据 BIM 模型成果，搭建项目的互动漫游模型，供相关人员更加直观
6、地了解各单元建筑之间的联系及建筑与环境的关系；视项目需要，提供多视角互动漫游动画。10、 项目竣工验收时，对设计、施工模型进行处理，提供满足竣工要求的竣工模型，满足竣工模型存档。辅助委托人做好竣工模型和归档验收工作。11、 竣工后根据业主提供的竣工图纸及资料，辅助委托人在施工阶段确定运营模型的深度要求，组织建立满足运营需求的运营模型，完成指定空间的物业竣工三维建筑信息模型。12、 项目竣工交付使用后，负责向委托人进行有关专业培训与交底，保证与后期运营有关的咨询成果能够在运营阶段正常使用。13、 开发建设基于 BIM 运营平台14、 其他设计、施工阶段的服务内容： 515、 其他运营阶段服务内容
7、： 三、 工程范围1、施工总承包工程 2、消防、机电设备、空调等机电安装工程 3、室外道路、园林景观工程 4、 四、 提交成果1、BIM 全方位 5D 数字信息建筑项目模型，LOD 标准为 400500； 2、3D&2D 精准施工图纸和具体施工现场准则 3、4D 施工模拟管理视频&5D 建筑生命周期管理以及交互式浏览 4、提交相关的检查报告，优化建议；5、设计单位修改后，进行后期修改，直至最终完成施工并提交施工后的最终 BIM 成果6、提供软件使用培训，培训后业主工作人员可进行基本的操作五、 人员配置和职责受托人应当要求配置本项目的 名项目负责人（即BIM技术负责人）和BIM技术工程师 名（根
8、据项目应用实际配置） 。人员应当承担规定的BIM咨询单位有关岗位的职责，并具备相应的能力。项目负责人和BIM技术工程师应当在相应的成果文件上审核并签字。人员到岗符合项目实际的需要。具体人员名单见下表：序号 岗位 姓名 专业 联系方式项目负责人（BIM技术负责人）：BIM技术工程师：BIM 技术工程师：6六、 进度要求1、拿到施工图纸 60 天后，完成地下室的结构，建筑，并提供碰撞报告和优化建议； 2、拿到施工图纸 80 天后，完成地下室的机电管线建模工作，提供碰撞报告和优化建议；95 天后完成地下室机电深化设计图纸及模型，并对施工单位进行交底； 3、拿到施工图纸 60 天后，完成地上部分指定区
9、域的结构、建筑建模工作，并提供碰撞报告和优化建议；4、拿到施工图纸 100 天后，完成地上部分指定区域的机电管线深化设计，提交碰撞检查报告，优化建议，全部建筑信息模型及机电施工图深化图纸，对施工单位进行交底。5、工程完工，取得业主提供的完整施工竣工图纸及竣工资料后，60 天后完成指定区域的物业竣工三维建筑信息模型。6、提供物业竣工三维建筑信息模型后 120 天内，提供 BIM 运营管理系统软件培训及模型使用培训。七、 服务质量标准1、 受托人派出的项目负责人和 BIM 技术工程师应当符合 BIM 应用指南有关的岗位要求，到岗和服务时间满足项目实际需要及委托人要求。2、 受托人交付咨询成果的内容
10、、深度符合 BIM 应用指南要求。受托人负责审核的模型、应用成果符合项目应用和验收标准要求。3、 受托人负责提供建设 BIM 应用配套软硬件系统服务，其提供的 BIM 应用配套软硬件系统应用符合项目应用要求，并正常运行。4、 受托人负责向委托人提供基于模型的辅助算量、计价和结算等服务，其服务成果应能达到委托人进行竣工结算等造价控制的要求。5、 受托人负责提供竣工模型服务，其竣工模型应满足 BIM 应用指南要求；委托人提出具体竣工模型深度等要求的，以双方约定的标准为准。76、 承担审核或建立的运营模型应满足项目模型深度要求和运营管理需要。7、 其他设计、施工阶段的服务质量标准： 8、 其他运营阶
11、段服务质量标准： 八、 双方承诺1、委托人特在此立约保证按本协议书注明的期限和方式，向咨询人支付根据协议书规定应支付的款项，以此作为咨询人履行服务的报酬。2、承包方承诺，项目成果交付后，根据工程需要调整变更，承包方应该按发包方要求进行调整变更，累计变更工作量不超过 10%，承包方免费予以变更；变更工作量超过 10%，双方签署补充协议，另行确定费用和工作内容。3、双方承诺，共同在本项目中探索 BIM 在施工中的更多价值和深入应用；在对外宣传中，可以宣传双方的合作关系和合作成果。九、 委托人的权利和义务1、委托人应当向受托人提供与BIM技术应用有关的资料，包括不限于各类设计施工模型、图纸和方案、施
12、工进度计划、关键工艺工序节点的技术方案资料、相关设备参数资料。并将授予受托人的权利通知与建设项目有关的参与单位和负责人，为受托人提供工作配合与保障，包括提供有关现场资料和办公软硬件环境等。2、委托人应当及时就受托人提出的书面请求，及时做出决定。3、委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的代表人，负责与受托人的工作机构联系。更换委托人代表，应提前 日通知受托人。必要时委托人将委托部分管理权限移交受托人进行管理。4、受托人未按时履行合同约定的工作并且导致委托人工期延误的，委托人保留对受托人要求经济赔偿的权利。除剩余款项不予支付外，对因工期延误造成的损失可进行索赔，其赔偿金额不超过相应收取
13、费用。5、委托人有权要求受托人更换不称职的服务人员（符合要求的服务人员应在8收到通知之日起 个工作日内到岗，并开展工作），直到合同终止。6、委托人对本合同服务范围内的BIM技术服务过程及成果有知情权和建议权，对委托人因此提出的有关要求，受托人应积极提供相应BIM技术服务过程和成果的有关资料。十、 受托人的权利和义务1、受托人更换项目负责人须提前七日书面通知委托人，经委托人书面同意后方可更换，更换其他服务人员应书面通知委托人。2、受托人应当按照法律规定及合同约定组织完成本工程的BIM咨询服务工作，确保BIM咨询服务满足本项目工程管理和BIM应用的技术要求。3、受托人提供BIM协同管理平台服务的，
14、BIM协同管理平台应能满足本项目工程管理和BIM应用的技术要求，确保BIM协同管理平台有效协同项目管理。4、受托人完成咨询服务后，应向委托人归还与BIM技术应用有关的资料和成果，包括不限于各类设计施工模型、图纸和方案、施工进度计划、关键工艺工序节点的技术方案资料、相关设备参数资料，以及合同中预定无偿使用的有关办公软硬件。5、配合委托人完成向建设管理部门合同信息报送。十一、 服务费计算和合同价双方同意 咨询服务，按以下第 种的方法计算咨询服务费； 咨询服务，按以下第 种的方法计算咨询服务费：1、按服务内容计算本合同BIM咨询服务合同价为人民币（大写） 整（ 元）。该咨询服务费用为总价包干，已经包
15、含受托人完成本合同全部工作所需的全部费用（包括但不限于：人工费、工本费用、设备费、驻场人员的费用、专利使用费、中国境内的差旅费、中国境内的税费、汇报的费用、往来文件/变更洽商文件复印费、通信费、邮递费、会议会务费、知识产权费、加班费、加急费、保险费、利润、管理费等）。2、按 平方米计算本工程 面积 平方米，本合同约定BIM咨询服务合同价为 9元/平方米。该咨询服务费用单价包干。 工作量调整超过10%以内此价格不予调整，调整超过10%，价格由双方协商。3、按人月计算。本合同的BIM咨询服务合同总价为人民币（大写） 整（ 元）其中 咨询按 元/人月 。在合同服务期内配置项目负责人（项目技术负责人）
16、1名，BIM技术工程师 名。项目负责人按照 元/月 月，BIM技术工程师，按照每人 元/月 月计算。4、双方另行约定其他计费方式。注：交付给委托人的用于项目BIM技术应用的软硬件费用未考虑在咨询服务费中，建议单独计费，费用可以加入咨询服务合同，也可单独签订。十二、 合同款支付咨询服务合同款双方，同意按 、 、 、 、 节点和比例支付：（1）签订合同一周内后，支付合同款 %；（2）初步设计模型完成，初步设计的各类分析报告完成，初步设计完成支付 %；（3）施工图设计模型完成，各类优化报告完成，完成施工图设计。支付 %；（4）施工作业模型完成，根据施工阶段工作成果，支付 %（5）竣工模型完成，竣工模型通过有关单位验收，项目竣工验收完毕，支付 %；（6）项目竣工结算完毕，支付 %（7）基于BIM运营系统正式运行（如有）， %。十三、 合同价款调理因工程量调整，或服务内容发生变化，委托人和受托人应当根据项目的实际对非总价包干的合同价款进行调整。
