1、1广东三穗建筑工程有限公司建筑给水排水及采暖工程一、编制依据1、本工程施工图纸及施工现场条件；2、本工程应采用的建设工程规范、规程、标准、图集3、本工程施工组织设计中制定的编制计划；4、企业技术标准5、公司有关工程项目的施工管理、施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等管理制度。二、工程概况1、概述本工程设有生活给水、热水、中水给水、生活污水、中水源水、雨水废水、室内消火栓、自动喷洒和灭火器配置。（1）水源：本工程水源采用城市自来水，由本楼南北侧市政 DN的给水干管引入两条 DN给水管进入室内相连。给水系统分区分为高、中、低区三部分，1423 层为高区，由高区 WWG 无负压管网增压稳流给水设
2、备供水；313 层为中区，由中区 WWG 无负压管网增压稳流给水设备供水，主泵二台（一用一备） ；-42 层为低区，由城市管网直接供水。（2）热水系统：共分三区，-42 层为低区；313 层为中区；1424 层为高区。低区生活热水集中供给，采用全日制机械环闭式系统，热水由地下 4 层热交换间容积式热交换器提供，热源为市政热力网提供。(3)污水及废水系统：本工程生活污水排泄分为两个系统，一个系统为冲厕污水，由管道汇集后排至化粪池，经处理后排至市政污水管线；另一系统为洗废水，由管道汇集至中水机房中水源水市政节池作为中水水源。中水系统：收集地上各卫生间洗废水为中水源水，经过中水处理设备处理后供应 3
3、13 层卫生间大便器冲洗用水，中水用水量和源水量大致平衡，不足部分由低区给水管补充。变频调速供水系统由 2 台生活加压泵及一套小型气压罐设备组成。（4）雨水系统：塔楼及裙房屋面雨水采用内落水方式，汇合后排至室外雨水管道，裙房西侧 2 个通风竖井极少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加压排出室外，竖井伸出地面部分应采取措施防止地面其他各种污废水流入竖井。2广东三穗建筑工程有限公司（5）消防给水系统：室内消防给水采用临时高压给水系统，设地下室消防水泵接合器 3 台。在地下 3 层消防水泵房内设 3 台消火栓给水泵（两用一备） ，地下4 层为人防工程，设污水集水井 5 处，消防电梯井底设废水集水井和潜水
4、泵排水，共 3 处。冷冻机房的消防泵各自设一处集水井排水。两处厨房各自设一处集水井排水。其他位置为车库集水井七处，每处设潜污泵 2 台。2、材料设备选用（1）保温材料的选用保温材料选用序号 系统类别 保温材料 厚度（mm） 保护层1吊顶内及管井内防结露的生活给水、排水、中水管复合铝箔橡塑（难燃 B1 级） = 20 复合铝箔2生活热水及热水循环管（吊顶内及管井内）复合铝箔橡塑（难燃 B1 级）DN40 = 2030DN40 = 4050复合铝箔（2）给排水管道材料选用及连接方法给排水管道材料选用及连接方法（mm）序号 系统类别 管径 管材 连接方式 安装方式DN100给水用涂塑复合钢管丝扣连接
5、生活用水DN100给水用涂塑复合钢管沟槽连接1机房内给水管道及与DN50 的阀门连接的管道给水用涂塑复合钢管法兰连接DN100热水用涂塑复合钢管丝扣连接2 生活给水DN100 热水用涂塑复合 沟槽连接3广东三穗建筑工程有限公司钢管机房内热水管道及与DN50 的阀门连接的管道热水用涂塑复合钢管法兰连接DN100 热浸镀锌钢管 沟槽连接中水DN100 热浸镀锌钢管 沟槽连接3 机房内中水管道及DN50 的阀门连接的管道热浸镀锌钢管 法兰连接UPVC 管 承插胶接 支管4 生活污水 柔性机制排水铸铁管橡胶密封圈螺栓紧固接口立管、横干管出口管DN100 镀锌钢管 丝扣连接5 废水和室内雨水 DN100
6、 镀锌钢管 沟槽或法兰连接DN100 镀锌钢管 丝扣连接6 压力排水 DN100 镀锌钢管 沟槽或法兰连接7高区消火栓和消防泵连接的环状管道无缝钢管 焊接8 消火栓给水 焊接钢管 焊接DN100 热浸镀锌钢管 沟槽连接9 自动喷洒管道 DN100 热浸镀锌钢管 沟槽连接3、消防工程本工程消防工程包括室内、室外消火栓系统、室内自动喷水灭火系统等。（1）消防用水量1）在本工程南北两侧现状铸铁给水管上接出两条 DN200 给水管，进户后相连接，供给消防水池用水，在室外环网接出 4 个消火栓，室外消火栓为地下式4广东三穗建筑工程有限公司DN100，间距小于 120m，为低压给水系统。2）消防水池设于地
7、下三层，贮存 3h 的室内消火栓用水量和 1h 自动喷水灭火设备的用水量。各消防设备用水量统计系统 流量（L/s）火灾延续时间（h）用水量（m 3）室内消火栓 40 3 432自动喷水灭火 25 1 90室外消火栓 30 3 3243）室内消防给水采用临时高压给水系统，为保证顶层消火栓静水压，平时由屋顶消防水箱稳压，灭火时消火栓给水泵开启向消火栓给水系统供水。在屋顶高位水箱房，设置立式专用增压设备一套，屋顶设消防水箱，容量为 18t。（2）消火栓系统1)在地下三层设消防水泵 3 台（两用一备） 。低区采用减压阀压后供水消火栓给水泵，为固定专用多级消防泵。2）在 3#塔楼屋顶水箱房设试验用消火栓
8、。消火栓给水系统高区设地下水泵接合器 3 台，供高低两区消火栓用水。（3）室内自动喷水灭火系统1）自动喷水灭火系统共分为高、低区。地下三层消防泵房内设 2 台自动喷水给水泵（一用一备） 。高区直接供水；低区采用减压阀减压后，由自动喷水给水泵供水。自动喷水给水系统设地下式消防接合器 2 台。2）本自喷系统共设置自动报警阀 18 个，每个报警阀组控制喷头数量不超过800 个。喷头选用玻璃球闭式喷头。3）地上一、二层商业用房、地下一层商服用房采用湿式喷水灭火系统，地下二、三、四层采用预作喷火灭火系统。平时报警阀组前后的管道均充有水，水压由屋顶消防水箱及增压泵维持，火灾时喷头喷水，水流指示器动作，敲响
9、水力警铃，压力开关向消防中心报警确认后启动喷淋泵向系统供水。三、施工准备1、技术准备5广东三穗建筑工程有限公司（1）做好图纸会审和现场交接工作。进入施工现场，项目部邀请设计、业主、监理单位参加施工图纸交底和图纸会审工作。对土建已施工的预埋工程实物工程量进行交接，并做好技术资料的交接和书面交接记录。（2）编制进度计划。进场施工后 2 周内，根据现场实际进展情况，向设计和业主提交详细的工程进度表供审批，该进度计划表应是将整个工期进行合理分配，设立关键部位进行分段控制，同时进度表中详细注明劳动力安排、图纸资料的呈交日期、设备材料的订货和到货时间等配合措施。（3）编制施工方案。由项目部技术负责人组织专
10、业技术人员全部熟悉图纸和规范、规程要求，结合类似工程的施工经验，编制切实可行的专项施工方案，具体说明分项工程的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。（4）做好技术交底。工程正式开工前必须做好技术交底工作。技术交底采取书面交底、现场演示、样板施工等多种形式相结合，使全体作业人员了解设计意图、规范和标准要求、采取的施工步骤、工艺方法、安全措施及所需的材料设备和工期要求。（5）做好图纸深化设计。特殊部位施工前，需对图纸进行深化设计后才能进行施工，施工前 2 周内报深化图纸进行审批。（6）做好相关规范、标准收集工作。2、现场准备（1）现场临时用电、
11、临时用水。进场后项目部积极与总包联系，做好施工现场临时用水、用电工作。满足工程及施工用水、用电要求。 (2)生产准备1）施工场地：首先在施工现场做好场地清理，清除现场障碍物与建筑垃圾，做好防护工作，清理搬运材料通道。2）施工作业面：进行现场勘察，查出影响施工的问题，及时督促业主解决，清理出施工作业面。（3）后勤准备1）施工人员在施工地点附近租用民房以解决住房问题。2）由公司在月初上旬发放劳动保护用品。6广东三穗建筑工程有限公司3、机具准备（1）施工机械设备的现场管理。为保证施工质量和进度，必须配备性能先进、数量满足施工要求的施工机械设备。施工机械管理人员要建好机械设备台帐，及时按规定进行维护保
12、养。施工机械操作人员未经培训不得上机操作，施工现场实行专人操作，并严格执行操作工艺，保证机具的完好率。工程开工前项目部根据工程施工进度计划，结合专业的实际情况，编制施工机械设备要求计划。施工机械设备现场使用规定如下：1）项目经理部根据施工现场的实际情况，编制施工机械的配置计划和进退场时间，确保施工机械能为工程施工服务。2）施工用机械设备进入施工现场后，建立机械设备台帐，由设备管理员对设备进行统一保管，机械设备采用日领用制，早上由设备操作人员向机械设备保管人员领取设备，晚上下班前统一入库。项目部设备管理员每天对设备进行日常的安全检查、维护保养并定期对设备进行保养维修，掌握现场使用设备的完好情况，
13、保证不因设备原因影响工程施工。3）施工机械设备的操作人员必须做到定人定机，持证上岗，并严格按机械设备的安全操作规程进行操作，设备管理技术人员在设备使用前对设备操作人员进行技术交底工作，确保对施工设备的正常使用、安全操作和文明施工。（2）检验、试验及测量仪器现场管理。技术部根据施工进度总体计划安排，结合专业工程的特点、施工规范、标准和专业的工艺施工要求，编制测量仪器及调试设备配置计划。1）由项目计量员根据施工进度计划，按测量仪器及调试设备计划，编制测量仪器及调试设备进退场计划，呈报技术部及机械部，落实 A 类、B 类测量仪器及调试设备的进退场时间，及 C 类计量器具的购置计划，以满足施工现场计量
14、、检测要求。2)由项目计量员对进入现场的测量仪器及调试设备实施控制管理和标识，建立现场测量仪器及调试设备台帐，确保进入现场的所有测量仪器及调试设备均经检校合格，并保证在有效期内使用，严禁“黑”器具进入施工现场。（3）给排水、消防工程施工机具及检测器具7广东三穗建筑工程有限公司给排水、消防工程施工机具及检测器具序号 机具名称 规格型号 数量 单位 状况1 交流电焊机 BX3-300 2 台 良好2 交流电焊机 BX-200 4 台 良好3 正式钻床 LZ-19 4 台 良好4 砂轮切割机 400 3 台 良好5 冲击电锤 10 台 良好6 电动套丝机 QT4-B1/2/4 6 台 良好7 滚槽机
15、 2 台 良好8 卡环连接设备 2 台 良好9 卷扬机 2T 2 台 良好10 试压泵 0-4Mpa 2 台 良好11 烘干箱YGCH-X100 5001 台 良好12 角向磨光机 2 把 良好13 氧乙炔工具 6 套 良好14 手拉葫芦 4 把 良好15 条式水平仪 1 只 良好16 钢卷尺 30 只 良好17 压力表 4 只 良好18 塞尺 1 只 良好四、施工安排1、专业工程主要工程量2、工期要求（1）工期目标：总工期 日历天（2）工期控制原则1）本工程专门成立施工计划组负责按总工期要求编制总控制计划、分段计划、月计划、周计划，在施工高峰期要求施工计划组编制日完成工作量，并将结果8广东三
16、穗建筑工程有限公司反馈给部门主管和项目经理。2）施工计划应注明详细的人员、机具要求、材料供应、施工进度，以及对其他单位的配合要求，并报监理单位审批后实施。3）按工序先后、各专业之间的配合要求来设定关键点进行控制。如主体施工阶段预埋、卫生间给水支管暗装、重要的机电设备房施工等，均为本工程工期的关键控制点。4）通过对上道工序的工期和质量的控制，以及本道工序施工前的技术、人员、材料、机具的充分准备，来保证关键点工期的实现，通过对关键点工期的控制来保证工程总工期的实现。（3）分部分项工程施工进度计划（4）保证工期措施1）提前做好施工人员和机具的准备工作，不因人员、机具短缺延迟工期。2）提前做好材料设备
17、的加工订货工作，加强对供方的选择和管理，确保各项材料设备能按计划及时供应到施工现场。3）认真做好施工图纸深化设计工作，编制切实可行的施工计划和分部分项技术交底，提前做好职工培训工作，实行样板引路，避免返工现场。4）及时与监理单位和总承包单位沟通，及时协调进度计划，使之与工程总控制计划协调。5）积极推广“四高” （新材料、新产品、新技术、新工艺） ，充分发挥科技成果，提高工效。6）突破时间、空间、专业之间的局限，通过合理安排、流水作业、提前介入来提高工效、赶抢工期，如预埋阶段可提前开始管道支吊架制作，主体施工在低层土建脚手清理后可立即进行主干管道的施工，施工高峰期可根据情况，在确保安全、质量和不
18、扰民的情况下，加班加点。7）成立专门的后勤服务部门，为工程提供全过程、全方位的后勤服务，在保证充分的后勤供应时，为广大职工提供一个良好的生产、生活、学习的环境，有利于队伍保证稳定团结和高昂斗志。8）施工进度检查。建立监测、分析、反馈进度实际过程的信息流动程序和信息管理工作制度，如工期延误通知书制度、工期进展通报会等制度、例会，及时9广东三穗建筑工程有限公司与监理单位和土建沟通。跟踪检查施工实际进度，专业计划工程师监督检查工程进展，根据对比实际进度与计划进度，采用图表比较法，得出实际与计划进度相一致，超前或拖后的情况。9）进度延误纠正。工程进度延误有两种形式：实际延误和潜在延误。实际延误可由进度
19、监测检查得到，是某阶段某分部分项工程施工缓慢造成的延误。潜在延误是工程遭遇突发事件，预期会对进度造成影响的预期延误。潜在延误有可能转化成实际延误，如非关键路线上工序工程量增加。潜在延误也有可能是实际延误，比如持续恶劣天气、关键线路上工序变更等。如发现实际进度比计划进度有误，需采取以下措施：分析延误产生原因及对后续施工与总工期的影响。 1提出偏差纠正方案和加快施工进度的技术方法，并运用于施工中；在不改变 2工作间逻辑关系的情况下，压缩后续工作的完成时间，弥补以往之延误。经济与合同保证措施以及取得业主及相关单位的配合与支配。 33、劳动力组织和职责分工为确保安装工程按工期要求顺利完工，配合好土建施
20、工，项目部对专业工程施工人员的数量、素质和进场时间进行科学、合理的安排。（1）根据工程进度和施工配合的需要，及时合理安排调整施工劳动力数量、工种和级别，明确施工任务，责任到人。（2）根据进度要求，在确保安全和质量的前提下，合理安排作业时间。（3）建立项目部奖罚制度，从经济上确保工程质量和工种的进度。（4）对施工谷组成进行科学搭配，合理选派具有高级、中级和初级技能证书的施工人员，特种持证上岗。（5）为既确保工程质量、工程安全，又要确保工程进度，项目部建立班组相互竞争机制，专业施工班组以相对固定的模式进行建立，采取班组人工费承包、多劳多得的措施，每组由施工骨干任班长，合理搭配施工人员。（6）工程专
21、业技术管理人员和专业施工班组配备及职责分工。(7)劳动力进场计划（略）五、主要施工方法10广东三穗建筑工程有限公司1、管道和相关设备施工技术要求（1）管道安装必须符合设计图纸和施工技术规范，必须符合管道的施工技术要求和管道的使用性能。（2）管道的切割应平滑且不损坏管件，切割管道应采用切割器，管子端部应绞口以去除管口毛刺。（3）管口加工时应采用专用工具进行加工，不得损坏管端。管口槽和接头应按制造厂的要求进行安装。（4）管道和相关设备。检查管材、管件、阀门、设备和材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定；以及是否已按设计要求及施工规范规定完成强
22、度严密性、冲洗等试验。有绝热、防腐要求的管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。（5）每天施工结束时，对未曾安装完成的管口进行保护，防止湿气和杂物进入管道内。（6）管道支吊架安装要求1）管道支吊架应有足够的强度，应有计算依据，其形式必须经监理工程师认可后文可施工。2）提供所有进行系统安装所需的支架、吊架、导向支架和固定支撑等。3）所有管道支架均应为钢制，可调节高度，并且涂上防锈底漆和罩面漆。钢类管应采用钢类管码；铜类管件及聚氯乙烯管件应采用钢类管码，并需在管码外层包上聚氯乙烯垫。装设于塔楼墙外的雨水管应采用镀锌管、螺栓、垫圈及螺帽。阀门附近及其他大管径管道上需支撑的配件均应提供附加支架，以防过度的应力作用管道上。对水泵类连接等也提供附加支架，以防止过度的应力作用于设备上。4）所有固定销件和螺栓必须配有垫圈和螺帽。2、管道连接做法及质量（1）热镀锌钢管沟槽连接。本工程中水系统、废水排水系统、污水排水系统管道采用热镀锌钢管，沟槽连接。1）管道连接步骤
