1、 荔湾区房地产登记交易所新办公场地整修改造工程监理 招 标 文 件 招标单位：广州市荔湾区国土资源和规划局 招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司 2018 年 4 月 1 目录 一、投 标 邀 请 函 .2 二、投标须知及前附表 .4 三、监 理 合 同 .19 四、图 纸 及 资 料 .20 五、评 标 办 法 .21 六、投标文件格式 .32 2 一、投 标 邀 请 函3 投标邀请书 致： （投标人名称） 贵公司已报名参加我 荔湾区房地产登记交易所新办公场地整修改造工程监理 公开招标，并购买了招标文件，请注意： 1招标文件售后不退。 2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交人民币 伍仟
2、元 的投标担保。 3投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公 共资源交易中心 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州市荔湾区国土资源和规划局 联系人： 简先生 联系电话： 020-81503279 招标代理机构： 广东建瀚工程管理有限公司 联系人： 吴小姐 联系电话： 13302279001 4 二、投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1
3、定义 招标人（即发包人）： 广州市荔湾区国土资源和规划局 招标代理： 广东建瀚工程管理有限公司 项目建设管理单位： / 设计单位： 广州市思哲设计院有限公司 2 2.2 工程名称 荔湾区房地产登记交易所新办公场地整修改造工程监理 3 2.2 建设地点 广州市荔湾区中山七路 330 号。 4 2.2 建设规模 规划设置对外服务窗口 86 个，面积共约 4860 平方米，其中政务服务面积 2590 平方米，办公面积 1970 平方米，会议室面积 300 平方米。 5 2.2 工程概算投资额 总投资为人民币 1356.25 万元，建安费用约 1300 万元。 6 2.2 监理目标 （ 1）投资控制目
4、标：以概算投资为限额工程造价，应用现 代项目管理手段按期、安全、环保、优质、高效、廉洁地完成工程监理。 （ 2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期按施工合同进度要求。 （ 3）质量控制目标：一次验收合格，达到建筑工程施工质量评价标准 (GB/T50375-2006)。 （ 4）安全文明施工目标：确保工程无重大安全事故。 7 2.2 招标范围 详见本项目招标公告。 8 2.2 监理服务期 本工程监理服务期包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、工程质量保修阶段的监理服务期； （ 1）施工准备阶 段：从签订监理合同到工程正式动工。 （ 2）施
5、工阶段：从工程正式动工到工程竣工验收合格。 （ 3）竣工结算阶段：从工程竣工验收合格到有关部门正5 式下达结算审核批复。 （ 4）工程质量保修阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起到合同约定的期限。 9 3 资金来源 财政资金 10 4 投标人资质要求 详见本项目招标公告。 11 4 监理人员的专业配套要求 （据实配备） （ 1） 项目总监理工程师 1名， 并 具备以下要求： 必须 具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋 建筑工程 ，注册执业单位为本公司； （ 2） 项目总监代表 1 名， 具备以下要求： 1必须具有
6、建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司； （ 3） 专业监理人员配套要求（共 5 名）：房屋建筑工程1 名；给排水工程师 1 名、机电安装工程师 1名、造价工程师 1 名（具备注册造价工程师资格）；安全工程师 1名（具有安全监理培训证或上岗证或注册安全工程师注册证书），以上人员均需具备中级或以上职称，各专业人员可根据工程进度及建设单位要 求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。（上述人员具备中华人民共和国注册执业证书的，注册执业单位须为本公司。） 12 4 资格审查方式 详见本工程招标公告
7、13 13.1 监理报价 按照国家发展改革委、国家建设部 (发改价格 2007 670号 )文件规定计价标准及计价方式 在 (-20%至 0%)浮动范围内 自行报价。按在 29.84 万元至 37.30 万元范围内进行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）各投标单位在招标控制价内根据企业自身实力进行报价，并按此计算监理费率 监理费率 =（监理总报价 /暂定概算建筑安装工程费） 100%，监理费率在监理费结算时不予调整。 6 14 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 15 16.1 投标保证金 伍仟 元人民币，保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资
8、源交易中心网站公布的投标人基本账户保证金操作指引），各正式投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户，并在投标截止时间前到广州公共资源交易中心开具投标保证金凭据。 账户名称：广州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行天润路支行 银行帐号： 44001583404059333333 对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。 16 5.1 踏勘现场 在本工程开标时间前，由投标人自行考察。 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3 招标人澄清、修补或答疑期限
9、：在投标截止日期前 15日 4. 进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布 。 18 17.1 投标文件份数 一 份正本， 二 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。 19 19.1 投标文件 提交地点及 截止时间 收件人： 广州市荔湾区国土资源和规划局 提交地点：广州公共资源交易中 心 室 提交时间： 2018 年 月 日 时 分至 2018 年 月 日 时 分 投标截止时间： 2018 年 月 日 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权
10、委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及 本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 20 24.1 开标 开标时间： 2018 年 月 日 时 分 地点：广州公共资源交易中心 室 7 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 21 27.3 评标方法 综合评估法 22 33 履约保证金 本项目不需缴纳履约保证金 23 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 8 投标须知通用条款 （一）总则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （
11、1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。 （ 6）“书面文件”指打字或印刷的 文件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范
12、性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、建设规模、 监理报价及结算方式、招标范围、监理服务期等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：另附（如 有 ）。 2.4 工程施工特点：参照图纸及资料。 3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项。 4合格投标人的条件 详见本项目招标公告。 5踏勘现场 5.1 投标人应按投标须知前附表第 16 项所述时间和 要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中
13、标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 9 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场， 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的 人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6投标费用 6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标
14、文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用 ，招标人对上述费用均不负任何责任 。 6.3 中标人应承担本项目的评审专家费用，包括资格审查专家、评标专家，费用按实际结算，提供 票据凭证。 （ 二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9条发出的 澄清或修改： （ 1）投标须知及前附表 （ 2）监理合同： （ 3）图纸及资料 （ 4）评标办法 （ 5）投标文件格式 7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3日内 向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具
