1、 第 1 页 设计招标文件招标项目：福建师范大学实验幼儿园新园舍规划设计或加固改造设计工程招标编号： 闽师基招201802 号招标人：福建师范大学（盖章）招标文件开始发出日期：2018 年 7 月第 2 页 第一章 招标公告1.招标条件： 福建师范大学编号为闽师基招201802 号的福建师范大学实验幼儿园新园舍规划设计或加固改造设计工程已由 学校 批准建设，项目业主为福建师范大学， 建设资金来自自筹。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。2.项目概况2.1.项目名称：福建师范大学实验幼儿园新园舍规划设计或加固改造设计工程；2.2.建设地点：福建师范大学仓山校区；
2、2.3.工程概况：福建师范大学实验幼儿园位于福州市仓山区，园区占地面积约10 亩，建筑面积 4700 平方米，幼儿活动室内面积 3097 平方米，户外活动场地面积4600 平方米，绿化面积 1200 平方米；现有园舍建筑：教学楼 2-3 层；综合楼 3 层；食堂等附属建筑 3 层。园舍建设至今已 27 年。2009 年学校委托福建省抗震防灾技术中心（福建省建设工程检测鉴定中心）对幼儿园教学楼现有结构安全性等级进行鉴定，评定结果为 Dsu 级，抗震设防烈度为 7 度（详见附件：福建省抗震防灾技术中心提供的福建省建设工程检测鉴定中心鉴定报告）。2.4.新设计规模要求：详见设计任务书2.5.设计费用
3、总额：新建总平面规划费用 1.2 万元，新园舍设计费用 28 元/m2（含室外工程），加固改造设计费用 38 元/m2。结算按实际设计建筑面积计费。2.6.招标类型：先进行规划设计，批复通过并且满足使用要求，则进行新园规划设计，否则进行旧园加固改造设计；2.7.招标范围和内容2.7.1 设计招标范围：方案设计、初步设计、概算及说明、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。2.7.2 内容：1.拆除新建：根据招标人要求，先进行园区范围内新建总平面规划，报福州市城乡规划局批准，若批准的建设规模能满足幼儿园使用需求，则进行新园舍建筑单体与室外工程设计。2. 加固
4、改造：如果拆除重建方案不成立，则进行现有园舍加固改造设计。因现有建筑图纸资料不齐全，设计单位自行几何测量补充资料，其费用包含在设计费中。若设计需要结构检测，设计单位需要提出检测初步方案，经招标人邀请专家论证后确定，费用由招标人承担。2.8. 设计周期要求：第 3 页 （1）收到建设单位给予的相关资料后，15 日历天天提交满足新建总平面规划要求的规划设计文件（含电子版）。纸质版设计文件一式 8 套。（2）如果规划批准且满足建设单位要求（待建设单位通知），则 a）提交建筑方案，15 日历天，方案修改每轮 7 日历天；b）初步设计（含概算）25 日历天；c)施工图设计，35 日历天。另行协商后续的设
5、计合同，设计费用按照 28 元/m2（含室外工程），结算按实际设计建筑面积计费。（3）如果规划批复不满足建设单位要求， 则在收到建设单位通知后的 50 日历天（不含建设单位委托第三方进行结构检测时间）提交满足加固改造施工要求的设计文件（含电子版）。3.投标人资格要求及审查办法3.1 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（或建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级及以上资质）；3.2 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应具备有效的国家一级注册建筑师执业证书，且为本单位员工；结构专业负责人应具备有效的国家一级注册结构工程师执业证书，且为本单位员工。（其他人员配
6、备不需要提供）3.3 类似工程业绩要求：无。3.4 投标截止时，投标人及拟派的主要设计人员均未被限制参加本项目投标。3.5 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。4.获取招标文件：凡有意参加投标者，请投标人自行在福建师范大学网站（http:/）/）信息公开栏下载招标文件。5.评标办法5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。6.2.投标保证金提交的方式：现金形式，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户；6.3.投标保证金提交的金
7、额：人民币叁仟柒佰元整（￥3700 元）。投标保证金账户：福建师范大学，开户行：建行仓山支行，账号：350018873070500021127.投标文件的递交第 4 页 递交投标文件的截止时间：2018 年 8 月 17 日上午 09 时 30 分（提前 30 分钟开始收投标文件），提交地点为福建师范大学仓山校区资产经营公司三楼（长安山大道文科楼对面）。8.费用8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 新建总平面规划费用 1.2 万元，新园舍设计费用 28 元/m2（含室外工程），加固改造设计费用 38 元/m2。结算按实际设计建筑面积计费。 9.联系方式招
8、标人：福建师范大学；地 址：福建省福州市大学城科技路 1 号福建师范大学旗山校区 ，邮编： 350117；电话： 0591-22867516 ，传真： 0591-22867517 联系人： 张老师， 监督人：福建师范大学监察处， 电 话：0591-22867115 第二章 投标须知前附表项号条款名称 编列内容1 资格审查方式 采用资格后审方式。2合格投标人资格条件（1）投标人具备合格有效的法人营业执照； （2）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（或建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级资质） ；（3）设计人员要求：投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应具
9、备有效的国家一级注册建筑师执业证书，且为本单位员工；结构专业负责人应具备有效的国家一级注册结构工程师执业证书，且为本单位员工（其他人员配备不需要提供） 。备注：投标人只需在投标文件中填写设计负责人的简历表并按招标文件的要求提交设计负责人的相关资历证明资料。第 5 页 （6）投标人非处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。投标人应当按第 7 章投标文件格式之 “资格审查文件”规定的格式和内容要求提交有关资料。合格投标人的评审办法和标准见第 3 章评标办法和标准的相关规定。3踏勘现场和标前会时间地点由投标人自行踏勘现场招标人不组织集中踏勘现场和标前会4招标文件的澄清投标人提交要
10、求澄清文件的方式：以书面方式送达福建师范大学旗山校区行政楼 318 办公室。要求澄清的截止时间：2018 年 8 月 1 日 17 时 00 分（北京时间）之前。招标人发送澄清的方式：福建师范大学网站信息公开栏。5是否要求提交电子文档、演示盘和模型计算机文件：要求提交展示图：不要求提交演示盘：不要求提交模型：不要求提交特别说明：按新建项目，根据设计任务书要求提供初步方案设计文件，包括设计说明书、总平面规划图与建筑单体各层平面图，设计图纸为 JPG 格式与 CAD 格式。6 备选方案 不允许提交备选方案7设计费金额和计算办法1、招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为
11、 新建总平面规划费用 1.2 万元，新园舍设计费用28 元/m2（含室外工程），加固改造设计费用 38 元/m2。结算按实际设计建筑面积计费。2、本项目设计服务收费的合同价即中标价。8投标有效期本招标项目的投标有效期为投标截止期后 60 日历天。9投标保证金提交方式和金额1、投标保证金金额：人民币叁仟柒佰元整（￥3700 元） 。2、投标保证金形式：现金形式，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户；投标保证金账户：福建师范大学， 开户行：建行仓山支行账号：35001887307050002112评标委员会依据投标保证金
12、到账证明作为评审投标人是否按招标文件规定提交投标保证金的依据。未按规定提交投标保证金的，资 格第 6 页 审 查 不 合 格 。投标保证金有效期：同投标有效期。10 投标文件份数资格审查文件：一套正本，二套副本。商务文件：一套正本，二套副本。计算机文件：刻录到光盘中，一式 2 份。11资格审查文件、商务文件、技术文件的总包封要求资格审查文件、商务文件、按照本须知 18.2、18.3 和 18.4 规定的包封、密封和标志后，不需要进行总包封。备注：（1）计算机文件（如有时）应随资格文件的正本一起包封。12招标人是否提供包封袋招标人不提供包封袋。13投标文件提交地点福建师范大学仓山校区资产经营公司
13、三楼（长安山大道旁文科楼对面） 。14递交投标文件截止时间采用资格后审的，投标人递交投标文件的截止时间：2018 年 8 月 17 日上午 09 时 30 分（北京时间）招标人在截止时间前 30 分钟开始接收。15 开 标 时 间 2018 年 8 月 17 日上午 09 时 30 分（北京时间）16 评标办法 采用记名投票法17推荐中标候选人推荐的中标候选人数： 1 个18 公示网站：福建师范大学网站（http:/ 3 日历天。19 合同签订中标人在收到中标通知书后 3 天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中标通知书发出后 30 天内完成合同订立。20未中标方案补偿第二中标候选
14、人补偿人民币 2000 元，第三中标候选人补偿人民币 1000 元。招标人支付补偿金后，其所投的设计方案及成果归招标人所有。21 监管部门 部门名称：福建师范大学监察处， 联系电话： 0591-22867115 22 其他33.1.3 设计人应在收到中标通知书 10 日内（在签订合同之前）向发包人提交签约合同价的 10%的履约保证金（现金转账或银行担保的方式） ，施工图完成设计并获得批准后并向发包人如约提交施工图后，（如工程项目一年之内因非设计人意愿而无法开工的，该保证金也应在一年之内退还给设计人）发包人向设计人无息退还履约保证金。33.1.4 中标人应当由投标时承诺派出的设计人员承担设计工作
15、，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并第 7 页 参加招标人主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。第 3 章 评标办法和标准本招标项目采用“记名投票法”对各投标人提交的投标文件的技术文件进行评审。记名投票法是指：评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，各评委以记名方式投票，按招标文件要求推荐 1 名合格的中标候选方案，经投票汇总排序后，得票数最多的前 1 名投标人作为合格的中标候选人推荐给招标人。评标委员会按照记名投票汇总得票最多的前 3 名投标人依次推荐为第一、第二、第三中标候选人。由业主根据规定组成评标委员会，评标专家 5 人。 第 4
16、 章 合同条款招标项目专用合同条款数据表民用建设工程设计合同序号 条款号 名称 信息或数据1 第三条发包人向设计人提交的有关资料及文件（1）立项批复复印件；（2）可行性研究报告批复（若有）；（3）建设项目选址意见书及附件（若有）；（4）选址兰线图（或红线图）及电子文档（若有）；（5）中标后，各阶段设计任务书（或设计功能具体需求）；（6）其它，发包人认为需提供的其它资料。2 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件内容（1）用于方案审批的设计文件 8 份（含包括设计变更内容的 CAD 电子版文件）（2）用于施工图审批的设计文件 8 份（含包括设计变更内容的 CAD电子版文件）；（3）根据施工图
17、审查意见及相关部门审查意见修改后用于工程施工的设计文件 8 份（含包括设计变更内容的 CAD 电子版文件）；（4）最终成果的书面计算书一份，全部存档图纸的光盘两张；（5）如另有加晒图纸 A1 图纸每张 4 元，A2 图纸每张 2 元收取工本费，其余规格图纸按 A1 规格比例进行折算。（6）加固设计：要求提交设计文件资料参考新设计文件资料。3 第五条 设计费支付1. 本设计项目的设计费总额（暂按设计费中标价）为 新建总平面规划费用 1.2 万元，新园舍设计费用 28 元/m2（含室外工程），加固改造设计费用 38 元/m2。按实际设计建筑面积计费。2. 设计费支付方式：银行转账，设计人提供等额正
18、式发票。3设计费支付条件和金额：提交方案（初步设计文件）付 30%，提交合格施工图后付 60%，余款10%项目竣工后付清。每阶段设计费支付时，设计人必须提供等额有效税务发票。4. 若设计人涉及未含有的专业设计资质，应将其专业工程分包给有相应资质的设计单位进行设计，由此产生的设计相关费用全部由设计人承担，该费用已包含在本项目的设计总费用中，发包人不另外支付。第 8 页 4 第八条 8.11 其他约定事 项1、人员保证与变更：1.1 设计人应按下列要求配备工程设计人员，并在设计过程中和施工服务期内保持人员的相对稳定。1.2 如果设计人员不能胜任工作、渎职或从事其他违法活动，发包人有权以书面形式提出
19、更换要求，设计人应立即派出具有同等资历的人员替换；若非因上述原因，设计人有权拒绝。设计人在事先取得发包人的同意后可以更换他所派驻现场的人员，但应符合合同规定的资历要求，否则，发包人有权拒绝。1.3 设计人的工作进度没有达到设计人投标书中承诺的进度计划时，发包人有权提出要求增加设计人员，设计人应立即安排，其费用被认为已包含在合同价格之中。1.4 由于发包人提出加快设计进度，提前完成设计工作而增加人员时，设计人应无条件服从。1.5 发包人有权组织对设计人的设计各项工作包括人员、设备、质量保证措施、安全保证措施等进行检查，设计人必须积极配合检查，并对检查提出的书面意见及时反馈、整改。5 补充合同 条
20、款1. 按照闽建设200827 号福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定的相关规定要求，结合本项目的实际情况，本建设工程设计合同增加的补充合同条款内容如下：（1）设计服务基本要求A. 设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。B. 承担后续设计服务的设计人，若招标人（委托人）或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条件执行，且编制费用已包括在设计费总额中。C. 招标人（委托人）认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求
21、分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。D. 工程施工时，应在 2 小时内到达工地解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。E. 中标人所做的设计应当符合规范、设计标准和设计任务书要求，由于设计失误引起重大设计变更造成招标人的工程费用增加的，设计人应赔偿损失。因勘察设计错漏等原因造成工程设计变更增加费用超过施工合同总价 5%，或擅自进行设计变更的，或未按规定随意编制概算的，经工程建设行政主管部门查实认定后，除了扣减设计费的 10%外，由建设行政主管部门按相关法律法规对相关责任单位进行处罚。（2）对设计人员的基本要求A.中标人应当由投标时承诺派出的设计人员承担
22、设计工作，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并参加建设单位主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。B.中标人不按投标时的承诺派出设计项目负责人的，招标人应当拒绝与其签订设计合同，并取消其中标资格；由此给招标人造成损失的，招标人可以直接将该投标人的投标保证金作为赔偿费用予以扣除。招标人应当将上述情况向设计招标主管部门报告。C.中标的设计项目负责人因其注册执业资格单位变动等特殊原因第 9 页 不能出任的，中标人应向招标人提出更换设计项目负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，同时，中标人应当赔偿招标人损失，其更换一次扣罚设计合同总
23、额 3%，直接从设计费中扣除。D.中标人未能按投标时的承诺派出其他主要设计人员的，应事先向招标人提出更换主要设计人员的书面申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，经招标人书面同意后，若替换人数超过投标时所报人数一半的，其超过的部分，中标人应当赔偿招标人损失，其每替换一人扣罚设计合同总额 1%，直接从设计费中扣除。E.设计人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在设计过程中不得向施工方介绍指定分包商和供应商。F.常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。G.由于设计单位设计延期，不
24、论那一阶段设计，每推迟一天按设计费的 0.5%处罚。2. 其它补充条款：（1）工商注册所在地不在我省行政区域的投标人，中标后，须按福建省省外勘察设计单位进闽承接工程勘察设计业务登记备案管理办法（闽建设20095 号）规定办理登记备案，并承诺在中标后二个月内根据闽建设20095 号文规定办理登记备案手续，备案后应提供福建省建设行政主管部门出具的登记备案证明材料复印件给招标人，否则因此造成施工图审查延误的，每延误一天按合同价格的 1扣除违约金。（2）根据相关文件规定，施工招标前，中标人还应提供经施工图审查机构审查合格并加盖设计及施工图审查单位电子印章的电子施工图纸文件用于施工招标；电子图纸的保存格
25、式采用 GDF 格式，且必须是从原 CAD 格式文件直接转换生成。电子图纸文件的内容应与相对应的纸质图纸原件完全相同。电子图纸的质量要求图像清晰、完整、不偏斜、不失真、不漏页。GDF 格式文件必须使用闽侯建设工程电子招投标交易平台 2018 版电子招投标平台提供的电子标书制作软件生成。（3）本招标项目的中标人应按招标文件及相关规定承担方案及后续阶段的勘察、设计和服务等工作。说明：本招标项目专用合同数据表是招标人在合同条款基础上，根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行修改、补充或细化，是对合同条款的具体约定，是合同的组成部分。如本表所列内容与合同条款内容不一致的，以本数据表的内容为准。第 5
26、章 设计任务书福建师范大学实验幼儿园规划设计任务书一、项目概况福建师范大学实验幼儿园坐落于福州市仓山区康山里，东面、北面与民房毗邻，西面与康第 10 页 山里小路相接，南面隔着福建师范大学教师宿舍与上三路毗邻邻。幼儿园占地面积6752m2（10.13 亩），现有园舍建筑面积约 4700 m2。园舍于 1991 建成至今已有 27 年的历史，现有建筑外观陈旧，建筑墙体倾斜、开裂，内部设施老化，存在安全隐患。2009 年学校委托福建省抗震防灾技术中心（福建省建设工程检测鉴定中心）对幼儿园教学楼现有结构安全性等级进行鉴定，评定结果为 Dsu 级。经学校研究决定，先进行园区范围内新建总平面规划设计，报
27、福州市城乡规划局批准，若批准的建设规模能满足幼儿园办学条件或基本使用需求，则拆除现有园舍，新建幼儿园。二、新建幼儿园规划设计原则；1.科学性原则。应在发挥幼儿园建筑应有功能的同时，从土地利用、活动空间、人流组织、生态环境、管理维护等方面充分考虑提高园舍资源的利用率，优化设备设施的管理维护。要根据规划中建筑单体与用地的关系，科学利用土地资源，加强生态环境的保护，使建筑与环境有机地融为一体。2.前瞻性原则。不论是建筑空间还是内部功能，都是按照今后十年发展的规划需要一步到位来设计。因此在设计的总体上起点要高，眼光要远。在建筑的布局、功能的使用、空间的利用、网线的敷设、建筑设备等方面进行超前的思考。3
28、.整体性原则。园舍建筑在造型和风格上，既要突出建筑自身的特点，又要注意与周边建筑协调，在有限的建设用地范围内，体现幼儿园建筑的个性及高校幼儿园的特性。4.适用性原则。要突出“安全第一、以人为本”的规划设计理念。园舍室内与室外空间、通风与采光、日照与卫生、幼儿活动与安全、防火与疏散、设备与设施的设计都要从方便幼儿与老师使用、方便家长接送出发，做到科学合理、管理方便，最大程度提高经济效益与社会效益。三、新建幼儿园规划设计要求：1.满足国家与地方有关幼儿园设计标准；2.满足福建省与福州市城市规划管理技术规定；3.满足福建省示范性幼儿园有关评估标准（见附件三）；4.满足使用要求：（1）幼儿园规模：娃娃班 3 个班、小班 5 个班、中班 5 个班、大班 5 个班，合计 18 个班，每班幼儿均 35 人，幼儿总数 630 人。按生均建筑面积 9.9 m2 测算，园舍规划建筑面积6237m2（按 6300 m2 规划设计）。（2）建筑层数：考虑到本工程用地紧张，建议园舍按四层或部分四层规划设计，幼儿生活活动用房应设置在三层及三层以下，保健室必须设在一层，其他用房可设在四层。（3）其他要求：幼儿园的园舍建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房 以及生活用房三部分组成。各类用房设计要求见附件一、二。附件一：国家教育委员会、建设部城市幼儿园建筑面积定额（试行）；
