1、水 岸 御 景防水监理实施细则编制人 : 总监审核: 福州鸿兴达工程咨询有限公司2010 年 4 月1一、工程概况:1.1 工程名称：水 岸 御 景1.2 工程地点：连江 104 国道与文笔路交叉口东北角1.3 建设单位：福 建 中 孚 房 地 产 开 发 有 限 公 司1.4 勘察单位：福建西海岸建筑设计院1.5 设计单位：城市建设研究院1.6 施工单位：福建亨源建设工程有限公司1.7 监理单位：福 州 鸿 兴 达 工 程 咨 询 有 限 公 司1.8 工程建设面积：建筑面积约为 55071.2m2 。1.9 工程造价：约为 6000 万元。1.10 工程特点：主体结构：本工程由 4 座 1
2、8 层建筑组成，其中 2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度；1.11 工程工程等级： 二级1.12 工期：按施工合同二、专业概况：2.1 屋面防水2.1.1 商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级。两道防水设防。2.1.2 屋面作法如下：商住楼屋面防水保温隔热层构造做法：1, 现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面；做法采用 40 厚细石混凝土找平层，防水层采用 3mm 厚 sbs 改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水涂抹一道。做法详闽99J2011.wik/7 及有关说
3、明2, 现浇钢筋混凝土上人(不上人)有保温平屋面；参 99J201-1,W13C/11 25 厚 1 : 3 水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板 +3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水涂抹一道+25 厚绝热挤塑聚苯乙稀泡沫板+干铺无纺聚酯纤布一层+40 厚 C20 细石混凝土保护层配冷拔钢筋 6200 中-中方格网+25 厚 1 ：2.5 水泥砂浆保护层3，商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参 99J201-1,W13C/11225 厚 1：3 水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+20 厚 1：3 水泥砂浆+3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水
4、涂膜一道。+30 厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板+干铺无纺聚酯纤维布一层+40 厚 C20 细石混凝土保护层配冷拔钢筋 6200 中-中方格网+25 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层4，分格缝设置做法详国标 99J201-1,4/37, 分格缝间距宜为 3-4 米，最大不大于 6 米2.2 卫生间、厨房、墙面防水：厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：a 墙体基脚均用 C20 素混凝土现浇 200 高，宽度同墙度b加做一道防水层；采用 2 厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为 1800卫生间地面及墙面防水做法a 其周边墙体基脚用 C20 素混凝土现浇与墙同宽的反口，高度为 200b地面及临外墙
5、面加刷一道 2 厚水泥基聚合物防水涂料防水层，高度为 1800c. 外墙外侧有平台时，墙体基脚均采用 C20 细石混凝土现浇 200*200，地面做法同室内地坪三、主要施工方法3.1 聚合物水泥防水涂料施工3.1.1 特点：该种防水涂料适合于潮湿基面，与砼基面和各种外层材料粘结牢固，可在各种材质的基层及防水层上直接施工，其耐水性、耐候性和耐久性优异。3.1.2 施工工艺：1) 基层处理：基层必须平整、牢固、干净、无明水、裂缝及渗漏处先进行嵌填密封材处理，阴、阳角应做成圆弧角。50mm2) 液料与粉料按产品提供配比配料，将粉料边搅拌边加入到液料中，用电动搅拌器充分搅拌均匀（45 分钟）备用。3)
6、 施工程序一般先阴后阳，再立面，最后大面积施工。4) 施工前若基层过于干燥，要先用水将基层稍微湿润，或用稀释料打底一道，施工时一般分 46 道进行涂覆，滚、刷、刮涂均可，每道厚度控制再约 0.30.5mm，后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆，涂刷方向与前一道垂直。拌合成的涂料应在施工活性时间内用完。5) 工具使用后应立即用水清洗。3.1.3 注意事项31) 严禁在雨天、雾天和烈日下进行涂膜防水层施工。2) 施工后，涂料在未固化（小于 4h）前若被雨冲刷，待雨停后应及时修补。3) 屋面及卫生间涂料防水施工前应做好找平的淋水或蓄水试验，如发现渗水应及时处理，方可进行防水层施工。3.1.4 质量要求1) 具有原料出厂合格证及质量指标证明文件，具有对材料的现场复试报告。2) 涂膜防水层应与基层粘结牢固，厚薄均匀、无空鼓、开裂等缺陷。3) 涂膜防水层应形成连续的整体封闭防水涂膜且无渗漏水现象。4) 阴阳角、预埋件及管道等细部构造处理严密，无脱层、翘边等粘结不良现象，且无渗漏水现象。
