1、泉州市工程建设监理事务所 监理实施细则1建筑给排水及采暖工程通用细则3 基本规定3.1 质量管理3.1.1 建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全 过程质量控制。3.1.2 建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的 设计变更通知单。3.1.3 建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。3.1.4 建筑给水、排水及采暖工程的分部、分项工程划分见附录 A。3.1.5 建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等
2、划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。3.1.6 建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。3.2 材料设备管理3.2.1 建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技 术标准或设计要求。 进场时应 做检查验收，并经监理工程师核查确认。3.2.2 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。3.2.3 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。3.
3、2.4 阀门安装前，应作强度和 严密性试验。 试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查 10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。3.2.5 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的1.1 倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 阀门试压的试验持续时间应不少于表 3.2.5 的规定。泉州市工程建设监理事务所 监理实施细则2表 3.2.5 阀门试验持续时间公称直径 DN最短试验持续时间（s ） （mm） 严密性试验 强度试验 金属密封非金属密封
4、 50 15 15 15 65200 30 15 60 250450 60 30 180 3.2.6 管道上使用冲压弯头时，所使用的冲 压弯头外径应与管道外径相同。3.3 施工过程质量控制3.3.1 建筑给水、排水及采暖工程与相关各 专业之间， 应进行交接 质量检验，并形成记录。3.3.2 隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能 隐蔽，并形成记录。3.3.3 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的， 应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须 采用柔性防水套管；3.3.4 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时， 应根据情况采取下列保 护措施：（1） 在墙体两侧采取柔性连接。（2） 在
5、管道或保温层外皮上、下部留有不小于 150mm 的净空。（3） 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。3.3. 5 在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。3.3.6 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。3.3.7 管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：（1） 位置正确，埋设应平整牢固。（2） 固定支架与管道接触应紧密，固定 应牢靠。（3） 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两 侧间应留有 35mm 的间隙，纵向移动量应符合设计要求。（4） 无热伸长管
6、道的吊架、吊杆 应垂直安装。（5） 有热伸长管道的吊架、吊杆 应向热膨胀的反方向偏移。（6） 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响 结构的安全。3.3.8 钢管水平安装的支、吊架 间距不应大于表 3.3.8 的规定。表 3.3.8 钢管管道支架的最大间距泉州市工程建设监理事务所 监理实施细则3公称直径(mm) 15 20 25 32 40 507080100 125 150 200 250 300 支架的保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5 最大间距(m) 不保温管2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12 3
7、.3.9 采暖、 给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3.3.9 的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。表 3.3.9 塑料管及复合管管道支架的最大间距管径（mm） 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 最大 立 管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 间距 （m） 水冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.351.55 平 管热水管0.2 0.2 0.250.3 0
8、.3 0.350.4 0.5 0.6 0.7 0.8 3.3.10 铜管垂直或水平安装的支架间距应符合表 3.3.10 的规定。表 3.3.10 铜管管道支架的最大间距公称直径（ mm） 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200 支架的 垂直管1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4.0 4.0 最大间 距 水平管1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 （m） 3.3.11 采暖、给水及热水供应系 统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：（1） 楼层高度小于或
9、等于 5m，每层必须安装 1 个。（2） 楼层高度大于 5m，每层不得少于 2 个。（3） 管卡安装高度，距地面应为 1.51.8m， 2 个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。3.3.12 管道及管道支墩（座），严 禁铺设在冻土和未经处理的松土上。3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生间 及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿 过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实
10、材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。3.3.14 弯制钢管，弯曲半径应符合下列 规定：（1） 热弯：应不小于管道外径的 3.5 倍。（2） 冷弯：应不小于管道外径的 4 倍。泉州市工程建设监理事务所 监理实施细则4（3） 焊接弯头：应不小于管道外径的 1.5 倍。（4） 冲压弯头：应不小于管道外径。3.3.15 管道接口应符合下列规定：（1） 管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表 3.3.15 的规定。表 3.3.15 管端插入承口的深度公称直径（mm）202532405075100 125 150 插入深度（mm）16192226314461 69 80 （2） 熔接
11、连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出 现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。（3） 采用橡胶圈接口的管道，允 许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过 2。（4） 法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外 边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双 垫或偏垫。（5） 连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准， 拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的 1/2。（6） 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有 23 扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。（7） 承插口采用水泥捻口时，油麻必 须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于 2mm。（8） 卡箍（套）式连接两管口端应平整、
12、无 缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。3.3.16 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。14 分部（子分部）工程质量验收14.0.1 检验批、分项工程、分部（或子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。并应按检验批、分项、分部（或子分部）、 单位（或子 单位）工程的程序进行验收，同 时做好记录。（1） 检验批、分项工程的质量验 收应全部合格。检验批质量验收见 GB50300-2001 附录表 D.0.1。分项工程质量验收见 GB50300-2001 附录表 E.0.1。（2） 分部（子分部）工程的验收，必须在分
13、项工程验收通过的基础上，对涉及安全、卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测。建筑给水、排水及采暖（分部）工程 质量验收见 GB50300-2001 附录表 F.0.1。14.0.2 建筑给水、排水及采暖工程的 检验和检测应包括下列主要内容：（1） 承压管道系统和设备及阀门水压试验。（2） 排水管道灌水、通球及通水 试验。（3） 雨水管道灌水及通水试验。（4） 给水管道通水试验及冲洗、消毒 检测。（5） 卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具 满水试验。（6） 地漏及地面清扫口排水试验。（7） 消火栓系统测试。（8） 采暖系统冲洗及测试。（9） 安全阀及报警联动系统动作测试。（10） 锅炉 4
14、8h 负荷试运行。泉州市工程建设监理事务所 监理实施细则514.0.3 工程质量验收文件和记录中应包括下列主要内容：（1） 开工报告。（2） 图纸会审记录、设计变更及洽商 记录。（3） 施工组织设计或施工方案。（4） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。（5） 隐蔽工程验收及中间试验记录。（6） 设备试运转记录。（7） 安全、卫生和使用功能检验 和检测记录。（8） 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录。（9） 竣工图。附录 A 建筑给水排水及采暖工程分部、分项工程划分建筑给水排水及采暖工程的分部、子分部和分项工程可按附表 A 划分。泉州市工程建设监理事务所 监
15、理实施细则6附表 A 建筑给水、排水及采暖工程分部、分项工程划分表 分部工程序号子分部工程 分 项 工 程 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系 统安装、给水设备安装、管道防腐、绝 热 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配 件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装、辅助设备安装、防 腐、绝热 4 卫生器具安装 卫生器具安装、 卫 生器具给水配件安 装、卫生器具排水管道安装 建筑给5 室内采暖系统 管道及配件安装、辅助设备及散热器水、排水 安装、金属 辐射板安装、低温热水地板及采暖工 辐射采暖系统安装、系统水压试验及调程 试、防腐、绝热 6 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室 外消火栓安装、管沟及井室 7 室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池 8 室外供热管网 管道及配件安装、系统水压试验及调 试、防腐、绝热 9 建筑中水系统及游 建筑中水系统管道及辅助设备安装、 泳池系统 游泳池水系统安装 10 供热锅炉及辅助设 锅炉安装、 辅助设备 及管道安装、安 备安装 全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换 热站安装、防腐、绝热
