1、世联地产办公楼装修监理评估报告建设单位:南昌世联地产公司 项目负责人：陈雅慧装饰装修承包单位：南昌优尼克装饰工程有限公司 项目负责人：彭峰装饰装修监理单位：南昌鼎红装饰监理有限公司 项目负责人：杨林霖一:装饰装修工程材料:主要材料经过建设方单位认可。图纸中涉及的主材、其它辅料，均有合格证、绿色环保认证。隔墙主材为龙牌轻钢龙骨石膏板和龙牌轻钢龙骨矿棉板；多乐士美时丽 乳胶漆；自做门及门套，门均带门吸,锁,合叶等；强电材料为:熊猫多股电线4平.2.5平.6平,熊猫牌绝缘管,线盒;玻璃为12厘水平钢化等。主要施工方法。内部木结构必须进行防火、防腐处理。刷防火涂料三遍。内部结构金属部分必须进行防锈处理
2、。刷防锈漆三遍。乳胶漆做法：毛胚刮三遍腻子,打磨,滚乳胶漆二遍二:综合布线工程的主要工艺和做法：水平布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备（FD）的配线电缆、FD、设备缆线和跳线组成。系统采用4对对绞电缆，在交接间和设备间的 FD 采用互连连接方式，RJ45模块之间跳线采用两端都为 RJ45插头的6类跳线进行管理，以构成语音、数据系统。其中水平电缆不超过90m。采用缆线在顶部穿 PVC 管暗敷；机房采用高架地板下沿专用线槽敷设。每一个工作区设置2个8位模块式通用插座。其中1个为电话，1个为计算机网络。三:装饰装修和设备安装的质量状况对进场的轻钢龙骨、木工板、防火板.漆、胶、涂料、
3、电线、工程材料进行书面和实物核查（验） ；监理工程师现场抽测了2批电线、3批轻钢龙骨和1批玻璃质量，大部分材料“三证” （即合格证、出厂证、检验证） 齐全，质量符合国家规定。未发现有不符合环保要求的装修用材料进场。四:对工程质量的综合评估意见监理、装饰、工程进行项目竣工验收。结论：基本具备办公条件。对监理工程师以及甲方提出的如打胶等质量瑕疵，门套不合格，白板有透底等现象及线槽等进行反工处理，基本解决。五:工程安全评估施工安全和文明施工,监理工程师在日常巡视中，对现场吸烟违规现象、工具灯接地保护不符合要求、卫生清理等十几种（次）安全隐患进行了纠正。关于加强安全生产的指示，监理工程师组织参建施工单
4、位开展了一次施工安全自查工作。没有发现重大安全隐患。大厦物业在每天2次的巡检中，对施工现场安全状况表示满意。本工程未发生过安全事故。六：图纸涉及问题（设计师于装饰公司沟通不到位）由于图纸只有简单的立面，平面图，不具备完整的施工图（剖面，细节，大样图）施工图纸不完整，装饰公司基本是结合甲方提供照片 已经公司手册画册进行施工，我方作为监理方只是监理进度 和质量问题，图纸作为施工方与设计师没有沟通，使得厨房橱柜颜色，以及玻璃隔断磨砂贴进行返工。意见1：贵公司图纸应该进一步完善，例如（门套及门楣的细节，剖面，大样，已及材料标注等应该更加精确）电路图纸应该更加注意细节。意见2：贵公司有些材料在施工中存在施工的困难（或许说是不确定）例如防火板做门及门套收边问题（材料属性决定施工工艺） 建议做（灰色氟碳金属漆） 。 意见3：贵公司在进行办公楼进行装修应该请指定装饰公司 （这样能节省公司费用，有长久的维修等保障，类似于弱电公司性质一样。七：工期问题我方监理合同为十五天，由于甲方家具及春节原因，监理时间远远超过合同期限。 监理工程师：杨林霖2011 年 3 月 31 日
