1、- 1 -监理实施细则（建筑节能工程）编 制： 审 核： 年 月 日- 2 -目 录一、 编制依据. 3二、 工程项目概况及特征. 3三、 监理工作流程. 5 四、 建筑节能监理工作的控制要点及目标值. 61 外墙基层施工质量控制. 62 外墙保温系统施工质量控制. 63 饰面层的基层的施工质量控制. 94 建筑节能分部工程质量验收. 10五、监理工作的方法及措施. 111 监理准备阶段的监理工作. 112 施工阶段的监理工作. 123 竣工验收阶段的监理工作. 13六、安全生产、文明施工. 13- 3 -一、 编制依据1、 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件。2、 监理合同 、
2、 施工合同及委托授权书。3、 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件。4、 建筑节能标准及施工质量验收规范及监理规范。二、工程项目概况及特征：1、建设工程名称：2、建设工程地点：3、建设工程组成及建筑规模：本工程为工程由 1#-2#楼高层（18 层，剪力墙结构） ；3#-12#楼为多层砖混结构（六层） 。其中 4#、6#、8#、10#楼分别为六层，层高为 2.95m。建筑高度分别为 18.35m。总建筑面积分别是3300.48，地震设防烈度 7 度；结构设计使用年限 50 年；耐火等级为二级；抗震等级为丙类；防雷级别为三类；工程等级为三级。其中 7#楼底层为框架结构，层高为 3.6 m
3、，二层以上层高为2.95 m，总建筑面积为 3518.23；5#楼底层为框架结构，层高为3.6 m，二层以上层高为 2.95 m，总建筑面积为 3520.93；11#楼基础为独立基础，底层为框架结构，层高为 3.6 m，二层以上为2.95 m，总建筑面积为 2375.42；9#楼基础为条形基础，层高为2.95 m，建筑高度为 18.35 m，总建筑面积为 3344.98；3#楼一层为框架，层高为 3.6 m，二层以上为 2.95 m，建筑总高度为 18.35 m，总建筑面积为 4697.28；12#楼基础为条形基础，层高为 2.95 m，建筑高度为 18.35 m，总建筑面积为 3153.72
4、；（建筑总高度、地震设防烈度、结构使用年限、耐火等级、抗震等级、防雷级别、工程等级同上所述） ；- 4 -1#楼基础型式为筏板，由地下一层、地上十八层组成；结构类型为剪力墙结构，地下室层高为 3.9 m，住宅层高为 3.3m。建筑高度分别为 53.75m。总建筑面积是 21562.68，地震设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度；结构设计使用年限 50 年；耐火等级地下为一级、地上为二级；抗震等级为三类；防雷级别为三类；工程等级为二级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一、二级；2#楼基础型式为筏板，由地下一层、地上十八层组成；结构类型为剪力墙结构，地下室层高为 3.9 m，住宅层高为 2.95
5、m。建筑高度分别为 53.75m。总建筑面积是 15286.58，地震设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度；结构设计使用年限 50 年；耐火等级地下为一级、地上为二级；抗震等级为三类；防雷级别为三类；工程等级为二级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一、二级； 人防地下室结构类型为框架结构；抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，设计使用年限为 50 年，人防地下室建筑面积为1885.46；地下室层高为 3.9 m。本工程为甲类人防工程；防护类别为甲类；抗力级别：防核武器 5 级，防常规武器 5 级；防化等级为丙级； 商业房一、二、三段建筑结构形式：框架结构类别为乙类，设计使用年限为 50 年，抗
6、震设防烈度为 7 度；防火设计的建筑类别：建筑等级为三级，耐火等级为二级，建筑层高为 3.6 m，商业房一段建筑面积为 178.35，商业房二段建筑面积为 199.88 ，商业房三段建筑面积为 191.61。 4、结构型式：1#、2#楼为剪力墙结构（基础为筏板基础） ；3#-12#楼为砖混结构（基础为条形基础） 。5、预计工程总投资为 万元。6、建设工程计划工期： 1#、2#楼高层（地下一层，地上 18 层剪力墙结构）建设工程工- 5 -期暂定为 480 天；3#-12#楼（多层砖混结构）建设工程工期暂定为320 天。7、工程质量要求：郑州市优质工程8、建设单位：9、监理单位： 10、设计单位
7、： 11、施工单位： 三、监理工作流程合格合格监理工程师审核 不合格纠正总监理工程师签认分项工程监理工程师签认下道工序进行施工分项工程施工单位自检合格，填写工程报验单施工阶段监理召开工地专题会议、监理交底施工单位工程材料购配件设备填写报验单监理工程师审核同意使用检验批、子分部、施工单位自检合格后填写报验单监理工程师验收 不合格纠正不合格另选- 6 -四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值1 外墙基层施工质量控制1.1 外墙基层做法按照“建筑装饰工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表，做为基层找平，基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。普通抹灰的允许偏差
8、项次 项目 允许偏差 检查方法1 表面平整度 4 用 2M 靠尺和塞尺进行检查2 立面垂直度 4 用 2M 托线板检查3 阴阳角垂直 4 用 2M 托线板检查4 阴阳方角正 4 用 200方尺检查1.2 基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。1.3 外墙窗洞口内缘须用 1：2 水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙、阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应设计要求采用隔断热桥和保温措施。1.4 严格按照设计和建设单位具体
9、要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于 2。1.5 质量控制要点：抹灰厚度控制 20，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在 4内，相同材料、工艺和施工条件每 500-1000m2为一个检验批，室外每 100 m2抽查一处，每处不小于 10 m2，抹灰- 7 -层与基层必须粘结牢固。2 外墙保温系统施工质量控制：2.1 外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程须按照：基层施工单位质量报验、监理单位汇同保温单位验收、保温施工单位进入施工的流程进行。外保温工程的施工应具备相应的资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。2.2 本工程保温采用：厚 5、1200（900）*60
10、0（应符合GB/T10861，1-2002 标准）的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹丝非穿越钢丝网架聚苯板，相应部位构造做法采用 DBJT-20-2002，05YJ3-1 图集。用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、朝夕相处应符合设计要求标准的规定，本工程要求见下表：项目 单位 指标表观密度 Kg/m3 18-22导热系数 w/m.k 0.041吸水率 (v/v) 42.3 进场材料检验：进场批次，每批随机 3 个试件进行检查，质量证明文件应按照其出场检验批进行核查，核查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖公章或注明原件存放处。保温材料和粘结材料进场时对其下列性能进行复验，复验应
11、为见证取样送检：2.3.1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2.3.2 粘结材料的粘结强度；2.3.3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；数量：同一厂家、同一品种的产品，单位建筑面积 20000以下各抽查不小于 3 次，20000以上各抽查不少于 6 次。2.4 施工质量控制：墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的- 8 -施工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。2.4.1 保温隔热材料必须符合设计要求；2.4.2 保温板材与基层各构造层之间的粘结和连接必须牢固，聚苯板粘结砂浆与墙面可以“点粘：周边抹浆宽 60，保温板边外露处(变形缝、门窗洞
12、口等)均必须做粘贴翻包风格布处理。条粘：沿板厂每抹浆宽 60 空 60相间。保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。2.4.3 保温材料应分层施工，保温与基层之间及各层之间粘贴必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂，当保温层采用后置锚固体固定时，锚固体固定时，锚固体的数量为 7 个/，七层及以上为 9 个/，且需安装角钢拖架，膨胀螺栓为 8*115，双层垫圈抗拉随力0.8KN，锚栓平面分布位置为；水平间距 450-600，垂直间距为300，分层交错布置，后置锚体应进行锚拉拔试验。2.4.4 网片材质要求采用热镀锌方孔钢丝网，孔径 12*12，丝径0.9，必须符合 QB/T3897-1999（镀锌电焊网
13、）标准，钢丝网的搭接长度为 80，所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂抹面砂浆之中，聚合物抗裂防水后面再次施工，即在底层后面砂浆凝结前在抹第二道抹面，总厚度不得小于 3-6。2.4.5 伸缩缝留置处理方法：留置伸缩缝时，分格条应在进行抹抗裂砂浆工序前进行，待抹灰砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒做背衬，直径或宽度为缝宽的 1.3 倍，再次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 50-70，伸缩缝上应设置刚托架。2.4.6 机械固定系统：2.4.6.1 机械固定单面钢丝网聚苯板可视基层墙体材料和施工条件。选用预埋锚筋方案或网卡方案。2.4.6.2 单面钢丝网架聚苯板内外表面均满喷界面剂。- 9
14、-2.4.6.3 机械固定系统锚柱，预埋金属固定件数量应通过试验确定，并且每平方米不应小于 7 个。2.4.6.4 机械固定单面钢丝网架聚苯板时应逐层设置承托件，承托价应固定在构件上。2.4.6.5 机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓或承托件应做好防锈处理。2.4.6.6 洞口四角部位应敷设附加钢丝网。2.4.6.7 粘贴面砖，需做水泥砂浆与钢丝网片握裹力试验和抗拉拔试验。2.4.7EPS 安装允许偏差应符合下表规定：项次 项目 允许偏差 检查方法1 表面平整度 3 用 2M 靠尺和塞尺进行检查2 立面垂直度 3 用 2M 垂直检查尺检查3 阴阳角垂直 3 用 2M 托线板检查4 阴阳
15、方角正 3 用 200方尺检查5 接槎高度 1.5 用钢直尺或塞尺检查2.4.8 外保温墙面层的允许偏差应符合下表规定：项次 项目 允许偏差 检查方法1 表面平整度 4 用 2M 靠尺和塞尺进行检查2 立面垂直度 4 用 2M 垂直检查尺检查3 阴阳角垂直 4 用 2M 直角检查尺检查4 分割缝直角度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检查3 饰面层的基层施工质量控制3.1 饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整洁净，含水- 10 -率符合饰面层施工的要求，本工程需按照：饰面层基层施工单位质量报验、监理单位汇同饰面层施工单位验收移交、饰面层施工单位进入施工的流程进行。3.2 本
16、工程采用粘贴面砖做饰面层，其安全性与耐久性必须符合设计要求，饰面砖应粘贴牢固，试验应符合设计和有关标准的规定。3.3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏，当外墙外保温工程的饰面层采用面砖开始时，保温层表面应具有防水功能或采用其它防水措施。外墙外保温及饰面层与其它部位交接的接口处，应采用密封措施。3.4 外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗口四周的侧面，墙体凸窗四周的侧面及外墙热桥部位，应设计要求采取节能保温隔热桥措施。对照设计观察检查，必要时抽查剖开检查，核查隐蔽工程记录。对于机械固定钢丝网聚苯板外墙外保温系统，应考虑固定件、承托件的热桥影响。3.5 设置空调的房间，施工生产的墙体缺陷，如穿墙等、教授
17、眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能，对照施工方案观察检查，按不同热桥种类，每种抽查 10。 ，并不少于 5 处。3.6 墙体保温板接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密，每个检验批抽查 10。 ，并不少于 5 处。4 建筑节能分部工程质量验收：4.1 建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验、外窗气密性现场检测、系统节能性能检测。4.2 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收，分项工程验收、分部工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）主持,施工单位相关的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目
