1、 1 芳村高尔夫地块公建 及 教育配套工程 （施工总承包、施工监理、监测、检测） 招标代理 交交 易易 文文 件件 建 设 单 位： 广州市土地开发中心 招标代理单位 （如有） ： 日 期： 2015 年 5 月 2 目录 第一章、交易须知 . 3 一、交易须知修改表 . 3 二、交易须知通用条款 . 4 （一）交易文件 .4 （二）网上报名 .5 （三）摇珠及合同签定 .5 第二章 摇珠办法 . 8 一、摇珠办法修改表 . 8 二、摇珠办法 . 9 第三章 合同条款 . 12 第四章 工作要求 . 13 第五章 招标代理发包费率计算表 . 14 3 第 一 章、 交易须知 一 、 交易 须知
2、修改表 声明： 本 交易 须知使用 GZZB 交易 文件范本的 交易 须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本 交易 文件中不再转录交易 须知通用条款，请 承包意向人 自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 修改类型：增加 现文： 条款号： 修改类型：删除 原文： 条款号： 修改类型：修改 原文： 3.2 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 现文： 3.2 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交
3、易中心缴纳 0.4 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 4 二 、 交易 须知通用条款 （ 一 ） 交易文件 1.交易 文件的组成 1.1 本 交易 文件包括下列 文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易 须知 第二章 摇珠 办法 第三章 合同条款 第四章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（另册） 第六章 发包价及其 工程量清单（另册） 1.2 承包意向人 获取 交易 文件后，应仔细检查 交易 文件的所有内容，认真审阅 交易 文件中所有的事
4、项、格式、条款和规范要求等。 1.3 承包意向人 一旦 获得承包资格 ， 交易 文件的内容对 建设单位 和 承包 人双方均有约束力。 1.4 建设单位 （或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证 书对电子 交易文件 进行电子签名及电子签章 ， 该电子签名及电子签章 与建设单位 手写签名或者盖章 具有 同等 的 法律效力。 1.5 发布 交易公告 的同时，通过 广州公共资源交易中心 网站发布电子 交易 文件、施工图纸、 发包价及其工程量清单 。 1.6 交易 文件一经在 广州公共资源交易中心 网站发布，视作已 发放给所有 承包意向人 。 2.交易文件 的澄清
5、与修改 2.1 交易文件 发出后 ,在 公告 截止时间 3日前， 建设单位 可对 交易文件 进行必要的澄清或修改。 2.2 交易文件 的澄清或修改在 广州公共资源交易中心 网站发布。 交易文件 的澄清或修改一经在 广州公共资源交易中心 网站发布，视作已发放给所有 承包意向人 。 2.3 交易文件 的澄清、修改作为 交易文件 的组成部分，具有约束作用。 2.4 为使 承包意向人 在 报名 时有充分的时间 将交易文件 的澄清或修改等内容考虑进去， 建设单位将酌情延长报名 的截止时间，具体时间将在 交易文件 的 澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名 时间不延长。 5 （
6、二 ） 网上报名 3 报名 ： 3.1 报名方式：承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名， 凭 企业 CA 证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人 员，签署 承包意向承诺及声明函 。 具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。 3.2 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.4 万元 （注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 4 资格审核 承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名， 发布通知书发放 前，建设单位对
7、承包意向人的资格进行审核。 5承包 总报价及造价承包和变更结算方式 5.1 本工程的 承包总报价采用交易公告的约定执行 。 5.2 承包意向人的承包 报 价应是完成本 公告和 合同条款所列项目 交易 范围及工期的全部内容所需要的全部费用。 5.3 建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资， 结算时 合同价 不予调 整。 5.4 在报名 截止期后 报名 的 ，建设单位 将拒绝 承包意向人报名 ： 5.5 在报名 截止期前， 建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人 可向 交易 监督机构投诉。 5.6 到 在报名截止时间 止， 建设单位 收到的 报名资料 少于 三 家的， 建设单位 将依法
8、重新组织 交易 。 （ 三 ） 摇珠 及合同签定 6 参加摇珠会 6.1 承包意向人 代表 可按交易 公告 所规定的时间和地点 参加摇珠，承包意向人是否到场 ，将不影响摇珠结果。 6.2 若 承包意向人未能成功报名的 ， 建设单位 将拒绝 其参加摇珠。 7摇珠办法 详见第二章 摇珠 办法 6 8 发包 通知书 8.1 确定承包人 后， 建设单位 将就 广州市小额建设工程交易管理办法 规定的内容在 广州公共资源交易中心 公示 3日。 8.2 建设单位 应当自确定 承包人 后 15 日内 ，向 交易监督 机构提交 交易 情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包 通知书。 8.3 承包人必
9、须在收到发包 通知书后 24小时之内以书面形式回复 建设单位 ，确认收到。 9合同协议书的签订 9.1 建设单位 与 承包 人 应 于 发包 通知书发 出之日起 30 日内，按照 交易文件 和 承包人的 承包意向 商定和签订合同， 建设单位 和 承包 人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 9.2发包 通知书发出之日起 30日后， 承包 人未按上款的规定与 建设单位 订立合同，建设单位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市招标代理类小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ， 还应当对 损失 予以赔偿。原 承包 人有异议的，可以向人民法
10、院起诉。 9.3 未 经 建设单位 同意， 承包 人在 交易 过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则 建设单位 有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由 承包 人承担。 9.4 建设单位 支付工程款时， 承包 人应提供工程所在地发票。 10履约担保 10.1 在收到 发包 通知书后的 15 日 内， 承包 人应按 承包价款的 10%向 建设单位 递交履约担保；如果 承包 人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 10.2 发包 通知书发出之日起 15 日后， 承包 人未按上款的规定递交履约担保， 建设单
11、位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市招标代理类小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责 任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ， 还应当对 损失 予 以赔偿 。原 承包 人有异议的，可以向人民法院起诉。 11合同生效 合同双方 授 权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。 12腐败与 欺 诈行为 7 在 交易 和合同实施期间， 建设单位 要求 承包意向人 和承包人遵守最高的道德标准。 12.1对本条款的规定，特定义如下词汇： 1）“腐败行为”是指在 交易 或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响 建设单位 有关人员工作
12、的行为； 2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响 交易 或合同执行，从而损 害 建设单位 利益的行为；也包括 承包意向人 之间串通（在 报名之前或之后），人为地使交易 过程失去竞争性，从而使 建设单位 无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。 12.2如果 承包意向人被认定在本交易 的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消 承包 资格。8 第二章 摇珠办法 一、摇珠办法修改表 声明： 本摇珠 办法使用 GZZB 交易文件 范本的 摇珠办法 通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠 办法 通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室
13、网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 修改类型：增加 现文： 条款号： 修改类型：删除 原文： 条款号： 修改类型：修改 原文： 现文： 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 9 二、 摇珠办法 13 摇珠 所依据的规则 13.1广州市小额建设工程交易管理办法（穗纪字 201333 号） 。 14 摇珠 程序： 14.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对 应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的 法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件 ，并出示 本
14、人身份证 。 14.2 承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。 14.3 建设单位摇珠随机抽取 3 个序号， 依先后顺序确定为第 1至第 3 名承包候选人。 15 确定承包人 15.1 建设单位按照交易须知前附表第 18 条规定的时间和地点组织摇珠， 根据 摇珠结果 ，最终 确定承包候选人 。 15.2 摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承 包候选人至第三承包候选人 ,并编制摇珠报告。 15.3 建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包 人。 15.4 排名第一的 承包 候选人放弃 承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位 可以确定排名第二的 承包 候选人为 承包人，以此类推。 15.5 如 果 所有 承包 候选人均出现前款所列的情形，为 交易 失败， 建设单位 依法重新 组织交易 。 15.6 摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为 3 天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。 10 附表 一 摇珠序号确认 表 工程名称： 建设单位 代表： 招标代理机构代表： 日期： 序号 承包意向人名称 摇珠序号 承包意向人签名确认
