1、广 厦 小 区 综 合 楼工 程 监 理 工 作 总 结河北冀咨工程监理有限责任公司第二工程监理部二零零四年十二月、 工程概况小区建设工程，位于 市交通大街北环路口东 150 米处。综合楼由六层住宅及六、七层办公楼两部分组成，合计建筑面积 平米，投资 万元。主体结构：基础为钢筋砼筏式底板;住宅部分，墙体是外地平以下为钢筋砼结构、上部为多孔粘土砖砌体，钢筋砼现浇楼板;办公部分 为框架结构、现浇楼板、 轻质砌体维护墙。由沧州市建筑设计院设计。第一建筑安装公司承建，合同工期 年 月 日至 年 月 日。、 监理组织机构和监理人员1、监理机构广厦小区建设工程，由河北省冀咨工程监理有限责任公司承担监理工作
2、。监理机构为河北冀咨工程监理有限责任公司第二工程监理部。2、监理人员总监理工程师：总监理工程师代表：监理工程师：、 监理合同执行情况监理合同期，二零零三年八月一日至二零零四年七月三十一日。本工程监理合同专用条件第四条，监理范围和监理工作内容明确为：施工阶段和保修阶段的全程监理。在实际监理工作中，只按工程质量和工程进度两控制运作。1、工程质量控制在工程质量控制中，首先按照监理规划既定的工程质量控制目标分解和质量控制程序选择质量控制要点，然后制订相应的防范质量控制风险的措施。根据建筑物结构情况，选定地下室防渗砼底板、侧墙、框架和现浇楼板，作为本工程质量控制要点。工程质量控制分为两步：首先审核修正各
3、承建单位的施工组织设计；然后安既定的施工方案监督现场施工工艺。、1、 主体工程质量控制情况地下室底板混凝土方量较大，且有防渗要求。故选择避免施工冷缝作为工序控制重点。按既定施工方案，通过现场指导，合理调整砼制备及运输能力，增加入仓强度。在尽量避免深夜施工扰民的情况下，实现地下室底板连续浇筑。框架施工主要控制钢筋绑扎精度，对焊接头检验；模板安装精度；冷缝处理及柱跟砼离析等关键操作工艺。确保框架空间位置准确、梁系构件质量及结构整体性能。根据楼板施工荷载大的特点，选择以防止施工荷载对低龄期砼的结构性损伤，作为现浇楼板的质量控制要点。除限定双套模板之外，还限定养护、拆模和下道工序施工加荷时间等，确保低
4、龄期砼渡过施工安全期。另外，楼板钢筋网片刚度较小，为避免在砼卸料冲击下钢筋变位，特别规定禁止料斗直接对钢筋网片卸料。六月上、中旬连续出现 35 度以上的高温天气，空气湿度较小，对 混凝土施工极为不利。混凝土楼板爆晒龟裂是本工程干热时段混凝土浇筑强制性附加条件：在晴空烈日下 10：0015：00之间禁止浇筑作业。对已浇筑仓面砼严密覆盖避免龟裂。由于瓦工对多孔砖砌筑经验不足，普遍存在竖向缝砂浆不饱满问题。通过现场整改，大面积返工得以克服。（2）装修及设施安装工程质量控制情况由于工期拖延，主体工程 6 月下旬完成之后基本处于停工状态。监 理公司决定逐步减少现场监理人员，直至 10 月 7 日全部撤出
5、现场。外墙装修质量合格，内墙刮腻子和部分设施安装是在监理缺位的情况进行的。11 月 28 日监理进场竣工预验发现内墙腻子不平、水暖管件不牢，串联插座接线方式不当。根据甲方意见，设 施安装出现的问题，在预验缺陷修补期内修好；内墙面刮腻子缺陷待验收后由承建单位直接对用户修补。2、工程进度控制本工程安合同规定于二零零三年九月三十日正式动工，经批准的施工组织设计中进度计划安排需冬季施工，截至 11 月 14 日正负零以下主体工程完成之后，承建单位以施工预算未列冬季施工费为由，要求冬季停工，经与甲方协商同意 11 月 17 日停工。考虑赶工需要，在 2004 年 2 月 14 日至 18 日连续五天日平
6、均气温大于 5 度，同意提前复工。经过近两个月的赶工，至四月上旬工程进度已基本符合既定计划。在此期间，工程进度在监理预计和掌控之中。、 监理工作成效1、调整现场施工管理人员和专业施工队伍为质量控制奠定基础。开工之初，施工管理人员和操作人员，均需经过一段磨合适应期。在此期间，监理工作主要是考察、验证施工队伍的总体水平，发现 薄弱环节。对进场适应期发现的问题，及时要求整改。对影响整改效果的不称职人员，责令予以调换。2、加强工艺监督及检验批检测确保每一道工序符合规范要求。规范施工操作工艺，是工程质量控制的基础。现场监理工作，从监督施工工艺入手，以有无违规操作，判断其质量保证体系运作情况，发现违规操作现场整改。3、杜绝工伤事故本工程场地狭小，施工队伍多。进场施工人员，在高峰期达400 人。工号之间料物堆放、加工、塔吊臂回旋等互相干扰。因此，开工之初就将防范工伤事故，列入监理工作的重点之一。除每周例会的安全警示之外，主要是在监理现场检查安全隐患。发现隐患及时排除。通过各方协同努力，使本工程整个施工阶段，杜绝了工伤事故。本工程于 12 月 10 日前，经竣工预验缺陷修补复验合格，并由监理安单位工程作出工程质量评估报告。至 12 月 2 日各专项验收均已通过。
