1、 建设工程（含临时建设）规划许可证核发网上报建服务指引一、受理范围1.具备建设工程规划许可证（城市建/构筑物工程）申请条件的机关、事业单位、企业、个人。2.符合下列全部条件，可提出申请：1）符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3）取得建设用地规划许可证，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；4）建设工程设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致； 5）已获得土地使用权属证明文件； 6）已按要求缴纳城市基础设施配套费；7）各项申请文件、资料和图纸完备。 二、设立依据1) 中华人民共和国城乡规划法 第四十条、第四十三条、第
2、四十四条。2)广东省城乡规划条例第二十七条、第四十条、第四十一条、第四十三条、第四十四条、第四十七条、第四十八条。三、实施机关本行政许可办理机关为：地市级或以上城乡规划主管部门 ，东莞市分为 2 级，分别为市级、镇/园区级1）权责划分（市） 市属权限：属市级市属项目由市自然资源局审批。2）权责划分（镇/园区）镇/园区级权限：属镇（街）/园区范围内的二类项目由市自然资源局委托各镇（街）/园区审批。四、申请材料1.申请材料形式标准：通过网上申报系统填写申请表并上传附件。2.对材料提供的要求：表 1 建设工程设计方案技术审查(绿色通道)电子件要求序号 材料名称 必须格式 大小要求1 建设工程规划许可
3、申报表一、二 PDF 不限申请人在系统中填写申报表，生成 pdf格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成 pdf 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。 2东莞市建设工程规划许可证办理承诺书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。3设计单位工程设计资质证书、资格证明文件 PDF 10M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。4 现状地形图 DWG由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量，并加盖测量单位及申请单位电子公章。5东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包） PDF、MDB报告为 Pdf 格式电子文件，加盖核算单位、建设
4、单位电子章，电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的 MDB 文件。6 总平面图 DWGDwg 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求, 加盖建设单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。7 建设工程设计方案资料图册 PDFPdf 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求,加盖申请单位电子公章。8 建设工程设计方案图纸图册 RAR编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求，电子文件的格式及目录结构须符合建设工程设计方案电子图册技术规范的要求，压缩后上传。序号 材料名称 必须电子件要求要求格式 大小9交通
5、影响评价报告（大型建设项目需提供） PDF具体标准和要求参见东莞市交通影响分析实施办法，由具备资质的设计单位出具。加盖设计单位及申请单位电子签章。10 日照分析报告 PDF涉及生活居住特征建筑的项目需提供，具体标准和要求参见东莞市建设项目日照分析实施办法。调整项目，不影响原日照分析结果的，无需提交。报告为 Pdf 格式电子文件，加盖制作单位、建设单位电子章。11房屋产权证明文件（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。12房屋安全鉴定报告（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF具备资质的建筑安全技术鉴定机构出具。原件扫描成电子 PDF 格式电子
6、文件，加盖申请单位电子公章。13相关部门意见（仅特定项目需提交） PDF特定项目应视情况提供相关部门是否同意项目方案的意见。如：（1）对周边环境有污染的项目，或周边规划布局有厌恶性设施，如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目，以及位于水源保护区范围内的项目，提供环保部门意见；（2）位于轨道交通控制保护区范围内的项目，提供市轨道办意见；（3）位于有地质灾害周边的项目，提供国土部门意见；（4）位于文物保护单位范围内的项目，提供文物部门意见；（5）其他根据需要应由相关职能部门提供的意见等等。原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。14 市政府批准的绿色通道批复文件 PDF属于市政府批准
7、绿色通道项目时，需上传批复证明文件。原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。表 2 新办建设工程规划许可证 电子件要求序号 材料名称 必须格式 大小要求1 建设工程规划许可申报表一、二 PDF 不限申请人在系统中填写申报表，生成 pdf格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成 pdf 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。2东莞市建设工程规划许可证办理承诺书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。3建设单位安全生产主体责任告知书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。4设计单位工程设计资质证书、资
8、格证明文件 PDF 10M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。5 不动产权证书或土地使用权证 PDF 10M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。6国有土地出让合同、土地成交确认书（仅国有出让土地须提交） PDF 10M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。7国有土地批复文件（仅国有划拨土地须提交） PDF原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。8建设用地批准书（仅集体自用土地须提交） PDF 20M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。9集体用地使用权流转出让合同、建设项目批准书（仅集体流转土地须提交）
9、 PDF 20M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。10土地登记资料查询表（仅土地出让合同、土地批复文件或用地批准书无宗地图或坐标表的需提交） PDF /原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。序号 材料名称 必须电子件要求要求格式 大小11 现状地形图 DWG由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量，并加盖测量单位及申请单位电子公章。12东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包） PDF报告为 Pdf 格式电子文件，加盖核算单位、建设单位电子章，电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的 MDB 文件。13 总平面图 DWGDwg 格式电子文件，编制
10、内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求, 加盖建设单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。14 建设工程设计方案资料图册 PDFPdf 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求,加盖申请单位电子公章。15 建设工程设计方案图纸图册 RAR编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求，电子文件的格式及目录结构须符合建设工程设计方案电子图册技术规范的要求，压缩后上传。16 日照分析报告 PDF涉及生活居住特征建筑的项目需提供，具体标准和要求参见东莞市建设项目日照分析实施办法。调整项目，不影响原日照分析结果的，无需提交。报告为
11、 Pdf 格式电子文件，加盖制作单位、建设单位电子章。17交通影响评价报告（大型建设项目需提供） PDF具体标准和要求参见东莞市交通影响分析实施办法，由具备资质的设计单位出具。加盖设计单位及申请单位电子签章。18房屋产权证明文件（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。序号 材料名称 必须电子件要求要求格式 大小19房屋安全鉴定报告（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF具备资质的建筑安全技术鉴定机构出具。原件扫描成电子 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。20相关部门意见（仅特定项目需提交） PDF特定项目应视情况提供相关部门是否同意
12、项目方案的意见。如：（1）对周边环境有污染的项目，或周边规划布局有厌恶性设施，如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目，以及位于水源保护区范围内的项目，提供环保部门意见；（2）位于轨道交通控制保护区范围内的项目，提供市轨道办意见；（3）位于有地质灾害周边的项目，提供国土部门意见；（4）位于文物保护单位范围内的项目，提供文物部门意见；（5）其他根据需要应由相关职能部门提供的意见等等。原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。表 3 变更建设工程规划许可证电子件要求序号 材料名称 必须格式 大小要求1 建设工程规划许可申报表一、二 PDF 不限申请人在系统中填写申报表，生成 pdf格式的
13、申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成 pdf 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。2东莞市建设工程规划许可证办理承诺书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。3建设单位安全生产主体责任告知书 PDF下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。4设计单位工程设计资质证书、资格证明文件 PDF 20M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。5东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包） PDFMDB报告为 Pdf 格式电子文件，加盖核算单位、建设单位电子章。电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的 MDB 文件。6
14、 总平面图 DWGDwg 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求, 加盖建设单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。7 建设工程设计方案资料图册 PDFPdf 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求,加盖申请单位电子公章。8 建设工程设计方案图纸图册 RAR编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求，电子文件的格式及目录结构须符合建设工程设计方案电子图册技术规范的要求，压缩后上传。序号 材料名称 必须电子件要求要求格式 大小9建设单位与业主沟通材料，项目销售情况证明材料 PDF资料及格式须符合已销售
15、房地产项目申请变更前期操作细则（暂行），原件扫描成电子件（PDF 格式），加盖申请单位电子公章，上传系统。10房屋产权证明文件（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。11房屋安全鉴定报告（仅原建筑物改建、扩建需提交） PDF具备资质的建筑安全技术鉴定机构出具。原件扫描成电子 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。12 原建设工程规划许可证及其附件申请单位取件前，需要将原发出的纸质工程证及其附件提交给窗口。如遗失，须提供报纸的遗失声明。表 4 仅变更建设工程规划许可证附图-总平面图电子件要求序号 材料名称 必须格式 大小要求1 建设工程
16、规划许可申报表一、二 PDF 不限申请人在系统中填写申报表，生成 pdf格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成 pdf 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。 2东莞市建设工程规划许可证办理承诺书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。3建设单位安全生产主体责任告知书 PDF下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。4设计单位工程设计资质证书、资格证明文件 PDF 20M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。5东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包） PDFMDB报告为 Pdf 格式电子文件，加盖核算
17、单位、建设单位电子章。电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的 MDB 文件。6 总平面图 DWGDwg 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求, 加盖建设单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。7 建设工程设计方案资料图册 PDFPdf 格式电子文件，编制内容及格式须符合建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求,加盖申请单位电子公章。序号 材料名称 必须电子件要求要求格式 大小8建设单位与业主沟通材料，项目销售情况证明材料 PDF资料及格式须符合已销售房地产项目申请变更前期操作细则（暂行），原件扫描成电子件（PDF 格式），加盖申请单位电子公章，上
18、传系统。表 5 仅变更建设工程规划许可证附图-图纸图册电子件要求序号 材料名称 必须格式 大小要求1 建设工程规划许可申报表一、二 PDF 不限申请人在系统中填写申报表，生成 pdf格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成 pdf 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。 2东莞市建设工程规划许可证办理承诺书 PDF 10M下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。3建设单位安全生产主体责任告知书 PDF下载 pdf 格式的承诺书电子文件，按要求签名和加盖电子公章。4设计单位工程设计资质证书、资格证明文件 PDF 20M原件扫描成 PDF 格式电子文件，加盖申请单位电子公章。5东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包） PDFMDB报告为 Pdf 格式电子文件，加盖核算单位、建设单位电子章。电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的 MDB 文件。
