1、合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土 矿权评字 2019第 0612 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年六月十三日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2019 第 0612 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：合山市自然资源局。评估对象：合山市北泗镇云堡甘崇山
2、石灰岩矿采矿权。评估目的：合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2019 年 6 月 30 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿矿区保有经济资源量（333）113.32 万 m3，饰面用灰岩荒料量 21.50 万m3，建筑用石料用灰岩 91.82 万 m3（折合 247.92 万吨），评估利用的饰面用灰岩荒料量 15.05 万立方米、建筑用石料用灰岩 17
3、3.54 万吨，可采饰面用灰岩荒料量 13.55 万立方米、可采建筑用石料用灰岩 156.19 万吨。饰面用灰岩荒料生产规模 3.00 万立方米/年、建筑用石料用灰岩生产规模 41.90 万吨/年，矿山饰面用灰岩荒料可服务年限 4.52 年、建筑用石料用灰岩可服务年限 3.73 年，评估计算年限饰面用灰岩荒料为 4.52 年、建筑用石料用灰岩位 3.73 年，评估动用可采储量饰面用灰岩荒料为13.55 万立方米、建筑用石料用灰岩为 156.19 万吨，产品方案：饰面用灰合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2岩荒料、建筑石料用灰岩。矿产品销售平均价格
4、（坑口价，不含税）：饰面用灰岩荒料 353.98 元/立方米、建筑石料用灰岩 28.32 元/ 吨。饰面用灰岩荒料正常生产年份销售收入 1061.94 万元、建筑石料用灰岩正常生产年份销售收入 1186.61 万元。折现率 8%。采矿权权益系数 4.30。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权在评估基准日的出让收益评估价值为人民币 327.78 万元，大写人民币叁佰贰拾柒万柒仟捌佰元整。其中：合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）（评估计算年限为 4.52
5、年、 拟动用可采荒料量 13.55 万立方米）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币 167.98 万元，大写人民币壹佰陆拾柒万玖仟捌佰元整。单 位可采荒料量出让收益评估值约为 12.40 元/立方米。合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）（评估计算年限为 3.73 年、 拟动用可采储量 156.19 万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币 159.80 万元，大写人民币壹佰伍拾玖万捌仟元整。单位可采储量出让收益评估值约为 1.02 元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为
6、2019 年 6 月 30日。根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过 有效期，需重新进行评估。合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自合山市北
7、泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年六月十三日合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发概况 .69评估实施过程 .1610评估方法 .1711评估参
8、数的确定 .1912评估假设 .2313评估结论 .2414特别事项说明 .2515评估报告使用限制 .2616评估报告日 .27第二部分：报告附表附表一 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采矿权出让收益评估价值估算表；附表二 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告2矿权出让收益评估资源储量估算表；附表三 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采矿权出让收益评估销售收入估算表；附表四 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估价值估算表；附表五 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石
9、料用灰岩）采矿权出让收益评估资源储量估算表；附表六 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿权评估委托书；附件三 合山市北泗镇云堡甘崇山矿区石灰岩矿地质普查报告（来宾市地质勘察院，2019 年 3 月）；附件四合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿矿产资源开发利用方案（广西海林地质勘查有限公司，2019 年 5 月 15 日）；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业执业证书；附件八 矿业权评估机构
10、及执业矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告3合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2019第 0612 号广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市自然资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权”进 行了调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2019 年 6 月 30 日的出让收益价值作出了反映。现将采 矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广
11、西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：合山市自然资源局。3矿业权申请人按照国家有关规定，由合山市自然资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告44评估目的合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评 估即为实现上述目的而为评估委托人提供合
12、山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权。5.2 评估范围评估范围为合山市自然资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为合山市北泗镇，开采矿种主采饰面用灰岩荒料，副产品建筑石料用灰岩碎(块) 石，开采方式为露天开采，设计生产规模为：主产品饰面用灰岩荒料 3.0 万 m3/年(折合 8.1 万吨) ，副产品建筑石料用灰岩 15.52 万 m3/年（折合 41.90 万吨/年），合 计 50 万吨/ 年。矿区面积为 0.0981km2，开采深度自+147.70m 至+105.00 标高，矿区共由 11
13、个拐点圈定。矿 区范围拐点坐标见下表：矿区范围拐点坐标2000 国家大地坐标系拐点号X Y1 2632371.51 36594696.192 2632048.34 36594433.763 2632019.16 36594354.944 2632002.95 36594199.195 2632031.08 36594160.66 2632114.08 36594197.547 2632229.32 36594200.068 2632303.64 36594262.449 2632306.16 36594317.7210 2632265.69 36594414.99合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿
14、采矿权出让收益评估报告511 2632276.64 36594456.6512 2632323.42 36594491.5213 2632357.15 36594595.30矿区面积：0.0981km 2；开采深度：自+147.7m 至+105m 标高5.3 矿业权历史沿革该矿为拟新立采矿权。5.4 矿业权评估史据了解，该矿为拟新立采矿权，未进行过矿业权评估。5.5 矿业权有偿处置情况该矿为拟新立采矿权，评估基准日前未进行有偿处置。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2019 年 6 月 30 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1（ 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；（2（ 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3（ 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；（4（ 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（5（ 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（6（ 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；（7（ 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；
