1、 建筑装饰工程监理实施细则编制： 审批： 工程监理公司编制日期：2009 年 月 日建筑装饰工程监理实施细则（粉饰、涂料、顶棚、地坪、门窗、外墙饰面）、 本细则的适用范围本细则适用于 工程监理中的建筑装饰工程、 施工工序流程1、粉饰工程：在主体工程完工（砌体砌筑完、砼结构浇筑完并拆除模板后）并经验收通过的基础上进行粉饰工序的施工。施工顺序一般为：塌饼、冲筋、粉饰。2、涂料工程：在粉饰工程完工经验收、基层已干燥的基础上进行施工。依据施工方式的不同分为喷涂、滚涂、刷涂。施工顺序一般为基层处理（批凝子）、涂料施工。3、顶棚工程：顶棚工程中的粉饰、涂料分别同上。吊顶工程：施工顺序一般为龙骨施工、顶面板
2、施工（安装）。4、地坪工程：施工顺序一般为基层、面层施工。面层分为整体面层、板块面层、木竹面层。5、门窗工程：门窗工程的施工顺序一般为门窗制作（或半成品采购）、门窗框安装、门窗扇安装、玻璃及五金件安装。6、外墙饰面：一般顺序为在基层施工验收的基础上进行铺贴施工。、 控制因素与目标值及控制措施1、粉饰工程：1.1A、控制因素：原材料的质量。B、目 标值：品种与性能符合设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证、 试验报告和进场复试报告。12A、控制因素：砂浆的配比。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场巡查 。13A、控制因素：冬季施工。B、目 标值：日平均气温不应低于 5 度，如在
3、低于 5 度的环境下施工时应有可靠防冻措施。C、控制措施： 现场巡查 。14A、控制因素：粉饰分层。B、目 标值： 应分层施工。C、控制措施： 现场巡查 。15A、控制因素：粉饰层厚度。B、目 标值： 总厚度应符合 设计要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。16A、控制因素：表面质量。B、目 标值：符合 规范要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。2、涂料工程：21A、控制因素：原材料的质量。B、目 标值：品种与性能符合设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证、 试验报告和进场复试报告。22A、控制因素：颜色、 图 案、光 泽。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场巡查
4、 与工程验收。23A、控制因素：均匀与牢固。B、目 标值：涂 饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉、反锈。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。24A、控制因素：基层处理。B、目 标值：平整、坚实、牢固、干燥。C、控制措施： 现场巡查 与上道工序验收。25A、控制因素：表面质量。B、目 标值：符合 规范要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。3、顶棚工程：粉饰与涂料分别同上。吊顶工程：31A、控制因素：预埋件或膨胀螺栓施工。B、目 标值： 规格、数量、质量、位置符合设计要求，牢固、坚实、无松动。C、控制措施： 现场检查 。32A、控制因素：龙骨及五金附件的品种、 规格、质量。B、目
5、 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场检查 。33A、控制因素：龙骨安装质量。B、目 标值：拼接方式符合设计要求，并 稳固、牢靠。C、控制措施： 现场巡查 。34A、控制因素：吊顶板品种、规格、 质量。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证及现场检查。35A、控制因素：吊顶板安装。B、目 标值：符合 设计与 规范要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。4、地坪工程：41A、控制因素：基层处理。B、目 标值：平整、坚实、牢固。C、控制措施： 现场巡查 。42A、控制因素：原材料的质量。B、目 标值：品种与性能符合设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证、 试验
6、报告和进场复试报告。43A、控制因素：砂浆面层的配比、砼面 层的强度。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收， 查看试验报告。44A、控制因素：砂浆面层与砼面层的收光。B、目 标值：在 终凝前完成收光工作。C、控制措施： 现场巡查 。45A、控制因素：表面质量。B、目 标值：符合 规范要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。5、门窗工程：51A、控制因素：预埋件与锚固件。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场巡查 。52A、控制因素：材料品种、质量与规格。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证、 现场检查。53A、控制因素：门
7、窗组合形式与开启方式。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 现场检查 。54A、控制因素：防水密封。B、目 标值：符合 设计与 规范要求，无渗漏。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。55A、控制因素：制作质量。B、目 标值：符合 规范要求。C、控制措施：工程 验收。56A、控制因素：安装质量。B、目 标值：符合 规范要求。C、控制措施：工程 验收。6、外墙饰面工程：61A、控制因素：基层处理。B、目 标值：平整、坚实、牢固。C、控制措施：上道工序验收、 现场巡查。62A、控制因素：材料品种、质量与规格。B、目 标值：符合 设计要求。C、控制措施： 查看出厂合格 证、 试验报告和进场复试报告与现场检查。63A、控制因素：干挂件骨架制作与安装。B、目 标值：符合 设计与 规范要求。C、控制措施： 现场检查 。64A、控制因素：铺贴质量。B、目 标值：符合 设计与 规范要求。C、控制措施： 现场巡查 与工程验收。、
