1、23地下室工程监理实施细则1. 本细则编写依椐1.1 本项目工程已批准的监理规划。1.2 与本项目相关的设计图纸1.3 规范、规程：1.4 本项目的施工组织设计.2. 工程概况1. 本工程为南京铁源房地产开发有限公司开发建设的南京小行项目高层住宅。地上主体结构 19 层与地下二层车库相连。2. 本工程结构安全等级为二级，设计合理使用 50 年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.1g。3. 本工程结构环境类别上部结构为一类，0.00 以下为二(a)类。4. 本工程基础，地下室及上部结构受力钢筋的混凝土保护层厚度均见国家建筑标准图集 03G101-1.3.监理工
2、作的流程如下：确定工程质量控制要点做好相关的开前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标 对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收274.1 地下室砼底板的监理措施1、基坑排水，在进行底板大体积施工时应已采取了有效的排水措施，确保基坑内无积水。2、混凝土原材料的要求（1）水泥、砂、石等质量要求：水泥宜采用低热或中热矿渣水泥、火山灰水泥，并经过复检合格后，方可使用；本工程水泥用量可控制在 380kg/m3 以内，砂石材料性能须复试合格报告，且须定场供应，砂采用中粗砂，含泥量小于
3、2%；石子应有合理的级配，含泥量小于 1%，采用饮用水，混凝土有配合比报告，泵送砼的入泵坍落度宜为 14cm16cm。（2）考虑到大体积混凝土水化热问题，可采取掺入适量外加剂和粉煤灰的双掺技术，减少水泥用量，降低水化热，提高混凝土抗裂性、抗渗性及自防水功能。（3）除非遇不利气候条件，本工程对混凝土入模温度可不采取专门措施。（4）由于承台与混凝土底部的厚度差较大，为防止出现收缩不均匀引起的承台四周裂缝，根据具体设计，如必要可在构造措施上适当加强承台四周与底板的连接网筋，以加强抗拉能力。3、砼浇筑要求总体浇筑顺序：根据本公司的监理经验，本工程宜采用“分段定点，一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶
4、”的方法，一次整体连续浇筑结束。这种方法混凝土自然形成斜坡，能较好的适应泵送工艺，避免混凝土输送做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算28管道经常拆除、冲洗和接长，从面提高了泵送效率，简化了混凝土的泌水处理，保证了上下层混凝土不超过初凝时间。4、混凝土泵送、浇灌：督促施工单位对施工设备、机具进行维护检查，浇筑过程中，监理加强旁站检查，要求施工单位严格按监理审批后的施工方案进行。5、混凝土的泌水和表面处理泵送混凝土流动
5、性较大，在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水和浮浆顺混凝土坡面上流坡底。在混凝土垫层施工时可预先做少量坡底，使大部分泌水顺垫层坡度通过四周侧模底部留排水孔排出，少量来不及排除的泌水随着混凝土浇筑土浇筑向前推进，被赶至基坑顶端，由顶端模板下部的预留孔排至坑外。6、砼养护为防止砼在养护期间产生表面裂缝和收缩性贯穿裂缝，监理督促施工单位做好测温工作，做好保温保湿养护，控制砼内外温差，延缓其降温速度，减小收缩。（1）保温养护之目的，一是减少砼表面的热扩散，减少砼表面的温度梯度，防止产生表面裂缝；二是延长散热时间，充分发挥砼强度的潜力和材料松散特性，使平均总温差对砼产生拉应力小于砼抗拉强度，防止产生贯穿性裂缝
6、。（2）保湿养护之目的，一是刚浇灌之久的砼处于凝固硬化阶段，水化的速度较快，适宜的潮湿条件可防止砼表面因脱水而产生干缩裂缝；二是砼在保温（2540）及潮湿条件下可使水泥的水化作用顺利进行。早期抗拉能力上升很快，能提高砼极限拉伸和抗拉强度。（3）养护时间及测温工作：一般为 30 天，若工期紧迫，不宜少于 20 天，且应根据测温记录所绘制的降温曲线确定是否需要延长养护期，当砼上表面与中心温差25和砼上表面与大气温差30 时，方可拆去养护措施。8、 组织措施1、要求施工单位审报专顶施工方案，经监理审批后按照方案组织施工，监理督促检查。2、浇筑方案、养护方案等，监理组织召开专题会议，全面详细地确定具体
7、事项。293、在砼浇筑前，要求施工单位组织施工质量技术交底，监理参加；质量员、技术员和操作工人等应做到质量目标明确，技术要领熟悉，严格按要求施工。4、在砼浇筑前，组织商品砼供应单位召开质量专题会议，对原材料质量、计量、配合比等要求商品砼供应单位有质量保证措施；并要求商品砼供应单位在泵送机械、现场运输等方面有可靠措施，保证现场的连续不间断施工。5、在砼浇筑期间，应保证与商品砼供应单位通讯联系的通畅，对可能出现的砼质量问题，及时通知其做有效调整。必要时施工方和监理派员到混凝土站检查督促。4.2 大体积砼防止裂缝监理要点见砼结构工程监理实施细则。4.3 地下室防水监理要点1、地下室防水方案的选择（1
8、）监理应协助业主选择和完善地下室防水方案，刚性防水材料应和柔性防水材料结合使用。（2）结构自防水，对砼外加剂的质量、掺入工艺、施工工艺应科为论证，优选方案，并要考虑不同施工季节的施工效果。（3）地下室侧墙较底板易产生裂缝，为了控制裂缝，应注意侧墙钢筋的配置细而密，且宜放在侧墙外侧。（4）地下室长度较长，应合理设置后浇带。（5）变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细节构造是地下室防水工程的薄弱环节，也是地下室防水的重要部位，应作为监理工作的重点予以对待，（6）地下室侧墙养护较困难，应会同施工单位选择好养护方案。特别要交待施工单位不要怕麻烦。2、地下室防水施工（1）首先要做好测量放线工作。在混凝土浇筑
9、前，应认真检查模板支撑。模板的钢管或木楞支撑要运输支架分开，以免浇混凝土时振动模板，使模板变形。（2）地下室壁板的防水是首要的，浇混凝土前，模板要湿透。以防干模板吸混凝土的水份，影响混凝土的早期保养。（3）地下室底板混凝土浇筑事先要有施工方案送监理审查，注意审查方案中混凝土供应，布泵，布管，浇捣顺序，振捣措施，接搓控制，养护等技术措施；30以及人员组织，施工机械准备，质保、安全等有关措施。监理组将书面提出要求，签复意见。（4）浇筑时，要把墙板浇上来 50cm 左右，严格按设计要求留设施工缝。再浇墙板时，新老接缝要认真处理，混凝土面应凿毛冲洗干净；如采用钢板止水带钢板接头两上面接口均要满焊，表面锈蚀清除干净。（5）一层地下室，再浇壁板时要一次浇到0.000；并注意预留的沉降观察点。（6）浇混凝土前，要认真审查混凝土配比，对砂石含泥量，级配都要提出具体要求。混凝土到现场，每车都应检查坍落度，以控制混凝土质量。（7）地下室墙板混凝土浇筑，每层混凝土浇筑的厚度不宜大于 50cm，振捣后间歇 45 分钟，再振捣一次，有利于混凝土的密实。（8）混凝土保养要注意早期保养，因模板不能拆，可用水湿润模板，让水渗入进去。保证保养 14 天。（9）地下室粉刷前，应注意观察有无渗水处，如条件许可应该在室外蓄水试验，要求做到不渗不漏。
