经营场地租赁合同范本.doc

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1、经营场地租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条 租赁场地地址出租方出租的商铺坐落地址:_。第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和其他费用1.每月租金为为人民币_元整(_元) 。租金支付方式为现金。 2.其他(1 )保证金为 个月租金共 元。此款项签约前缴清(甲方可提供收据) 。(2 )每月租金于每月 1 号上午收,超过期限按约定收取滞纳金(按月租金额的 0.5%按日收取) 。第四条 甲方权利和义务1. 依法制订有关治安、消

2、防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2. 甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用,并按约定收取租金及各项费用。3. 租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回场地:(1 )拖欠租金 日以上;(2 )利用经营场地进行非法活动;(3 )擅自改变场地建筑面积和档口面积;(4 )在本商场内与他人闹事和不服从管理。4.在乙方期满后,甲方负责对经营场地进行检查验收,验收合格方可将保证金如数返还(不计息) ,如乙方未交清费用,可将保证金抵扣所欠款项,如保证金不足以抵扣所欠款项,应向乙方追回。5. 第五条 乙方权利和义务1. 乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用,

3、办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2. 乙方应严格遵守商场各项规章制度,服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定,做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关,甲方不作任何补偿。如乙方占道经营,被有关部门处罚,出发款项和损失又乙方负担。3. 经营场地内的设施不得随意改动,如需改动或重新装修,须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏,应自行维修。4. 租赁期间,如乙方确因经营不善需要推出经营场地,必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意,结清各项费用后,双方签订书面协议解

4、除合同,保证金(押金)不退还。5. 乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。6. 应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料,包括身份证明,户口本等。第六条 违约责任1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金额的 %按日收取滞纳金,拖欠 日以上,甲方有权收回场地,并无需向乙方退还保证金。2.租赁期间,任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同,另一方有权要求赔偿损失。3. 第七条 争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):(1 ) 向广州市相关仲裁机构申请仲裁;(2 ) 向人民法院起诉。第八条 其他约

5、定事项1. 因不可抗拒或国家政策原因致本合同不能继续履行需要解除的,双方在结清各项费用后方可解除合同。因国家征用该场地的,乙方应无条件交回所承担的档位,甲方无需作任何补偿。如国家给予补偿的,按有关规定处理。2. 乙方与他人的债权与甲方无关,如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失,乙方应赔偿甲方的相关损失,包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3. 在经营期间,乙方自行整理、保管货物,不准超越所租赁档口经营,经劝三次不改正的,甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善,造成遗失、被盗等与甲方无关。4. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,但国家法律、政策另有规定的除外。5. 双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租赁期内必须按商场作息时间每天正常经营,叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位,甲方可单方面解除合同另行出租,乙方无权与此要求退还保证金。7. 如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素造成的损失,甲方对乙方无需赔偿。8. 租赁期满前三个月,如双方续约,应重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先权,甲方不得另租他人。9. 本合同一式两份,自甲方、乙方签字后生效,双方各执一份。甲方: 乙方:

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