1、 -1-监 理 细 则 说 明根据建筑设计说明：该楼防水等级为二级第 13 条，本工程地下室防水采用防水混凝土结构自防水和卷材防水做法详98YJ101，为确保工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定该工程监理细则。一、建筑防水工程质量预控及其措施1、对承包单位的资质进行审定和认定。（1）对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审查；（2）对防水工程使用的主要原料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书或质量鉴定文件；1）对防水材料出厂质量合格证书的验收，要求生产厂家提供出厂建筑防水材料使用证件的复印件，并且此件要盖有红色印章和标明认定的有限期。 2）对生
2、产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型-2-号及该批产品各项性能试验指标数据、合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。3）卷材或产品包装的合格证上应有该省或该市建筑防水材料使用证及防伪标志。4）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后应抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。5）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定的数量，例如：10 卷并进行标重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分可参照防水卷材同期生产的每 1000卷为一批，沥青类 20T 为一批，不足此数的
3、也可划为一批。6）对防水材料有疑议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中去。7）对进场的材料督促施工单位做好保存工作，要严禁对不符合存放的爆晒或超高堆放的现象发生。8）对要进行防水部位的基层进行质量验收，特别是对基层标高，要写出测量记录且经认可，表面平整度、表面清理、清扫均-3-应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验，对不符合要求的，责成施工单位校正处理。2、防水层施工作业条件控制要点1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影响很大，施工期间内遇雨、霜、雾、大风和气候低于或高于 35，都会影
4、响防水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在10 度以上气温条件下施工，沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0以下施工，气温超过 35时，所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均影响与基层粘结，污染表面均不能进行防水施工作业。2）防水层与相关层施工质量控制。与防水层相关的层次是找平层、隔离层的交叉作业，对相关层的施工决不能碰坏，戳破防水层，因此要加强监督管理，引起对施工质量的高度重视。二、建筑防水工程质量控制要点建筑防水工程质量所谓“四漏” （屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）以成为常见的质量通病，要求各监理工程师要-4-针对本分部工程的质量通病，
5、监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、基层控制要点。（1） 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量、找平层的刚度、平整度、强度、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础，要求监理工程师认真检查，发现问题及时解决。（2） 平整度控制要点。1） 根据图纸要求 20 厚 1：2 水泥砂浆找平层，对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀，就影响卷材铺贴质量，更容易造成涂层厚度不均，削弱防水能力，要求施工单位用 2 米靠尺检查平整度，最大孔隙不许超过规范要求，要求监理工程师跟踪监理。2） 设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且
6、必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。3） 防水层的收头、防水层及保护层的固定，要按设计或遵守施工工艺规范要求进行。-5-4） 防水层施工与气候条件直接影响施工质量，施工期内若遇35或大于 35的气候或风砂天气都会影响施工质量，要求施工单位停止施工。5） 监理工程师要严格监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，必须引起对施工质量的足够认识。三、SBS 橡胶改性沥青涂料防水层质量控制要点1、质量标准。（1）所用 SBS 防水涂膜材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认可或复试不合格的防水材料不准
7、使用。1）热灌法操作要重视密封材料现场塑化加热温度。塑化或加热温度不低于 110 度时，应立即现场浇灌；2）SBS 涂膜防水层及其细部等做法必须符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗水现象。2、基本项目。1） 基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角；2） 结合层、附加层其涂刷方法、搭接、收头等做法应符合规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密、无空鼓及损伤-6-等缺陷；3） 防水层应涂刷均匀，且保护层和防水层应结合牢固、紧密，不许有损伤、空鼓、脱落、张嘴、翘边等不符合质量要求的现象发生；4） SBS 涂膜防水层的搭接宽度为 100MM，上下两层涂刷应相互错开 300MM 左右。3、应注意
8、的质量问题。1） 空鼓：监理工程师应及时检查找平层与涂膜防水层之间的接缝处，一般容易产生空鼓，造成的原因是因为基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡，因此，不但要注意施工单位的施工工艺和操作而且应事先向施工单位提醒注意，一定要控制基层的含水率；2） 渗漏现象：由于涂刷不均或者是防水层局部损伤，以及部件接槎封口处搭接长度不均匀，会造成渗漏，所以监理工程师应注意在涂膜防水层施工前提醒施工单位引起注意并认真检查，若不符合要求则应责成施工单位加以修补。四、刚性防水层施工质量控制要点刚性防水层包括细石混凝土防水层和水泥砂浆防水层及防水-7-砼的施工，该工程采用 30 厚 C20 细石混凝土保护层，由于刚性
9、防水层对地基沉降不均，温度变化、结构振动力等因素非常敏感，因此对基础要求比较严格。1、细石混凝土防水层施工质量的关键在于保证混凝土的密实性并督促施工单位一定要及时养护。2、为确保施工质量，要求承包单位在配料、浇筑、振捣及表面处理、养护等要制定出施工保证质量及操作的具体措施，并报监理检查认可。五、砼工程施工质量控制要点1、浇筑前的质量控制1） 对砼浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、砼原材料的供应，保证砼浇筑的连续性以及停电的应急措施，认真研究施工方案的可行性，并要求施工单位把浇筑砼的组织措施、技术措施及分工责任制表报监理部
10、技术质量负责人审查认可后，方能施工，确保万无一失；2） 模板钢筋应作好预检和隐蔽验收，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符且支撑牢固，-8-拼缝严密，模板内杂物已清理干净；3） 钢筋报验且经监理人员认可，包括：钢筋的位置正确，变形的钢筋已修好，对关键部位应再次检查钢筋的品种、数量、规格、插筋、锚固长度及锚固位置确切；4） 要求施工单位对机具准备工作进行报验，对砼运输车、料5） 斗车、串筒活塞泵、输送管线、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障应有所应急措施，必要时要求进行试运转；6） 砼浇灌申请书已办妥，并报项目监理工程师认可；7） 对天气预报、水、电、照明等现场条件，已
11、做好充分准备，并应有保证措施。2、砼浇筑过程中的质量控制1）对商品砼的质量控制，应制定控制质量表格；2）砼浇筑中要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，包括检查砼的坍落度，严禁在搅拌好的砼中注水，不合格的砼要退回搅拌站；3）检查振捣情况，不能漏振、过振、注视模板、钢筋位置及牢固度，对跑模和钢筋位移情况应及时检修处理；4）要特别注意砼浇筑中的施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇-9-筑处理，并要求施工方派专人监视，监理方要旁站监理；5）根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置，监理工程师亲自监制的试块，并在标养后监理工程师亲自监督之下做试验以验证施工单位的试验结果；6）要检查和督促施工单位适时做好成
12、型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝；7）施工单位拆模必须符合拆模条件并书面事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断认可后进行；8）督促检查施工单位留置砼强度试块，并在标养后要在监理人员监督之下做试验，以验证试验结果。9）对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，要求并督促施工单位制定好施工措施并抓好落实。3、监理工程师应从以下方面做好检查和督促：（1） 原材料中水泥选用是否合理，骨料是否有防止温升措施，外加剂是否选用已被认证的合格产品；（2） 配合比是否考虑夏季施工坍落度损失的措施；（3） 浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；（4） 养护条件是否有保证；（5） 温度控制是否有效（宜在
13、气温 30 度以下施工）等。-10-1、 砼质量评定（1） 砼质量评定应以现场取样试验结果作为鉴定砼强度的依据；（2） 砼强度检验应以 GBJ107-87 为准；（3） 对砼外观质量应注意蜂窝、麻面、孔洞、露筋、烂根、缺角掉棱、洞口变形、错台、裂缝以及板缝砼浇注不实等质量的巡视监理和督促工作。六、钢筋工程质量预控1、钢筋（1） 钢筋应有出厂证明书或实验报告单；（2） 钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为60T，冷拔钢筋为20T）进行复试，未经复试或不合格的钢筋不能使用于工程；2、焊条及焊剂（1） 焊条及焊剂应有出厂合格证且应与焊接形式，母材种类或设计要求的品种规格相一致；（2） 监理工程师应检查焊工的焊工考试证书，在正式焊接前，必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方能正式操作生产；
